Címke: Lakásbiztosítás

  • Biztosítás – rosszul járnak sokan a biztosításukkal!

    Biztosítás – rosszul járnak sokan a biztosításukkal!

    A biztosítás sokak szemében bizalmatlanságra okot adó terep, ahol könnyű rossz döntést hozni. Gelei-Tóth Gabriella szakértő szerint nem a kedvesség, hanem az átláthatóság különbözteti meg az etikus tanácsadót az egyszerű értékesítőtől. Néhány kulcskérdéssel kideríthető, ki marad elérhető, frissíti-e a szerződést, és őszintén beszél-e a korlátokról. A jól megkötött biztosítás védelem, a rosszul választott viszont komoly anyagi hátrányt is okozhat. Szakértővel jártunk utána, hogyan kerüljük el a buktatókat.

    Biztosírás kötés és tudnivalók

    A biztosítósok általában a kevésbé kedvelt intézmények csoportját erősítik az emberek fejében, erre pedig az elmúlt évtizedekben számos ügy nyomós okot adott. Nem egyszer történt meg, hogy amikor kifizetésre került volna a sor, a biztosító már nem létezett; amikor az ügyfél megpróbálta elérni az ügynökét, akkor már nem vette fel a telefont; amikor ki kellett volna fizetni a kórházi tartózkodást vagy a balesetbiztosítás után járó összeget, akkor a biztosító újabb és újabb akadályt gördített a folyamatok elé; amikor egy mosogatógép javítása dupla annyiba került, mint amit a biztosítás fizetett és csak széttették a karjukat, hogy „szerintünk ez maximum ennyibe kerülhet, a többit oldd meg!”

    Viszont nem minden biztosítós ilyen, és nem minden biztosítótársaság zsákmányol ki, csak az emberek sokszor nincsenek olyan információk birtokában, amelyekkel védekezhetnének. Ugyanis arról nincs vita, hogy biztosításra (legyen az lakás, élet, baleset, utazás, hitelfedezet) szüksége van nagyjából mindenkinek, viszont az már egyáltalán nem mindegy, hogy mindezt hol és kivel köti meg. Nem, nem ajánlunk biztosítókat senkinek, ez a cikk nem erről szól, hanem arról, hogy felfedjünk néhány egyszerű trükköt és kérdést, amellyel meg lehet állapítani, hogy a biztosítási ügynök előtt csak a dollárjelek lebegnek és a profitmaximalizálásra hajt, vagy éppen tényleg egy olyan portékával házal, amely az ügyfél érdekeit képviseli.

    Állandó szakértőnk, Gelei-Tóth Gabriella pénzügyi tanácsadó és ember-casco szakértő szerint olyan ez a folyamat, mint a szülés: az első gyereknél még teljesen tájékozatlan az ember, nem tudja milyen kérdéseket tegyen fel – és kinek –, valamint hogy mihez kezdjen a nyakába szakadó problémákkal és rengeteg információval. Aztán a másodiknál már sokkal könnyebb és egyértelműbb minden, a harmadik meg már rutinból megy. Nagyjából ilyen a biztosításkötés is:

    Nem feltétlenül az apróbetűs részekkel van a gond, az emberek egyszerűen nem a téma szakértői, nincsenek ismereteik arról, hogy milyen részletekre érdemes rákérdezni. Aztán persze ezentúl vannak az apróbetűs részek, de az már nehezített pálya

    – fogalmazott. Így véleménye szerint nem az a jó biztosítós, aki kedves és villámgyorsan küldi is az ajánlatot, hanem az, aki az árnyoldalakat is transzparens módon közli a leendő ügyféllel. Ettől etikus egy biztosítós. Viszont ha ez elmarad, akkor is vannak még „fegyverek” az ember kezében, mégpedig kérdések, amivel tájékozódni tud. Ebből szedtük össze az öt legfontosabbat.

    A „volt-nincs biztosítós”

    Elsőként talán mind közül a legégetőbb, hogy kivel marad kapcsolatban az ügyfél, miután megköttetett a szerződés, kihez tud fordulni. A szakember szerint ez sokkal fontosabb, mint a díj vagy az akciók, hiszen amikor szükség van rá – „bár inkább ne legyen” –, akkor el kell érni valakit. „Szerződni azt nagyon-nagyon sokan tudnak, de eltűnni is” – figyelmeztetett. Ezt ő „kapugaranciának” hívja, ugyanis ha kimegy a kapun, akkor soha többet nem lehet látni.

    Sok olyan biztosítós van, aki nagyon készséges a szerződés aláírásáig, utána pedig egy ilyen FBI tanúvédelmi programba lép be, és soha többet nem tudod elérni

    – mondta, hozzátéve, hogy kétféle üzletpolitika létezik a biztosítóknál ebből a szempontból. Az egyiknél elvárt, hogy tartsák a kapcsolatot az ügyféllel, és időről időre kommunikáljanak is vele, a másiknál pedig nincs ilyen elvárás, és az ügynökre van bízva a dolog. A másodiknál szokott előfordulni, hogy egy központi telefonszámon – „20 perc Für Elise-hallgatás után” – valaki felveszi a telefont, de egyáltalán nincs képben a szerződéssel vagy az ügyféllel, és egy végeláthatatlan hajkurászás kezdődik az után, hogy mit is szeretne az ügyfél.

