Kategória: Gazdasági hírek

  • Ingatlan árak: több milliót engednek az eladók ha jól tudunk alkudni!

    Ingatlan árak: több milliót engednek az eladók ha jól tudunk alkudni!

    Látványos változás indult el a magyar ingatlanpiacon. Míg az elmúlt években szinte folyamatos drágulásról szóltak a hírek, most egyre több tulajdonos kénytelen lefelé módosítani a hirdetési árat. A szakértők szerint ez annak a jele, hogy a vásárlók már nem hajlandók bármilyen összeget kifizetni egy lakásért vagy házért, és egyre nagyobb szerepet kap az alku.

    Ingatlanok és árak – lakáspiaci körkép

    Egyre több lakás ára csökken a hirdetésekben

    Az ingatlanpiac egyik legfontosabb mutatója, hogy az eladók mennyire kénytelenek módosítani az eredetileg meghirdetett árat.

    A friss adatok szerint a panellakások esetében már átlagosan 3,5 százalékos árcsökkentésre van szükség ahhoz, hogy komoly érdeklődők jelenjenek meg. A téglalakásoknál és a családi házaknál a csökkentés mértéke átlagosan 4 százalék körül alakult.

    Ez több millió forintot is jelenthet

    Egy 80 millió forintért meghirdetett ingatlannál a 4 százalékos árengedmény már 3,2 millió forintos csökkentést jelent.

    Egy 100 millió forintos lakás esetében pedig akár 4 millió forinttal is lejjebb kerülhet a vételár, mire megérkezik a megfelelő vevő.

    A vevők egyre erősebb alkupozícióba kerülnek

    A piac lassulásával párhuzamosan nőtt az alku jelentősége is.

    Míg 2025 közepén átlagosan még 3 százalék körüli engedményt tudtak elérni a vevők, addig 2026 tavaszára ez már meghaladta a 4 százalékot. Egyes vidéki térségekben pedig 5–7 százalékos alku sem számít ritkaságnak.

    Különösen a téglalakásoknál látványos a változás

    A használt téglalakások piacán már közel 5 százalékos átlagos alkut mértek, ami azt mutatja, hogy az eladók egyre inkább alkalmazkodnak a megváltozott környezethez.

    Miért fordult meg a piac?

    A szakértők szerint több tényező áll a háttérben.

    Az elmúlt évek gyors drágulása után sok ingatlan túlárazottá vált, miközben a vásárlók fizetőképessége nem nőtt ugyanilyen ütemben. Emiatt egyre többen kivárnak, vagy csak jelentős árengedmény esetén döntenek a vásárlás mellett.

    A kínálat is folyamatosan bővül

    A téglalakásoknál közel 20 százalékkal, a panellakásoknál pedig több mint 60 százalékkal nőtt a piacon elérhető kínálat egy év alatt. Ez tovább erősíti a versenyt az eladók között.

    Most érdemes lakást venni?

    Sokan teszik fel a kérdést, hogy vajon eljött-e a megfelelő pillanat az ingatlanvásárlásra.

    A szakértők szerint azok lehetnek előnyben, akik rendelkeznek önerővel vagy hitelképességgel, mert jelenleg jóval nagyobb az alkulehetőség, mint egy évvel ezelőtt. Emellett több helyen már a hirdetési árak csökkenése is megjelent.

    Az Otthon Start továbbra is fontos tényező

    A kedvezményes hitelprogram továbbra is élénkíti a keresletet, különösen azokra az ingatlanokra, amelyek megfelelnek a feltételeknek. Ugyanakkor a piac egészét már nem tudja olyan mértékben felfelé hajtani, mint korábban.

    Mire számíthatunk a következő hónapokban?

    A legtöbb elemző szerint nem összeomlásról, hanem korrekcióról beszélhetünk.

    Az ingatlanárak továbbra is magasak, de a túlzott drágulás üteme megtört. Azok az eladók lehetnek sikeresek, akik reális áron hirdetik meg az ingatlanukat, míg a vevők számára kedvezőbb tárgyalási pozíció alakult ki.

    A mostani helyzet tehát hosszú idő után ismét a vásárlóknak kedvezhet, különösen azoknak, akik hajlandók alkudni és több ajánlatot is összehasonlítani, mielőtt döntést hoznak.

  • Üzemanyagárak: megszólalt Donald Trump, erre készülhetnek az autósok

    Üzemanyagárak: megszólalt Donald Trump, erre készülhetnek az autósok

    Az autósok számára továbbra is az egyik legfontosabb kérdés, hogyan alakulnak az üzemanyagárak a következő hetekben. A benzin és a dízel ára ugyanis nemcsak a hazai folyamatoktól függ, hanem a világpiaci olajáraktól és a nemzetközi politikai eseményektől is.

    Üzemanyagárak – Holtankoljak.hu

    Az utóbbi időszakban különösen a Közel-Keleten kialakult feszültségek mozgatták meg a piacokat.

    Donald Trump is megszólalt

    Az amerikai elnök szerint a jelenlegi drágulás nem feltétlenül marad tartós.

