Szerző: Kiss Ferenc

  • Munka nyugdíj mellett 2027: a nyugdíj melletti munka feltételei és szabályai

    Munka nyugdíj mellett 2027: a nyugdíj melletti munka feltételei és szabályai

    Egyre több nyugdíjas választja azt, hogy az öregségi nyugdíj megállapítása után is aktív marad a munkaerőpiacon. Ennek oka lehet a magasabb jövedelem, a szakmai tapasztalat hasznosítása vagy egyszerűen az, hogy sokan szeretnének továbbra is dolgozni.

    A jó hír, hogy a magyar szabályozás szerint a saját jogú öregségi nyugdíjasok számára a munkavállalás továbbra is kedvező feltételekkel lehetséges.

    Lehet dolgozni nyugdíj mellett?

    Igen. A saját jogú öregségi nyugdíjban részesülők munkaviszonyban, megbízási jogviszonyban vagy vállalkozóként is végezhetnek keresőtevékenységet.

    A legtöbb esetben a nyugdíj folyósítása a munkavégzés mellett is megmarad, ezért sokan döntenek úgy, hogy nyugdíjasként is vállalnak munkát. Ugyanakkor egyes közszférás jogviszonyokban eltérő szabályok vonatkozhatnak a nyugdíj folyósítására.

    Milyen adókat kell fizetni?

    A nyugdíj melletti munkavégzés egyik legnagyobb előnye a kedvező adózás.

    A saját jogú nyugdíjas munkavállaló esetében:

    • nem kell 18,5%-os társadalombiztosítási járulékot fizetni,
    • a munkáltató mentesül a szociális hozzájárulási adó megfizetése alól,
    • a munkabért általában a 15%-os személyi jövedelemadó terheli.

    Ez azt jelenti, hogy ugyanakkora bruttó bérből magasabb nettó jövedelem maradhat a nyugdíjasnál.

    Nyugdíj mellett vállalkozni is lehet

    Sokan nem munkaviszonyban, hanem egyéni vállalkozóként folytatják tevékenységüket.

    A nyugdíjkorhatárt betöltött vállalkozók kiegészítő tevékenységet folytató vállalkozónak minősülnek, és bizonyos közterhek alól mentesülnek. Ugyanakkor az alkalmazható adózási forma és az egyes kötelezettségek eltérhetnek, ezért vállalkozás indítása előtt célszerű könyvelővel egyeztetni.

    Van kereseti korlát?

    A saját jogú öregségi nyugdíjasok esetében jelenleg nincs általános kereseti korlát a versenyszférában, így a munkából származó jövedelem önmagában nem szünteti meg a nyugdíj folyósítását. Egyes speciális jogviszonyokra – különösen a közszférában – ettől eltérő szabályok is vonatkozhatnak.

    Milyen előnyei vannak a nyugdíj melletti munkának?

    A munkavállalás több szempontból is előnyös lehet:

    • kiegészítheti a nyugdíjat,
    • segíthet megőrizni az aktív életmódot,
    • lehetőséget ad a szakmai tapasztalat átadására,
    • növelheti a családi bevételeket,
    • rugalmas foglalkoztatási formák is elérhetők.

    Mire érdemes figyelni?

    Munkavállalás előtt célszerű tisztázni:

    • milyen jogviszonyban történik a foglalkoztatás,
    • milyen adózási szabályok érvényesek,
    • érinti-e a munkavégzés a nyugdíj folyósítását,
    • szükséges-e külön bejelentés vagy adminisztráció.

    2027-ben is sok nyugdíjas dolgozhat

    A munkaerőpiacon továbbra is nagy az igény a tapasztalt szakemberekre, ezért várhatóan 2027-ben is sok nyugdíjas vállal majd munkát. A kedvező adózási szabályoknak köszönhetően a munkavállalás mind a nyugdíjasok, mind a munkáltatók számára előnyös lehet.

    Fontos:

    A saját jogú öregségi nyugdíjasok számára a munkavállalás továbbra is kedvező feltételekkel lehetséges. A legtöbb esetben a nyugdíj folyósítása mellett is lehet dolgozni, miközben a nyugdíjas munkavállalót nem terheli társadalombiztosítási járulék, a munkáltató pedig szociális hozzájárulási adót sem fizet utána. Mielőtt azonban valaki munkát vállal vagy vállalkozást indít, érdemes tájékozódni az adott foglalkoztatási forma részletes szabályairól.

    Gyakran ismételt kérdések (FAQ)

    Lehet dolgozni öregségi nyugdíj mellett?

    Igen. A saját jogú öregségi nyugdíjasok a legtöbb esetben munkát vállalhatnak úgy, hogy közben továbbra is kapják a nyugdíjukat.

    Kell TB-járulékot fizetni?