    Egy megbízható tanácsadó ezzel szemben elérhető, pontosan tudja az ember, hogy milyen ügyekkel és kérdésekkel tud hozzáfordulni – pontosabban érdemes hozzáfordulni –, utógondozza a szerződést, és baj esetén tényleg képviseli az ügyfelet. „Nemcsak akkor van jelen, amikor a jutalék keletkezik, hanem a kárbejelentésnél, a módosításoknál, az élethelyzetek megváltozásánál, szolgáltatások igénylésénél vagy egy biztosítótól kapott értelmezhetetlen levélnél is” – tette hozzá. Ezek olyan dolgok, amikben egy etikus biztosítós szintén képviseli az ügyfeleit.

    Utógondozás

    A második pont kötődik a szerződés utógondozásához, ugyanis arról szól, hogy „milyen gyakran nézzük át a biztosítást”. Ezt már érintettük egy félmondat erejéig a lakásbiztosításról szóló cikkünkben, de a lényege, hogy időről időre érdemes átnézni a szerződéseket, hogy az abban foglaltak aktuálisak-e, érvényesek-e még egyáltalán. Hiszen, mondjuk, egy szerződésbe beleírt egymilliós haláleseti biztosítás tizenöt éve még nem tűnt rossz ötletnek, viszont 2026-ban azért már nem annyira aktuális az összeg.

    A legtöbb biztosítónál nem elvárás a biztosítós felé, hogy a szerződéseket időszakonként felülvizsgálják az ügyféllel

    – mondta Gelei-Tóth Gabriella. Ahol viszont van ilyen elvárás, ott általában évente egyszer nézik át a meglévő szerződéseket, ennél több lehet, kevesebb viszont nem. Ezek az éves meetingek egyébként arra is jók, hogy átbeszélje a tanácsadó és az ügyfél, hogy mi változott az elmúlt évben, akár pozitív, akár negatív irányban. Megváltozhat jövedelem, a családi helyzet, hitel keletkezhet, gyerek születhet, haláleset történhet, vállalkozás indulhat, nőhet a kockázat – igazából megszámlálhatatlan változó van a történetben.

    A szakértő szerint ha egy biztosítós erre a kérdésre azt válaszolja, hogy majd akkor beszélnek, ha baj van, akkor az igazából nem tanácsadó, maximum értékesítő. Ha pedig az emberek ugyanazzal a biztosítással mennek tovább, amit három-öt-tíz éve megkötöttek, akkor komoly hátrányuk is származhat belőle. Ilyenkor sokszor a szerződés ugyan még létezik, de „már nem rád van szabva”. Ilyenkor pedig előfordulhat, hogy kevés a biztosítási összeg, nem ugyanazok a kiegészítő biztosítások, amik kellenének, fontos kockázatok még nincsenek lefedve vagy éppen pont olyanért fizet valaki, amire már nincsen szüksége. Az infláció miatt a régi összeg pedig már valódi segítséget nem is biztos, hogy nyújt.

    Elmondta saját tapasztalatból, hogy már a két évvel ezelőtti lakásbiztosítások is ugyanazért az összegért jóval nagyobb biztosítási összeggel – akár tízmilliós eltérés is lehet – futnak, tehát rövid távon is érdemes felülvizsgálni a szerződéseket.

    Nyílt kártyákkal

    Harmadikként mindenképpen érdemes rákérdezni a várakozási időkre – amelyek benne vannak a biztosításban –, hiszen erről sokszor nem beszélnek. „Itt szokott kiderülni, hogy ki az, aki tisztán dolgozik” – fejtegette a szakértő, hiszen aki a termék korlátait előre elmondja, az nyílt kártyákkal játszik. Ugyanis a várakozási idő nagyon fontos dolog egy biztosításnál. Vannak olyan dolgok, amelyre a biztosító nem a szerződéskötés pillanatától vállal teljes kockázatot, hanem csak bizonyos idő elteltével.

    Az egészségbiztosításoknál például gyakori a bizonyos esetekre vagy betegségekre vonatkozó várakozási idő – például 180 nap –, amellyel a biztosító kizárja azt a helyzetet, hogy az ügyfél ne tudjon trükközni már fennálló vagy „nagy valószínűséggel bekövetkező” egészségügyi problémával, és így kössön szerződést. A lényeg viszont nem az, hogy ez két hónap, négy hónap vagy hat hónap,

    hanem az, hogy tudsz-e róla, hogy elmondták-e neked, hogy ilyen van.

    Hiszen az nagyon kevés, ha azt mondja egy biztosítós: „ez mindenre fizet, nagyon jó ajánlat, segít, ha baj van”, viszont arról hallgat, hogy milyen esetekben nem fizet és mik a kivételek – vagy hogy fizet, csak mikortól. „Ilyenkor nem tájékoztatás van, csak értékesítés” – véli a szakember. Aki viszont elmondja, hogy melyek a kizáró tényezők, mi számít előzménybetegségnek, mikortól indul a kockázatviselés, milyen esetben utasíthatja el a biztosító a szerződést, az valóban segíteni szeretne. Ezen tudás nélkül pedig könnyen aláírhat valami olyasmit az ügyfél, ami nem az érdekeit szolgálja.

