Szerző: Kiss Ferenc

  • Komoly változás jön a Balatonnál: megérkeztek az első felszólítások

    Komoly változás jön a Balatonnál: megérkeztek az első felszólítások

    Újabb szakaszába léphet az illegális balatoni stégek felszámolása. A Keszthelyi-öböltől több tóparti önkormányzat felszólítást kapott arra, hogy jelölje ki a közösségi stégbejárókat, amelyek később kiválthatják a szabálytalan, egyéni használatú építményeket.

    🌊 BALATON LIVE ☀️
    A Balaton legfrissebb programjai egy helyen. Koncertek, fesztiválok, családi rendezvények, ingyenes események és hétvégi programajánlók a Balaton körül.
    ⛱️ Tovább a Balaton LIVE oldalra

    Ábrahámhegyen már megkezdődött az egyeztetés. A település 2,2 kilométer hosszú partszakaszán 105 illegális bejáróstéget tartanak nyilván, miközben a tervek szerint mindössze 10–12 közösségi stégbejáró maradhat. A többi szabálytalan építményt várhatóan el kell bontani.

    A Balaton teljes partján korábbi felmérések szerint több mint ezer engedély nélküli stégbejáró található. A vízügyi hatóságok korábban több helyen megkezdték a felszámolásukat. De a munkálatok forráshiány és más vízgazdálkodási feladatok miatt többször is lelassultak.

    A cél most az, hogy ahol lehetséges, közösségi használatú lejárókkal váltsák ki az egyéni stégeket. Miközben megszüntetik a környezetet és a balatoni nádasokat károsító, engedély nélkül épített létesítményeket. A bontások ugyanakkor várhatóan komoly vitákat válthatnak ki, hiszen sok ilyen stéget a környék ingatlantulajdonosai már hosszú évek óta használnak. – írta a Pénzcentrum.

  • Brutális hőség jön: újra vörös kódot rendeltek el, megszólalt a miniszter

    Brutális hőség jön: újra vörös kódot rendeltek el, megszólalt a miniszter

    A tartós hőség miatt csütörtöktől ismét életbe lép a vörös kód Magyarországon – jelentette be közösségi oldalán Kátai-Németh Vilmos szociális- és családügyi miniszter.

    Időjárás előrejelzés

    A tárcavezető arra hívta fel a figyelmet, hogy a tartós kánikula, különösen a 40 Celsius-fok körüli vagy azt meghaladó hőmérséklet, fokozott veszélyt jelent a gyermekekre, az idősekre, a krónikus betegekre, a fogyatékossággal élőkre, valamint a hajléktalan emberekre.

    A miniszter arra kér mindenkit, hogy a következő napokban kiemelten figyeljen a környezetében élőkre. Egy telefonhívás, egy pohár víz vagy egy segítő gesztus is sokat jelenthet a nagy hőségben. Akár életet is menthet.

    A közlés szerint a szociális ellátórendszer és a gyermekvédelmi intézmények felkészültek a vörös kód időszakára, hogy szükség esetén segítséget tudjanak nyújtani a leginkább veszélyeztetett embereknek.

  • Döntött a parlament: több fontos adóváltozás lép életbe Magyarországon

    Döntött a parlament: több fontos adóváltozás lép életbe Magyarországon

    Az Országgyűlés kedden elfogadta azt a törvénycsomagot, amelynek célja az adórendszer egyszerűsítése és az adminisztráció csökkentése. A változásokról Kármán András pénzügyminiszter számolt be Facebook-oldalán, hangsúlyozva, hogy több olyan adónem is kikerül a rendszerből, amely már nem töltött be érdemi szerepet.

    Adózás, adóhírek, szja kedvezmények

    A miniszter szerint az elfogadott jogszabályoknak köszönhetően egyszerűbbé és átláthatóbbá válik a magyar adórendszer, miközben megszűnnek azok az adók, amelyek fenntartása több költséggel járt, mint amennyi bevételt termeltek.

    „Felszámoltuk azokat az adónemeket, amelyek semmilyen érdemi bevételt nem termeltek az államkasszának, sőt, az adminisztrációs költségük magasabb volt, mint a realizált bevétel” – írta Kármán András.

    A módosítások eredményeként a korábbi több mint ötven adónem helyett jelentősen kevesebb marad érvényben Magyarországon.

    Ezek az adónemek megszűnnek

    Az elfogadott törvény alapján megszűnik többek között:

    • a szén-dioxid-kvótaadó,
    • valamint a tranzakciós díj.

    A pénzügyminiszter emlékeztetett arra, hogy a szén-dioxid-kvótaadó szabályozása nem felelt meg az uniós előírásoknak, ezért kötelezettségszegési eljárás indult Magyarországgal szemben, és az Európai Unió Bírósága jelentős összeg visszafizetésére kötelezte az államot.

    A környezetvédelmi célok ugyanakkor továbbra is megmaradnak: ennek részeként a kormány megduplázza a levegőterhelési díjat, amelynek összege 2003 óta nem változott.

