Új lakásépítési program 2027 -től: Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter Lengyelország példájából inspirálódva új megfizethető lakásépítési programot indít, és a hazai szabályozást is felülvizsgálja.
Lakáshitel kalkulátor ingyenes
A miniszter a Stadler-gyárlátogatásra utazott Lengyelországba, innen hazafelé menet pedig megnézte Varsó egyik legújabb, készülőben lévő bérlakásfejlesztését, ami a megfizethetőséget célozza.
Vitézy Dávid szerint Lengyelország tanulságos példa, mert 205 korszerű bérlakást építettek állami támogatással, önkormányzati beruházásban. „Ez a projekt egy belső városi környezetben épült, kiváló villamos-, busz- és vasúti kapcsolatok mellett, földszinti üzletekkel, a meglévő városszövetbe illeszkedve” – emelte ki.
„A lakások kifejezetten a pályakezdő fiatalokat, közepes jövedelmű családokat célozzák, akik a piaci árak mellett nehezen jutnának megfelelő otthonhoz. A jelentkezőknek igazolniuk kell, hogy képesek fizetni a lakbért, ugyanakkor nem haladhatják meg a törvényben meghatározott felső jövedelmi határt (körülbelül 840 ezer forint per hónap), nem rendelkezhetnek varsói lakással, és helyi adófizetőnek kell lenniük” – részletezte a miniszter a beruházást.
Egy 50 négyzetméteres lakás támogatott bérleti díja nagyjából 125-140 ezer forint havonta, ami jóval a piaci ár alatt van – tette hozzá.
Vitézy Dávid szerint a finanszírozási modell is figyelemre méltó: a telket az önkormányzat biztosította, kedvezményes hitelt adott a lengyel fejlesztési bank, a beruházás költségének több mint 35 százaléka pedig vissza nem térítendő állami támogatás, a fennmaradó részt pedig az önkormányzati lakáscég finanszírozta.
Urbanisztikai szempontból is van tanulság
A miniszter kiemelte, hogy a 205 lakáshoz kevesebb mint 100 parkolóhely tartozik, vagyis átlagosan fél parkoló jut egy lakásra, ami szerinte jó tömegközlekedés mellett tudatos döntés, mert csökkenti az építési költségeket, így olcsóbbak a lakások.
A mai magyar szabályok mellett ezt nem lehet megvalósítani, megfizethető lakások esetén is minden lakáshoz mélygarázs kell, ami 10-15 millióval drágítja a lakást
– állította szembe a lengyel és magyar helyzetet Vitézy.
„Varsóban sem épül elég ilyen lakás – de jelenleg több mint 4000 bérlakás van előkészítés vagy kivitelezés alatt. Ez is sokkal több annál, mint amit ma egész Magyarországon látunk. Nálunk a szabályozás sokszor inkább drágítja vagy ellehetetleníti a megfizethető bérlakások építését” – fogalmazott.
Ezért fontos, hogy a hazahozott uniós forrásokból új megfizethető lakásépítési programot indítunk, és teljesen felülvizsgáljuk a hazai szabályozást. Ez lesz a Wekerle Lakásépítési Terv
– jelentette be a miniszter.