Kategória: Hírek

Nagyot drágultak a lakások ebben a magyar városban – közel 30 százalékkal nőttek az árak
Meglepő fordulat történt a hazai lakáspiacon: az egyik korábban olcsónak számító nagyvárosban indult meg az egyik legerősebb áremelkedés. Miskolcon 2026 januárja és júliusa között átlagosan 596 ezer forintot kellett fizetni a használt lakások négyzetméteréért, ami közel 30 százalékos drágulást jelent egyetlen év alatt. A város még mindig jóval olcsóbb Debrecennél vagy Győrnél, de egy átlagos lakás ára így is több millió forinttal emelkedhetett.

A magyar lakáspiacon érdekes átrendeződés zajlik. Miközben több drágább nagyvárosban lassult az áremelkedés üteme, az eddig kedvezőbb árú településeken továbbra is erős maradt a kereslet. Ennek egyik leglátványosabb példája Miskolc.

Közel 30 százalékkal drágultak a miskolci lakások

A Duna House friss ingatlanpiaci elemzése szerint 2026 januárja és júliusa között 596 ezer forint volt a használt lakások átlagos négyzetméterára Miskolcon.

Ez közel 30 százalékkal magasabb az egy évvel korábbi értéknél. A nagyobb magyar megyeszékhelyek közül csak Nyíregyházán emelkedtek ennél gyorsabban az árak. – számolt be a 24.hu.

A miskolci drágulás azért különösen érdekes, mert a város továbbra is Magyarország olcsóbb megyeszékhelyei közé tartozik.

Mennyibe kerülhet így egy miskolci lakás?

Az 596 ezer forintos átlagos négyzetméterárból már könnyen kiszámítható, milyen vételárral találkozhat egy vásárló. Ha kizárólag ezzel az átlaggal számolunk:
- 40 m²-es lakás: körülbelül 23,8 millió Ft,
- 50 m²-es lakás: körülbelül 29,8 millió Ft,
- 60 m²-es lakás: körülbelül 35,8 millió Ft,
- 70 m²-es lakás: körülbelül 41,7 millió Ft.
Ezek természetesen csak az átlagos négyzetméterárból számított példák. Egy konkrét ingatlan vételárát jelentősen befolyásolja a városrész, az épület és a lakás állapota, az emelet, az energetikai jellemzők és a felújítás szükségessége is.

Még mindig jóval olcsóbb, mint Debrecen vagy Győr

A közel 30 százalékos drágulás ellenére Miskolc árszintje továbbra is jelentősen elmarad több más nagyvárosétól.

A Duna House adatai alapján Debrecenben és Győrben 2026-ban már nagyjából 870–940 ezer forint között alakult az átlagos négyzetméterár. Pécsen 820 ezer forint feletti, Kecskeméten körülbelül 750 ezer, Szombathelyen pedig 720 ezer forintos átlagról beszélhetünk.

Miskolc 596 ezer forintos értéke tehát még mindig számottevően alacsonyabb.

Egy 60 négyzetméteres lakásnál már óriási lehet a különbség

Ha egy egyszerű összehasonlítást végzünk, jól látható, miért maradhatott erős a kereslet Miskolcon.

596 ezer forintos négyzetméterárral egy 60 négyzetméteres lakás számított ára körülbelül 35,8 millió forint.

Ha ugyanez a lakás 900 ezer forintos négyzetméteráron kerülne piacra egy drágább nagyvárosban, már 54 millió forintba kerülne.

A különbség több mint 18 millió forint.

Természetesen ez sem két konkrét, azonos adottságú lakás összehasonlítása, hanem annak szemléltetése, mekkora eltérést okozhat a városok átlagos árszintje.

Ha érdekelnek a legfrissebb lakásárak, albérletpiaci hírek és az ingatlanpiac változásai, az RSSHírek Ingatlan oldalán folyamatosan frissülő információkat találsz egy helyen.

Miért éppen az olcsóbb városok drágulnak gyorsan?

A Duna House elemzése szerint az egyik magyarázat az lehet, hogy a korábban olcsóbb nagyvárosokban továbbra is kitartott a vásárlási kedv. A drágább piacokon ezzel szemben már korábban magas szintre jutottak az árak, ami visszafoghatta a keresletet.

Ez érdekes helyzetet teremt: nem feltétlenül ott emelkednek most a leggyorsabban az árak, ahol eleve a legdrágábbak a lakások.

Debrecenben és Győrben például körülbelül 11 százalékos éves drágulást mértek, Pécsen 15 százalék körülit, miközben Kecskeméten 24 százalékos, Szombathelyen és Zalaegerszegen pedig 21–27 százalék közötti emelkedés történt.

Miskolcon gyorsan elkelhet egy jó lakás

A város piacának erejét nemcsak az áremelkedés mutatja. A Duna House adatai szerint Miskolcon továbbra is gyorsan kelnek el a lakások, az alku lehetősége pedig a vidéki nagyvárosok között az egyik legszűkebb.

Ez a vásárlók számára fontos jelzés. Egy megfelelő állapotú és reálisan árazott lakásnál kisebb lehet a mozgástér, mint amit egy korábban olcsónak tartott ingatlanpiacon várnának.

Az átlagár nem jelenti azt, hogy minden lakás 596 ezer forint négyzetméterenként

Az ingatlanpiaci statisztikáknál ezt mindig érdemes hangsúlyozni. Az átlagos négyzetméterár nem egyenlő egy konkrét lakás értékével.

Miskolcon belül is jelentős eltérések lehetnek az egyes városrészek, a panelek és téglalakások, valamint a felújított és felújítandó ingatlanok között. Két azonos méretű lakás ára ezért akár több millió forinttal is eltérhet.

Vásárlás előtt ezért célszerű nemcsak a városi átlagot, hanem a hasonló méretű és állapotú, ugyanazon környéken kínált ingatlanokat is összehasonlítani.

Mit jelenthet a drágulás annak, aki most venne lakást?

A közel 30 százalékos éves áremelkedés azt mutatja, hogy az „olcsó nagyváros” megjelölés önmagában már nem feltétlenül jelent olcsó lakásvásárlást.

Egy 30–40 millió forintos ingatlannál már a néhány százalékos árkülönbség is milliós tétel lehet. A vevőknek ezért az ingatlan állapota mellett azt is érdemes kiszámolniuk, mennyit kellene még felújításra fordítani, illetve hitel esetén mekkora lenne a teljes finanszírozási költség.

A gyors drágulás ugyanakkor az eladók számára kedvezőbb alkupozíciót teremthet, különösen a keresett környékeken található, jó állapotú lakásoknál.