    Több adókedvezmény is megszűnik

    A törvénycsomag több, eddig kedvezményes adózási lehetőséget is kivezet.

    Megszűnik:

    • a közérdekű vagyonkezelő alapítványok (KEKVA) adókedvezménye,
    • a műemléki beruházások adóalap-kedvezménye,
    • valamint a növekedési adóhitel.

    Emellett szigorodnak a bizalmi vagyonkezelés szabályai is. A kormány célja, hogy megszüntesse az esetleges adóelkerülési lehetőségeket, miközben a konstrukció eredeti rendeltetése továbbra is megmarad.

    A kriptoeszközök szabályai is módosulnak

    A parlament a kriptoeszközökre vonatkozó előírásokat is módosította. Az új szabályok eltörlik a validálási kötelezettséget, amely a kormány várakozásai szerint kedvezően hathat a hazai kriptopiac működésére.

    Kármán András szerint az elmúlt időszak szabályozása több szolgáltatót is arra késztetett, hogy megszüntesse magyarországi tevékenységét, ugyanakkor az új jogszabályok már most élénkülést hoznak a piacon.

  • 13. havi nyugdíj 2027-ben: Óriási meglepetés készül?

    13. havi nyugdíj 2027-ben: Óriási meglepetés készül?

    A 13. havi nyugdíj korlátozását és brutális adóemelést javasolnak a kormánynak

    A témáról Hecker Flórián, a Világgazdaság újságírója, illetve Palóc André, a Fidesz-frakció gazdasági szóvivője beszélt a Híradónak.

    Hecker Flórián: „Azt javasolja, hogy a nyugdíjrendszerhez több módon is hozzá kellene nyúlni, egyrészt nevesíti a 13. havi nyugdíjnak a kivezetését, és a 14. havi nyugdíjat is megemlíti, amit nem is építették vissza a rendszerbe, az Orbán-kormány az utolsó ciklusában kezdte el ezt visszaépíteni, de arról is beszél, hogy a nyugdíjkorhatár megemelésére szükség lehet, illetve a nők kedvezményes nyugdíjba lépésnek a korhatárát is hozzá kellene igazítani a várható élettartam alakulásának a szintjéig írta a hírtv oldala.

    Ezeknek a híreknek nem mindig van valóságalapja, a Tisza Kormány erről így nyilatkozott:

    Honfitársunk! Ön, aki egész életében dolgozott, biztonságot és megbecsülést érdemel.

    A TISZA biztonságos megélhetést nyújt az alacsony nyugdíjból élőknek, és méltányos kiegészítést ad mindazoknak, akiknek havi 500.000 forint alatti a havi nyugdíja.

    • Megtartjuk a 13. havi nyugdíjat.
    • Félmillió honfitársunknak extra nyugdíjemelést adunk.
    • 2 200 000 nyugdíjas honfitársunk kap akár évi 200 000 Ft-os SZÉP-kártyát.
    • Emeljük az alacsony nyugdíjakat.
    • Élelmiszerre, gyógyszerre, pihenésre és üdülésre fordítható SZÉP-kártya támogatást adunk mindenkinek, akinek a nyugdíja havonta 500.000 forint alatt van.
    • Plusz juttatás: 50%-kal megemeljük az ápolási díjakat, hogy az idős hozzátartozójukat ápoló családok életét is könnyebbé tegyük.

    Kapcsolódó téma: Nyugdíjkorhatár táblázat 2027

  • Ismét változnak az üzemanyagárak

    Ismét változnak az üzemanyagárak

    Szerdától változnak az üzemanyagárak a benzinkutakon. A 95-ös benzin ára literenként bruttó 3 forinttal csökken, míg a gázolaj 5 forinttal kerül majd többe a kutakon.

    Holtankoljak.hu üzemanyagárak

    A Holtankoljak.hu szerint a héten szerdán, 2026. július 29-től a benzin és a gázolaj nagykereskedelmi ára is változik. A benzin esetében bruttó 3 forinttal csökken a beszerzési ár, a gázolaj ára viszont bruttó 5 forinttal emelkedik. 

    Az átlagárak 2026. 07. 28-án az alábbiak szerint alakulnak: 

    • 95-ös benzin: 602 forint/liter
    • Gázolaj: 631 forint/liter

    A keddi áremelkedés eltérő mértékben, de a kutak többségénél érvényesítésre került emelés formájában. 

    Az árnövekedés vélhetően az Egyesült Államok és az Irán közötti háború, valamint a Hormuzi-szoros lezárása miatt növekszik – korábban a szakértők úgy számoltak, nyáron nem léphet 600 forint felé a benzin, illetve a gázolaj literára, viszont akkor úgy tűnt, véget érhet a háború.

  • Albérleti szerződés minta és tudnivalók 2026–2027 | Mire figyelj bérlés előtt?