    Nem. A saját jogú nyugdíjas munkavállaló után nem kell 18,5%-os társadalombiztosítási járulékot fizetni.

    Milyen adó terheli a munkabért?

    A munkabért főszabály szerint a 15%-os személyi jövedelemadó terheli.

    Vállalkozhat nyugdíjasként?

    Igen, de a vállalkozásra külön szabályok vonatkoznak, ezért érdemes előzetesen tájékozódni vagy szakember segítségét kérni.

    Fontos: Nyugdíj utalás 2027

  • Családi pótlék 2026 augusztus: itt vannak a hivatalos utalási időpontok

    Családi pótlék 2026 augusztus: itt vannak a hivatalos utalási időpontok

    A Magyar Államkincstár közzétette a családtámogatási ellátások 2026-os folyósítási rendjét, amelyből kiderül, hogy augusztusban két alkalommal is érkezik családi pótlék. Ez minden évben kiemelt figyelmet kap, hiszen az iskolakezdés előtt sok családnak jelent segítséget az előrehozott kifizetés.

    Első utalás: augusztus elején érkezik

    A július hónapra járó családi pótlék banki utalását a Magyar Államkincstár 2026. augusztus 4-én (kedden) indítja el. A bankszámlákon az összeg jellemzően még aznap vagy a következő munkanapon jelenik meg.

    Második utalás: előrehozott kifizetés az iskolakezdés miatt

    A második, rendkívüli utalás 2026. augusztus 21-én (pénteken) indul. Ez már a 2026 augusztusára járó családi pótlék előrehozott folyósítása, amelyet a tanévkezdésre tekintettel fizetnek ki a jogosultaknak. A banki jóváírás jellemzően augusztus 24–25. között történik meg.

    Miért utalnak kétszer augusztusban?

    A dupla utalás nem jelent plusz támogatást.

    Az augusztus második felében érkező összeg valójában a szeptember elején esedékes családi pótlék előrehozott kifizetése, hogy a családok még az iskolakezdés előtt hozzájuthassanak a pénzhez. Ez évek óta bevett gyakorlat.

    Szeptemberben ezért nem lesz külön utalás

    Mivel az augusztusra járó ellátást már augusztus végén megkapják a jogosultak, 2026 szeptemberében nem érkezik újabb családi pótlék. A következő folyósítás a szeptemberi hónapra járó összeg lesz, amelyet október elején utalnak.

    Augusztusban több támogatás is érkezhet

    Sok család számára az augusztus kiemelten fontos hónap lehet, hiszen a családi pótlék mellett más támogatások is segíthetik az iskolakezdés költségeinek fedezését. Érdemes előre megtervezni a családi költségvetést, hogy a tanévkezdés kiadásai könnyebben kezelhetők legyenek.

    Összegzés

    2026 augusztusában tehát két alkalommal is érkezik családi pótlék:

    • 2026. augusztus 4. (kedd) – a júliusi ellátás.
    • 2026. augusztus 21. (péntek) – az augusztusi ellátás előrehozott utalása (a bankszámlákon jellemzően augusztus 24–25. között jelenik meg).

    A második kifizetésnek köszönhetően a családok még az iskolakezdés előtt hozzájuthatnak a támogatáshoz, ugyanakkor emiatt szeptemberben már nem lesz külön családi pótlék-utalás.

    Családi pótlék utalás dátumokCsaládi adókedvezmény kalkulátor

  • Egyetemi felvételi 2026: ekkor hirdetik ki a felvételi ponthatárokat

    Egyetemi felvételi 2026: ekkor hirdetik ki a felvételi ponthatárokat

    Már nem kell sokat várniuk a felvételizőknek: az Oktatási Hivatal tájékoztatása szerint 2026. július 23-án teszik közzé a felsőoktatási felvételi ponthatárokat. A döntés több mint 140 ezer jelentkezőt érint, akik közül sokan ekkor tudják meg, hogy felvételt nyertek-e választott egyetemükre vagy főiskolájukra.

    Rekordszámú jelentkező miatt tart tovább a feldolgozás

    Az Oktatási Hivatal szerint az idei felvételi eljárásban a tavalyinál mintegy tízezerrel többen jelentkeztek felsőoktatási képzésekre. Emiatt a jelentkezések és a beküldött dokumentumok feldolgozása a korábbi éveknél több időt vesz igénybe.

    A jelentkezőknek július 9-ig volt lehetőségük arra, hogy egyszer módosítsák a jelentkezési sorrendjüket, visszavonják valamelyik képzésre beadott jelentkezésüket, illetve pótolják a hiányzó dokumentumokat.

    Mi alapján alakulnak ki a ponthatárok?

    A felvételi ponthatárokat idén is több tényező határozza meg. Fontos szerepet játszik:

    • az adott szakra felvehető hallgatók maximális létszáma,
    • a jelentkezők száma,
    • valamint a jelentkezők által elért pontszámok.