    Gelei-Tóth Gabriella kiemelte, hogy az ügyfél szemszögéből legalább olyan fontos, hogy őszinte legyen, mint a tanácsadó szempontjából. Ugyanis ha nem mond igazat, akkor nem fog téríteni a biztosító, sőt akár azonnali hatállyal meg is szüntetheti a szerződést – találkozott már ilyennel karrierje során. Igazából ez egy közös felelősség az ügyfél és a biztosítós részéről.

    Több út létezik

    A negyedik pont nagyon egyszerűen hangzik, de nem az: ha nyugdíjtanácsadás címén csak nyugdíjszerződést mutatnak be, akkor ne szerződj le! Ez kifejtve annyit tesz, hogy „aki egyetlen termékkel érkezik, az nem tanácsadó, hanem csak értékesítő” – mondta a szakember, aki szerint a nyugdíjcélra is többféle út létezik az ügyfél jelenlegi helyzetétől függően (jövedelem, hatótáv, rugalmasság, családi helyzet, anyagi helyzet), és ehhez kell igazítani a befektetést. Ha valaki ezzel szemben úgy érkezik, hogy „eleve eldöntötte, hogy neked ez kell, és nem beszél az egyéb alternatívákról”, és semmi másról nem beszél, az nem tanácsadás.

    De ugyanígy az ügyfélnek is tudnia kell, hogy való-e neki egy ilyesfajta biztosítás, hogy végig tudja-e vinni a hosszú távú befektetést, vagy előre tudja, hogy ki fogja venni idő előtt. Ugyanis ha egy ilyen emberrel kötnek egy nyugdíjbiztosítást, akkor maga az ügyfél lesz „megszívatva”, hiszen a NAV azonnal visszaveszi az adójóváírást, valamint a 20 százalékos adójóváírás 20 százalékát büntetőkamatként még ráterhelik, de még a visszavásárlási táblával is hatalmasat tud bukni. (A visszavásárlási tábla megmutatja, hogy egy megtakarításos életbiztosításból az egyes években mennyi pénzt lehet felvenni, ha a szerződést idő előtt megszüntetik.) Éppen ezért ez is mindkét félen múlik, de a biztosítósnak kell látni, hogy valakinek való-e vagy nem való egy ilyen befektetés, hiszen ő a szakember.

    Egy igazi tanácsadó azt nézi meg, hogy te célodhoz milyen utak vezethetnek, és az alapján mondja meg, hogy mi való neked

    – foglalta össze a tanácsadó.

    Végül ott van az ötödik pont is, miszerint „a bankos és a biztosítós életbiztosítás között nagy különbségek lehetnek”. Ez pedig arra utal, hogy sokszor a bankban és postán dolgozó alkalmazottaktól úgy várják el a biztosítások értékesítését, hogy nincsen ezekről megfelelő tudásuk, és ezáltal az embereket sem tudják megfelelően arról tájékoztatni, hogy mit íratnak velük alá. Ezzel pedig egyértelműen az ügyfél járhat rosszul, amikor utólag rádöbbennek, hogy ami szépnek hangzott, az valójában annyira nem is szép.

    Például valaki felvesz 15 millió forint hitelt, és mellé köt egy hitelfedezeti biztosítást. Fizeti évekig, és amikor már csak 5 millió forintot kellene törleszteni, történik egy haláleset. A bank az 5 millió forintot ugyan rendezi, de itt megáll a történet. A biztosító ezzel szemben egy 15 millió forintos szerződés esetén kifizeti az 5 millió forintot a banknak, a maradék tízet pedig a családnak. Ez pedig a végén egyáltalán nem mindegy. Viszont kiemelte, hogy ez egyáltalán nem azt jelenti, hogy a banki megoldás mindig rossz, egyszerűen csak mérlegelni kell, és megnézni, mire elég és mire nem elég egy bankban kötött szerződés.

    Nem mellesleg a gyűjtőfogalmak is nagyon félrevihetnek: például van balesetbiztosításom, mondja az ügyfél, de kiderül, hogy csak baleseti halálra és baleseti maradandó egészségkárosodásra, esetleg még baleseti csonttörésre, de mi van, ha kórházba kerül baleset miatt, vagy például meg is műtik? „Vagy van egészségbiztosítása – oké, de abban mi van? Négyfélét kapásból tudok mondani, amelyek egymással nincsenek metszésben” – mondta a szakértő.

    Tanácsadó vs. házaló ügynök

    Összegezve Gelei-Tóth Gabriella azt mondta, hogy ez is egy szakma, rendkívül sok tudást igényel, így a tanácsadót és „a házaló ügynököt” semmiképp nem szabad összekeverni. „Ha az ügyfélnek valami jár, akkor segíteni kell, hogy ehhez hozzájusson” – fogalmazott. Illetve azt is kiemelte, hogy egyáltalán nem biztos, hogy a biztosítós át akarja verni az embereket, az is könnyen lehet, hogy ezeknek a „szakembereknek” mindössze ennyi a tudása jelenleg, nem képezték ki jól őket – „bár az ügyfél szempontjából ez mindegy”.

    Végül ejtett néhány szót a Magyar Nemzeti Bank Etikus Biztosítás 2.0 programjáról. Ez egy olyan szabályrendszer, amely kényszeríti a biztosítókat és a közvetítőket, hogy olyan életbiztosításos megtakarításokat adjanak el, amelyek bizonyítottan az ügyfélnek is jók. Viszont ezenfelül a biztosítós akkor lesz valóban etikus, ha „akkor is az igazat mondja, ha az neki kevésbé lesz kényelmes”.

