CSOK Plusz kalkulátor 2027
A CSOK Plusz kalkulátor segítségével megbecsülheted a kedvezményes lakáshitel várható havi törlesztőrészletét és teljes visszafizetendő összegét. A számításhoz add meg az igényelni kívánt hitelösszeget, a futamidőt, valamint a meglévő és vállalt gyermekek számát.
A CSOK Plusz egy államilag támogatott lakáshitel, amelyet legalább egy gyermeket vállaló házaspárok igényelhetnek a jogszabályban meghatározott feltételekkel. A kamattámogatás időszakában az ügyfelek által fizetendő kamat legfeljebb évi 3 százalék lehet.
Az elérhető legmagasabb hitelösszeg a meglévő és vállalt gyermekek együttes számától függ. Egy gyermek esetén legfeljebb 15 millió, két gyermek esetén 30 millió, három vagy több gyermek esetén pedig 50 millió forint igényelhető.
A kalkulátor előzetes tájékozódást és pénzügyi tervezést szolgál. Az eredmény nem minősül banki ajánlatnak vagy hitelbírálatnak, és nem tartalmazza az értékbecslés, a közjegyző, a földhivatali ügyintézés, valamint az esetleges további banki szolgáltatások költségeit.
CSOK Plusz kalkulátor 2027
A kalkulátor tájékoztató jellegű becslést ad. A számítás 3%-os kamattal történik.
Hogyan számol a CSOK Plusz kalkulátor?
A kalkulátor a megadott hitelösszeg, futamidő és legfeljebb 3 százalékos éves kamat alapján készít becslést. Az eredmény megmutatja a várható havi fizetési kötelezettséget és a futamidő alatt visszafizetendő teljes összeget.
A CSOK Plusz esetében a tőketartozás visszafizetése a folyósítást követő 13. hónaptól kezdődik. Emiatt az első évben fizetendő összeg eltérhet a későbbi havi törlesztőrészlettől. A bank végleges számítása a folyósítás időpontját, a pontos szerződéses feltételeket és az esetleges díjakat is figyelembe veszi.
Mekkora CSOK Plusz hitel igényelhető 2027-ben?
A maximális hitelösszeget nem kizárólag a vállalt gyermekek száma határozza meg. A számításnál a házaspár meglévő és vállalt gyermekeinek együttes számát kell figyelembe venni, miközben legalább egy gyermek vállalása minden esetben szükséges.
Egy gyermek esetén legfeljebb 15 millió forint, két gyermek esetén legfeljebb 30 millió forint, három vagy több gyermek esetén pedig legfeljebb 50 millió forint lehet a támogatott hitel összege. A jogszabályi felső határ nem jelenti azt, hogy a bank automatikusan a teljes összeget jóváhagyja.
Mi határozza meg a havi törlesztőrészletet?
A havi fizetendő összeget elsősorban a felvett hitel nagysága, a választott futamidő és az ügyfél által fizetendő kamat határozza meg. A hosszabb futamidő csökkentheti a havi terhet, ugyanakkor növelheti a teljes visszafizetendő összeget.
A bank a hitelbírálat során megvizsgálja a házaspár igazolt jövedelmét, meglévő tartozásait, hitelképességét és a megvásárolni vagy bővíteni kívánt ingatlan értékét is. Előfordulhat ezért, hogy valaki a gyermekek száma alapján jogosult lenne egy magasabb keretre, de a jövedelme alapján csak kisebb hitelösszeget kaphat.
Milyen kedvezmény kapcsolódik a gyermekek érkezéséhez?
A kölcsönkérelem benyújtása után elsőként érkező gyermeknél legfeljebb egy évre kérhető a törlesztés szüneteltetése. Ez haladékot jelent, nem tartozáselengedést, ezért a szüneteltetés hosszabbíthatja a visszafizetés időtartamát.
A kölcsönkérelem után másodikként megszülető vagy örökbefogadott gyermek után 10 millió forint gyermekvállalási támogatás fordítható a fennálló tartozás csökkentésére. Ugyanekkora támogatás járhat minden további, a kérelem után érkező gyermek után is. A kedvezményt külön kell igényelni, és annak feltételeit igazolni kell.
Mire használható fel a CSOK Plusz?