    Donald Trump egy nyilatkozatában arról beszélt, hogy szerinte az üzemanyagárak a közel-keleti konfliktus rendeződése után gyorsan csökkenhetnek. Hangsúlyozta ugyanakkor, hogy rövid távon még előfordulhatnak jelentős ármozgások a nemzetközi piacokon.

    Az olajárakra figyel mindenki

    A szakértők szerint jelenleg a világ egyik legfontosabb energiapiaci kérdése a Hormuzi-szoros helyzete.

    Ez az útvonal a globális olajkereskedelem egyik legfontosabb csomópontja, amelyen a világ kőolaj-szállításának több mint ötöde halad át. Bármilyen fennakadás gyorsan megjelenhet az üzemanyagárakban is.

    Mi történik a benzin és a dízel árával?

    A nemzetközi események hatására az olaj ára jelentősen megemelkedett az elmúlt hónapokban.

    Egyes időszakokban a Brent típusú nyersolaj ára megközelítette a 100 dolláros szintet, ami komoly nyomást helyezett az üzemanyagpiacokra. A szakértők szerint ugyanakkor az árak alakulása továbbra is rendkívül bizonytalan.

    Magyarországon is érezhető a hatás

    A világpiaci változások rendszerint néhány napon vagy héten belül megjelennek a magyar benzinkutakon is. Emiatt a hazai autósok számára sem mindegy, hogyan alakulnak az olajpiaci folyamatok.

    Miért ennyire érzékeny az üzemanyagpiac?

    A benzin és a dízel árát több tényező befolyásolja:

    • a kőolaj világpiaci ára,
    • a forint árfolyama,
    • a finomítói költségek,
    • a szállítási költségek,
    • valamint a nemzetközi politikai események.

    Már egy kisebb geopolitikai feszültség is jelentős ármozgást okozhat a piacokon.

    Jöhet újabb drágulás?

    Elemzők szerint a legfontosabb kérdés az, hogy sikerül-e stabilizálni a közel-keleti helyzetet.

    Ha a konfliktus elhúzódik, az tovább emelheti az olaj árát, ami a benzin és a dízel drágulását eredményezheti. Ha viszont javul a helyzet, akkor az üzemanyagárak is mérséklődhetnek.

    Erre figyeljenek az autósok

    A következő hetekben különösen fontos lehet figyelemmel kísérni a nemzetközi híreket, mert azok közvetlen hatással lehetnek a tankolási költségekre is. Az elemzők szerint továbbra is nagy ármozgások jöhetnek a piacon.

    Mit várnak a szakértők?

    A legtöbb előrejelzés szerint az üzemanyagárak rövid távon még ingadozhatnak. A hosszabb távú trendet elsősorban az olajpiac stabilizálódása és a nemzetközi konfliktusok alakulása határozhatja meg.

    Az biztos, hogy a benzin és a dízel ára továbbra is érzékenyen reagál a világ eseményeire, ezért az autósoknak érdemes figyelniük az üzemanyagpiac legfrissebb fejleményeit.

  • Leépítés jön a Mediaworks médiavállalatnál!

    Leépítés jön a Mediaworks médiavállalatnál!

    Komoly leépítések kezdődhetnek a Mediaworks médiavállalatnál, melyhez olyan lapok és portálok tartoznak mint a Bors, a Ripost, a Metropol vagy épp az Origo. A médiavállalat környékéről a választások óta átalakításokról érkeznek információk. Ma délelőtt 10 órára az összes dolgozót behívták a szerkesztőségekbe.

    Az Index értesülésünk szerint a Mediaworks vezetői a hétfő délelőtti értekezleten leépítésről tájékoztatták a dolgozókat és a következő órákban a rovatvezetőknek egyesével kell beszélniük a munkavállalókkal. Van, akinek már ma le kell adnia a céges telefont, laptopot és állásától búcsúznia kell.

    Mokáné Medve Henriett, a Mediaworks Hungary Zrt. Tömegmédia Divíziójának művészeti és gyártási vezetője tartott eligazítást az Index szerint. Azt mondta, tömeges leépítés következik. Úgy tudni, ez 180 dolgozót érinthet.

    FRISSÍTÉS:A Blikk információi szerint a dolgozóknak a Borsnál nem mondtak semmit a lap és a hozzá tartozó oldal jövőjéről, de mindenkivel személyesen is fognak beszélni, az egyéni sorsok ott dőlnek el majd, a következő órákban. Úgy tudjuk, lesz, akinek felajánlják, hogy a cégen belül más portálnál dolgozzon.

    Hétfőn jött először hivatalos tájékoztatás

    A Mediaworks kiadó előzőleg hivatalos tájékoztatást nem tett közzé, de a szakmai berkekben már egy ideje lehetett sejteni, hogy a cég működését érintő rendkívül fontos bejelentésekről lesz szó hétfőn. Ezen a napon azonban már közleményben tudatta a médiavállalat, hogy modernizációs célú szervezeti és portfólióátalakítást hajtanak végre. Ezzel változik a működési struktúra, ami érinti a létszámot is. A változtatás indoklása az, hogy az elmúlt években alapjaiban alakult át a médiapiac, megváltoztak a tartalomfogyasztási szokások, jelentősen erősödött a globális technológiai platformok szerepe.