    Ha nem kötsz biztosítást, az nagyon veszélyes lehet, viszont ha rosszul kötsz meg egy biztosítást, az még annál is veszélyesebb lehet

    zárta gondolatait Gelei-Tóth Gabriella.

  • Lakásbiztosítás díjak 2026: 65 ezer forint az átlagos díj!

    Lakásbiztosítás díjak 2026: 65 ezer forint az átlagos díj!

    A lakásbiztosítások piaca 2025 végére új szakaszba lépett: miközben az átlagos díjak alig változtak, a fedezetek értéke látványosan nőtt. Az MNB legfrissebb adatai szerint az éves átlagdíj országosan 64 ezer forint körül alakul, a budapesti és vidéki különbségek pedig mérsékeltek maradtak.

    Biztosítások – kötelező, casco, lakásbiztosítás kötés

    A háttérben azonban jelentős átrendeződés zajlik: egyre többen választanak teljeskörű biztosítást, nő a szerződések frissítési aránya, és erősödik a tudatos döntéshozatal. Közben a kárráfordítások gyorsabban emelkednek, mint a díjak, ami a kockázatok növekedésére és a szélesebb fedezetek iránti igényre utal.

    A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb lakásbiztosítási-indexe alapján a lakott, teljeskörűen, ingatlanra és ingóságra egyaránt kiterjedő fedezettel rendelkező ingatlanok esetében a budapesti és a vidéki díjak között csak kisebb különbség látszik. Budapesten az átlagos éves díj 61,5 ezer forint volt 2025 IV. negyedévében, míg a fővároson kívül 65 ezer forint körül alakult. Országos szinten az átlagdíj 64,4 ezer forintot tett ki.

    Negyedéves alapon az átlagdíj 0,1 százalékkal mérséklődött, ami összefügg a lakásbiztosítási kampánnyal és a biztosítók önkéntes díjkorlátozásával. Éves összevetésben 1,8 százalékos növekedés történt, ami elmarad a fedezetek 11 százalékos bővülésétől, így az ár-érték arány javult. A 70 millió forintos rögzített biztosítási összeg mellett számolt díj egy év alatt 7 százalékkal csökkent, ami azt mutatja, hogy a magasabb díjakért cserébe szélesebb fedezetet kaptak az ügyfelek, így mérséklődhetett az alulbiztosítottság.

    A kárráfordítások is emelkedtek, részben a nyári viharok miatt. Az egy szerződésre jutó kárösszeg éves alapon 17 százalékkal nőtt. A minősített fogyasztóbarát otthonbiztosítások esetében az átlagdíj 19 százalékkal alacsonyabb, miközben a kárráfordítás 8 százalékkal kedvezőbb, így a szolgáltatási szint 13 százalékkal magasabb.

    A mintegy 3 millió állandóan lakott ingatlanra kötött egyedi lakásbiztosítás 83 százaléka teljeskörű fedezetet nyújt, ami körülbelül 2,5 millió szerződést jelent. A biztosított négyzetméterár Budapesten 25 százalékkal haladja meg az országos átlagot. A társasházbiztosítások több mint 1,7 millió albetétet fednek le, ezek 52 százaléka a fővárosban található. Az ilyen konstrukciók éves átlagdíja országosan 26,3 ezer forint, Budapesten 29,6 ezer forint.

    A csak ingóságra kötött biztosítások száma eléri a 379 ezret, ezek átlagos éves díja 25 ezer forint körül alakul. Nem lakott ingatlanokra is kötnek szerződéseket, ezek száma 209 ezer, és többségük a fővároson kívül található.

    Mint az MNB adatai alapján látható, a díjemelkedés ütemét meghaladta a kárráfordítás növekedése, melynek kiugró értéke vélhetően, a nyári viharok következménye.

    A 2025 IV. negyedéves adatok alapján a lakásbiztosítási piacon egyértelműen a teljeskörű fedezet dominál. Országosan több mint 2,5 millió ilyen szerződés van, ami messze a legnagyobb állomány. Ezek átlagdíja 64,4 ezer forint, ami magasabb a részleges fedezetű konstrukciókhoz képest, ugyanakkor a biztosítási összeg is kiemelkedő, meghaladja a 72 millió forintot.

    A csak ingatlanra kötött biztosítások díja országosan 41,8 ezer forint körül alakul, míg a csak ingóságra szóló szerződések ennél jóval olcsóbbak, átlagosan 25 ezer forint alatt maradnak. Ez jól mutatja, hogy az ingóságok külön biztosítása alacsonyabb kockázati szinthez kapcsolódik, illetve kisebb fedezeti összegekkel jár.

    A minősített fogyasztóbarát otthonbiztosítások díja vegyes képet mutat. A teljeskörű MFO (Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítás) konstrukciók átlagdíja 52,4 ezer forint, ami alacsonyabb a hagyományos teljeskörű biztosításokénál, miközben a biztosítási összeg még magasabb is, közel 79,3 millió forint. Ez arra utal, hogy ezek a termékek ár-érték arányban versenyképesebbek. A részleges MFO-konstrukciók viszont jóval kisebb darabszámban vannak jelen a piacon.