Miskolc még olcsó, de gyorsan zárkózik

A friss adatok egyik legérdekesebb tanulsága, hogy 2026-ban nem feltétlenül a legdrágább magyar nagyvárosokban történik a legnagyobb áremelkedés. Miskolcon január és július között 596 ezer forint volt a használt lakások átlagos négyzetméterára, ami közel 30 százalékos éves drágulást jelent. Bár a város továbbra is lényegesen olcsóbb például Debrecennél vagy Győrnél, a különbség fokozatosan csökkenhet, ha az ilyen ütemű áremelkedés tartós marad.
2026-08-28
Jönnek Európába a Xiaomi autói – már az időpont is megvan

A telefonok, okosórák és háztartási eszközök után hamarosan a Xiaomi autóival is találkozhatunk Európában. A kínai technológiai vállalat újabb konkrét lépést tett az európai terjeszkedés felé. Elindult a Xiaomi Auto globális oldala, amelyen már hivatalosan is 2027-es európai érkezést ígérnek. A kérdés most már nem az, hogy jönnek-e a Xiaomi autói, hanem az, hogy mely modellek érkeznek elsőként és mennyibe kerülnek majd nálunk.
E-Cars, elektromos autós hírek
A Xiaomi néhány év alatt olyan szereplővé vált az autóiparban, amelyre a hagyományos gyártóknak is érdemes figyelniük. Az első autó bemutatásakor még sokan kísérletként tekintettek a vállalat autóipari terveire. Mára azonban a Xiaomi több százezer autót adott át, és megkezdte a nemzetközi terjeszkedés tényleges előkészítését.
Hivatalos: 2027-ben jön a Xiaomi Auto Európába
A legfontosabb újdonság maga a megerősítés. A Xiaomi Auto új nemzetközi weboldalán már egyértelműen szerepel, hogy a márka 2027-ben hivatalosan megérkezik Európába. Ez több egyszerű ígéretnél. A vállalat nemzetközi közösségi oldalakat is indított, a globális weboldalon pedig már külön lehetőséget biztosít a kereskedői és disztribúciós együttműködések iránt érdeklődő partnereknek. Ez arra utal, hogy a háttérben már az európai értékesítési hálózat előkészítése is zajlik.
Melyik Xiaomi autó érkezhet elsőként?
Ezt egyelőre nem jelentette be hivatalosan a gyártó. A globális oldalon azonban kiemelt helyen szerepel a Xiaomi SU7 és annak nagy teljesítményű SU7 Ultra változata. Így kézenfekvő jelöltek lehetnek az európai megjelenésre. A Xiaomi SU7 egy nagyméretű elektromos sportszedán. Amelynek formája és teljesítménye miatt már a bemutatásától kezdve olyan prémium elektromos modellekkel került összehasonlításba, amelyek mögött évtizedes autóipari tapasztalattal rendelkező gyártók állnak. A Xiaomi kínálatában azonban már SUV is található. A YU7 különösen érdekes lehet az európai piacon, ahol a szabadidő-autók továbbra is rendkívül népszerűek. Hivatalos európai modellprogram azonban még nincs. Ezért egyelőre nem lehet biztosan kijelenteni, hogy az SU7 vagy a YU7 lesz az első nálunk is megvásárolható Xiaomi.
Nem egyszerűen egy elektromos autót akar eladni a Xiaomi
A Xiaomi egyik legnagyobb előnye érdekes módon nem feltétlenül maga az autó lehet, hanem az a technológiai ökoszisztéma, amelyet már felépített körülötte. A vállalat telefonokat, táblagépeket, okosórákat, televíziókat és számtalan okosotthon-eszközt gyárt. Az autó ennek az ökoszisztémának egy újabb eleme lehet, amelyet a Xiaomi HyperOS rendszere kapcsol össze a többi készülékkel. Ez egészen más kiindulópont, mint egy hagyományos autógyártónál. Míg az autóipari vállalatoknak az elmúlt években kellett megtanulniuk egyre inkább szoftvercégként is működni, a Xiaomi eleve technológiai vállalatként lépett be az autóiparba.
Több mint 700 ezer autót már átadtak
A Xiaomi autóipari terveinek komolyságát az eladási számok is jól mutatják. A vállalat globális oldala szerint 2026 júliusának végéig már több mint 700 ezer Xiaomi autót szállítottak le. Ez különösen figyelemre méltó annak fényében, hogy a vállalat első sorozatgyártású autója csak 2024-ben jelent meg. Vagyis alig néhány év alatt sikerült olyan gyártási és értékesítési volument elérni, amely mellett az európai terjeszkedés már jóval több egyszerű presztízsprojektnél.
Mennyibe kerülhet egy Xiaomi autó Európában?
Ez jelenleg az egyik legnagyobb kérdés. A Xiaomi egyelőre nem jelentett be hivatalos európai árakat, ezért a kínai listaárak egyszerű átszámítása félrevezető lenne. Az Európában értékesített autóknak meg kell felelniük az uniós műszaki és biztonsági előírásoknak, emellett számolni kell a szállítás, az értékesítési hálózat, a garanciális háttér és az import költségeivel is. A Kínában gyártott elektromos autókra vonatkozó uniós vámok szintén befolyásolhatják az árazást. Ezért hiába tűnik rendkívül kedvezőnek egy Xiaomi kínai ára euróra vagy forintra átszámítva, az európai kereskedésekben ennél magasabb összeg jelenhet meg.
Magyarországra is jönnek?
A Xiaomi jelenleg csak az európai piacra történő 2027-es belépést erősítette meg. Azt még nem közölte, mely országokban indul el elsőként a hivatalos értékesítés, így magyarországi forgalmazásról és magyar árakról sincs még hivatalos bejelentés. Magyar szempontból ugyanakkor érdemes lesz figyelni a következő hónapok híreit. A Xiaomi elektronikai márkaként már jól ismert Magyarországon, így egy későbbi autópiaci belépésnél nem teljesen ismeretlen névként kellene vásárlókat szereznie.
A szervizhálózat legalább olyan fontos lesz, mint az autó ára
Az európai sikerhez azonban önmagában egy látványos és jó árú elektromos autó kevés. Egy telefon vásárlásánál sokkal kisebb jelentősége van a helyi háttérnek, mint egy több tízmillió forintos autónál. A Xiaomi számára ezért az egyik legfontosabb feladat a kereskedői és szervizhálózat kiépítése lehet. Az európai vásárló számára fontos lesz, hol lehet javíttatni az autót, mennyi idő alatt érkezik alkatrész, milyen garanciát vállal a gyártó, milyen finanszírozási és lízingkonstrukciók lesznek elérhetők, valamint hogyan alakul a használt autók későbbi értéke. Éppen ezért érdekes részlet, hogy az új globális Xiaomi Auto-oldalon már külön felületet hoztak létre a kereskedői és disztribúciós partnerek számára. Ez arra utal, hogy a vállalat nem pusztán autókat szeretne Európába szállítani, hanem az értékesítéshez szükséges infrastruktúrát is építeni kezdi.
A Tesla és az európai prémiumgyártók is új ellenfelet kaphatnak
A Xiaomi európai érkezése azért lehet különösen érdekes, mert a vállalat láthatóan nem kizárólag az olcsó elektromos autók piacát célozza. Az SU7 és különösen az SU7 Ultra teljesítménye, technológiája és pozicionálása alapján a prémium kategóriában is szeretné megvetni a lábát. Az SUV-k piacán pedig egy európai YU7 közvetlenül olyan vásárlókért versenyezhetne, akik jelenleg Tesla, BMW, Audi, Mercedes vagy más kínai gyártók elektromos modelljei között válogatnak. A Xiaomi számára ugyanakkor Európa jóval nehezebb terep lehet Kínánál. Az ár mellett a márka iránti bizalom, a biztonság, a szervizháttér és a maradványérték is sokkal nagyobb szerepet kaphat a vásárlási döntésben.
2027 lehet a Xiaomi nagy európai autós éve
A Xiaomi európai autópiaci belépése most már nem egyszerű terv: a gyártó hivatalos globális oldala 2027-es érkezést ígér, miközben megkezdődött a nemzetközi kereskedői háttér előkészítése is. A legfontosabb kérdésekre azonban még várjuk a választ: nem tudjuk, mely modellek érkeznek elsőként, mely országokban kezdődik az értékesítés, és főleg azt, mennyibe kerülnek majd az autók Európában. Ha a Xiaomi a kínai piacon elért technológiai színvonalat versenyképes európai árazással és megfelelő szervizháttérrel tudja párosítani, 2027-ben az európai elektromosautó-piac egyik legérdekesebb új szereplője lehet.
2026-08-28
Megmozdult a forint péntek reggel: ennyibe kerül most az euró és a dollár
Vegyesen indította a pénteki kereskedést a forint a legfontosabb devizákkal szemben. Augusztus 28-án kora reggel az euró és a dollár is drágább lett a csütörtök esti szintekhez képest, miközben a svájci frankkal szemben enyhén erősödött a magyar fizetőeszköz. Mutatjuk a friss árfolyamokat, és azt is, mit jelenthet a változás annak, aki most készül eurót vagy dollárt váltani.
Árfolyamok naponta frissítve
A forint árfolyama péntek reggel nem egy irányba mozdult el a főbb devizákkal szemben. Az euró és a dollár jegyzése emelkedett, a svájci franké viszont valamelyest csökkent a csütörtök esti szinthez képest.
Ennyibe került az euró péntek reggel
Az eurót pénteken röviddel reggel 7 óra előtt 365,36 forinton jegyezték a nemzetközi bankközi devizapiacon. Csütörtök este még 365,11 forint körül állt az árfolyam, vagyis az euró mintegy 25 fillérrel drágult. A változás önmagában nem tekinthető hatalmas árfolyammozgásnak, de azt mutatja, hogy a forint enyhén gyengébben kezdte a pénteket az euróval szemben.
A dollár is drágább lett
Nagyobb elmozdulás történt a dollárnál. Az amerikai deviza árfolyama a csütörtök esti 313,33 forintról 313,73 forintra emelkedett péntek reggelre. Ez körülbelül 40 filléres változást jelent egyetlen dollárnál. A dollár mozgására természetesen nemcsak a forint teljesítménye van hatással. Az euró–dollár árfolyam változása is befolyásolja, hogy hány forintot kell fizetni egy amerikai dollárért.
A svájci franknál viszont erősödött a forint
A svájci frank más irányba mozdult. A csütörtök esti 389,96 forintos jegyzés után péntek reggel 389,78 forint körül járt egy svájci frank. Ebben az esetben tehát valamelyest erősödött a forint.
- euró: 365,36 Ft,
- dollár: 313,73 Ft,
- svájci frank: 389,78 Ft.
Mit jelent ez annak, aki most váltana eurót?
Néhány tíz filléres változás egyetlen eurónál jelentéktelennek tűnhet, nagyobb összegnél azonban már jobban látszik a különbség. Ha kizárólag a bankközi árfolyammal számolunk, 1000 euró csütörtök este körülbelül 365 110 forintot jelentett, péntek reggel pedig nagyjából 365 360 forintot. A különbség tehát 1000 eurónál körülbelül 250 forint. 1000 dollárnál a csütörtök esti és péntek reggeli jegyzés közötti eltérés körülbelül 400 forint. Ezek természetesen csak szemléltető számítások. A lakossági ügyfelek nem a bankközi középárfolyamon vásárolnak devizát.
Miért nem ennyiért kapsz eurót a bankban vagy a pénzváltónál?
Ez különösen fontos, ha valaki nyaralás vagy külföldi utazás előtt nézi az árfolyamokat. A hírekben szereplő bankközi árfolyam, a Magyar Nemzeti Bank hivatalos napi árfolyama, valamint a bankok és pénzváltók ügyfeleknek kínált vételi és eladási árfolyama nem ugyanaz. A pénzváltóknál és bankoknál alkalmazott eladási árfolyam jellemzően magasabb lehet annál az értéknél, amelyet a devizapiaci hírekben látunk. Emellett egyes szolgáltatóknál további díjak vagy költségek is felmerülhetnek. Ezért aki például 1000 eurót szeretne vásárolni, annak nem elegendő egyszerűen megszoroznia az aktuális bankközi árfolyamot ezerrel.
Az MNB hivatalos árfolyama is más
A Magyar Nemzeti Bank legutóbbi, augusztus 27-i hivatalos napi árfolyama szerint:
- 1 euró 364,10 forint,
- 1 amerikai dollár 312,56 forint,
- 1 svájci frank 387,89 forint volt.
Ezek az értékek azért térnek el a péntek reggeli számoktól, mert az MNB hivatalos napi árfolyama nem valós idejű devizapiaci jegyzés.
Miért érdemes most figyelni a forintot?
Az árfolyam változása nemcsak azok számára érdekes, akik külföldi nyaralás előtt eurót vásárolnak. A gyengébb forint hosszabb távon drágíthatja az importált termékeket és szolgáltatásokat, míg az erősebb hazai fizetőeszköz ezek forintban számított költségét mérsékelheti. A devizaárfolyam többek között az üzemanyagok, elektronikai termékek, külföldi szállások és más, külföldi devizában árazott termékek vagy szolgáltatások költségére is hatással lehet. Egyetlen reggel néhány tíz filléres elmozdulásából ugyanakkor még nem érdemes hosszabb távú következtetést levonni.
Vegyesen indította a pénteket a forint
Augusztus 28-án reggel tehát az euró és a dollár drágult a csütörtök esti szintekhez képest, miközben a svájci frank valamelyest olcsóbb lett. Az euró 365,36, a dollár 313,73, a svájci frank pedig 389,78 forint körül mozgott. Aki nagyobb összegű devizaváltást tervez, annak azonban nemcsak a bankközi árfolyamot, hanem a bankok és pénzváltók tényleges eladási árfolyamát és költségeit is érdemes összehasonlítania.
2026-08-28
Változott a gázolaj ára péntekre: ezt tapasztalhatják az autósok a kutakon
Jó hír érkezett a dízelautósoknak: augusztus 28-án, pénteken bruttó 6 forinttal csökkent a gázolaj nagykereskedelmi ára Magyarországon. A 95-ös benzin beszerzési ára eközben nem változott.
Holtankoljak.hu üzemanyagárak!
A hét utolsó munkanapjára tehát lefelé mozdult a gázolaj ára. A Holtankoljak tájékoztatása szerint a pénteki változás kizárólag a dízelt érinti, a benzin nagykereskedelmi ára változatlan maradt.
6 forinttal csökkent a gázolaj nagykereskedelmi ára
Augusztus 28-án a következő változás történt:
- 95-ös benzin: nem változott,
- gázolaj: bruttó 6 Ft/literrel csökkent.
Fontos, hogy a 6 forintos csökkenés a nagykereskedelmi árat érinti. Ezért nem biztos, hogy minden magyarországi benzinkúton pontosan 6 forinttal alacsonyabb fogyasztói árral találkoznak ma az autósok.
2026-08-28
Napi horoszkóp 2026. augusztus 28.: pénzügyi szerencse is érkezhet pénteken