    Új modell

    A Mediaworks ezért egy új modellre tér át, az elmúlt évek digitális fejlesztéseire építve: a korábbi „digital first” szemléletet az „audience first”, vagyis a közönségigényeket előtérbe helyező megközelítés váltja fel.

    A vállalat szerint az átalakítás célja, hogy hosszú távon is stabil, hatékony és versenyképes médiacégként működjön, miközben erőforrásait és fejlesztéseit még inkább az olvasók elérésére és megtartására összpontosítja.

    Kiemelték: az átalakítás célja, hogy a Mediaworks hosszú távon is stabil, hatékony és versenyképes médiavállalatként működjön, miközben megőrzi szakmai minőségét, és rugalmasan alkalmazkodik a megváltozott piaci, technológiai és fogyasztói környezethez.

    „A szervezeti és portfólió-átalakítás ennek érdekében a vállalat erőforrásait, folyamatait és fejlesztéseit még közvetlenebbül a közönségek elérésére, megtartására és minél magasabb színvonalú kiszolgálására fókuszálja” – fogalmaztak.

    Több embernek távoznia kell

    A munkavállalókat érintő döntésekről a Mediaworks Hungary Zrt. elsőként az érintetteket tájékoztatja, a folyamatot pedig a jogszabályoknak megfelelően, felelősen és a lehető legnagyobb körültekintéssel kezeli – írták.

    Az átalakításról szóló tájékoztatást a Mediaworks Hungary Zrt. hétfő délelőtt több, a portfóliójába tartozó hírportálon is megjelentette.

  • GVH: 336 milliós bírságot kapott egy nagy cég!

    GVH: 336 milliós bírságot kapott egy nagy cég!

    Korlátozta a versenyt az egyik legnagyobb hazai üdítőgyártó – tárta fel a Gazdasági Versenyhivatal (GVH). A lengyel Maspex csoport magyarországi leányvállalata, a Maspex Olympos Kft. előírta nagykereskedő partnereinek, hogy milyen minimum-áron árulhatják termékeit.

    Friss gazdasági és pénzügyi hírek

    A tiltott ármegkötés következményeként a GVH Versenytanácsa mintegy 336 millió forint bírságot szabott ki a cégre, amely az eljárás során együttműködött a GVH-val és elismerte a jogsértést.

    A nemzeti versenyhatóság 2022 legvégén indított rajtaütéssel kezdődő versenyfelügyeleti eljárást az egyik legnagyobb hazai üdítőital-gyártóval, a Maspex Olympos Kft.-vel (Maspex Kft.) szemben, amely többek között az Olympos, Kubu, Apenta, Figo, Topjoy, Nestea, Tiger márkák, illetve több alkoholos italmárka magyarországi forgalmazója.

    A lengyel Maspex-csoport magyarországi leányvállalata egy ágazati vizsgálat során került a versenyhatóság látókörébe, amely az italforgalmazásban szokásos kedvezményrendszerek hatásait, illetve a kereskedelmi szabályozásnak való megfelelést elemezte – többek között egyes italszállítói szerződések áttekintésével. A GVH ekkor figyelt fel arra, hogy az egyik jelentős szereplő partnereivel kötött szerződéseiben vélhetően meghatározta az általa forgalmazott termékek legkisebb viszonteladási árait, korlátozva ezzel a piaci árversenyt.

    A GVH feltárta, hogy a Maspex Kft. az általa gyártott vagy forgalmazott alkoholos és alkoholmentes italtermékek esetében a nagykereskedelmi partnerei számára a szerződésben előírta, hogy kötelesek az általa meghatározott ajánlott minimum árakat alkalmazni. Emellett az alkoholmentes italokra rendszeresen akciós árlistákat hirdetett meg és küldött partnereinek, amelyekben ugyancsak felhívta a figyelmet arra, hogy az abban szereplő ajánlott minimum árnál alacsonyabb áron nem értékesíthetnek, vagy ha mégis alacsonyabb árat alkalmaznának, akkor azt az akciós újságjaikban ne a tényleges árak feltüntetésével, hanem a hangzatos „TOP ÁR” vagy „BOMBA ÁR” jelzővel hirdessék.

    Jogsértést valósított meg

    A GVH Versenytanácsa megállapította, hogy ezzel a Maspex Kft. egységes, folyamatos, versenykorlátozó célú jogsértést valósított meg, amivel a magyar és európai uniós jogszabályi előírásokat is megsértette. A cég az eljárás során együttműködött a GVH-val és egyezségi eljárás keretében elismerte a jogsértést. Mindezek alapján a GVH Versenytanácsa 335 millió 950 ezer forint versenyfelügyeleti bírságot szabott ki a vállalkozásra, amely további két évig köteles működtetni az eljárás megindulását követően bevezetetett megfelelési programját is.