    Ezek együttesen döntik el, hogy egy-egy képzésre végül hány ponttal lehet bekerülni.

    Több mint 140 ezren jelentkeztek

    A 2026-os felvételi eljárásban 140 427 jelentkezést regisztráltak, míg egy évvel korábban 129 730-an jelentkeztek valamelyik felsőoktatási intézménybe.

    A nagy érdeklődés miatt idén is a legnépszerűbb képzéseken várható a legélesebb verseny.

    Ezekre a szakokra jelentkeztek a legtöbben

    Az első helyes jelentkezések alapján továbbra is a gazdálkodási és menedzsment alapképzés áll az élen. Ezt követi az általános orvos, a pszichológia, a jogász és a kereskedelem és marketing szak.

    A legnépszerűbb nappali, államilag finanszírozott képzések között szerepel még a nemzetközi gazdálkodás, az ápolás és betegellátás, a mérnökinformatikus, a pénzügy és számvitel, valamint a gépészmérnöki szak is.

    A legkeresettebb képzések rangsorában helyet kapott továbbá a turizmus-vendéglátás, a kommunikáció- és médiatudomány, az építészmérnöki, a nemzetközi tanulmányok és a gazdaságinformatikus szak is.

    A felvételizők számára a következő fontos dátum július 23., amikor hivatalosan is nyilvánosságra hozzák a ponthatárokat, és kiderül, kik kezdhetik meg tanulmányaikat szeptembertől a kiválasztott felsőoktatási intézményben.

    A ponthatárok után felpöröghet az albérletpiac

    A felvételi eredmények kihirdetése után várhatóan az albérletpiacis felélénkül, különösen a nagy egyetemvárosokban, például Budapesten, Debrecenben, Szegeden és Pécsen. A sikeresen felvett hallgatók közül sokan ekkor kezdik meg a lakás- és albérletkeresést, ami hagyományosan növeli a keresletet, és egyes városrészekben az árak emelkedéséhez is vezethet.

  • Albérlet kaució szabályai 2026–2027: mikor jár vissza és mikor tarthatja meg a tulajdonos?

    Albérlet kaució szabályai 2026–2027: mikor jár vissza és mikor tarthatja meg a tulajdonos?

    Az albérlet kiválasztásakor a legtöbb bérlő számára az egyik legfontosabb kérdés a kaució. Mennyi az elfogadott összege? Mikor kell megfizetni? Milyen esetekben jár vissza teljes egészében, és mikor tarthatja meg részben vagy akár teljes egészében a bérbeadó?

    Összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat a 2026–2027-ben érvényes szabályokról, hogy bérlőként és bérbeadóként is tisztában legyél a jogaiddal és kötelezettségeiddel.

    Mi az albérlet kaució?

    A köznyelvben kauciónak nevezett összeg jogi értelemben óvadék, amely biztosítékként szolgál a bérbeadó számára arra az esetre, ha a bérlő nem teljesítené a bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeit. A célja nem az előre fizetett lakbér, hanem az esetleges tartozások és károk fedezése.

    A legtöbb albérlet esetében a beköltözéskor az első havi bérleti díj mellett egy vagy két havi kaució megfizetése is szükséges.

    Mennyi lehet a kaució összege?

    Magyarországon a leggyakoribb gyakorlat:

    • 1 havi bérleti díj
    • 2 havi bérleti díj
    • ritkább esetben 3 havi bérleti díj

    A háromhavi kaució sem automatikusan jogellenes, ugyanakkor a túlzott mértékű biztosíték vitás esetben bíróság előtt is vizsgálható lehet. A pontos összeget minden esetben a bérleti szerződés rögzíti.

    Mikor jár vissza a kaució?

    Ha a bérlő:

    • időben fizette a bérleti díjat,
    • rendezte a rezsiszámlákat,
    • nem okozott szerződésszegéssel összefüggő kárt,
    • a lakást a megállapodás szerinti állapotban adja vissza,

    akkor a kaució főszabály szerint visszajár a bérleti jogviszony megszűnése után. A visszafizetés pontos határidejét célszerű már a szerződésben rögzíteni.

    Mikor tarthatja meg a tulajdonos a kauciót?

    A bérbeadó nem tarthatja meg automatikusan a kauciót. Erre csak akkor lehet jogosult, ha a szerződés alapján igazolható követelése áll fenn.

    Ilyen lehet például:

    • elmaradt bérleti díj,
    • ki nem fizetett közüzemi számlák,
    • a lakásban okozott, nem rendeltetésszerű használatból eredő károk,
    • a szerződésben vállalt kötelezettségek megszegése,
    • egyéb, a szerződésben külön rögzített költségek.

    A levonásokról célszerű tételes elszámolást készíteni, amelyet szükség esetén számlákkal vagy más bizonyítékokkal is alá lehet támasztani.