Pénteken a kapcsolatok és az anyagi kérdések kerülnek fókuszba. Egy kellemes hír vagy találkozás is érkezhet.

Nézd meg a horoszkópod, tudj meg mindent

Kos

Pénteken jó hír érkezhet egy olyan ügyben, amelyet már majdnem elengedtél. A munkahelyen még érdemes befejezni egy fontos feladatot, mielőtt hétvégi üzemmódra váltasz. Pénzügyekben kisebb kedvező fordulat jöhet. Este inkább társaságra vágysz, mint otthonülésre.

Bika

Anyagi kérdésben végre megnyugtatóbb kép rajzolódhat ki. Lehet szó visszatérítésről, kedvező ajánlatról vagy egyszerűen arról, hogy jobban állsz, mint számítottad. Ne költsd el rögtön a különbözetet. Este a jó étel és a nyugodt társaság lesz a legjobb program.

Ikrek

Pénteken könnyen megtalálnak a jó hírek és a spontán meghívások. Munkahelyen egy gyors egyeztetéssel lezárhatsz valamit, ami egész héten húzódott. Egy új ismeretség vagy beszélgetés különösen érdekes lehet. Arra figyelj, hogy ne ígérd oda ugyanazt az estét két helyre.

Rák

A hét végére oldódhat egy családi vagy kapcsolati feszültség. Ehhez nem kell nagy beszélgetés, néha egy apró gesztus is elég. Pénzügyekben kedvező hír érkezhet, de maradj reális. Estére olyan programot válassz, ahol valóban jól érzed magad.

Oroszlán

Pénteken könnyen te lehetsz a társaság középpontja, és most ez kifejezetten jól áll. Munkahelyen elismerést kaphatsz valamiért, amit korábban tettél le az asztalra. Egy kellemes találkozás feldobhatja az estét. Vásárlásnál viszont ne csak a pillanatnyi lelkesedés döntsön.

Szűz

Mielőtt lezárnád a hetet, érdemes még egy utolsó ellenőrzést tartani. Könnyen kiszúrhatsz valamit, amit mások nem vettek észre. Anyagi téren jó döntést hozhatsz, ha ragaszkodsz a saját keretedhez. Este már ne akarj mindent előre megszervezni.

Mérleg

Pénteken könnyebb lehet megtalálni az egyensúlyt munka és magánélet között. Egy találkozás vagy meghívás kellemesen alakulhat, különösen, ha nem tervezed túl. Pénzügyekben kisebb jó hír is jöhet. Egy kapcsolatban most sokat számít, hogy valóban figyeltek egymásra.

Skorpió

Egy intenzív hét után pénteken végre lazulhat a helyzet. Munkahelyen még érkezhet egy fontos információ, amit érdemes eltenni a jövő hétre. A szerelemben erős vonzalom vagy őszinte beszélgetés jöhet. Ne akarj minden mögött rejtett jelentést keresni.

Nyilas

A péntek könnyen hozhat váratlan programot, jó hírt vagy olyan lehetőséget, amelyre nem számítottál. Munka után érdemes kiszakadni a rutinból. Pénzügyi kérdésben viszont maradj két lábbal a földön. Egy baráti találkozó új tervet indíthat el.

Bak

Egy heti erőfeszítésednek pénteken kézzelfogható eredménye lehet. Munkahelyen lezárhatsz egy fontos feladatot, vagy kedvező visszajelzést kaphatsz. Anyagi ügyben is javulhat a helyzet. Este ne érezd kötelességnek, hogy még mindent elintézz.

Vízöntő

Pénteken egy szokatlan lehetőség vagy meghívás teheti érdekesebbé a napodat. Ha van kedved hozzá, mondj igent valamire, ami eltér a megszokottól. Munkahelyen viszont zárd le, amit muszáj. Pénzzel kapcsolatban ne hagyd, hogy a jó hangulat túlköltekezésbe vigyen.