    Albérleti szerződés minta és tudnivalók 2026–2027 | Mire figyelj bérlés előtt?

    Albérleti szerződés minta és tudnivalók 2026–2027

    Milyen legyen egy jó albérleti szerződés? Ezekre mindenképpen figyelj!

    Albérletet bérelni vagy kiadni komoly döntés, ezért az egyik legfontosabb lépés minden esetben a megfelelő bérleti szerződés elkészítése. Egy jól megfogalmazott szerződés nemcsak a bérbeadó, hanem a bérlő érdekeit is védi, és segíthet elkerülni a későbbi félreértéseket, vitákat vagy akár hosszadalmas jogi eljárásokat.

    🏠 Albérlet Tudástár (HUB)

    🧮 Albérlet kalkulátor

    Sokan az interneten keresnek albérleti szerződés mintát, azonban nem minden letölthető dokumentum felel meg az aktuális jogszabályoknak vagy az adott élethelyzetnek. Éppen ezért fontos megérteni, hogy milyen elemeknek kell mindenképpen szerepelniük egy lakásbérleti szerződésben.

    Ebben az útmutatóban bemutatjuk, mire kell figyelni 2026–2027-ben, milyen hibákat érdemes elkerülni, és milyen pontokat célszerű részletesen szabályozni.

    Miért fontos az írásos szerződés?

    Bár előfordul, hogy ismerősök vagy családtagok szóban állapodnak meg a lakás használatáról, ez hosszabb távon komoly problémákat okozhat.

    Egy írásos szerződés egyértelműen rögzíti:

    • ki a bérbeadó;
    • ki a bérlő;
    • melyik ingatlanról van szó;
    • mennyi a bérleti díj;
    • mikor kell fizetni;
    • mekkora a kaució;
    • meddig tart a bérlet;
    • milyen feltételekkel lehet felmondani.

    Minél részletesebb a szerződés, annál kisebb az esélye annak, hogy később vita alakuljon ki a felek között.

    Mit kell tartalmaznia egy albérleti szerződésnek?

    Egy megfelelő lakásbérleti szerződés általában az alábbi fő részekből áll.

    A felek adatai

    A szerződés elején szerepeljenek a bérbeadó és a bérlő legfontosabb adatai.

    Például:

    • név;
    • születési adatok;
    • lakcím;
    • személyazonosító okmány száma;
    • adóazonosító (ha szükséges);
    • elérhetőségek.

    Ha több tulajdonosa van az ingatlannak, célszerű ezt is pontosan feltüntetni.

    Az ingatlan pontos adatai

    Nem elegendő csupán annyit írni, hogy „budapesti lakás”.

    Érdemes rögzíteni:

    • pontos cím;
    • emelet;
    • ajtó;
    • helyrajzi szám (ha ismert);
    • alapterület;
    • szobák száma;
    • tároló vagy garázs használata;
    • bútorozottság.

    Így később nem lehet vita arról, hogy pontosan melyik ingatlanra vonatkozik a szerződés.

    A bérleti díj

    Ez a szerződés egyik legfontosabb pontja.

    Érdemes egyértelműen meghatározni:

    • havi bérleti díj;
    • fizetés napja;
    • fizetés módja;
    • bankszámlaszám;
    • készpénzes fizetés lehetősége;
    • késedelmes fizetés következményei.

    Ha a bérleti díj később emelkedhet, ennek szabályait is célszerű előre rögzíteni.

    A kaució (óvadék)

    A legtöbb budapesti albérlet esetében a tulajdonos egy vagy két havi kauciót kér.

    A szerződésben szerepeljen:

    • a kaució összege;
    • mikor kell befizetni;
    • milyen esetekben használható fel;
    • mikor jár vissza;
    • milyen határidővel történik az elszámolás.

    A pontos szabályozás mindkét fél számára biztonságot jelent.

    Rezsi és közüzemi díjak

    Sok vita abból adódik, hogy a felek nem beszélik meg előre, ki fizeti az egyes költségeket.

    A szerződésben célszerű külön rögzíteni:

    • villany;
    • gáz;
    • víz;
    • csatorna;
    • internet;
    • szemétszállítás;
    • közös költség;
    • parkoló.

    A mérőórák állását is ajánlott feljegyezni a birtokbaadáskor.

    Határozott vagy határozatlan idejű szerződés?

    Ez szintén alapvető kérdés.

    Határozott idejű szerződés

    Előre meghatározott időtartamra szól, például:

    • 12 hónap;
    • 24 hónap;
    • 36 hónap.

    Előnye, hogy kiszámítható mindkét fél számára.

    Határozatlan idejű szerződés

    Nem tartalmaz lejárati dátumot.

    Ilyenkor különösen fontos a felmondási idő pontos meghatározása.

    Kiköltözés szabályai

    Már a beköltözéskor érdemes tisztázni:

    • mikor kell kiköltözni;
    • milyen állapotban kell visszaadni a lakást;
    • hogyan történik az átadás;
    • mikor kapja vissza a bérlő a kauciót.