    Mire nem használható fel a kaució?

    Sok félreértés abból adódik, hogy egyes bérlők az utolsó havi lakbér helyett szeretnék „lelakni” a kauciót.

    Ez azonban csak akkor lehetséges, ha erről a felek kifejezetten megállapodtak. A kaució alapvetően nem az utolsó havi bérleti díj helyettesítésére szolgál, hanem biztosíték a szerződéses kötelezettségek teljesítésére.

    Érdemes átadás-átvételi jegyzőkönyvet készíteni

    A későbbi viták elkerülése érdekében célszerű már a beköltözéskor részletes átadás-átvételi jegyzőkönyvet készíteni.

    Érdemes rögzíteni:

    • az ingatlan állapotát,
    • a bútorok és berendezések állapotát,
    • a mérőórák állását,
    • az átadott kulcsok számát,
    • fényképes dokumentációt.

    Kiköltözéskor ugyanez segíthet eldönteni, hogy keletkezett-e olyan kár, amely miatt a kaucióból levonás indokolt lehet.

    Mi történik vita esetén?

    Ha a felek nem tudnak megegyezni a kaució visszafizetéséről vagy a levonások jogosságáról, elsőként érdemes írásban egyeztetni.

    Amennyiben ez nem vezet eredményre, a követelés polgári jogi úton is érvényesíthető. A vita során kiemelt jelentősége lehet:

    • a bérleti szerződésnek,
    • az átadás-átvételi jegyzőkönyvnek,
    • a fényképeknek,
    • a számláknak,
    • valamint az egyéb bizonyítékoknak.

    Mire figyeljen a bérlő?

    Ha albérletet veszel ki, érdemes néhány egyszerű szabályt betartani:

    • mindig legyen írásos szerződés,
    • kérj igazolást a kaució átadásáról,
    • készíts fényképeket a beköltözéskor,
    • őrizd meg a rezsibefizetések bizonylatait,
    • kiköltözéskor közösen készítsetek jegyzőkönyvet.

    Ezekkel jelentősen csökkenthető a későbbi jogvita esélye.

    Összegzés

    Az albérlet kauciója fontos biztosíték mind a bérlő, mind a bérbeadó számára. Ha a szerződés pontos, a lakás átadását megfelelően dokumentálják, és a felek teljesítik vállalásaikat, a kaució visszafizetése általában problémamentesen történik.

    Érdemes minden részletet előre írásban rögzíteni, hiszen ezzel mindkét fél érdekeit védi a bérleti szerződés.

    Kapcsolódó tartalmak az RSSHírek.hu oldalon

  • Önkéntes nyugdíjpénztár lakáscélú felhasználása 2027: mire lehet elkölteni a megtakarítást?

    Önkéntes nyugdíjpénztár lakáscélú felhasználása 2027: mire lehet elkölteni a megtakarítást?

    Az önkéntes nyugdíjpénztár elsődleges célja a nyugdíjas évekre történő öngondoskodás, ugyanakkor az elmúlt időszak szabályai lehetővé tették, hogy a megtakarításokat meghatározott feltételek mellett lakáscélokra is fel lehessen használni.

    Ez sok család számára jelenthet segítséget, különösen akkor, amikor saját otthon vásárlását, építését vagy felújítását tervezik.

    Mire használható fel az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítás?

    A jogszabályokban meghatározott feltételek teljesülése esetén a megtakarítás több lakáscélra is fordítható lehet.

    Ilyenek például:

    • lakás vagy családi ház vásárlása,
    • új lakás építése,
    • lakás korszerűsítése,
    • felújítási munkálatok,
    • jelzáloghitel elő- vagy végtörlesztése,
    • bizonyos lakáscélú hitelhez kapcsolódó kiadások.

    A pontos felhasználási lehetőségekről mindig az adott nyugdíjpénztár tájékoztatása és a hatályos jogszabályok az irányadók.

    Kik élhetnek ezzel a lehetőséggel?

    A lakáscélú felhasználás feltételei pénztáranként és az aktuális szabályozás szerint eltérhetnek.

    Általában figyelembe veszik:

    • a tagsági jogviszony fennállását,
    • a rendelkezésre álló egyenleget,
    • a felhasználás célját,
    • a szükséges igazoló dokumentumokat.

    Ezért célszerű még a kérelem benyújtása előtt felvenni a kapcsolatot a saját nyugdíjpénztárral.

    Milyen dokumentumokra lehet szükség?

    A lakáscéltól függően kérhetik többek között:

    • adásvételi szerződést,
    • tulajdoni lapot,
    • hitelszerződést,
    • számlákat,
    • kivitelezői szerződést,
    • banki igazolásokat.

    A hiánytalan dokumentáció jelentősen felgyorsíthatja az ügyintézést.