    Az ármegkötés (más néven viszonteladási ármegkötés, angolul Resale Price Maintenance vagy RPM) a gyártók és a kereskedők közötti olyan megállapodás, amelyben a gyártó meghatározza a termékeinek fix vagy minimális eladási árát a fogyasztók felé. Az ármegkötés korlátozza a kereskedők közötti árversenyt, megakadályozza, hogy a boltok egymás alá ígérjenek, ami végső soron mesterségesen magasan tartja az árakat a fogyasztók számára. Ez a gyakorlat az Európai Unióban és Magyarországon is súlyos versenyjogi jogsértésnek minősül. A forgalmazók árképzési szabadságának korlátozása akkor is jogsértő, ha az – mint ahogyan egyes termékkörök esetében jelen ügyben is – „csak” a szerződéses rendelkezésekben jelenik meg, de a gyakorlatban tényleges minimum árak nem kerülnek meghatározásra. Az ilyen gyakorlatok is alkalmasak ugyanis arra, hogy a forgalmazók árcsökkentésre való ösztönzöttségét csökkentsék, akár az esetleges szerződésszegés elkerülése érdekében, akár azért, mert arra számíthatnak, hogy hasonló szerződéses feltételek miatt a versenytársaik sem fognak árakat csökkenteni.

    Az ügyhöz kapcsolódóan további versenyfelügyeleti eljárás is folyamatban van, amelyekben a Maspex Kft. mellett hazai kiskereskedelmi láncok is érintettek.

  • Minimálbérrel vennél lakást? Mutatjuk, mennyi hitelre számíthatsz!

    Minimálbérrel vennél lakást? Mutatjuk, mennyi hitelre számíthatsz!

    Sokan úgy gondolják, hogy minimálbérrel szinte lehetetlen komolyabb hitelt felvenni. A legfrissebb számítások szerint azonban a helyzet jelentősen megváltozott. A minimálbér emelése, az egyes csoportok számára elérhető szja-mentesség és az Otthon Start program hatására jóval magasabb hitelösszeg válhat elérhetővé, mint korábban.

    Mennyi a minimálbér 2026-ban?

    1. január 1-jétől a teljes munkaidős minimálbér bruttó összege 322 800 forint, ami nettóban körülbelül 214 662 forintot jelent.

    Ez az összeg már érezhetően magasabb a korábbi évek minimálbérénél, ami a hitelképességre is hatással van.

    Akár 24 millió forintos lakáshitel is kijöhet

    A BiztosDöntés.hu számításai szerint a minimálbérrel rendelkezők hitelfelvételi lehetőségei jelentősen javultak.

    Ennyi lehet a maximális hitel

    20 éves futamidővel, fix 3 százalékos kamatozású Otthon Start hitelnél:

    HelyzetElérhető hitelösszeg
    Minimálbér 2025 végén17-18 millió Ft
    Minimálbér 2026-bankb. 19,5 millió Ft
    Szja-mentességgelakár 23,7-23,8 millió Ft

    Ez azt jelenti, hogy bizonyos esetekben a minimálbér már közel 24 millió forintos lakáshitelhez is elegendő lehet.

    Nem mindenki kapja meg ezt az összeget

    Fontos hangsúlyozni, hogy ezek elméleti maximumok.

    A bankok nemcsak a fizetés összegét vizsgálják, hanem többek között:

    • a munkaviszony hosszát,
    • a próbaidő meglétét,
    • a meglévő hiteleket,
    • a bankszámlamúltat,
    • a KHR-státuszt,
    • valamint a megélhetési költségeket is.

    Gyakran kérnek adóstársat

    Alacsonyabb jövedelem esetén több pénzintézet előírhatja adóstárs bevonását is, ami növelheti az elérhető hitelösszeget.

    Személyi kölcsönnél kisebb összegekre lehet számítani

    A fedezet nélküli személyi kölcsönöknél általában szigorúbbak a feltételek.

    A szakértői becslések szerint minimálbérrel néhány millió forintos személyi kölcsön lehet reálisan elérhető, a futamidőtől és a banki feltételektől függően.

    Mire figyel a bank?

    A hitelbírálat során a pénzintézetek a jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) szabályait alkalmazzák.

    Ez a legfontosabb szabály

    A törlesztőrészletek nem haladhatják meg a jövedelem meghatározott részét. Ez védi az ügyfeleket attól, hogy túlzottan eladósodjanak.

    Minél magasabb a nettó jövedelem, annál nagyobb havi törlesztőrészlet fér bele a szabályok szerint.

    Lakásvásárlás minimálbérből: van esély?

    Bár a hitelösszeg jelentősen nőtt, az ingatlanvásárlásnál az önerő továbbra is kulcskérdés.

    A legtöbb esetben legalább 10-20 százalék önerő szükséges, ezért a hitel mellett a megtakarítások is fontos szerepet játszanak. Emellett a megvásárolni kívánt ingatlan értékét és állapotát is vizsgálja a bank.

    Összegzés

    A 2026-os minimálbér-emelés jelentősen javította a hitelfelvételi lehetőségeket. Bizonyos esetekben és kedvezmények mellett már közel 24 millió forintos lakáshitel is elérhető lehet minimálbéres jövedelemmel. A végleges döntést azonban mindig a bank egyedi hitelbírálata határozza meg, ezért hiteligénylés előtt érdemes több ajánlatot is összehasonlítani.