Halak

A hét végére érzelmileg is könnyebbnek érezheted magad. Egy jó hír vagy kedves gesztus sokat javíthat a hangulatodon. Munkahelyen ne vállalj már új, nagy feladatot. Este inkább azokkal tölts időt, akik mellett nem kell szerepet játszanod.
2026-08-28
Akár meg is duplázódhat a nyugdíjuk – kiderült, kik járhatnak jól 2027-től
2027. január 1-jétől 120 ezer forintra emelkedik az öregségi nyugdíj legkisebb összege. Magyar Péter miniszterelnök szerint a kormány döntése több százezer idős embert érint, és lesznek olyanok is, akiknek akár megduplázódhat a járandóságuk. De pontosan mit jelent a 120 ezer forintos minimum, és valóban minden ennél kevesebb nyugdíjat automatikusan 120 ezer forintra emelnek? Megnéztük a jelenlegi nyugdíjszabályokat is.
Nyugdíjemelés kalkulátor 2026–2027
A nyugdíjminimum emelése azért számít rendkívüli változásnak, mert a jelenlegi 28 500 forintos összeg hosszú évek óta változatlan. A most bejelentett 120 ezer forintos minimum ennek több mint négyszerese.
2027 januárjától 120 ezer forint lesz a nyugdíjminimum
Magyar Péter bejelentése szerint a kormány döntött arról, hogy 2027. január 1-jétől 120 ezer forintra emelik az öregségi nyugdíj legkisebb összegét. A jelenlegi és az új összeg között jelentős a különbség:
- jelenlegi nyugdíjminimum: 28 500 forint,
- 2027-től bejelentett nyugdíjminimum: 120 000 forint,
- a különbség: 91 500 forint havonta.
Ez éves szinten 1 098 000 forintos különbséget jelent a két összeghatár között.
Van, akinek akár meg is duplázódhat a járandósága
A miniszterelnök a bejelentésben arra is kitért, hogy a változás több százezer idős embert érinthet. Magyar Péter szerint lesznek olyanok, akiknek akár a duplájára is emelkedhet a járandóságuk. Ez elsősorban azok számára lehet különösen fontos, akik jelenleg nagyon alacsony összegű ellátásból élnek. Ha például valakinek a változás előtt 60 ezer forintos, az intézkedés hatálya alá tartozó ellátása lenne, a 120 ezer forintos szint valóban kétszeres összeget jelentene. Ez azonban csak szemléltető példa: az egyes nyugdíjasok tényleges emelését a részletes szabályok alapján lehet majd meghatározni.
Nem minden nyugdíjas kap havi 91 500 forinttal többet
A bejelentés kapcsán ezt érdemes külön hangsúlyozni. A 28 500 forintról 120 ezer forintra emelkedő nyugdíjminimum nem azt jelenti, hogy 2027 januárjától minden nyugdíjas havi 91 500 forintos emelést kap. A 91 500 forint a jelenlegi és az új minimum közötti különbség. Aki például ennél lényegesen magasabb, 200, 250 vagy 300 ezer forintos nyugdíjat kap, annak a nyugdíjminimum megváltoztatása önmagában nem jelent 91 500 forintos pluszt. A magasabb összegű nyugdíjaknál az általános nyugdíjemelés szabályai továbbra is külön kérdést jelentenek.
Mit jelent valójában az öregségi nyugdíj legkisebb összege?
A nyugdíjminimum működésének megértéséhez érdemes megnézni a jelenlegi szabályozást is. Az öregségi nyugdíj összegét alapvetően a megszerzett szolgálati idő és a nyugdíj alapját képező havi átlagkereset határozza meg. A jelenlegi nyugdíjtörvény ugyanakkor kimondja, hogy az öregségi teljes nyugdíj összege főszabály szerint nem lehet kevesebb a külön jogszabályban meghatározott legkisebb összegnél. Ez az a minimumösszeg, amelynek jelentős emeléséről most döntött a kormány.
Van egy fontos kivétel: a résznyugdíj
Van azonban egy olyan részlet, amely a 120 ezer forintos bejelentés után különösen fontossá válhat. A hatályos szabályok szerint öregségi résznyugdíjra az lehet jogosult, aki betöltötte a rá irányadó nyugdíjkorhatárt, és legalább 15 év szolgálati idővel rendelkezik. A teljes öregségi nyugdíjhoz főszabály szerint legalább 20 év szolgálati idő szükséges. A jelenlegi törvény ráadásul olyan kivételeket is tartalmaz, amelyek miatt a nyugdíjminimum szabálya nem alkalmazható automatikusan minden egyes nyugdíjmegállapításnál. Ezért önmagában abból a mondatból, hogy 120 ezer forintra emelkedik az öregségi nyugdíj legkisebb összege, még nem érdemes arra következtetni, hogy 2027-től kivétel nélkül minden nyugdíjszerű ellátás legalább 120 ezer forint lesz.
Mi történhet a 100 ezer forint körüli nyugdíjakkal?
Ez lehet az egyik legfontosabb gyakorlati kérdés a következő hónapokban. Ha valaki például jelenleg 100 ezer forintos ellátást kap, akkor természetesen számára is jelentős lenne egy 120 ezer forintos alsó határ: a különbség havi 20 ezer, éves szinten pedig 240 ezer forint. 80 ezer forintos összeg esetén a 120 ezer forintig számított különbség havi 40 ezer, éves szinten 480 ezer forint lenne. Ezek azonban nem egyéni jogosultsági számítások, hanem egyszerű példák arra, mekkora különbséget jelenthet az új összeghatár. A tényleges jogosultságot és emelést a 2027-től alkalmazandó részletszabályok határozzák meg.
A 120 és 140 ezer forint közöttiekre is érdemes figyelni
A legalacsonyabb nyugdíjak rendezésén túl korábban a 120 és 140 ezer forint közötti nyugdíjak felzárkóztatása is szóba került. Ez azért lehet fontos, mert egy kizárólag 120 ezer forintos minimum bevezetése után könnyen kialakulhatna olyan helyzet, hogy egymáshoz nagyon közel kerülnek azok, akik korábban jelentősen eltérő összegű nyugdíjat kaptak. A következő időszak egyik fontos kérdése ezért az lesz, hogy a minimum emelése mellett milyen további szabályokat alkalmaznak az alacsony, de már 120 ezer forint feletti nyugdíjaknál.
Nem ugyanaz a nyugdíjminimum és a januári nyugdíjemelés
A két fogalmat sem érdemes összekeverni. A nyugdíjminimum emelése a legkisebb összeg szabályának megváltoztatását jelenti, míg az általános nyugdíjemelés a már megállapított nyugdíjak széles körének emelését szolgálja. Ezért egy 120 ezer forintnál magasabb nyugdíjban részesülő számára is lehet emelés 2027 januárjában, de nem azért, mert 28 500-ról 120 ezer forintra változik a nyugdíjminimum.
Miért ekkora változás a 120 ezer forintos összeg?
A jelenlegi 28 500 forintos minimum nagyságát jól érzékelteti, hogy az összeget még 2008-ban állapították meg ezen a szinten. Azóta a bérek, az árak és természetesen maguk a nyugdíjak is jelentősen emelkedtek, miközben ez az érték változatlan maradt. A 120 ezer forintra történő emelés ezért nem néhány százalékos korrekció, hanem a rendszer egyik régóta változatlan elemének jelentős átírása.
Nem csak a nyugdíjasok miatt érdekes a 28 500 forintos összeg
Van még egy kevésbé látványos következmény, amelyre érdemes figyelni. A 28 500 forintos összeg hosszú időn keresztül számos támogatási és szociális szabályban jelent meg viszonyítási alapként. Az elmúlt években ugyanakkor több területen már külön fogalomként használják a szociális vetítési alapot, amelynek összege szintén 28 500 forint. Ezért a nyugdíjminimum 120 ezer forintra emeléséből nem következik automatikusan, hogy minden olyan támogatási értékhatár is több mint négyszeresére nő, amelynél korábban a 28 500 forintos összeggel találkozhattunk. Ez a részlet különösen fontos lehet azoknak, akik valamilyen szociális támogatásra vagy jövedelemhatárhoz kötött ellátásra jogosultak.
A részletszabályok mutatják majd meg, pontosan ki mennyit kap
A legfontosabb döntés tehát már megszületett: 2027. január 1-jétől 120 ezer forintra emelkedik az öregségi nyugdíj legkisebb összege. A következő lépés a részletes szabályozás lesz. Ebből derülhet ki pontosan, hogyan történik a jelenleg nagyon alacsony nyugdíjak felzárkóztatása, milyen szabály vonatkozik az egyes speciális esetekre, illetve hogyan kapcsolódik mindehhez a 2027-es általános nyugdíjemelés. A változás mindenesetre jelentős: a jelenlegi 28 500 forintos minimum helyére 120 ezer forintos összeg kerül. Magyar Péter szerint több százezer idős ember járandósága emelkedik, és lesz, akinek akár meg is duplázódhat az ellátása. Hogy ez egy konkrét nyugdíjas esetében pontosan mekkora pluszt jelent majd, azt azonban nem a 91 500 forintos különbségből, hanem a 2027-re elkészülő részletes szabályokból lehet majd megállapítani.