A CSOK Plusz Magyarország területén található lakás vagy egylakásos lakóépület vásárlására, építésére, meglévő lakás bővítésére, illetve vásárlással egybekötött bővítésére használható fel.
A támogatott hitel nem szabad felhasználású kölcsön. Az ingatlannak, az igénylőknek és a tervezett lakáscélnak is meg kell felelnie az aktuális jogszabályi és banki követelményeknek.
Mire figyelj a kalkulátor eredményénél?
A kalkuláció tájékoztató becslés, ezért a tényleges banki törlesztőrészlet eltérhet a megjelenített összegtől. A számítás nem helyettesíti a bank hitelbírálatát, és önmagában nem igazolja a CSOK Pluszra való jogosultságot.
A kérelem beadása előtt érdemes ellenőrizni az aktuális feltételeket, valamint több bank ajánlatát és járulékos költségeit is összehasonlítani. Ha a program szabályai 2027-re megváltoznak, a kalkulátor adatait és az oldalon szereplő tájékoztatást is frissíteni kell.
CSOK Plusz maximális hitelösszegek
| Meglévő gyermek | Vállalt gyermek | Legmagasabb hitelösszeg |
|---|---|---|
| 0 | 1 | 15 millió Ft |
| 0 | 2 | 30 millió Ft |
| 1 | 1 | 30 millió Ft |
| 0 | 3 | 50 millió Ft |
| 1 | 2 | 50 millió Ft |
| 2 vagy több | 1 | 50 millió Ft |
A feltüntetett összegek jogszabályi felső határok. A ténylegesen felvehető hitel összegét a banki hitelbírálat is befolyásolja.
Kapcsolódó támogatások és kalkulátorok
Gyakran ismételt kérdések a CSOK Plusz kalkulátorról
Mit számol ki a CSOK Plusz kalkulátor?
A megadott hitelösszeg, futamidő és legfeljebb 3 százalékos éves kamat alapján megbecsüli a várható havi törlesztőrészletet és a teljes visszafizetendő összeget.
Mekkora CSOK Plusz hitel igényelhető?
Egy gyermek esetén legfeljebb 15 millió, két gyermek esetén 30 millió, három vagy több gyermek esetén pedig 50 millió forint igényelhető. A meglévő és vállalt gyermekek együttes számát kell figyelembe venni, és legalább egy gyermek vállalása szükséges.
Biztosan megkapható a kalkulátor által jelzett hitelösszeg?
Nem. A kalkulátor csak becslést készít. A ténylegesen felvehető összeget a jogosultsági feltételek mellett a házaspár jövedelme, meglévő tartozásai, hitelképessége és az ingatlan értéke is befolyásolja.
Hogyan alakul a törlesztés az első évben?
A tőketartozás visszafizetése a folyósítást követő 13. hónaptól kezdődik. Emiatt az első évben fizetendő összeg alacsonyabb lehet a későbbi havi törlesztőrészletnél.
Milyen hosszú lehet a CSOK Plusz futamideje?
A támogatott hitel futamideje legalább 10, legfeljebb 25 év lehet. A hosszabb futamidő mérsékelheti a havi törlesztőrészletet, de növelheti a teljes visszafizetendő összeget.
Mi történik, ha gyermek érkezik a hitel felvétele után?
A kölcsönkérelem után elsőként érkező gyermeknél legfeljebb egy évre kérhető a törlesztés szüneteltetése. A másodikként és minden további alkalommal érkező gyermek után 10 millió forinttal csökkenthető a fennálló tartozás, ha a jogszabályi feltételek teljesülnek.
Összevonható a CSOK Plusz más támogatással?
Bizonyos feltételekkel más otthonteremtési támogatásokkal és hitelekkel is együtt alkalmazható. Falusi CSOK egyidejű igénylésekor a két kérelmet ugyanannál a hitelintézetnél kell benyújtani.
Hol ellenőrizhetők a hivatalos feltételek?
A részletes tudnivalók az MNB CSOK Plusz tájékoztatójában és a Nemzeti Jogszabálytárban ellenőrizhetők. Igénylés előtt mindig az aktuálisan hatályos szabályokat és a választott bank tájékoztatását kell figyelembe venni.
Írta: Kiss Ferenc