  • 10 tipp, amivel kevesebbet fizethetsz a rezsiért

    10 tipp, amivel kevesebbet fizethetsz a rezsiért

    A magas energiaárak miatt egyre több háztartás keresi a lehetőséget arra, hogyan lehet csökkenteni a havi kiadásokat. A jó hír az, hogy nem feltétlenül szükséges milliós felújítás ahhoz, hogy érezhetően alacsonyabb legyen a villany-, gáz- vagy vízszámla. Sok esetben már néhány tudatos döntés is komoly megtakarítást hozhat.

    1. Figyeld a fogyasztást

    Sokan csak akkor nézik meg a számlát, amikor megérkezik. Pedig a rendszeres ellenőrzéssel időben észrevehető, ha valamelyik készülék szokatlanul sok energiát használ.

    Használj rezsikalkulátort

    A saját fogyasztás kiszámításában segítséget nyújthat az RSSHírek.hu rezsikalkulátora:

    👉 https://rsshirek.hu/rezsi/rezsikalkulator/

    2. Egy fokkal alacsonyabb hőmérséklet is sokat számít

    A szakértők szerint már 1 Celsius-fokkal alacsonyabb szobahőmérséklet is 7-10 százalékos energiamegtakarítást eredményezhet a fűtési szezonban.

    Nem kell fázni

    A legtöbb háztartásban a 21-22 fokos hőmérséklet már kényelmesnek számít.

    3. Cseréld LED-re a régi izzókat

    A LED világítás töredékét fogyasztja a hagyományos izzóknak, miközben jóval hosszabb élettartamú. A világítás ugyan nem a legnagyobb rezsitényező, de hosszú távon mérhető megtakarítást jelenthet.

    4. Ne hagyd stand-by módban az eszközöket

    A televíziók, játékkonzolok, számítógépek és egyéb készülékek készenléti állapotban is fogyasztanak áramot.

    Éves szinten is számít

    A sok apró fogyasztás összeadódhat, és akár több ezer forinttal is növelheti az éves villanyszámlát.

    5. Röviden, de intenzíven szellőztess

    Sokan órákig bukóra nyitva hagyják az ablakot télen.

    Ez jelentős hőveszteséget okozhat. A szakértők inkább a rövid, intenzív szellőztetést javasolják, amely néhány perc alatt friss levegőt biztosít anélkül, hogy a falak lehűlnének.

    6. A szigetelés a legjobb befektetés

    A legtöbb energia a falakon, a tetőn és a rosszul záródó nyílászárókon keresztül távozik.

    Itt lehet a legnagyobbat nyerni

    Egy korszerű hőszigetelés és új nyílászárók jelentősen csökkenthetik a fűtési költségeket. Sok szakértő szerint a legjobb energia az, amit nem kell megtermelni.

    7. Figyelj a vízfogyasztásra

    A vízszámla ugyan kisebb tétel lehet, de egy csöpögő csap vagy egy rosszul működő WC-tartály évente több köbméter vízveszteséget okozhat.

    A meleg víz még drágább

    A víz felmelegítése további energiát igényel, így itt dupla megtakarítás érhető el.

    8. Használj energiahatékony háztartási gépeket

    A modern készülékek sokkal kevesebb energiát fogyasztanak, mint a régebbi modellek.

    Különösen a hűtőszekrény, a mosógép és a mosogatógép esetében lehet jelentős a különbség.

    9. Okos termosztát, okos megtakarítás

    Az okos termosztátok automatikusan szabályozzák a fűtést, így nem fűtik feleslegesen az üres lakást vagy házat.

    10. Napelem és korszerű fűtés

    Akinek lehetősége van nagyobb beruházásra, annak a napelem, a hőszivattyú vagy a korszerű fűtési rendszer hosszú távon jelentős rezsicsökkentést hozhat.

    Összegzés: a rezsi spórolás nem egyetlen trükkön múlik

    A legnagyobb megtakarítást általában nem egyetlen intézkedés, hanem több kisebb változtatás együttes hatása hozza meg. A tudatos energiahasználat, a korszerű berendezések és az odafigyelés segítségével évente akár több tízezer forinttal is csökkenthető a háztartás rezsiköltsége.

  • Jó hírt kaptak a nyaralók: most érdemes eurót váltani?

    Jó hírt kaptak a nyaralók: most érdemes eurót váltani?

    Az elmúlt hetekben jelentősen erősödött a forint, ami különösen kedvező helyzetbe hozta azokat, akik külföldi nyaralást terveznek. Az euró árfolyama a választások utáni időszakban még 367 forint körül mozgott, május végére azonban 354 forint közelébe csökkent.

    Ez a különbség egy 2000 eurós családi nyaralás esetén több mint 26 ezer forintos megtakarítást jelenthet azok számára, akik most váltanak valutát.

    Várható még további forinterősödés?

    A Pénzcentrumáltal megkérdezett pénzügyi szakértők szerint a forint idei erősödésének jelentős része már lezajlott, ezért a következő hónapokban inkább stabilizálódás vagy kisebb korrekció várható.