    A társasházbiztosítással fedezett albetétek külön kategóriát jelentenek. Ezek száma országosan meghaladja az 1,7 milliót, Budapesten pedig 900 ezer fölött van. Az átlagos díj ezeknél alacsonyabb, 26-30 ezer forint közötti, ami abból adódik, hogy a biztosítás kollektív formában működik.

    Rengeteg tényezőn áll a havidíj

    A lakásbiztosítások díjának alakulását nemcsak piaci trendek, hanem az egyes szerződések mögötti konkrét kockázatok és fedezetek is meghatározzák. A biztosítók díjképzése több tényező együttes hatásán alapul, amelyek közül az egyik legfontosabb a biztosítási összeg nagysága és a választott szolgáltatási kör.

    Fontos szerepe van a földrajzi kockázatoknak is. A díj magasabb lehet olyan területeken, ahol nagyobb a természeti károk esélye, például árvízveszélyes térségekben vagy gyakran vihar sújtotta régiókban. Kisebb mértékben, de számít az is, hogy az ügyfél milyen módon fizeti a díjat, illetve milyen csatornán tart kapcsolatot a biztosítóval.

    A díjszintet jelentősen befolyásolja a választott fedezeti kör. Az alapbiztosítások általában kiterjednek az elemi és klimatikus károkra, például viharra, felhőszakadásra, árvízre vagy földrengésre, továbbá a gyakori káreseményekre, mint a csőtörés vagy az üvegtörés. Ezek mellett jellemzően tartalmaznak felelősségbiztosítást, sok esetben balesetbiztosítással kiegészítve.

    A kiegészítő biztosítások egyre nagyobb szerepet kapnak. Ide tartoznak például a balesetbiztosítások, asszisztenciaszolgáltatások, műtéti térítések vagy akár a háziállatok betegségeire vonatkozó fedezetek. A Groupama tapasztalata szerint a kárigények mintegy egyharmada már ilyen, az ingatlanon túlmutató szolgáltatásokhoz kapcsolódik.

    A biztosító felhívta a figyelmet az év eleji felmérésére is, amely alapján az derült ki, hogy már nem az alacsony díj a fő döntési szempont, hanem a megfelelő fedezet, a magasabb kártérítés és a gyors ügyintézés. Csökkent az érdeklődés a kampányok iránt, ugyanakkor nőtt az aktív és tudatos ügyfelek aránya. Egyre többen frissítik a régi szerződéseiket, ami mérsékli az alulbiztosítottságot. A három évnél régebbi és a tíz évnél idősebb szerződések aránya is visszaesett, miközben azok száma is csökkent, akik soha nem módosították a biztosításukat.

    A biztosítók szerint ma már az a kulcs, hogy a szerződés naprakész legyen. Az ingatlanárak és az építési költségek emelkedése miatt a régi biztosítások könnyen alulbiztosítottá válhatnak, ami egy káreseménynél komoly veszteséget okozhat.

    A lakásbiztosítás díját több tényező alakítja, ezek közül kiemelt szerepe van az ingatlan értékének és a választott fedezeteknek. A K&H Biztosító tájékoztatása szerint a díj meghatározásakor számít az alapterület, az újjáépítési érték, az építés éve és szerkezete, valamint az ingatlan elhelyezkedése. Az ingóságok értéke és a választott fedezeti kör szintén jelentős hatással van az éves díjra.

    A díjat különféle kedvezmények is módosíthatják. Ilyen például a díjfizetés módja és gyakorisága, az ingatlan energetikai besorolása vagy egy aktuális kampány. A K&H szerint a végső díjszint széles sávban mozog, mivel az ügyfelek igényei, az ingatlan jellemzői és a fedezeti struktúra eltérő.

    Hírkereső – TOP50 friss rss hír percenként

  • Lakásárak 2026: ennyibe kerülnek a lakások Magyarországon – városokra bontva mutatjuk

    Lakásárak 2026: ennyibe kerülnek a lakások Magyarországon – városokra bontva mutatjuk

    Az elmúlt évek brutális áremelkedése után 2026-ra egy új korszak kezd kirajzolódni a magyar ingatlanpiacon. A lakásárak továbbra is magasak, de már nem emelkednek olyan tempóban, mint korábban. Ez sokak számára megkönnyebbülést hozhat, ugyanakkor még mindig komoly anyagi terhet jelent a lakásvásárlás.

    A legfontosabb kérdés most az: mennyibe kerül egy lakás 2026-ban Magyarországon? A válasz attól függ, hogy hol keresünk.

    Hitel-hírek, pénzügyek és fontos tanácsok

    Budapest: továbbra is a legdrágább

    A fővárosban még mindig messze a legmagasabbak az árak.

    A jelenlegi adatok alapján:

    • átlagos négyzetméterár: kb. 1,5 millió Ft/m²
    • új építésű lakások: akár 1,7 millió Ft/m² felett
    • prémium kerületekben: 2 millió Ft/m² felett

    A belvárosi és budai kerületek továbbra is kiemelkednek, míg a külső kerületek valamivel elérhetőbbek.

    👉 Mit jelent ez a gyakorlatban?
    Egy 50 m²-es lakás ára:

    • 75–100 millió Ft között mozog

    Debrecen: vidéki csúcs

    Debrecen az elmúlt évek egyik legnagyobb nyertese lett az ingatlanpiacon.

    • átlag: 1 millió Ft/m² körül
    • egyes esetekben ennél is magasabb

    A város gazdasági fejlődése, ipari beruházásai és egyetemi központ szerepe folyamatos keresletet generál.

