Ingatlan hírek – Lakásárak, albérletek és lakáspiac

Friss ingatlanpiaci hírek egy helyen

A lakásárak, az albérleti díjak, a lakáshitelek és az otthonteremtési lehetőségek folyamatosan változnak. Ezen az oldalon több hazai forrás friss ingatlanpiaci hírei követhetők egy helyen, így gyorsan áttekintheted a lakásvásárlókat, eladókat, bérlőket és ingatlantulajdonosokat érintő fejleményeket.

A hírlista a lakáspiac alakulásával, az új és használt ingatlanok áraival, az albérletpiaccal, a lakásépítésekkel, a felújításokkal, valamint a lakhatást segítő pénzügyi lehetőségekkel foglalkozó cikkeket gyűjti össze. A részletes információk mindig a kiválasztott hír eredeti forrásoldalán olvashatók.

Ingatlan Archívum – Hírkereső – Friss hírek percről percre | rsshirek.hu

  • Ingatlan árak alakulása 2027: mire számíthatnak a lakásvásárlók és az eladók?
    by Kiss Ferenc on 2026-08-05 at 15:45

    Az ingatlanárak 2027-es alakulását több tényező is meghatározhatja, többek között a lakáshitelek kamata, az állami támogatások, az infláció és a kereslet. Mutatjuk, milyen folyamatokra érdemes figyelni a következő időszakban. A Ingatlan árak alakulása 2027: mire számíthatnak a lakásvásárlók és az eladók? bejegyzés először Hírkereső – Friss hírek percről percre | rsshirek.hu-én jelent meg.

  • Albérlet árak 2026 – Havi albérleti díjak jellemzően 200–400 ezer forint között mozognak!
    by Kiss Ferenc on 2026-07-25 at 17:35

    Budapesten ma egy átlagos egyetemi albérletért havonta 205–304 ezer forintot kérnek. A legkedvezőbbnek számító VIII. kerületben is 205 ezer forint körül mozognak a bérleti díjak. A Albérlet árak 2026 – Havi albérleti díjak jellemzően 200–400 ezer forint között mozognak! bejegyzés először Hírkereső – Friss hírek percről percre | rsshirek.hu-én jelent meg.

  • Kiadó családi ház – Budapest III. kerületben! 90 m2 – 4 szoba!
    by Kiss Ferenc on 2026-07-24 at 22:52

    Ingatlan állapota újszerű Építés éve 2001 és 2010 között Komfort összkomfortos Épület szintjei 3 Légkondicionáló van III. kerületben, CSILLAGHEGY szomszédságában, nyugodt, hegyvidéki részen, csendes utcában, egy ÚJSZERŰ, 2003-as, téglaépítésű, kétlakásos, háromszintes, mediterrán jellegű, toszkán stílusú, KERTES, családi ház 1. emeletén kiadó egy 90+3 nm-es, 3 SZOBÁS, PANORÁMÁS, KERTKAPCSOLATOS, TERASZOS, bútorozatlan, de teljes körűen gépesített, LÉGKONDICIONÁLT, A Kiadó családi ház – Budapest III. kerületben! 90 m2 – 4 szoba! bejegyzés először Hírkereső – Friss hírek percről percre | rsshirek.hu-én jelent meg.

  • Kiadó Lakás Budapest VI. kerület Westend környékén
    by Kiss Ferenc on 2026-07-23 at 08:00

    A VI. kerületben, a Csengery utcában, egy 6. emeleti, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS, 56 m2-es, ÚJÉPÍTÉSŰ lakás kiadó. A lakás BÚTOROZOTT és GÉPESÍTETT, KLIMATIZÁLT. PARKOLÁS: a lakáshoz teremgarázs is tartozik, mely igény szerint bérelheti: 55.000,-Ft/hó. A közös költség 20.500,-Ft, a rezsi fogyasztásfüggő. Kiadó lakás BP 14 kerületben, részletek >> A lakás minimum 1 évre, 2 A Kiadó Lakás Budapest VI. kerület Westend környékén bejegyzés először Hírkereső – Friss hírek percről percre | rsshirek.hu-én jelent meg.

  • Kiadó tégla lakás – Budapest XIV. kerület, Ilka utca környéke!
    by Kiss Ferenc on 2026-07-21 at 09:08

    Kiadó tégla lakás – Budapest XIV. kerület. 55nm – Ár havonta 280 000 Ft+rezsi! Tulajdonostól! Kiadó Budapest XIV. kerület, Ilka utca 3. szám alatt egy 36 lakásos, új építésű társasház belső udvarára néző, 3. emeleti, világos, csöndes, erkélyes lakása. Az albérlet 2026. augusztus 1-től birtokba vehető, költözhető. Helyiségek:A lakás egy nagy nappali-konyha-étkezőből, egy kb. 13m2-es A Kiadó tégla lakás – Budapest XIV. kerület, Ilka utca környéke! bejegyzés először Hírkereső – Friss hírek percről percre | rsshirek.hu-én jelent meg.

🏠

Mennyibe kerül valójában egy albérlet?

Számold ki egyszerűen a havi lakhatási költséget, az éves kiadásokat, a kauciót és a beköltözéskor szükséges teljes összeget!

🧮 Albérlet kalkulátor megnyitása

Gyors, ingyenes és azonnal használható.