2026-08-27
Megérkezett a Samsung Galaxy S26 FE – ennyibe kerül Magyarországon az új mobil
Bemutatkozott a Samsung Galaxy S26 FE, amely kedvezőbb áron próbálja elhozni a Galaxy S26 sorozat fontosabb szolgáltatásait. A nagy, 120 Hz-es AMOLED kijelző, az 50 megapixeles főkamera, a Galaxy AI és a hosszú szoftvertámogatás vonzó csomagot alkot, Magyarországon azonban 309 990 forintról indul az újdonság. Megnéztük azt is, mit kapunk ezért a pénzért, és mikor lehet jobb választás helyette a normál Galaxy S26.
Samsung termékek bemutatója, infók
A Fan Edition készülékek lényege hagyományosan az, hogy a Samsung csúcstelefonjainak fontosabb tulajdonságait valamivel kedvezőbb áron kínálják. Az S26 FE is ezt a receptet követi, de 300 ezer forint felett már egyáltalán nem mindegy, milyen kompromisszumokat kell kötni.
Nagy, 120 Hz-es AMOLED kijelzővel érkezik
A Galaxy S26 FE egyik leglátványosabb tulajdonsága a 6,7 hüvelykes Dynamic AMOLED 2X kijelző. A panel Full HD+ felbontást és 120 Hz-es képfrissítést kínál. Ez méretben már a nagyobb telefonok közé helyezi az FE-t, így különösen azoknak lehet érdekes, akik sok videót néznek, játszanak vagy egyszerűen nagyobb kijelzőt szeretnének. A készülék mindössze 7,4 milliméter vastag és 193 grammot nyom, vagyis a méretéhez képest sikerült viszonylag vékony házat kialakítani.
Exynos 2500 dolgozik a telefonban
A készülék teljesítményéről a Samsung saját Exynos 2500 rendszerchipje gondoskodik, amelyhez 8 GB RAM társul. Tárhelyből három változat közül lehet választani:
- 128 GB,
- 256 GB,
- 512 GB.
A három tárhelyméret azért is fontos, mert a telefon hosszú szoftvertámogatása miatt sokan akár öt-hat évre is tervezhetnek vele. Ilyen időtávon a 128 GB már könnyebben szűkössé válhat, különösen sok videó, játék és offline tartalom mellett.
50 megapixeles főkamerát kapott
A hátlapon három kamera található. Az elsődleges kamera 50 megapixeles, mellette egy 12 megapixeles ultraszéles látószögű és egy 8 megapixeles telefotó kamera dolgozik. Az előlapon 12 megapixeles kamera található. A Samsung egyre nagyobb hangsúlyt helyez a szoftveres képfeldolgozásra is, így az S26 FE több Galaxy AI-alapú fotós és videós funkciót megkap.
Az AI is fontos része lett az S26 FE-nek
A készüléken több mesterséges intelligenciára épülő funkció használható. Ezek egy része a fényképek szerkesztésében, más megoldások pedig a videók vagy a mindennapi feladatok kezelésében segítenek. A Samsung például AI-alapú képszerkesztési lehetőségeket és fejlett képfeldolgozást kínál, így a gyártó már nem pusztán a kamera hardverével próbál versenyezni. Ez egyre fontosabb különbség lehet az androidos telefonok között: két hasonló kamerarendszer a szoftveres feldolgozás miatt a gyakorlatban egészen eltérő eredményt produkálhat.
Android 17-tel érkezik, és sokáig használható maradhat
A Galaxy S26 FE Android 17-re épülő One UI 9 rendszerrel kerül piacra. Ennél azonban fontosabb lehet, hogy a Samsung hét Android-főverziófrissítést és akár hét évnyi biztonsági frissítést ígér a készülékhez. Ez komoly hozzáadott érték annak, aki nem két-három évente cseréli a telefonját. Egy 300 ezer forint feletti mobilnál ugyanis nemcsak az számít, milyen gyors a vásárlás napján, hanem az is, meddig kap új rendszert és biztonsági javításokat.
4900 mAh-s akkumulátor került bele
Az energiaellátásról 4900 mAh-s akkumulátor gondoskodik, amelyhez 45 wattos vezetékes gyorstöltés társul. A 45 watt ma már nem számít kiemelkedőnek az androidos mezőnyben. Több konkurens gyártó ennél lényegesen nagyobb töltési teljesítményt kínál. A Samsung előnye ezen a ponton inkább a teljes ökoszisztéma, a hosszú támogatás és a szoftveres szolgáltatások lehetnek, nem pedig a töltési sebesség.
Ennyibe kerül a Samsung Galaxy S26 FE Magyarországon
A magyarországi árak is kiderültek:
- Galaxy S26 FE 8/128 GB – 309 990 Ft
- Galaxy S26 FE 8/256 GB – 349 990 Ft
- Galaxy S26 FE 8/512 GB – 429 990 Ft
A telefon több színben kerül forgalomba.
A 256 GB-os változat tűnik a legjobb kompromisszumnak
Az árlista alapján érdemes egy kicsit számolni is. A 128 GB-os modellhez képest a 256 GB-os változat 40 ezer forinttal drágább, ezért cserébe kétszer akkora tárhelyet kapunk. Az 512 GB-os modell viszont már 80 ezer forinttal kerül többe a 256 GB-osnál, így az ára eléri a 429 990 forintot. Ha valaki hosszú évekre vásárolja a telefont, a 256 GB-os változat lehet a kínálat legkiegyensúlyozottabb tagja. A 128 GB olcsóbb, de több év használat mellett a tárhely hamarabb korlátozó tényezővé válhat.
Galaxy S26 FE vagy Galaxy S26?
És itt jön az új modell egyik legérdekesebb kérdése. Az FE-t nemcsak más gyártók telefonjaival érdemes összevetni, hanem a Samsung saját Galaxy S26 modelljével is. A két telefon eltérő vásárlói igényeket céloz. Az S26 FE egyik nagy előnye a 6,7 hüvelykes kijelző és a 4900 mAh-s akkumulátor. A normál Galaxy S26 ezzel szemben jóval kompaktabb: 6,3 hüvelykes kijelzővel és 4300 mAh-s akkumulátorral rendelkezik. A Galaxy S26 ugyanakkor magasabbra pozicionált modell. A Samsung hivatalos specifikációi szerint 12 GB memóriával érhető el, míg az S26 FE 8 GB RAM-mal érkezik. Ez azt jelenti, hogy nem feltétlenül az egyik telefon „jobb” minden szempontból. Aki nagy kijelzőt és nagyobb akkumulátort szeretne, annak az FE lehet vonzóbb, míg aki kisebb, prémiumabb és erősebb felszereltségű készüléket keres, annak az S26 lehet érdekesebb.
Van azonban egy probléma: az árkülönbség
A Galaxy S26 FE 256 GB-os változata 349 990 forintba kerül. Ebben az ársávban már mindenképpen érdemes megnézni, mennyiért lehet éppen megvásárolni a februárban bemutatott Galaxy S26-ot. Az ok egyszerű: a csúcstelefonok ára a megjelenés után jellemzően változik, időszakos gyártói és kereskedői akciók is megjelenhetnek. Ha egy akcióban a normál S26 ára az S26 FE közelébe kerül, akkor már nem feltétlenül egyértelmű, hogy az új FE a jobb üzlet. Ha viszont valakinek fontosabb a nagyobb kijelző és a nagyobb akkumulátor, akkor az FE-nek továbbra is van létjogosultsága.
S26 FE vagy S26: melyiket választanánk?
A Galaxy S26 FE lehet jobb választás, ha:
- nagy, 6,7 hüvelykes kijelzőt szeretnél,
- fontos a 4900 mAh-s akkumulátor,
- nem szükséges 12 GB RAM,
- hosszú évekre tervezel a telefonnal,
- és az FE-t érezhetően olcsóbban találod meg az S26-nál.
A normál Galaxy S26 lehet jobb, ha:
- kompaktabb telefont szeretnél,
- fontosabb a magasabb kategóriájú hardver,
- szükséged van a 12 GB memóriára,
- és az aktuális ára nincs sokkal az S26 FE fölött.
Nem biztos, hogy a megjelenés napján éri meg a legjobban
Ez talán a Galaxy S26 FE legfontosabb vásárlási tanulsága. A 309 990 forintos indulóár nem rossz egy hosszú támogatást, nagy AMOLED kijelzőt, telefotó kamerát és Galaxy AI-funkciókat kínáló Samsungért, de már elég magas ahhoz, hogy vásárlás előtt érdemes legyen összehasonlítani a teljes Galaxy S26 kínálattal. Az FE modellek ráadásul gyakran akkor válnak igazán vonzóvá, amikor az első akciók megérkeznek. Egy 30-50 ezer forintos későbbi árcsökkenés már egészen más megvilágításba helyezheti az ár-érték arányt.
Kinek szól valójában a Galaxy S26 FE?
A Samsung új telefonja elsősorban annak lehet jó választás, aki egy nagy kijelzős Galaxy S-modellt szeretne, fontos számára a hosszú szoftvertámogatás és az AI-funkciók, de nem szeretné megfizetni a sorozat legdrágább modelljeit. A Galaxy S26 FE tehát papíron erős csomag, de a 309 990 forintos indulóár miatt nem érdemes automatikusan a „jóárasított Galaxy S26” címkét rátenni. A 256 GB-os FE már 349 990 forint, ezért vásárlás előtt az aktuális Galaxy S26 árát is érdemes ellenőrizni. Ha nagy kijelző kell, az FE lehet a jobb választás; ha viszont az S26 csak néhány tízezer forinttal drágább, már sokkal nehezebb a döntés.
2026-08-27
Visszatér a kánikula: 34 fok is lehet csütörtökön, de zápor is kialakulhat