    👉 Ez már majdnem budapesti szint.

    Szeged, Győr, Pécs: stabilan drága városok

    A nagyobb vidéki városok között komoly verseny alakult ki.

    Átlagos árak:

    • Szeged: ~960 ezer Ft/m²
    • Győr: ~920 ezer Ft/m²
    • Pécs: ~900 ezer Ft/m² körül

    Ezek az árak azt mutatják, hogy a nagyvárosok már rég nem „olcsó alternatívák”.

    További megyeszékhelyek

    A KSH adatai alapján a középmezőny így alakul:

    • Veszprém: ~820 ezer Ft/m²
    • Székesfehérvár: ~740 ezer Ft/m²
    • Kecskemét: ~675 ezer Ft/m²
    • Nyíregyháza: ~600 ezer Ft/m²

    👉 Ezek már „belépőbb” szintek, de még mindig jelentős árakról beszélünk.

    Kisvárosok és falvak: itt van a legnagyobb szórás

    A kisebb településeken sokkal nagyobb az eltérés.

    • egyes helyeken: 400–600 ezer Ft/m²
    • nagyon olcsó térségekben: ennél is kevesebb

    👉 De fontos:

    • kevesebb munkahely
    • kisebb kereslet
    • nehezebb értékesítés

    Az árak már nem száguldanak

    Az egyik legfontosabb változás 2026-ban:

    👉 lassul az áremelkedés

    • országosan csak ~1,7% havi növekedés
    • éves szinten is mérséklődik a tempó

    Ez azt jelenti:

    • nincs árrobbanás
    • de nincs olcsósodás sem

    👉 inkább „lassú emelkedés”


    Mi mozgatja most az árakat?

    2026-ban több tényező egyszerre hat:

    1. Lakáshitel piac

    • támogatott hitelek élénkítik a keresletet
    • több vásárló jelenik meg

    2. Kínálat bővülése

    • több eladó ingatlan
    • több új lakás

    3. Bérek növekedése

    • nő a vásárlóerő
    • emeli az árakat

    4. Energetikai különbségek

    • új lakások drágulnak
    • régi lakások stagnálnak

    Egy fontos trend: nyílik az ár olló

    2026 egyik legfontosabb jelensége:

    👉 egyre nagyobb különbség az ingatlanok között

    • új lakás → drágul
    • felújított → tartja az árát
    • régi → stagnál vagy csökken

    Ez teljesen átalakítja a piacot.


    Mit jelent ez a vásárlóknak?

    A mostani helyzet egyszerre jó és nehéz.

    Pozitívum:

    • több választási lehetőség
    • több alku
    • lassabb drágulás

    Negatívum:

    • magas árak maradtak
    • hitel nélkül nehéz
    • bizonytalan jövő

    Most érdemes vásárolni?

    Ez a kérdés mindenkit foglalkoztat.

    👉 A válasz:

    • nem sürgős → lehet várni
    • jó ajánlat → érdemes lépni
    • hitellel → alapos számolás kell

    A legfontosabb tanulság

    A 2026-os lakáspiac nem összeomlott, hanem átalakult.

    👉 már nem pánik piac
    👉 hanem gondolkodó piac

    És ez hatalmas különbség.

    Hírkereső minden hírek egy helyen


    Mennyibe kerül egy lakás Budapesten 2026-ban?
    Átlagosan 1,5–2 millió Ft/m² között, helytől függően.

    Melyik a legdrágább vidéki város?
    Debrecen, ahol már 1 millió Ft/m² körül vannak az árak.

    Csökkennek az ingatlanárak?
    Nem, inkább lassabban emelkednek.

    Hol a legolcsóbb lakást venni?
    Kisebb városokban és falvakban, de ott kevesebb a lehetőség.

    Most érdemes vásárolni?
    Igen, ha jó ajánlat van, mert már nem kell kapkodni.

  • 20 ezer forintot bukhat, aki nem lép azonnal

    20 ezer forintot bukhat, aki nem lép azonnal

    Komoly pénzt hagynak az asztalon azok, akik nem lépnek időben: a lakásbiztosítási kampány adatai szerint átlagosan közel 20 ezer forintot spóroltak azok, akik váltottak.

    Ez nem aprópénz – és ami még durvább: sok esetben úgy lett olcsóbb a biztosítás, hogy közben még jobb is lett.

    Most viszont vége a lehetőségnek.

    Biztosítás kötés, felmondás és kiszámítás

    Tömegek spóroltak – de sokan kimaradtak

    A friss adatok szerint:

    Sőt, voltak olyanok is, akik ennél jóval többet nyertek:

    • akár 20–30 ezer forint éves spórolás is összejöhet

    És ami a legdurvább:
    👉 sokan ezt úgy érték el, hogy jobb biztosításra váltottak

    Vagyis nem csak olcsóbb lett, hanem biztonságosabb is.

    Most zárul a kapu – utána nincs esély

    A kampány lényege az volt, hogy évfordulótól függetlenül lehetett váltani, ami normál esetben nem lehetséges.

    Ez az időszak viszont:

    👉 március 31-én véget ér

    Ha valaki nem lép addig:

    • marad a régi, drágább biztosítás
    • nem tud váltani év közben
    • akár évekre bent ragad egy rossz konstrukcióban

    Ez az igazi bukás.