    Lakásvásárlás előtt érdemes számolni

    Ha valaki saját ingatlan vásárlását tervezi, érdemes előre kiszámolni a várható költségeket.

    Nemcsak a vételárat kell figyelembe venni, hanem például:

    • az önerőt,
    • a hitel összegét,
    • a havi törlesztőrészletet,
    • az illetéket,
    • az ügyvédi díjat,
    • az esetleges felújítás költségeit.

    Az RSSHírek.hu Lakáshitel kalkulátora és Illeték kalkulátora ebben is segítséget nyújthat.

    Az Otthon Start Programmal együtt is érdemes megvizsgálni a lehetőségeket

    Azok számára, akik első saját otthonukat szeretnék megvásárolni, az Otthon Start Program is fontos lehetőség lehet.

    Érdemes átgondolni, hogy:

    • mekkora önerő áll rendelkezésre,
    • milyen összeg használható fel a nyugdíjpénztári megtakarításból,
    • szükség van-e lakáshitelre,
    • milyen havi törlesztőrészlet vállalható hosszú távon.

    A különböző lehetőségek kombinálásával sok esetben könnyebbé válhat a lakásvásárlás finanszírozása.

    Mire kell különösen figyelni?

    Mielőtt valaki felhasználja a nyugdíjpénztári megtakarítását, érdemes mérlegelni, hogy ez az összeg eredetileg a nyugdíjas évekre félretett pénz.

    Ezért célszerű:

    • megismerni a felhasználás feltételeit,
    • utánaszámolni a hosszú távú következményeknek,
    • szükség esetén pénzügyi tanácsot kérni.

    Összegzés

    Az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítás lakáscélú felhasználása sokak számára jelenthet segítséget saját otthon vásárlásakor vagy felújításakor. A lehetőségek és a feltételek azonban az aktuális szabályozástól és az adott pénztár előírásaitól is függenek, ezért minden esetben érdemes előzetesen tájékozódni.

    Ha lakásvásárlás előtt állsz, célszerű összevetni a rendelkezésre álló önerőt, a nyugdíjpénztári megtakarítást és a hitellehetőségeket is, hogy a számodra legkedvezőbb megoldást választhasd.


    Gyakran ismételt kérdések (FAQ)

    Fel lehet használni az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítást lakásvásárlásra?

    Bizonyos időszakokban és meghatározott feltételek mellett igen. A részletes szabályokat mindig a hatályos jogszabályok és az adott pénztár előírásai tartalmazzák.

    Mire költhető a megtakarítás?

    Többek között lakásvásárlásra, építésre, felújításra vagy egyes esetekben lakáshitel törlesztésére is felhasználható lehet.

    Kell igazolni a lakáscélt?

    Igen. A pénztár jellemzően különböző dokumentumokat kérhet a lakáscél igazolására.

    Milyen kalkulátorok segíthetnek lakásvásárlás előtt?

    Az RSSHírek.hu Lakáshitel kalkulátora, Illeték kalkulátora és az Otthon Start kalkulátora segíthet a várható költségek megtervezésében.

  • Autósok, figyelem! Így változik holnap a benzin ára

    Autósok, figyelem! Így változik holnap a benzin ára

    Újabb áremelésre készülhetnek az autósok, ugyanis keddtől ismét emelkednek a nagykereskedelmi üzemanyagárak. A változás várhatóan néhány napon belül a hazai benzinkutak áraiban is megjelenhet.

    Üzemanyagárak – Holtankoljak olcsón

    Ennyivel nő a benzin és a gázolaj ára

    Az aktuális bejelentésszerint a nagykereskedelmi árak a következőképpen változnak:

    • 95-ös benzin: bruttó 8 forint/liter emelkedés
    • Gázolaj: bruttó 9 forint/liter emelkedés

    Bár a nagykereskedelmi árváltozás nem minden töltőállomáson jelenik meg azonnal és teljes mértékben, a legtöbb kúton várhatóan emelkedni fognak a fogyasztói árak is.

    Jelenleg ezek az átlagárak

    Július 20-án az országos átlagárak az alábbiak szerint alakultak:

    • 95-ös benzin: 595 Ft/liter
    • Gázolaj: 615 Ft/liter

    Ha a teljes nagykereskedelmi áremelést érvényesítik a kutak, akkor a benzin átlagára megközelítheti a 603 forintot, míg a gázolajé akár 624 forint/literre is emelkedhet.

    Kutanként eltérhetnek az árak

    Az autósoknak érdemes figyelniük a környékbeli töltőállomások árait, mivel az egyes kutak eltérő ütemben és mértékben követhetik a nagykereskedelmi változásokat. Emiatt ugyanazon a településen is több forintos különbség alakulhat ki az üzemanyagok literenkénti árában.