    Ez sok későbbi konfliktust megelőzhet.

    Átadás-átvételi jegyzőkönyv

    Bár nem mindenki készít ilyet, rendkívül hasznos dokumentum.

    Érdemes rögzíteni benne:

    • mérőóraállásokat;
    • kulcsok számát;
    • bútorok állapotát;
    • háztartási gépeket;
    • esetleges hibákat;
    • fényképes dokumentációt.

    Ez később mindkét felet védi.

    Miért nem érdemes internetről letöltött mintát változtatás nélkül használni?

    Az interneten számos ingyenes szerződésminta található, azonban ezek gyakran általános sablonok. Előfordulhat, hogy nem tartalmazzák az adott bérleti jogviszony sajátosságait, vagy nem térnek ki olyan részletekre, mint a rezsi elszámolása, a birtokbaadási jegyzőkönyv vagy a felmondási feltételek. Ezért minden szerződést érdemes a konkrét helyzethez igazítani, szükség esetén jogi szakember segítségét is igénybe véve.

    A felmondás szabályai – ezt is érdemes előre rögzíteni

    Az egyik leggyakoribb vita az albérleteknél a szerződés megszüntetése körül alakul ki. Éppen ezért már a szerződés aláírásakor célszerű egyértelműen meghatározni, hogy milyen feltételekkel mondhatja fel azt a bérlő vagy a bérbeadó.

    A szerződésben többek között érdemes kitérni arra, hogy:

    • mennyi a felmondási idő;
    • írásban vagy szóban történhet-e a felmondás;
    • mikor kell átadni a lakást;
    • hogyan történik az elszámolás;
    • mikor fizetik vissza a kauciót.

    Ha ezek a szabályok egyértelműek, a későbbi félreértések jelentős része megelőzhető.

    A közjegyzői nyilatkozat szerepe

    Az utóbbi években egyre több bérbeadó kéri, hogy a bérlő közjegyző előtt tegyen úgynevezett kiköltözési nyilatkozatot.

    Ennek célja, hogy vitás helyzet esetén egyszerűbb és gyorsabb legyen a jogérvényesítés. A közjegyzői okirat nem minden albérlet esetében kötelező, azonban nagyobb értékű ingatlanoknál vagy hosszabb távú bérleti szerződéseknél gyakran alkalmazzák.

    Ha a felek erről megállapodnak, célszerű a szerződésben is rögzíteni:

    • ki viseli a közjegyző költségét;
    • mikor készül el a nyilatkozat;
    • milyen kötelezettségeket vállalnak a felek.

    Lakcímbejelentés – tisztázni kell a szabályokat

    Sok bérlő számára fontos kérdés, hogy bejelentkezhet-e az albérlet címére.

    Ez minden esetben a tulajdonos hozzájárulásához kötött, ezért célszerű ezt még a szerződéskötés előtt megbeszélni.

    Ha a felek megállapodnak benne, akkor a szerződésben is szerepelhet:

    • engedélyezi-e a tulajdonos a lakcímbejelentést;
    • ideiglenes vagy állandó lakcím létesíthető-e;
    • milyen feltételekkel történhet a kijelentkezés.

    Kisállat tartható az albérletben?

    Ez az egyik leggyakrabban felmerülő kérdés.

    Ha a bérlő kutyát, macskát vagy más háziállatot szeretne tartani, ezt mindig célszerű írásban is rögzíteni.

    A szerződés tartalmazhatja például:

    • milyen állat tartható;
    • hány darab;
    • kell-e külön engedély;
    • okozott károkért ki felel;
    • szükséges-e magasabb összegű kaució.

    A későbbi viták elkerülése érdekében ezeket a feltételeket nem érdemes csak szóban megbeszélni.

    Dohányzás és egyéb házirendi szabályok

    Sok tulajdonos szeretné meghatározni, hogyan használható az ingatlan.

    Ilyen lehet például:

    • dohányzás tiltása;
    • hangos rendezvények korlátozása;
    • Airbnb jellegű továbbadás tiltása;
    • üzleti tevékenység kizárása;
    • lakás átalakításának tilalma.

    Ezek a szabályok akkor érvényesíthetők a legegyszerűbben, ha szerepelnek a szerződésben.

    Ki felel a javításokért?

    A használat során előfordulhatnak meghibásodások vagy kisebb javítási munkák.

    Érdemes előre meghatározni:

    • ki cseréli ki az elromlott csapot;
    • ki fizeti a bojler javítását;
    • mi történik, ha elromlik a mosógép;
    • ki intézi a társasházi hibabejelentéseket;
    • milyen összeg felett a tulajdonos köteles intézkedni.

    A világos szabályok mindkét fél számára kiszámíthatóbbá teszik a bérleti jogviszonyt.

    Bútorok és berendezések

    Ha a lakást bútorozott állapotban adják ki, célszerű tételes leltárt készíteni.