    Virovácz Péter, az ING Bank vezető elemzője szerint jelenleg nagyobb esély van arra, hogy az euró árfolyama ismét emelkedjen, mint arra, hogy tovább csökkenjen. Véleménye szerint azok, akik 350-355 forint közötti szinten váltanak eurót, viszonylag kedvező árfolyamon juthatnak valutához. Az év második felében akár a 360 forintos szint közelébe is visszatérhet az euró.

    A dollárnál más lehet a helyzet

    A szakértő szerint a dollár esetében eltérő folyamatok zajlanak. Ha javul a nemzetközi befektetői hangulat, a tőke ismét a feltörekvő piacok felé áramolhat, ami a dollár további gyengülését eredményezheti. Ugyanakkor a globális gazdasági környezet továbbra is bizonytalan, ezért nehéz pontos előrejelzést adni.

    A jegybanki döntések is fontosak lehetnek

    Eppich Győző, az OTP Bank elemzője arra hívta fel a figyelmet, hogy a forint eddigi erősödése már olyan szintre jutott, amelyet a Magyar Nemzeti Bank sem feltétlenül tart ideálisnak. Az inflációs folyamatok sem támasztják alá a további jelentős erősödést, ezért inkább oldalazó mozgásra vagy mérsékelt gyengülésre lehet számítani.

    Hasonló véleményen van Trippon Mariann, a CIB Bank vezető elemzője is. Szerinte a piac már nagyrészt beárazta a pozitív gazdasági híreket, így például az uniós forrásokkal kapcsolatos várakozásokat is. A szakértő a nyár végéig jellemzően 350 és 360 forint közötti euróárfolyamot tart valószínűnek.

    Most érdemes lehet váltani?

    A jelenlegi 350-355 forint körüli euróárfolyamaz elmúlt évekhez viszonyítva kifejezetten kedvezőnek számít. Mivel a szakértők többsége nem számít további jelentős forinterősödésre, a külföldi nyaralást tervezők számára most kedvező lehetőség nyílhat a valutaváltásra.

    A következő hónapokban ugyanis nagyobb esély mutatkozik az árfolyam stagnálására vagy enyhe gyengülésére, mint újabb jelentős forinterősödésre.

  • Meglepő fordulat a lakáspiacon: évek óta nem történt ilyen Magyarországon

    Meglepő fordulat a lakáspiacon: évek óta nem történt ilyen Magyarországon

    Hosszú idő után először fordult elő, hogy országos szinten csökkentek a lakásárak Magyarországon. A legfrissebb adatok szerint májusban a meghirdetett ingatlanok átlagos ára 2,3 százalékkal alacsonyabb volt, mint áprilisban. Ez nemcsak a havi adatokat érintette, hanem az éves drágulás ütemét is jelentősen lassította.

    Ingatlan árak és hírek, albérletek

    A szakértők szerint az elmúlt évek folyamatos áremelkedése után egy természetes korrekció indult el, amely szinte az egész országban érezhetővé vált.

    Szinte minden megyében csökkentek az árak

    A visszaesés országos jelenségnek számít, hiszen egyetlen vármegye kivételével mindenhol alacsonyabb árakat mértek.

    A legnagyobb csökkenés itt történt

    A legjelentősebb visszaesést:

    • Somogy vármegyében (-5,6%),
    • Hajdú-Bihar vármegyében (-4,4%)

    regisztrálták.

    A kivételt Nógrád vármegye jelentette, ahol 2,5 százalékos emelkedést mértek.

    Budapesten is olcsóbbak lettek a lakások

    A fővárosi ingatlanpiac sem maradt ki a korrekcióból.

    A szűrt adatok szerint Budapesten 1,8 százalékos árcsökkenést mértek, míg a teljes kínálatot nézve a visszaesés elérte a 3,1 százalékot. Ezzel az éves drágulási ütem már csak 6 százalék körül alakul.

    Mennyi most egy budapesti lakás négyzetmétere?

    A legfrissebb adatok szerint Budapesten átlagosan 1,46 millió forintos négyzetméteráron kínálják az ingatlanokat. Ez továbbra is messze a legmagasabb érték az országban.

    A családi házak ára esett a legnagyobbat

    Az egyes ingatlantípusok között is jelentős különbségek láthatók.

    A panelek jobban tartják az árukat

    Az adatok szerint:

    • a panellakások ára 1,5 százalékkal csökkent,
    • a téglalakások ára 1,7 százalékkal mérséklődött,
    • a családi házak ára pedig 2,7 százalékkal esett vissza.

    Ez azt mutatja, hogy továbbra is a panelek bizonyulnak a legellenállóbbnak az árkorrekcióval szemben.

    Mi áll az árcsökkenés mögött?

    A szakértők szerint elsősorban a gyengülő kereslet okozza a változást.

    Az elmúlt időszakban sok eladó még a korábbi drágulási ütemből indult ki, azonban a vevők egyre kevésbé voltak hajlandók megfizetni ezeket az árakat. Emiatt egyre több tulajdonos csökkentette a hirdetési árat annak érdekében, hogy gyorsabban találjon vevőt.

    Az olcsóbb lakások aránya is nőtt

    A kínálat összetétele is változott.