    Miért tudtak ennyit spórolni az emberek?

    A háttérben brutális verseny van a biztosítók között.

    A kampány hatására:

    • folyamatosan csökkentették a díjakat
    • új csomagokat dobtak piacra
    • próbálták elcsábítani az ügyfeleket

    Ez a verseny az ügyfeleknek kedvezett.

    Ráadásul sok régi szerződés:

    • 5–10 éves
    • elavult
    • túl drága a mai piacon

    👉 ezért jött ki a nagy különbség.

    Sokan hibáznak: nem néznek rá a biztosításukra

    A legnagyobb probléma, hogy rengetegen évekig nem foglalkoznak a lakásbiztosításukkal.

    Pedig közben:

    • nő az ingatlan értéke
    • változnak a díjak
    • új, jobb csomagok jelennek meg

    Így könnyen előfordul, hogy valaki:

    👉 többet fizet egy rosszabb biztosításért

    Ez már nem csak spórolás – ez tudatosság

    A számokból az is látszik, hogy nem mindenki a legolcsóbbat választotta.

    Sokan inkább:

    • jobb fedezetet
    • modernebb biztosítást
    • nagyobb biztonságot

    választottak, még ha kicsit többe is került.

    👉 vagyis a piac kezd átalakulni

    Összegzés

    A lakásbiztosítási kampány egyik legdurvább tanulsága:

    👉 átlagosan 20 ezer forintot spóroltak azok, akik váltottak

    Aki viszont nem lép:

    • ezt a pénzt elveszíti
    • marad a régi szerződésben
    • és várhat a következő lehetőségre

    A legfontosabb:

    👉 ez nem elméleti pénz – ezt most tényleg meg lehetett fogni

    És sokan meg is tették. 💸

    Hírkereső – Friss top rss hírek percről percre

  • Kötelező biztosítás árak 2026: ennyivel drágulhat károkozás után

    Kötelező biztosítás árak 2026: ennyivel drágulhat károkozás után

    A kötelező biztosítás ára 2026-ban nemcsak a piaci díjaktól függ, hanem attól is, hogy okozunk-e balesetet. Egyetlen károkozás is komoly díjemelkedést hozhat, ami sok autós számára meglepő lehet.

    Friss hírek percről percre


    💥 ENNYIVEL DRÁGULHAT A KÖTELEZŐ BIZTOSÍTÁS

    Ha balesetet okozunk, a kötelező biztosítás díja jelentősen megemelkedhet.

    👉 A szakértők szerint:

    • akár 20–100%-kal is nőhet a díj
    • a drágulás mértéke a bonus-malus besorolástól függ

    Ez azt jelenti, hogy egy korábban kedvezményes biztosítás akár duplájára is emelkedhet a következő évben.


    🧠 MIÉRT DRÁGUL MEG?

    A kötelező biztosítás árát az úgynevezett bonus-malus rendszer határozza meg.

    👉 Ha nem okozol balesetet:
    ✔ kedvezmény (bonus)

    👉 Ha kárt okozol:
    ❌ visszasorolás (malus)

    A károkozás után romlik a besorolás, ami automatikusan magasabb díjat eredményez a következő biztosítási időszakban.


    📊 NEM CSAK A BALESET SZÁMÍT

    A díjemelkedés mértéke több tényezőtől függ:

    • hány kategóriát esel vissza
    • mekkora volt a kár
    • milyen autód van
    • melyik biztosítónál vagy

    Egy drágább vagy nagyobb teljesítményű autónál még nagyobb lehet az emelkedés.


    📉 HOGY ALAKULNAK AZ ÁRAK 2026-BAN?

    A legfrissebb adatok szerint:

    • az átlagos kötelező biztosítás díj több tízezer forint évente
    • egyes esetekben stagnálás vagy kisebb csökkenés is előfordulhat

    👉 viszont:
    károkozás után ez teljesen felborulhat


    ⚠️ VAN KISKAPU?

    Egyes biztosítóknál létezik úgynevezett:

    👉 károkozói pótdíj

    Ez lehetőséget ad arra, hogy ne ess vissza a bonus-malus rendszerben, de:

    ❗ ez is plusz költséggel jár
    ❗ nem minden esetben éri meg


    💡 MIT TEHETSZ, HOGY NE FIZESD MEG?

    👉 3 fontos tipp:

    ✔ vezess balesetmentesen (legnagyobb hatás)
    ✔ évente nézd át a biztosításodat
    ✔ hasonlítsd össze az ajánlatokat

    👉 egy biztosítóváltással akár jelentős összeget is spórolhatsz


    🔥 ÖSSZEFOGLALVA

    • 2026-ban a kötelező biztosítás díja alapvetően stabil lehet
    • károkozás után viszont brutálisan megugorhat
    • akár 20–100% emelkedés is reális

    👉 ezért nem mindegy, hogyan vezetsz

    👉 Nézd meg a friss biztosítási híreket itt:

  • Lakásbiztosítás: rengetegen váltanak most olcsóbbra

    Lakásbiztosítás: rengetegen váltanak most olcsóbbra

    Egyre többen vizsgálják felül lakásbiztosításukat Magyarországon. Az idei kampányidőszakban már több mint 112 ezer biztosítási kalkuláció készült, és az új szerződést kötők jelentős része végül biztosítót is váltott – derül ki a Netrisk adataiból.