    Ebben szerepelhet például:

    • hűtőszekrény;
    • mosógép;
    • sütő;
    • mikrohullámú sütő;
    • televízió;
    • ágy;
    • szekrények;
    • étkezőasztal;
    • székek.

    Ha lehetőség van rá, fényképes dokumentáció is készüljön az átadáskor. Ez később jelentősen megkönnyítheti az elszámolást.

    Óraállások rögzítése

    Beköltözéskor mindig ajánlott feljegyezni:

    • villanyóra;
    • gázóra;
    • vízóra;
    • hőmennyiségmérő (ha van).

    Így a rezsi elszámolása egyértelművé válik, és nem alakulhat ki vita arról, hogy melyik fogyasztás kit terhel.

    Ezeket a hibákat sokan elkövetik

    Akár bérlőként, akár bérbeadóként vesz részt valaki az ügyletben, néhány hiba rendszeresen előfordul.

    A leggyakoribb problémák közé tartozik:

    • nincs írásos szerződés;
    • hiányzik az átadás-átvételi jegyzőkönyv;
    • nem készülnek fényképek az ingatlan állapotáról;
    • nincs bizonylat a kaució átadásáról;
    • nem tisztázzák a rezsi elszámolását;
    • nem szerepel a felmondási idő;
    • szóban módosítják a megállapodást.

    Ezek a hibák később komoly vitákhoz vezethetnek, ezért érdemes már a szerződéskötéskor minden fontos részletet írásban rögzíteni.

    Egy jól elkészített szerződés mindkét felet védi

    Sokan úgy gondolják, hogy a bérleti szerződés kizárólag a tulajdonos érdekeit szolgálja. Valójában azonban a bérlő számára is fontos biztonságot jelent.

    Ha minden lényeges feltétel egyértelműen szerepel a dokumentumban, kisebb az esélye a félreértéseknek, könnyebb rendezni az esetleges vitákat, és mindkét fél pontosan tudja, milyen jogokkal és kötelezettségekkel rendelkezik a bérleti időszak alatt.

    Albérleti szerződés ellenőrző lista

    Mielőtt aláírnád a szerződést, érdemes végignézni, hogy minden fontos információ szerepel-e benne.

    ✔ A bérbeadó adatai

    • Teljes név
    • Lakcím
    • Elérhetőség
    • Az ingatlan tulajdonosa vagy meghatalmazottja

    ✔ A bérlő adatai

    • Teljes név
    • Lakcím
    • Személyazonosító adatok
    • Elérhetőség

    ✔ Az ingatlan adatai

    • Pontos cím
    • Alapterület
    • Szobák száma
    • Bútorozottság
    • Tároló vagy garázs használata (ha van)

    ✔ Pénzügyi feltételek

    • Havi bérleti díj
    • Fizetés határideje
    • Fizetés módja
    • Kaució összege
    • Rezsi elszámolása
    • Közös költség

    ✔ A szerződés időtartama

    • Határozott vagy határozatlan idő
    • Beköltözés időpontja
    • Felmondási idő
    • Kiköltözés szabályai

    ✔ Átadás-átvétel

    • Kulcsok száma
    • Mérőórák állása
    • Berendezési tárgyak listája
    • Esetleges hibák dokumentálása

    Ha ezek a pontok szerepelnek a szerződésben, jelentősen csökkenhet a későbbi viták esélye.

    Gyakran ismételt kérdések

    Kötelező írásos albérleti szerződést kötni?

    Erősen ajánlott. Az írásos szerződés egyértelműen rögzíti a felek jogait és kötelezettségeit, így később sok félreértés és vita megelőzhető.

    Mennyi kaució kérhető?

    A gyakorlatban leggyakrabban egy vagy két havi bérleti díjnak megfelelő kauciót kérnek a bérbeadók. A pontos összegről a felek szabadon állapodhatnak meg.

    Bejelentkezhetek az albérletbe?

    Ez a tulajdonos hozzájárulásától függ. Érdemes ezt még a szerződés aláírása előtt tisztázni.

    Kötelező közjegyzőhöz menni?

    Nem minden esetben. Egyes bérbeadók azonban kérhetnek közjegyzői kiköltözési nyilatkozatot, különösen hosszabb távú vagy nagyobb értékű bérleti szerződéseknél.

    Mi történik, ha megsérül valami a lakásban?

    A szerződésben célszerű pontosan meghatározni, hogy mely javításokért a bérlő, és melyekért a bérbeadó felel.

    Lehet kisállatot tartani?

    Csak akkor, ha ezt a tulajdonos engedélyezi. A megállapodást érdemes a szerződésben is rögzíteni.

    Mi történik, ha a bérleti díj késve érkezik?

    A szerződés tartalmazhat késedelmi szabályokat, illetve meghatározhatja a késedelmes fizetés következményeit.

    Miért fontos az átadás-átvételi jegyzőkönyv?