    A mostani drágulás tovább növelheti az autózás költségeit, ezért aki még a hétfői árakon szeretne tankolni, annak érdemes mielőbb felkeresnie a legközelebbi benzinkutat.

  • Olcsó albérlet Budapesten magánszemélytől: Mutatjuk hol érdemes keresni és mire figyelj? Árak és körkép!

    Olcsó albérlet Budapesten magánszemélytől: Mutatjuk hol érdemes keresni és mire figyelj? Árak és körkép!

    Olcsó albérlet Budapesten magánszemélytől, ezt keresik sokan!

    Budapesten évről évre egyre nehezebb megfizethető albérletet találni. A bérleti díjak emelkedése miatt sokan már nem ingatlanközvetítőn keresztül, hanem közvetlenül a tulajdonostól szeretnének lakást bérelni.

    A magánszemélytől kiadó albérlet egyik legnagyobb előnye, hogy gyakran elkerülhető a közvetítői díj, és a feltételek is rugalmasabban alakíthatók.

    Miért keresnek sokan magánszemélytől albérletet?

    A közvetlen bérlésnek több előnye is lehet:

    • nincs ingatlanközvetítői jutalék,
    • egyszerűbb lehet a kommunikáció,
    • gyorsabb megállapodás születhet,
    • könnyebb egyedi feltételeket kialkudni,
    • hosszabb távon kedvezőbb lehet a bérleti díj.

    Éppen ezért sokan célzottan a „olcsó albérlet Budapesten magánszemélytől” kifejezésre keresnek rá.

    Mely budapesti kerületek lehetnek kedvezőbbek?

    A belvárosi kerületekben továbbra is magasabb árakkal kell számolni.

    Olcsóbb albérletek nagyobb eséllyel találhatók például:

    • XV. kerület
    • XVI. kerület
    • XVII. kerület
    • XVIII. kerület
    • XIX. kerület
    • XX. kerület
    • XXI. kerület (Csepel)
    • XXIII. kerület

    Természetesen az árakat befolyásolja a lakás mérete, állapota, elhelyezkedése és a közlekedési lehetőségek is.

    Mire figyelj, ha közvetlenül a tulajdonostól bérelsz?

    A kedvező ár önmagában nem elegendő.

    Érdemes ellenőrizni:

    • valóban a tulajdonos adja-e ki az ingatlant,
    • készüljön írásos bérleti szerződés,
    • tisztázzák a kaució összegét,
    • szerepeljen a rezsi elszámolásának módja,
    • legyen egyértelmű a felmondási idő.

    Ezekkel később sok kellemetlenség előzhető meg.

    Mennyi kaucióval kell számolni?

    Budapesten általában 2 havi kaució a leggyakoribb.

    Egy 220 ezer forintos albérlet esetén ez akár:

    • 440 000 Ft kaució,
    • plusz az első havi bérleti díj,

    vagyis a beköltözéskor közel 660 ezer forintra is szükség lehet.

    Hogyan lehet olcsóbb albérletet találni?

    Néhány praktikus tanács:

    • naponta többször nézd az új hirdetéseket,
    • állíts be értesítéseket,
    • ne csak a belvárosban keress,
    • nézd meg a jó tömegközlekedéssel rendelkező külső kerületeket,
    • keress közvetlen tulajdonosi hirdetéseket,
    • gyorsan reagálj az új ajánlatokra.

    A jó árú albérletek gyakran néhány órán vagy napon belül gazdára találnak.

    Albérlet vagy saját lakás?

    A folyamatosan emelkedő albérletárak miatt egyre többen hasonlítják össze a bérlés és a lakásvásárlás költségeit.

    Bizonyos élethelyzetekben előfordulhat, hogy egy kedvezményes lakáshitel havi törlesztőrészlete nincs messze egy budapesti albérlet teljes havi költségétől.

    Ezért vásárlás előtt érdemes kiszámolni a várható havi terheket.

    Az RSSHírek.hu Otthon Start kalkulátora és Lakáshitel kalkulátoraebben is segítséget nyújthat.

    Milyen albérletet keresnek a legtöbben?

    A keresések alapján a legnépszerűbb kifejezések közé tartoznak:

    • olcsó albérlet Budapesten
    • kiadó lakás Budapesten magánszemélytől
    • albérlet közvetítő nélkül
    • kiadó garzon Budapest
    • olcsó garzon Budapest
    • azonnal költözhető albérlet

    Ez is jól mutatja, hogy továbbra is nagy az igény a kedvező árú lakások iránt.

    Olcsó budapesti albérletet találni ma már nem könnyű, de nem lehetetlen. A közvetlenül magánszemélytől bérelhető lakások sok esetben kedvezőbb feltételeket kínálhatnak, különösen akkor, ha a bérlő rugalmas a kerület vagy a lakás mérete tekintetében.