    A számok alapján a lakástulajdonosok egyre tudatosabban kezelik biztosításaikat, hiszen az ügyfelek mintegy 70 százaléka lecserélte korábbi biztosítóját az idei kampány során.

    A szakértők szerint a jelenség hátterében elsősorban a díjak közötti különbségek és az egyre szélesebb szolgáltatási csomagok állnak.

    Hírkereső hírek percről percre rss forrásból


    Jelentős megtakarítás is lehet a váltásból

    A lakásbiztosítási kampány egyik fő célja, hogy az ingatlantulajdonosok újra átnézzék szerződésüket, és szükség esetén kedvezőbb ajánlatra váltsanak.

    A Netrisk adatai szerint azok, akik új szerződést kötöttek, átlagosan mintegy 18 ezer forintot tudtak megtakarítani évente.

    Az átlagos éves lakásbiztosítási díj a kampány első heteiben körülbelül 37 500 forint volt.

    Ez azonban csak átlagérték: a tényleges díj nagymértékben függ az ingatlan értékétől, elhelyezkedésétől és az extra szolgáltatásoktól.


    Sokan akár 40 százalékot is spórolnak

    A kampány során kötött új lakásbiztosítások egy részénél jelentős díjcsökkenés is előfordult.

    Az adatok szerint a biztosítást váltók mintegy 24 százaléka több mint 40 százalékos díjcsökkenést ért el, vagyis az új szerződés jóval olcsóbb lett a korábbinál.

    Érdekesség azonban, hogy szintén az ügyfelek körülbelül 24 százaléka drágább konstrukciót választott.

    Ez nem feltétlenül jelent rossz döntést: sokan ugyanis azért fizetnek többet, mert szélesebb körű biztosítási védelmet szeretnének.


    Miért érdemes időnként felülvizsgálni a biztosítást?

    A szakértők szerint sok magyar lakástulajdonos túl ritkán nézi át a biztosítási szerződését.

    Korábbi felmérések szerint az ingatlantulajdonosok egy része akár 5–10 évig vagy még tovább sem módosítja a biztosítását.

    Ez problémát jelenthet, mert az ingatlanok értéke közben jelentősen változhat. Ha egy lakás vagy ház alulbiztosított, akkor egy komoly kár esetén a biztosítás nem fedezi teljes mértékben a helyreállítás költségeit.

    Éppen ezért a szakértők azt javasolják, hogy legalább néhány évente érdemes újraszámolni a biztosítást.


    Az ár mellett a szolgáltatás is fontos

    A biztosítók szerint nem szabad kizárólag az ár alapján dönteni.

    Egy jó lakásbiztosítás többféle káreseményre is fedezetet nyújthat, például:

    • tűz vagy robbanás
    • vihar vagy természeti kár
    • csőtörés és beázás
    • betörés vagy vandalizmus

    Sok biztosító különféle kiegészítő szolgáltatásokat is kínál, például:

    • vészhelyzeti szerelő szolgáltatás
    • jogi segítség
    • műszaki tanácsadás

    Ezek az extrák gyakran kis többletdíjért jelentős pluszvédelmet nyújthatnak.


    Egyre tudatosabbak a magyar ügyfelek

    A biztosítási szakértők szerint a lakásbiztosítási kampány egyik pozitív hatása az, hogy növeli a lakosság pénzügyi tudatosságát.

    Az ingatlantulajdonosok egyre gyakrabban használják az online kalkulátorokat, amelyek segítségével gyorsan összehasonlíthatják a különböző biztosítók ajánlatait.

    Az ilyen kalkulációk néhány perc alatt megmutatják, hogy mennyibe kerülne ugyanaz a biztosítás másik szolgáltatónál.


    Nemcsak olcsóbb, jobb is lehet az új biztosítás

    Sokan attól tartanak, hogy az olcsóbb biztosítás kevesebb szolgáltatást nyújt. Ez azonban nem mindig igaz.

    A biztosítási piac folyamatosan fejlődik, ezért az új szerződések gyakran modernebb feltételeket tartalmaznak.

    Előfordulhat például, hogy ugyanannyi díjért:

    • magasabb biztosítási összeget kapunk
    • több káreseményre terjed ki a védelem
    • gyorsabb ügyintézés jár a szerződéshez

    Ezért lehet rekord a biztosításváltás

    A Netrisk szakértője szerint az idei kampány egyik oka az is, hogy az elmúlt években sok lakástulajdonos nem módosította a biztosítását.

    Most viszont egyre többen ismerik fel, hogy egy gyors kalkulációval akár jelentős összeget takaríthatnak meg.

    A jelenlegi adatok alapján már több mint százezer ember számolta át lakásbiztosítását, és a többségük végül új szerződést is kötött.


    Egy egyszerű lépés sok pénzt jelenthet

    A biztosítási szakértők szerint a lakásbiztosítás ellenőrzése az egyik legegyszerűbb pénzügyi döntés, amellyel viszonylag gyorsan lehet pénzt megtakarítani.

    Egy rövid kalkulációval könnyen kiderülhet, hogy:

    • mennyibe kerülne ugyanaz a biztosítás másik cégnél
    • érdemes-e váltani
    • vagy inkább a jelenlegi szerződést módosítani

    Az idei kampány adatai azt mutatják, hogy egyre többen élnek ezzel a lehetőséggel – és sokan valóban jelentős megtakarítást érnek el.