    Az átadáskor rögzített állapot segít eldönteni, hogy kiköltözéskor keletkezett-e új sérülés vagy hiány. Ez mindkét fél érdekeit védi.

    Lehet módosítani a szerződést?

    Igen, de minden módosítást célszerű írásban rögzíteni, és mindkét félnek aláírnia.

    Mire figyeljek bérlőként a legjobban?

    Olvasd végig a szerződést, kérdezz rá minden bizonytalan pontra, és csak akkor írd alá, ha minden feltétel egyértelmű számodra.

    Összegzés

    Az albérleti szerződés nem puszta formalitás, hanem a bérlő és a bérbeadó közötti megállapodás alapja. Egy jól elkészített dokumentum egyértelműen rögzíti a felek jogait és kötelezettségeit, valamint segítséget nyújt abban, hogy a bérleti időszak kiszámítható és problémamentes legyen.

    Érdemes időt szánni a szerződés átolvasására, tisztázni a felmerülő kérdéseket, és minden fontos részletet írásban rögzíteni. A bérleti díj, a kaució, a rezsi, a felmondási feltételek és az átadás-átvétel pontos szabályozása mind hozzájárulhat ahhoz, hogy a felek később is korrekt együttműködésben maradjanak.

    Akár első albérletedet keresed, akár már több bérleti szerződésen vagy túl, egy átgondolt és részletes megállapodás hosszú távon biztonságot jelenthet mindkét fél számára.

    Kapcsolódó albérletek és kiadó ingatlanok Budapesten

    🏙️ Kiadó lakás Budapest VI. kerületében, a Westend környékén Részletek megtekintése → 🏡 Kiadó családi ház Budapest III. kerületében – 90 m², 4 szoba Részletek megtekintése → 🏢 Kiadó téglalakás Budapest XIV. kerületében, az Ilka utca környékén Részletek megtekintése → 🔑 Kiadó lakás Budapest VIII. kerületében – 290 000 Ft/hó plusz rezsi Részletek megtekintése → 💰 Albérletárak 2026 – havi 200–400 ezer forint között mozognak a díjak Albérletárak megtekintése →
  • Hivatalos: létrejön a Nemzeti Vagyonvisszaszerzési és Vagyonvédelmi Hivatal

    Hivatalos: létrejön a Nemzeti Vagyonvisszaszerzési és Vagyonvédelmi Hivatal

    A kétharmados kormányzásból adódó nagy többséggel fogadta el az Országgyűlés a Nemzeti Vagyonvisszaszerzési és Vagyonvédelmi Hivatal létrehozását. Az új, kormánytól független szerv feladata a jogellenesen magánkézbe került közvagyon feltárása és visszaszerzése lesz.

    Az Országgyűlés 143 igen és 46 nem szavazattal elfogadta a Nemzeti Vagyonvisszaszerzési és Vagyonvédelmi Hivatal (NVVH) létrehozásáról szóló törvényt. Az új szerv feladata

    • a közvagyont érintő visszaélések feltárása,
    • a jogellenesen megszerzett vagyonok visszaszerzésének elősegítése, valamint
    • a hasonló ügyek jövőbeni megelőzése lesz.

    A vállalások szerint a hivatal a kormánytól független, autonóm állami szervként működik majd, és kizárólag az Országgyűlésnek tartozik beszámolási kötelezettséggel. Az NVVH kockázatelemzéseket és vizsgálatokat végezhet, az általa feltárt ügyek pedig büntetőeljáráshoz, polgári perhez vagy más illetékes hatóság eljárásához vezethetnek. A szervezet vezetője mellett négy elnökhelyettes dolgozik majd, akik különleges rendőri védelmet és mentelmi jogot kapnak.

    A hivatal felállítása a Tisza talán legfontosabb választási vállalása volt.

    A kormány indoklása szerint az elmúlt húsz évben több tízezer milliárd forintnyi közvagyon kerülhetett ki jogellenesen az állam tulajdonából korrupciós ügyletek, vagyonkimentések és politikai kapcsolatokon alapuló gazdagodás következtében. Az NVVH nemcsak a korábbi ügyek feltárását kapja feladatul, hanem azt is, hogy erősítse a közvagyon kezelésének ellenőrzését.

    Az intézkedés jelentőségét elsősorban az adja, hogy a korrupciós ügyek felderítése mellett közvetlenül a jogellenesen megszerzett vagyon visszaszerzésére összpontosító intézmény jön létre. Az eredményes működés így nemcsak büntetőjogi felelősségre vonáshoz vezethet, hanem

    ténylegesen növelheti az állami vagyont, és visszatartó erőt jelenthet a közpénzekkel való későbbi visszaélésekkel szemben is.

    A hivatal széles jogkörei ugyanakkor jogállami kérdéseket is felvetettek. Civil jogvédők szerint a közvagyon visszaszerzése legitim cél, de az NVVH eljárásaiban világos garanciákra, átlátható döntéshozatalra és hatékony jogorvoslati lehetőségekre lesz szükség. A szervezet hosszabb távú megítélését ezért nemcsak a visszaszerzett vagyon nagysága, hanem függetlensége és eljárásainak törvényessége is meghatározza majd.