    A döntés előtt mindig érdemes összehasonlítani az albérlet teljes havi költségét egy esetleges lakáshitel törlesztőrészletével is, hiszen hosszabb távon akár a saját ingatlan is reális alternatíva lehet.


    Gyakran ismételt kérdések (FAQ)

    Hol lehet olcsó albérletet találni Budapesten?

    Legnagyobb eséllyel a külső kerületekben, illetve közvetlenül magánszemélyek hirdetései között.

    Érdemes magánszemélytől bérelni?

    Sok esetben igen, mert elkerülhető a közvetítői jutalék, és rugalmasabb lehet a megállapodás.

    Mennyi kaució szükséges?

    A legtöbb esetben két havi bérleti díjnak megfelelő kaucióval kell számolni.

    Mire figyeljek albérlet bérlésekor?

    Mindig legyen írásos szerződés, ellenőrizd a tulajdonosi jogosultságot, és előre tisztázzátok a rezsi, a kaució és a felmondás feltételeit.

    🏠

    Mennyibe kerül valójában egy albérlet?

    Számold ki egyszerűen a havi lakhatási költséget, az éves kiadásokat, a kauciót és a beköltözéskor szükséges teljes összeget!

    🧮 Albérlet kalkulátor megnyitása

    Gyors, ingyenes és azonnal használható.

    RSSHirek.hu az új trendi Hírkereső portál!

  • Kiderült, ki veheti át ideiglenesen Forsthoffer Ágnes helyét

    Kiderült, ki veheti át ideiglenesen Forsthoffer Ágnes helyét

    Rendkívüli üléssel folytatja munkáját hétfőn az Országgyűlés. A kétnapos parlamenti ülés Magyar Péter miniszterelnök napirend előtti felszólalásával veszi kezdetét, ezt követően pedig a képviselők több jelentős kérdésben is döntést hozhatnak.

    A parlamenti menetrend szerint az ülés hétfőn 13 órakor kezdődik. A kormányfő beszédét követően a frakciók is ismertetik álláspontjukat, majd a Ház több személyi és törvényalkotási ügyet tárgyal.

    Új alelnököt jelölhet ki az Országgyűlés

    Az egyik első napirendi pont az Országgyűlés elnöki feladatainak ellátásához kapcsolódik. Az Alaptörvény módosításának hatálybalépésével ugyanis megszűnt Sulyok Tamás köztársasági elnöki megbízatása, az államfői feladatokat átmenetileg Forsthoffer Ágnes házelnök látja el.

    Az Alaptörvény rendelkezései szerint ebben az időszakban a házelnök nem gyakorolhatja képviselői jogait, ezért a parlamentnek ki kell jelölnie azt az alelnököt, aki átveszi az Országgyűlés vezetésével kapcsolatos feladatokat.

    A várakozások szerint Hallerné Nagy Anikó (Tisza) alelnök kaphatja meg ezt a megbízatást egészen addig, amíg az új köztársasági elnök hivatalba nem lép.

    Interpellációk és azonnali kérdések is lesznek

    A személyi döntéseket követően a képviselők interpellációkat intézhetnek a kormány tagjaihoz, majd az azonnali kérdések és válaszok órája következik, ezt követően pedig további parlamenti kérdések hangzanak el.

    Közlekedési reformról is tárgyalnak

    A nap egyik legfontosabb törvényjavaslata a közösségi közlekedés átalakítását célozza. Az előterjesztés egy országos közlekedésszervező létrehozását irányozza elő, amely a vasúti, regionális és elővárosi személyszállítás megrendelői feladatait koordinálná, valamint szakmai támogatást nyújtana a vasúti pályahálózat működtetéséhez.

    A Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter által benyújtott javaslat egy állami tulajdonú gördülőállomány-kezelő társaság létrehozását is tartalmazza. A kormány szerint ez hozzájárulhat ahhoz, hogy Magyarország eredményesebben hívhassa le az európai uniós forrásokat a vasúti járműpark fejlesztésére.

    A rendkívüli parlamenti ülés kedden is folytatódik, ahol további napirendi pontok kerülhetnek a képviselők elé.

  • Ő Gyurcsány Ferenc új barátnője! ÉVA

    Ő Gyurcsány Ferenc új barátnője! ÉVA

    A palotási halfesztiválon tűnt fel a hétvégén Gyurcsány Ferenc. A dél-nógrádi település közel van Ecseghez, ahol a volt miniszterelnök nemrégiben házat vásárolt. A Blikk azt írta, hogy a fesztiválra elkísérte a visszavonult politikust új párja, Éva is. Gyurcsányékat a házigazdacsapat asszonyai énekszóval fogadták.

    Az egykori miniszterelnök vasárnapi Facebook-bejegyzésben azt írta, hogy a maga eszközeivel megpróbálta segíteni Ecseg csapatát a halfőző versenyben:

    Hogy végül győztünk-e? Mi az hogy, nagyon is!