Újra rákapcsol a nyár augusztus utolsó napjaiban. Csütörtökön az ország nagy részén sok napsütésre és kánikulára készülhetünk, délután helyenként 34 fokig emelkedhet a hőmérséklet. A napsütés mellett ugyanakkor egy-egy zápor is kialakulhat, pénteken pedig még tovább fokozódik a meleg.
Időjárás – minden napra
Hűvösebb reggel után gyors melegedés kezdődik csütörtökön. A HungaroMet előrejelzése szerint napközben fátyol- és gomolyfelhők jelenhetnek meg az égen, de összességében napos időre számíthatunk.
Akár 34 fok is lehet csütörtök délután
A legmagasabb nappali hőmérséklet 26 és 34 Celsius-fok között alakulhat, vagyis az ország melegebb részein ismét kánikulai értékeket mérhetünk. Az országon belül azonban jelentős különbségek lehetnek: miközben egyes térségekben 30 fok alatt maradhat a maximum, máshol már 33-34 fokos hőség várható. A délkeleti szél többfelé megélénkülhet, az északnyugati országrészben pedig erősebb széllökések is előfordulhatnak.
Zápor is megzavarhatja a napsütést
Bár csütörtökön alapvetően a napsütésé lesz a főszerep, teljesen száraz időre nem mindenhol számíthatunk. A gomolyfelhőkből egy-egy helyen zápor alakulhat ki. Ez azonban nem jelent országos, tartós esőt: a csapadék helyi jellegű lehet, így könnyen előfordulhat, hogy miközben az egyik településen rövid időre elered az eső, néhány kilométerrel távolabb egyáltalán nem hullik csapadék.
Erős lehet az UV-sugárzás
A sok napsütés miatt napközben nemcsak a magas hőmérsékletre érdemes figyelni. A késő nyári időszakban is erős lehet az UV-sugárzás, ezért a déli és kora délutáni órákban továbbra is indokolt a megfelelő fényvédelem. Különösen azoknak érdemes óvatosnak lenniük, akik hosszabb időt töltenek a szabadban. A folyadékpótlásról sem érdemes megfeledkezni, hiszen a 30 fok feletti hőmérséklet már komolyabb terhelést jelenthet a szervezet számára.
Pénteken még melegebb lesz
A csütörtöki kánikula ráadásul nem a melegedés csúcsa lehet. A HungaroMet péntek reggeli előrejelzése szerint augusztus 28-án tovább emelkedik a hőmérséklet. Pénteken a délutáni csúcsértékek már 29 és 36 fok között alakulhatnak. A fátyol- és gomolyfelhők mellett továbbra is sok napsütés várható, ugyanakkor szaharai por is lehet a légkörben, amely helyenként szűrtebbé teheti a napsütést. Jelen állás szerint pénteken csapadék sem várható, vagyis az ország több részén már igazi nyár végi forróságra készülhetünk.
A nyár vége még nem jelenti a kánikula végét
Augusztus utolsó napjai tehát egyelőre nem az őszies időről szólnak. Csütörtökön már 34 fok közelébe emelkedhet a hőmérséklet, pénteken pedig helyenként 36 fok is lehet. A következő napokban ezért annak ellenére érdemes ismét nyári hőségre készülni, hogy már csak néhány nap választ el bennünket szeptembertől. Csütörtökön még egy-egy zápor beleszólhat az időjárásba, pénteken azonban tovább fokozódhat a kánikula.
2026-08-27
Napi horoszkóp 2026. augusztus 27.: nagy változás kezdődhet több csillagjegynél