Mit érdemes figyelni az ingatlanpiaci hírekben?

Az ingatlanpiacot egyszerre alakítja a kereslet, az eladó lakások kínálata, a lakáshitelek költsége, a háztartások jövedelmi helyzete, az új építkezések száma és az otthonteremtési programok változása. Az országos folyamatok mellett jelentős eltérések lehetnek Budapest, a vármegyeszékhelyek, a kisebb települések és az egyes városrészek között is.

Hirdetési ár és tényleges vételár

A hirdetésekben szereplő kínálati ár nem feltétlenül egyezik meg azzal az összeggel, amelyért az ingatlan végül gazdát cserél. Egy árváltozásról szóló hír értelmezésekor fontos megnézni, hogy kínálati vagy megvalósult adásvételi árakról, új vagy használt lakásokról, illetve országos vagy helyi adatokról van-e szó.

A négyzetméterár önmagában szintén nem mutat meg mindent. Az ingatlan állapota, pontos elhelyezkedése, mérete, energiaigénye, műszaki jellemzői és felújítási szükséglete jelentősen befolyásolhatja a reális értéket.

Mire figyelj döntés előtt?

Lakásvásárlás vagy bérlés előtt érdemes több, hasonló adottságú ingatlant összehasonlítani, és ellenőrizni az adatok időpontját. A gyorsan változó kamatokkal, támogatásokkal vagy jogszabályokkal foglalkozó híreknél mindig a legfrissebb banki feltételek és hivatalos tájékoztatások az irányadók.

A teljes költség nemcsak a vételárból vagy a havi bérleti díjból állhat. Vásárlásnál finanszírozási, ügyintézési, felújítási és fenntartási kiadásokkal, bérlésnél pedig a kaucióval, a rezsivel és más rendszeres költségekkel is számolni kell.

Ingatlanpiaci adatok röviden

Fogalom Mit jelent? Mire érdemes figyelni?
Kínálati ár Az az összeg, amelyért az ingatlant meghirdették. Nem feltétlenül azonos a végleges eladási árral.
Tranzakciós ár A megvalósult adásvételben szereplő vételár. A tényleges piaci folyamatokról pontosabb képet adhat.
Négyzetméterár Az ingatlan ára egy négyzetméterre vetítve. Csak hasonló helyen, állapotban és kategóriában lévő ingatlanoknál hasonlítsd össze.
Lakbérindex A lakbérek időbeli változását mutató statisztikai mérőszám. Fontos az időszak és a vizsgált terület pontos megjelölése.
THM A hitel kamatán túl több kapcsolódó költséget is összefoglaló mutató. A havi törlesztőrészlet mellett a teljes visszafizetendő összeget is ellenőrizni kell.

Kapcsolódó ingatlanos oldalak és kalkulátorok

Albérlet kalkulátor Számold ki a havi és éves lakhatási költséget, valamint a beköltözéshez szükséges összeget. Illeték kalkulátor Becsüld meg az ingatlanvásárlás után várható vagyonszerzési illetéket. Hitel hírek Lakáshitelek, kamatok, banki feltételek és finanszírozási változások. CSOK Plusz és Falusi CSOK Feltételek, változások és az otthonteremtési támogatások legfontosabb tudnivalói.

Gyakori kérdések az ingatlanpiacról

Miről szólnak az ingatlanpiaci hírek?

Az ingatlanpiaci hírek többek között a lakásárak, az albérleti díjak, a lakásépítések, az adásvételek, a lakáshitelek és az otthonteremtési lehetőségek változásait mutatják be.

Mi a különbség a kínálati és a tranzakciós ár között?

A kínálati ár az az összeg, amelyért az ingatlant meghirdetik. A tranzakciós ár a megvalósult adásvételben szereplő tényleges vételár, amely alku vagy más körülmények miatt eltérhet a hirdetési ártól.

Minden ingatlan ára azonos ütemben változik?

Nem. Az árváltozás függhet a településtől, a városrésztől, az ingatlan típusától, méretétől, állapotától és energiaigényétől. Az országos átlag ezért nem feltétlenül mutatja meg egy konkrét lakás vagy ház értékének változását.

Milyen költségekkel kell számolni ingatlanvásárláskor?

A vételáron kívül felmerülhet vagyonszerzési illeték, ügyvédi díj, földhivatali és banki költség, értékbecslési díj, biztosítás, valamint felújítási vagy költözési kiadás. A pontos összeg az ingatlantól, a finanszírozástól és az esetleges kedvezményektől függ.

Mit érdemes összehasonlítani lakáshitel választásakor?

A kamat és a havi törlesztőrészlet mellett érdemes ellenőrizni a THM-et, a teljes visszafizetendő összeget, a kamat rögzítésének időtartamát, az induló díjakat és az előtörlesztés feltételeit is.

Hol találhatók hivatalos ingatlanpiaci adatok?

A Központi Statisztikai Hivatal lakásstatisztikái között lakásárakkal, lakásépítésekkel, albérleti díjakkal és lakáscélú hitelezéssel kapcsolatos adatok is elérhetők.

Hivatalos tájékoztatás: KSH lakásstatisztikák · MNB hitel- és lízingtájékoztató · NAV illetékinformációk

Írta: Kiss Ferenc