    – írta Gyurcsány. Állítása szerint a csapat megvédte tavalyi első helyét a harcsapaprikás-készítés versenyszámban.

    Gyurcsány Ferenc 2025-ben fordított hátat a politikának, azóta pedig folyamatosan ír, amelynek az eredménye három könyv. A fesztivál előtt bejelentette, hogy legújabb művének, a Végzetes algoritmusnak a kéziratát is leadta a szerkesztőnek.

    Én nem is tagadom, ha erről beszélek, hogy ezt fel kellett dolgozni, de mostanra teljesen elengedtem. Már nem járnak a gondolataim a politika körül, és már nem fegyelmezettségből, mint az elején, hanem most már nem is akarok olvasni. Nem követem a napi eseményeket a címszavakon túl, annál mélyebben nem izgat

    – nyilatkozta a halfesztiválon az Index stábjának.

  • Szigorít a kormány: kötelező NAV-ellenőrzések jönnek, itt vannak a részletek

    Szigorít a kormány: kötelező NAV-ellenőrzések jönnek, itt vannak a részletek

    Átfogó adócsomagot nyújtott be a kormány az Országgyűlésnek, amely több területen is jelentős változásokat hozhat. A tervezetcélja a gazdasági szabályok egyszerűsítése, az adóelkerülési lehetőségek szűkítése, valamint azoknak a vállalásoknak a teljesítése, amelyeket Magyarország az uniós helyreállítási források megszerzése érdekében tett.

    Tisza Párt friss hírek

    Magyar Péter közösségi oldalán közzétett videóban úgy fogalmazott, hogy az új szabályozás egy átláthatóbb és igazságosabb adórendszert kíván megteremteni. Elmondása szerint a cél az, hogy a piaci szereplőkre egységes szabályok vonatkozzanak, miközben megszűnnek azok a kedvezmények, amelyek eddig csak szűk kör számára voltak elérhetők.

    Szigorúbb szabályok jönnek a bizalmi vagyonkezelésnél

    A törvényjavaslat egyik legfontosabb eleme a bizalmi vagyonkezelésre és a magánalapítványokra vonatkozó előírások módosítása. Bár a vagyon átadása továbbra sem járna azonnali adófizetéssel, a később keletkező nyereség és értéknövekedés után már adót kellene fizetni.

    A NAV a jövőben fokozott ellenőrzést végezne ezen konstrukciók esetében. A korábban létrehozott vagyonkezeléseket is vizsgálhatják annak megállapítására, hogy valóban gazdasági célt szolgáltak-e, vagy elsősorban adóelőnyök megszerzésére jöttek létre. Emellett részletes éves adatszolgáltatási kötelezettséget is előírnának.

    Több adókedvezmény megszűnhet

    A csomag több vállalkozásokat érintő kedvezményt is kivezetne. A jelenlegi tervek szerint megszűnik a gyors növekedésű cégek számára biztosított növekedési adóhitel, valamint kivezetik a műemlék-felújításokhoz kapcsolódó társaságiadó-kedvezményt is.

    Jelentősen változnának a közfeladatot ellátó vagyonkezelő alapítványok adószabályai is: a jövőben szűkülhetnek az eddig élvezett adókedvezményeik. Ugyanakkor egyes területeken megmaradnak a jelenlegi támogatások, például az egyházi fenntartású felsőoktatási intézményeknél és a látvány-csapatsportok finanszírozásánál.

    A vállalkozások számára is érkeznek könnyítések

    A javaslat nemcsak szigorításokat, hanem könnyítéseket is tartalmaz. A kiskereskedelmi adónál módosulnának a kapcsolt vállalkozásokra vonatkozó szabályok, ami egyes franchise-rendszerek számára kedvezőbb helyzetet teremthet.

    Emellett a kormány eltörölné a szén-dioxid-kvótákhoz kapcsolódó különadót, amelyet visszamenőleges hatállyal vezetne ki. Az érintett vállalkozások a korábban befizetett összegek visszatérítését is kérhetik a Nemzeti Adó- és Vámhivataltól.

    Kevesebb adónem és új integritási szabályok

    Az adminisztráció egyszerűsítése érdekében több kisebb adónem is megszűnhet a következő évtől. A tervezet szerint kivezetik például a települési adót, az ebrendészeti hozzájárulást és a bevándorlási különadót.

    A javaslat emellett az állami átláthatóságot is erősítené. Új szabályok vonatkoznának a vagyonnyilatkozatokra és az összeférhetetlenségi előírásokra, valamint módosulna a NAV vezetőjének jogállása is.

    A törvényjavaslat sorsáról az Országgyűlés dönt a következő időszakban. Elfogadása esetén az új szabályok fokozatosan, eltérő időpontokban léphetnek hatályba.