Csütörtökön erősebb lehet a változtatási vágy. Jó nap új ötletekre, de a nagy döntésekkel ne siess.

Nézd meg a horoszkópod, tudj meg mindent

Kos

Csütörtökön erős lehet benned a késztetés, hogy változtass valamin. Ez jó irány, ha nem csak az unalom hajt. Munkahelyen új feladat vagy szerep kerülhet szóba. Mielőtt igent mondasz, tisztázd a feltételeket. Magánéletben egy kis spontaneitás kifejezetten jót tehet.

Bika

Valami eltérhet a megszokott menetrendtől, és elsőre ez bosszanthat. Adj neki időt: lehet, hogy éppen ebből lesz jobb megoldás. Pénzügyekben továbbra is a biztos alapokra építs. Egy közeli ember új ötlete viszont megérdemli, hogy meghallgasd.

Ikrek

Új ötletekből nem lesz hiány, de csütörtökön az a kérdés, melyiket érdemes valóban követni. Egy munkahelyi beszélgetés új irányt mutathat. Ne aprózd szét magad. A magánéletben egy váratlan program vagy meghívás jókor érkezhet.

Rák

Kicsit kimozdulhatsz a komfortzónádból, akár munka, akár családi ügy miatt. Nem kell rögtön eldöntened, hogy tetszik-e az új helyzet. Pénzügyi kérdésben maradj óvatos. Este viszont könnyebben kimondhatod, mire lenne igazán szükséged.

Oroszlán

Csütörtökön jó alkalom nyílhat arra, hogy valami újat próbálj ki. A környezeted figyel rád, ezért egy jól előkészített ötlet most támogatókra találhat. Ne hagyd, hogy a lelkesedés túl nagy vállalásba vigyen. A szerelemben frissítő változás jöhet.

Szűz

Egy megszokott módszerről kiderülhet, hogy már nem a leghatékonyabb. Ne ragaszkodj hozzá csak azért, mert eddig működött. Munkahelyen egy egyszerű változtatással sok időt spórolhatsz. Pénzügyekben viszont csak kipróbált megoldásra építs.

Mérleg

A változtatás gondolata csábító lehet, különösen egy kapcsolatban vagy munkahelyi helyzetben. Mielőtt döntesz, válaszd külön azt, ami pillanatnyi feszültség, attól, ami valóban régóta zavar. Egy őszinte beszélgetés sokkal többet tisztázhat, mint gondolnád.

Skorpió

Csütörtökön nem biztos, hogy beéred a felszínes válaszokkal. Ez segíthet egy fontos ügy mélyére ásni, de ne menj át felesleges gyanakvásba. Munkahelyen új lehetőség körvonalazódhat. A magánéletben valaki meglepően nyílt lehet veled.

Nyilas

Új irány, új program vagy akár egy utazási ötlet is felmerülhet. Most érdemes lelkesedni, de még nem kell mindent lefoglalni vagy véglegesíteni. A munkában egy merészebb javaslat jó fogadtatást kaphat. Este mozgalmasabb program várhat, mint tervezted.

Bak

Nem szereted a felesleges változtatást, de csütörtökön éppen egy kisebb módosítás teheti könnyebbé a dolgaidat. Munkahelyen próbálj ki egy másik megközelítést. Anyagi téren ne engedj a hirtelen nyomásnak. Otthon egy régóta esedékes döntés kerülhet szóba.

Vízöntő

Kifejezetten inspiráló nap lehet, főleg ha van lehetőséged eltérni a rutintól. Egy új ötlet most gyorsan formát ölthet. Arra ügyelj, hogy ne csak az érdekes részével foglalkozz, a gyakorlati feltételeket is nézd meg. Egy új ismeretség is meglephet.