  • Zsolti Bácsi – állítólag Semjén Zsolt a Zsolti bácsi! (Állítólag)

    Zsolti Bácsi – állítólag Semjén Zsolt a Zsolti bácsi! (Állítólag)

    A Szőlő utcai javítóintézetbeli botrány koronatanúja és egyik fiatalkorú áldozata Bangó Sándor. Elmondása szerint mindössze 14-15 évesen került be az intézménybe, ahol – vallomása szerint – bántalmazták és szexuálisan zaklatták őt. Most újabb lépést tett: leírt egy konkrét nevet, azt állítva, ő Zsolti bácsi. A Fidesz–KDNP kedden reggel közleményt adott ki, amelyben képtelen hazugságnak nevezi a fiatal állításait.

    „A Bangó Sándor honlapján ma megjelent szövegben Semjén Zsoltot nyilvánvaló politikai manipulációt követően megrágalmazták. Hányatott életútját tekintve Bangó Sándor is áldozat, de ez nem menti fel az általa elkövetett bűncselekmény alól, ahogy számos más, általa elkövetett bűncselekmény alól sem mentette fel” – olvasható a Fidesz–KDNP közleményben.

    A legsúlyosabb felelősség azonban politikai kihasználóit, felbujtóit terheli. A Bangó Sándor honlapján megjelent állítás hazugság, képtelen hazugság. Természetesen a büntetőjogi lépéseket haladéktalanul megtesszük

    – közölték.

    Egy interjúban beszélt az ügy koronatanúja arról, tudja, kicsoda Zsolti bácsi

    A Szőlő utcai javítóintézet ügyében tizenegy személyt gyanúsítanak, közülük négyen letartóztatásban vannak. A nyomozás továbbra is minden felmerülő bűncselekményre kiterjed, az ügyet egyetlen eljárásban vizsgálják.

    A Szőlő utcai javítóintézet ügyében korábban kilenc gyanúsítottról lehetett tudni, ám május elején Bangó Sándor, az egyik sértett és koronatanú újabb vallomásában megnevezte a „Zsolti bácsiként” emlegetett férfit is, akit szexuális bántalmazással vádolt. A fiatal férfi korábban név nélkül, majd nyilvánosan is beszélt az állításairól, ugyanakkor egyelőre nem tisztázott, hogy az általa említett személy milyen kapcsolatban állhat a javítóintézetben feltárt bűncselekményekkel írta az Index.

    A fiatal első alkalommal a Demokratikus Koalíciónak mondta el arc nélkül, milyen megpróbáltatásokon kellett keresztülmennie, majd áprilisban egy, a Kontrollnak adott interjúban névvel és arccal mondta el a történteket. Bangó Sándor legutóbb a KlikkTV műsorában arról beszélt, hogy ugyan a vallomástételkor vállalta a poligráfos hazugságvizsgálatot, azt azonban egészségügyi okok miatt nem lehetett rajta elvégezni. Hogy mégis bizonyítsa igazát, úgy döntött, július 9-én egy elmeorvosi szakértői vizsgálaton fog részt venni, utána pedig a TikTok-oldalára kiteszi „Zsolti bácsi” teljes nevét. Ez azonban nem történt meg. A Központi Nyomozó Főügyészség soron kívüli eljárásban vizsgálja a Szőlő utcai intézet volt igazgatójához, Juhász Péter Pálhoz és a titokzatos politikai szálhoz kapcsolódó visszaéléseket.

    A koronatanú keddre virradó hajnalban a közösségi médiában egy olyan posztot tett közzé, amelyben leírt egy nevet, azt állítva, ő Zsolti bácsi. Az állítást olyan hangvételű levélben közölte, amely azt sugallja, hogy Bangó Sándor épp eldobni készül magától az életét. A levél címe „jó éjszakát a világnak”.

    Ha ön is úgy érzi, segítségre lenne szüksége, hívja a krízishelyzetben lévőknek rendszeresített, ingyenesen hívható 116-123-as telefonszámot! Kérjük, olvassa el ezt az oldalt! Amennyiben másért aggódik, ezt az oldalt ajánljuk figyelmébe.

    Lehet, hogy Zsolti Bácsi nem is létezik??? Vagy a Mikulás az?

    TikTok poszt itt látható, ha még nem törölték!!!

  • Nyugdíjas élelmiszer-utalvány: Fontos bejelentés érkezett!

    Nyugdíjas élelmiszer-utalvány: Fontos bejelentés érkezett!

    Újabb határidőt kapnak azok az élelmiszer-kereskedők, akik még nem számoltak el a tavalyi nyugdíjas élelmiszer-utalványokkal. A kormány rendelettervezete egy évvel meghosszabbítaná az elszámolás lehetőségét, de ez kizárólag az üzleteket érinti, a nyugdíjasok számára már nem nyílik új felhasználási időszak.