    Országosan növekedett azoknak az ingatlanoknak az aránya, amelyek megfelelnek az Otthon Start program feltételeinek. Budapesten például az ilyen lakások aránya 44 százalékról 47 százalékra emelkedett, országosan pedig 72 százalékról 74 százalékra nőtt.

    Tartós lesz az áresés?

    A szakértők szerint egyelőre nem érdemes ingatlanpiaci összeomlásra számítani.

    Bár most látványos korrekció zajlik, a lakáspiac alapvető tényezői nem változtak meg. A jövedelmek, a bérleti díjak és a gazdaság teljesítménye továbbra is támaszt jelenthet az árak számára. Emiatt sok elemző arra számít, hogy a jelenlegi csökkenés után ismét stabilizálódhat a piac.

    Most jött el a vásárlók ideje?

    A mostani helyzet kedvezőbb lehet azok számára, akik lakásvásárlást terveznek. A növekvő kínálat, a lassuló drágulás és az egyre gyakoribb áralku miatt a vevők pozíciója erősebbé vált, mint az elmúlt években.

    Az azonban továbbra is kérdés, hogy a mostani korrekció csak átmeneti jelenség lesz-e, vagy hosszabb időre is megállíthatja az ingatlanárak emelkedését Magyarországon.

  • Itt van Magyar Péter bejelentése!

    Itt van Magyar Péter bejelentése!

    Május végére az államháztartás hiánya elérte a 3806,3 milliárd forintot, ami az egész évre tervezett deficit 90,2 százalékának felel meg – derült ki a Pénzügyminisztérium hétfői jelentéséből, amelyből kiderült, hogy az államháztartási hiány április végéhez képest nem emelkedett tovább.

    A Tisza Kormány legfrissebb hírei

    Ez pedig azért is kap különös figyelmet, mert Kármán András pénzügyminiszter korábban arról beszélt, hogy az új kabinet a vártnál kedvezőtlenebb költségvetési helyzetet örökölt, de egyértelművé tette: „a Tisza-kormány szakít az elmúlt évek gyakorlatával”, és nem tűri tovább a pazarlást. A tárcavezető korábban bejelentette, hogy a kormány a nyár végére pótköltségvetést terjeszt elő.

    Májusig az államháztartás központi alrendszere 3806,3 milliárd forintos hiánnyal zárt, ez a költségvetési törvényben szereplő éves hiánycél 90,2 százaléka – tájékoztatott erről hétfőn a Pénzügyminisztérium. A központi alrendszeren belül a központi költségvetés 3694,8 milliárd forintos hiányt, az elkülönített állami pénzalapok 70,9 milliárd forintos többletet, a társadalombiztosítás pénzügyi alapjai pedig 182,4 milliárd forintos hiányt mutattak.

    Májusban – egy hónap alatt – a központi alrendszer 43,5 milliárd forint többlettel zárt, szemben az előző évi azonos havi 129,5 milliárd forintos szufficittel. Ugyanakkor A májusi hiányadat kedvező fejleménynek tekinthető, mivel az államháztartás hiánya április végéhez képest nem emelkedett tovább.

    A tárca közleménye szerint Az adó– és járulékbevételei az előző év első öt hónapjához képest 6 százalékkal magasabban alakultak. A költségvetés májusi bevételeit két egyszeri hatás is visszafogta.

    • A tavalyi év azonos időszakához képest alacsonyabban alakultak a társaságiadó- és az áfabevételek. A társasági adóból származó bevétel 55,6 milliárd forinttal maradt el az egy évvel korábbitól. A bevételek alakulását jelentősen befolyásolta, hogy az év végi elszámoláshoz kapcsolódó befizetések határideje a munkaszüneti napok miatt 2025-ben és 2026-ban is június 1-jére tolódott. Emellett az idei, határidő előtti befizetések is elmaradtak a tavalyitól.
    • Az általános forgalmi adóból származó bevétel szintén csökkent, 55,4 milliárd forinttal maradt el a 2025 májusában befolyt összegtől. A Pénzügyminisztérium szerint a különbség hátterében elsősorban a magasabb negyedéves bevallásokhoz kapcsolódó kiutalások, valamint az OSS (egyablakos rendszer) elszámolásainak alakulása áll.

    Az év első öt hónapjában a nyugellátásokra és a gyógyító-megelőző ellátásokra fordított kiadások is meghaladták a tavalyi szintet. Május végéig – a 13. havi, valamint a részbeni 14. havi nyugdíjjal és ellátással együtt – 3699,2 milliárd forintot fizettek ki nyugellátásokra és nyugdíjszerű ellátásokra, míg gyógyító-megelőző ellátásokra 1295 milliárd forint jutott.

    Az állami közlekedési és közüzemi szolgáltatások támogatására az első öt hónapban 1191,7 milliárd forintot fordítottak, ami 144,5 milliárd forinttal haladta meg az előző év azonos időszakának összegét. A beszámoló szerint a növekedés hátterében elsősorban a gyorsforgalmi úthálózat rendelkezésre állási díjának szerződésből eredő emelkedése, valamint a közösségi közlekedési és közüzemi szolgáltatások támogatási igényeinek eltérő ütemezésű kifizetése áll.