Halak

Csütörtökön könnyebben megérzed, min lenne érdemes változtatni, de ne akarj mindent egyszerre átrendezni. Munkahelyen egy kisebb módosítás is elég lehet. Kapcsolatban fontos, hogy ne csak alkalmazkodj, hanem mondd el a saját szempontjaidat is.
2026-08-27
Albérletbe költözöl szeptemberben? Ezt a 8 dolgot ellenőrizd, mielőtt átveszed a kulcsokat

Szeptember közeledtével sokan költöznek új albérletbe, a kulcsok átvételekor azonban nem érdemes rögtön a dobozok kipakolásával kezdeni. Van néhány dolog, amit még az első napon célszerű ellenőrizni és rögzíteni. Egy alapos átadás-átvétel később a rezsi elszámolásánál és a kaució visszafizetésénél is sok kellemetlenséget megelőzhet.
Albérleti információk friss hírek >>
Megvan a lakás, aláírtátok a szerződést, kifizetted a szükséges összegeket, és végre a kezedben a kulcs. Ilyenkor érthető módon mindenki minél hamarabb szeretne beköltözni, de érdemes még fél órát rászánni a lakás alapos átnézésére. A legjobb, ha ezt a bérbeadóval együtt teszitek meg, és a fontos adatokat írásban is rögzítitek. Mutatjuk azt a 8 dolgot, amit érdemes ellenőrizni, mielőtt ténylegesen birtokba veszed az albérletet.
1. Fotózd le a lakás állapotát
Az egyik legegyszerűbb és leghasznosabb dolog, amit beköltözéskor megtehetsz, hogy végigfotózod a lakást. Nem csak néhány általános képet érdemes készíteni. Fotózd le külön a falakat, a padlót, az ajtókat, az ablakokat, a fürdőszobát, a konyhát, valamint a lakással együtt átvett bútorokat és nagyobb berendezéseket. Ha karcolást, repedést, foltot, sérült bútort vagy más hibát találsz, arról külön is készüljön kép. Ennek később lehet igazán jelentősége. Kiköltözéskor ugyanis sokkal egyszerűbb tisztázni, hogy egy sérülés már a beköltözés előtt is megvolt-e, ha annak állapotát korábban dokumentáltátok.
2. Írjátok fel a mérőórák állását
A kulcsátadás napján érdemes rögzíteni az összes rendelkezésre álló mérőóra aktuális állását. Ide tartozhat a villanyóra, a gázóra, a vízóra, illetve ahol van, az egyéb almérők állása is. Ne csak egy papírra írjátok fel a számokat: célszerű magukat a mérőórákat is lefotózni úgy, hogy az állás és lehetőség szerint a mérő azonosítója is jól látható legyen. Így egyértelműen elkülöníthető, honnantól kezdődik az új bérlő fogyasztása.
3. Készüljön átadás-átvételi jegyzőkönyv
A bérleti szerződés mellett érdemes külön átadás-átvételi jegyzőkönyvet is készíteni. Ebben rögzíthető a birtokbaadás időpontja, a mérőórák állása, a lakás állapota, az átadott berendezések és bútorok, valamint a kulcsok száma. Ha valamilyen hiba már a beköltözéskor látható, azt is érdemes beleírni. Egy ilyen dokumentum néhány perc alatt elkészíthető, később viszont sokkal egyszerűbbé teheti annak tisztázását, milyen állapotban került a lakás a bérlőhöz.
4. Próbáld ki a lakás fontosabb berendezéseit
Attól, hogy egy hűtő, mosógép vagy sütő ott áll a lakásban, még nem biztos, hogy minden megfelelően működik. Beköltözéskor érdemes kipróbálni a bérleményhez tartozó fontosabb berendezéseket. Nézd meg a főzőlapot vagy tűzhelyet, a sütőt, a hűtőt, a mosógépet és – ha van – a légkondicionálót is. Ellenőrizd a csapokat, a WC-t, a zuhanyzót és a meleg vizet is. Ha valami nem működik megfelelően, jobb ezt rögtön jelezni a tulajdonosnak, mint hetekkel később vitatkozni arról, mikor keletkezett a probléma.
5. Számoljátok meg a kulcsokat
Apróságnak tűnhet, de az átadott kulcsok számát is érdemes rögzíteni. Ne csak a bejárati ajtóra gondolj. Lehet külön kapukulcs, postaládakulcs, pince- vagy tárolókulcs, garázsnyitó, esetleg beléptetőchip is. Érdemes azt is kipróbálni, hogy valamennyi átadott kulcs valóban működik-e. A pontos darabszám azért is hasznos, mert kiköltözéskor egyértelmű lesz, mit kell visszaadni.
6. Tisztázzátok pontosan a rezsit és a közös költséget
Még beköltözés előtt legyen egyértelmű, hogy a havi lakbéren felül milyen rendszeres kiadásokkal kell számolni. Kérdezz rá a közös költség összegére és arra is, pontosan mit tartalmaz. Érdemes tisztázni, hogyan történik a víz-, gáz- és villanyfogyasztás elszámolása, illetve mikor és milyen formában kapja meg a bérlő a fizetendő összegeket. Ha internet vagy más szolgáltatás már működik a lakásban, annak költségéről és fizetéséről is érdemes előre megállapodni. Így az első hónap végén kisebb az esélye annak, hogy a lakbéren felül olyan tétel jelenik meg, amellyel előzetesen nem számoltál.
7. Nézd meg az ablakokat, ajtókat és zárakat
A lakás átvételekor érdemes minden ablakot és ajtót legalább egyszer kinyitni és becsukni. Nézd meg, megfelelően záródnak-e, működnek-e a kilincsek és a redőnyök. Ha valamelyik ablak nehezen zárható, a bejárati ajtó zárja akad, vagy egy redőny már beköltözéskor hibás, ezt is célszerű rögzíteni. Az ilyen kisebb hibák könnyen elkerülik a figyelmet egy rövid lakásnézés során, a mindennapi használatban viszont gyorsan bosszantóvá válhatnak.
8. Kérdezd meg, kit kell hívni, ha valami elromlik
Az első csőtörésnél vagy fűtési problémánál már késő elkezdeni tisztázni, kit kell értesíteni. Érdemes előre megbeszélni a tulajdonossal, mi a teendő sürgős meghibásodás esetén, milyen telefonszámon érhető el, illetve van-e társasházi közös képviselő vagy gondnok, akinek az elérhetőségét érdemes elmenteni. Ha a társasházban kaputelefon, központi fűtés, mélygarázs vagy más közös rendszer működik, ezek használatáról is jobb már a beköltözéskor tájékozódni.
A kaució miatt különösen fontos lehet a dokumentálás
A lakás állapotának rögzítése nem azért fontos, mert már beköltözéskor vitára kell készülni. Éppen ellenkezőleg: a részletes dokumentáció segíthet abban, hogy később ne legyen vita. Ha a bérleti jogviszony végén felmerül egy sérülés, a beköltözéskor készült jegyzőkönyv és fényképek segítségével könnyebb összehasonlítani a lakás korábbi és aktuális állapotát. Ugyanez igaz a rezsire is. A kezdő mérőóraállások rögzítésével pontosabban elkülöníthető a korábbi és az új bérlő fogyasztása.
Ne a kulcs átvétele legyen az utolsó lépés
Egy új albérlet megtalálása után érthető, ha már csak a költözésre szeretnél koncentrálni. Mégis érdemes a kulcsátadáskor végigmenni a lakáson, és közösen rögzíteni annak állapotát. A mérőórák lefotózása, a meglévő sérülések dokumentálása, a kulcsok megszámolása és a berendezések kipróbálása összesen talán fél órát vesz igénybe. Ez a fél óra azonban később sokkal többet érhet. Ha minden fontos részletet már a beköltözés napján rögzítetek, a következő hónapokban mind a bérlő, mind a tulajdonos pontosan tudhatja, milyen állapotban kezdődött a bérleti időszak.
2026-08-26

web analytics