CSOK Plusz és Falusi CSOK 2027 – feltételek, összegek és igénylés

CSOK Plusz és Falusi CSOK 2027

A 2027-es otthonteremtési lehetőségek között két különböző konstrukciót kell megkülönböztetni. A CSOK Plusz kedvezményes, államilag támogatott lakáshitel, míg a Falusi CSOK meghatározott településeken igényelhető vissza nem térítendő támogatás. A két program feltételei, összegei és felhasználási lehetőségei nem azonosak.

A CSOK Pluszt gyermeket vállaló házaspárok vehetik igénybe lakás vásárlására, építésére vagy meglévő otthonuk bővítésére. A felvehető kölcsön felső határa a meglévő és vállalt gyermekek számától függően 15, 30 vagy 50 millió forint lehet, a kamat pedig legfeljebb évi 3 százalék.

A Falusi CSOK a preferált kistelepüléseken kínál vissza nem térítendő segítséget. A támogatás új egylakásos lakóépület vásárlására vagy építésére, továbbá használt lakás vásárlásával egybekötött korszerűsítésre és bővítésre is felhasználható. Bizonyos feltételek teljesülése esetén a Falusi CSOK és a CSOK Plusz együtt is igénybe vehető.

Ezen az oldalon összefoglaljuk a két konstrukció legfontosabb különbségeit, a gyermeklétszám alapján elérhető összegeket, az alapvető feltételeket és az igénylés előtt ellenőrizendő tudnivalókat. A részletes banki bírálat minden esetben az igazolt jövedelem, a meglévő tartozások, az ingatlan és az igénylők személyes körülményei alapján történik.

CSOK és CSOK Plusz hírek

További hírek

Mi a CSOK Plusz?

A CSOK Plusz olyan államilag támogatott lakáshitel, amelyet legalább egy további gyermeket vállaló házaspárok igényelhetnek. A már meglévő gyermekek beleszámíthatnak a maximális hitelösszeg meghatározásába, önmagában azonban a meglévő gyermek nem elegendő: új gyermek vállalása is szükséges.

A kölcsön lakás vagy egylakásos lakóépület vásárlására, építésére, illetve meglévő lakás bővítésére használható. A futamidő legalább 10 év, a tőketörlesztést pedig a folyósítást követő 13. hónaptól kell megkezdeni.

Mennyi CSOK Plusz igényelhető 2027-ben?

A maximális hitelösszeg a meglévő és vállalt gyermekek együttes száma alapján 15, 30 vagy 50 millió forint lehet. A támogatott személy által fizetendő kamat legfeljebb évi 3 százalék, de a ténylegesen igényelhető összeghez megfelelő igazolt jövedelem és pozitív banki hitelbírálat is szükséges.

A kölcsönkérelem benyújtását követően érkező első gyermek után a feltételek teljesülése esetén kérhető a törlesztés szüneteltetése. A másodikként született vagy örökbefogadott, valamint minden további gyermek után gyermekenként 10 millió forint gyermekvállalási támogatás csökkentheti a fennálló tartozást.

Mit jelent a Falusi CSOK?

A Falusi CSOK vissza nem térítendő otthonteremtési támogatás, amely kizárólag a programban szereplő preferált kistelepüléseken és meghatározott külterületi ingatlanoknál vehető igénybe. Meglévő és vállalt gyermekek után egyaránt elérhető lehet, de a vállalt gyermekre vonatkozó feltételek eltérhetnek a meglévő gyermek után járó támogatás szabályaitól.

Használt lakás vásárlása esetén a támogatást korszerűsítéssel vagy bővítéssel együtt lehet igénybe venni. A program emellett új egylakásos lakóépület vásárlására vagy építésére, valamint meglévő otthon korszerűsítésére és bővítésére is felhasználható.

Mennyi lehet a Falusi CSOK összege?

Új egylakásos lakóépület vásárlása vagy építése, illetve használt lakás vásárlásával egybekötött korszerűsítés vagy bővítés esetén egy gyermekre legfeljebb 1 millió, két gyermekre 4 millió, három vagy több gyermekre pedig 15 millió forint támogatás igényelhető.

Kizárólag meglévő lakás korszerűsítésére vagy bővítésére a maximális összeg egy gyermeknél 600 ezer, két gyermeknél 2 millió, három vagy több gyermeknél 7,5 millió forint lehet.

Együtt is igényelhető a két támogatás?

Preferált kistelepülésen a Falusi CSOK és a CSOK Plusz bizonyos feltételek teljesítésével ugyanahhoz a lakáscélhoz is kapcsolódhat. Ebben az esetben külön kell ellenőrizni mindkét program jogosultsági feltételeit, valamint azt, hogy a támogatás és a hitel hogyan illeszthető az ingatlan vételárához vagy a tervezett munkálatok költségvetéséhez.

Mire figyelj az igénylés előtt?

Már az ingatlan kiválasztása előtt érdemes ellenőrizni a gyermekvállalásra, a társadalombiztosítási jogviszonyra, a köztartozásra, az ingatlan értékére és alapterületére vonatkozó feltételeket. A bank a jogszabályi jogosultság mellett az igénylők jövedelmét, meglévő hiteleit és fizetőképességét is megvizsgálja.

A támogatási szerződés hosszú távú kötelezettségeket tartalmazhat. A gyermekvállalás elmaradása, az ingatlan értékesítése vagy a bentlakási előírás megsértése visszafizetési kötelezettséget eredményezhet, ezért a szerződés feltételeit aláírás előtt részletesen át kell tekinteni.

Írta: Kiss Ferenc