    Nyugdíj hírek, fontos információk

    A kormány társadalmi egyeztetésre bocsátotta azt a rendelettervezetet, amely 2026. augusztus 31-ig póthatáridőt biztosít az élelmiszer-kereskedőknek a náluk maradt nyugdíjas élelmiszer-utalványok beváltására. Az elszámolást a korábbi gyakorlattal ellentétben már nem a bankokon keresztül, hanem közvetlenül a Magyar Államkincstárnál kell intézni.

    A módosítás azokat az üzleteket, piacokat és egyéb élelmiszer-értékesítő vállalkozásokat érinti, amelyek korábban elfogadták az utalványokat, de valamilyen okból elmulasztották az eredeti elszámolási határidőt.

    Az utólagos beváltási folyamatban a Magyar Államkincstár ellenőrzi a szelvények eredetiségét, majd megtéríti azok névértékét a jogosultaknak. A pénzforgalmi számlával rendelkező vállalkozások átutalással, míg a számlával nem rendelkezők készpénzben kapják meg az összeget.

    Kiemelendő, hogy az új szabályozás a nyugdíjasokat már nem érinti. A 2025-ben kiosztott, kizárólag hideg élelmiszerre fordítható, egyszeri 30 ezer forintos állami juttatás felhasználási határideje 2025. december 31-én végleg lejárt.

    A vásárlók számára az utalványok érvényessége nem hosszabbodik meg, és azok ismételt felhasználására sincs mód, mivel a tervezet kizárólag a kereskedők utólagos pénzügyi elszámolásához biztosít egy utolsó lehetőséget.

    Hosszú hétvégék 2027
    Munkaszüneti napok 2027
  • Ilyen BYD-t még nem láttál, 5 perc alatt 1000-KM hatótávot tud tölteni a luxusgép!

    Ilyen BYD-t még nem láttál, 5 perc alatt 1000-KM hatótávot tud tölteni a luxusgép!

    Korábban már írtunk róla, hogy a BYD 2026 harmadik negyedévében bemutatja a Great Hant (vagy ahogy bizonyos piacokon hívják, Da Hant), a márka gigászi zászlóshajóját. A kínai gyártó nem kamuzott: megérkezett 2026 harmadik negyedéve és vele a korábban megszellőztetett Great Han kész változata.

    E-Cars, elektromos autós hírek

    Azt nem tudni, hogy a névválasztásnál a BYD-t James Hunt Formula 1-es versenyző ihlette-e de a hasonlóság egybetűnő!

    Az újdonságnál egyáltalán nem túlzás a zászlóshajó kifejezés, sőt, valójában a hajó se annyira: a Great Han kiterjedése hatalmas. Az 5,27 méter hosszú, 3,13 méteres tengelytávú, lapos limuzin esetén a helykínálattal valószínűleg nem lesz különösebb gond. Összehasonlításképp: a Great Han közel 7 centivel hosszabb, mint egy alap Mercedes S-osztály. A 7-es BMW Long viszont veri!

    A Great Hanból készül tisztán elektromos, illetve plug-in hibrid változat is. Előbbinél csupán egyféle akkumulátor lesz, cserébe azt nem viccelték el: minden elektromos kivitel 102,3 kWh-s akkupakkot kap. A belépő, 503 lóerős modell kapcsán azt mondják, hogy a hatótáv maximum 1008 kilométer lehet CLTC szabvány szerint. Ez nagyszerűen hangzik, de nem tűnik reálisnak, hogy egy ekkora autó 10 kWh-s fogyasztással elketyegjen.

    A BYD limó csúcsváltozata 775 lóerős, összkerekes, és CLTC szerint 880 kilométeres hatótávot tud. A tölthető hibrid változatnál se kell nélkülözni a tisztességes elektromos hatótávot: abba 54,5 kWh-s akkut szerelnek, amivel a 470 kilométeres elektromos hatótáv érhető el. A plug-in verzióba a 272 lóerős elektromotor mellé egy 156 lóerős, 1,5 literes, turbós benzinest szerelnek.

    A Great Han egyik hatalmas durranása a Flash charging, vagyis a szupergyors töltés. Ezt csak az elektromos változat támogatja, és tényleg tempós: a gyártó szerint 10-ről 70 százalékra mindössze 5 perc alatt tölthető az autó. Ennél is érdekesebb, hogy még az utolsó százalékok is gyorsan beleszaladnak, pedig villanyautóknál ez nem mindig ilyen egyértelmű: csupán 9 percet kell várni arra, hogy a Great Han 10-ről 97 százalékra töltődjön.

    Azt egyelőre nem árulták el, hogy a hatalmas szedánért mennyit kell majd fizetni, ahogy egyelőre az se derült ki, hogy elhozzák-e Európába. De az biztos, hogy a BYD mostanában felverte az álló vizet az elektromos autók piacán!