    Az állami beruházásokra az év első öt hónapjában összesen 334,5 milliárd forintot fordítottak, ami jelentősen meghaladja az előző év azonos időszakának szintjét. A kiadások alakulását elsősorban az egyes projektek előrehaladása befolyásolta, a növekedéshez pedig főként több útberuházáshoz kapcsolódó kifizetés járult hozzá.

    „A lakástámogatásokra idén fordított 209,6 milliárd forint összegű költségvetési kiadás jelentősen meghaladta az előző év azonos időszakának szintjét. Ennek okai egyrészt a Vidéki Otthonfelújítási Program iránt folyamatosan növekvő érdeklődés, másrészt az állami alkalmazottak és a közfoglalkoztatottak részére nyújtott otthontámogatás voltak” – zárta jelentését a Pénzügyminisztérium.

    A hiány várható alakulásával kapcsolatban Magyar Péter miniszterelnök korábban arról beszélt, hogy az idei évben a költségvetési deficit a GDP 6,8 százalékát is elérheti. A nemzetközi hitelminősítők legfrissebb értékelései szintén jelentős hiánnyal számolnak: a Fitch 6,4 százalékos, az S&P 6,8 százalékos, míg a Moody’s legalább 5,2 százalékos GDP-arányos hiányt prognosztizál 2026-ra.

    Kármán András világossá tette: nem tűri a pazarlást

    A Tisza-kormány szigorúbb költségvetési politikáját jól tükrözik Kármán András pénzügyminiszter legutóbbi kijelentései. A tárcavezető a múlt héten, a Parlamentben a politikusi fizetések csökkentéséről szóló vita során bírálta a Fidesz álláspontját, amely szerinte „kerekítési hibának” nevezte az ebből származó megtakarításokat.

    „Megdöbbenéssel hallgattam, hogy a megbukott kormánypárt képviselői szerint 50 milliárd forint spórolás nem más, mint kerekítési hiba” – fogalmazott a pénzügyminiszter.

    Hozzátette: a kormány számításai szerint ennyit lehetne megtakarítani a költségvetésben a politikusi fizetések és juttatások csökkentésével. Kármán András szerint az 50 milliárd forint korántsem tekinthető elhanyagolható összegnek. Emlékeztetett arra, hogy állítása szerint a Fidesz-kormány évente 17 milliárd forintot fordított gyermekvédelemre, és úgy véli, a korábbi költségvetési hiány kialakulásában szerepet játszott az a szemlélet, amely jelentéktelennek tekintette az ilyen nagyságrendű kiadásokat.

    Kármán András egy másik megszólalásában a nemzetközi hitelminősítők döntésére reagált. Miután pénteken mindhárom nagy hitelminősítő megerősítette Magyarország adósságbesorolását, a pénzügyminiszter arról beszélt, hogy a Tisza-kormány rendkívül nehéz költségvetési helyzetet örökölt. A tárcavezető szerint az elmúlt hetekben világossá vált, hogy a leköszönő kormány a költségvetés állapotáról a valóságosnál kedvezőbb képet hagyott maga után.

    Kármán András úgy fogalmazott, hogy a hiány már most jelentősen meghaladja az eredeti tervek időarányos részét, miközben az előző évek pazarló és átláthatatlan gazdálkodása komoly kihívások elé állította az országot. Majd kiemelte: „A Tisza-kormány szakít az elmúlt évek gyakorlatával. Elkötelezettek vagyunk a költségvetési egyensúly helyreállítása, az államadósság csökkentése, valamint az átlátható és kiszámítható költségvetési tervezés mellett. Olyan gazdaságpolitikát kívánunk folytatni, amely nem rövid távú politikai érdekekre, hanem hosszú távú stabilitásra épül.”

  • Kamatstop 2026 – Szeptember végéig maradhat a kisebb kamat!

    Kamatstop 2026 – Szeptember végéig maradhat a kisebb kamat!

    A kormány szeptember végéig meghosszabbítaná a jelzáloghitelek referencia-kamatstopját, a javaslatot társadalmi egyeztetésre bocsátották.

    Hitelek és pénzügyi információk egy helyen

    A jelzáloghitelek referencia-kamatstopja, amelyet az előző kormányzat 2022. január 1-től eredetileg fél évre bevezetett, de 2026. április 17-től határozatlan időre meghosszabbított, a jelenlegi feltételek mellett szeptember 30-ig marad érvényben, amennyiben az Országgyűlés elfogadja a kormány törvényjavaslatát – közölte Kármán András pénzügyminiszter csütörtökön.

    Az MTI-hez eljuttatott közleményében a tárcavezető jelezte: a kormány a következő hónapokban fontos társadalmi és a szakmai egyeztetéseket fog kezdeményezni, hogy a valódi rászorulók számára kidolgozzák a tényleges segítséget.

    A kormany.hu oldalon, a Dokumentumtárban közzétett, társadalmi egyeztetésre bocsátott törvénymódosítási javaslat indoklása szerint a referencia-kamatstop nem tartható fenn, a javaslat azt 2026. szeptember 30-ával szünteti meg, figyelemmel arra is, hogy eddig az időpontig lehetőség legyen a ténylegesen rászoruló adósok hiteleinek újratárgyalására.