Címke: Hitel

  • Fordulat a lakáspiacon: újra alkudozhatnak a vevők Magyarországon

    Fordulat a lakáspiacon: újra alkudozhatnak a vevők Magyarországon

    Látványos fordulat kezd kirajzolódni a magyar lakáspiacon: a korábbi időszakhoz képest ismét javult a vevők helyzete, és egyre több esetben újra lehet alkudni az ingatlanok árából.

    Az OTP Ingatlanpont friss elemzése szerint az Otthon Start program első hulláma után a piac megnyugodott, és ezzel párhuzamosan visszatért az alku lehetősége is. Ez különösen azoknak kedvez, akik most terveznek lakást vásárolni.

    Hitel, lakáshitel és személyi kölcsön hírek

    Lezárult egy erős időszak

    Az elmúlt időszakot jelentősen meghatározta az Otthon Start program, amely:

    • megnövelte a keresletet
    • több vásárlót hozott a piacra
    • felhajtotta az árakat

    Korábban emiatt az eladók voltak erősebb pozícióban, és sok esetben:

    • alig lehetett alkudni
    • vagy egyáltalán nem

    Sőt, volt időszak, amikor a lakások szinte a meghirdetett ár közelében keltek el.

    Most viszont változik a helyzet

    A friss adatok szerint azonban:

    • lecsengett a program első hatása
    • csökkent a vásárlói roham
    • kiegyensúlyozottabb lett a piac

    Ez pedig azt eredményezte, hogy:

    a vevők újra alkupozícióba kerültek

    Télen volt a legjobb alku

    Az elemzések szerint különösen a téli időszakban volt érezhető a változás.

    Ebben az időszakban:

    • kevesebb aktív vevő volt
    • lassult a piac
    • az eladók rugalmasabbá váltak

    Ennek eredményeként sok esetben már nem kellett a teljes árat kifizetni, hanem:

    volt lehetőség árengedményt kialkudni

    Nem mindenhol ugyanaz a helyzet

    Fontos azonban, hogy az alku lehetősége nem egyforma mindenhol.

    A különbségek jelentősek:

    • Budapesten továbbra is nehezebb alkudni
    • vidéken nagyobb a mozgástér
    • az ingatlan típusa is számít

    Korábban például a fővárosban az alku szinte eltűnt, átlagosan alig pár százalék volt.

    Miért erősödtek meg a vevők?

    A háttérben több tényező áll:

    1. Kifutott a kezdeti lendület

    Az Otthon Start első hulláma lecsengett, így csökkent a hirtelen kereslet.

    2. Óvatosabbak lettek a vásárlók

    A magas árak miatt sokan kivárnak vagy alkudni próbálnak.

    3. Stabilizálódik a piac

    A szakértők szerint 2026-ban kiegyensúlyozottabb működés jöhet.

    Túlárazott lett a piac?

    Egyre több jel utal arra, hogy az elmúlt időszakban az árak:

    • gyorsan emelkedtek
    • egyes szegmensekben túlárazottá váltak

    A szakértők szerint emiatt most:

    a vevők már nem fogadják el automatikusan a hirdetési árakat

    Mit jelent ez a gyakorlatban?

    A jelenlegi helyzetben:

    • érdemes alkudni
    • érdemes több ingatlant megnézni
    • nőtt a mozgástér az árban

    Sok esetben már:

    több százezer vagy akár milliós engedmény is elérhető lehet

    Kinek kedvez most a piac?

    A mostani környezet leginkább:

    • első lakásvásárlóknak
    • készpénzes vevőknek
    • türelmes vásárlóknak

    kedvez.

    Ők tudják leginkább kihasználni az új helyzetet.

    Mi jöhet a következő hónapokban?

    A szakértők szerint a piac iránya most több tényezőtől függ:

    • új támogatások jönnek-e
    • hogyan alakulnak a kamatok
    • mennyire marad erős a kereslet

    Ha a kereslet újra megugrik:

    • ismét csökkenhet az alku

    Ha viszont stabil marad a piac:

    • tovább erősödhet a vevők pozíciója

    A legfontosabb most:

    • az Otthon Start első hulláma lecsengett
    • csökkent a vásárlói nyomás
    • újra lehet alkudni

    A lakáspiac egy nyugodtabb, kiegyensúlyozottabb szakaszba lépett, ahol:

    a vevők ismét jobb helyzetbe kerültek.

    Hírkereső válogatott hírek

  • Egyre több hitelt vesznek fel a magyarok

    Egyre több hitelt vesznek fel a magyarok

    Egyre több hitelt vesznek fel a magyarok – egy fontos kölcsön viszont visszaesett

    Az utóbbi időszakban látványosan nőtt a lakossági hitelfelvétel Magyarországon. A friss adatok szerint a magyarok egyre nagyobb összegű kölcsönöket vesznek fel, különösen a személyi hitelek piacán. Ugyanakkor egy másik fontos hiteltípus iránt csökken az érdeklődés, ami a hitelpiac átalakulására utal.

    A statisztikák alapján 2026 januárjában a személyi hitelek új szerződéseinek összege meghaladta a 84 milliárd forintot, ami jelentős növekedést jelent az egy évvel korábbi adatokhoz képest. A hitelfelvétel bővülése azt mutatja, hogy a lakosság továbbra is aktívan használja a banki finanszírozási lehetőségeket, különösen nagyobb kiadások vagy váratlan költségek fedezésére.

    A személyi kölcsönök népszerűségét több tényező is magyarázza. Az ilyen típusú hiteleket gyorsan és viszonylag egyszerűen lehet igényelni, sok banknál akár online is. Emellett a hitelösszeg szabadon felhasználható, ami rugalmas megoldást kínál sok háztartás számára.

    Ugyanakkor a hitelpiacon nem minden területen látható növekedés. Egyes hiteltípusok iránt visszaesett a kereslet, ami arra utal, hogy a lakosság egyre tudatosabban választ finanszírozási formát. A gazdasági környezet, a kamatszintek és a háztartások pénzügyi helyzete mind befolyásolják, hogy milyen hitelt vesznek fel az emberek.

    A szakértők szerint a következő időszakban is fontos szerepe lesz a lakossági hitelezésnek a gazdaságban. A bankok folyamatosan új ajánlatokkal és kedvezményekkel próbálják megszólítani az ügyfeleket, miközben a hitelfelvevők egyre inkább összehasonlítják a különböző konstrukciókat.

    Kapcsolódó hírek a hitelekről:
    👉 https://rsshirek.hu/hitel/

    Holtankoljak? Üzemanyagok árai

  • Lakáshitel: újabb bank ment 3% alá

    Lakáshitel: újabb bank ment 3% alá

    Újabb fordulat történt a lakáshitelpiacon: már több bank is 3% alatti kamattal kínálja az Otthon Start lakáshitelt, ami komoly versenyt indított el a pénzintézetek között. A kedvező kamat miatt egyre több lakásvásárló érdeklődik a támogatott hitel iránt, különösen azok, akik első otthonukat szeretnék megvásárolni.

    A legfrissebb információk szerint jelenleg több banknál is elérhető a 3% alatti kamatozású konstrukció. A hitelprogram célja, hogy megkönnyítse az első lakás megszerzését, miközben a bankok különböző kedvezményekkel próbálják magukhoz csábítani az ügyfeleket.

    Egyre több bank kínál kedvező kamatot

    A lakáshitelprogram iránti verseny az utóbbi hónapokban jelentősen felerősödött. Több bank – például a CIB, a Gránit, a MagNet, az MBH és az UniCredit – már 3% alatti kamattal kínálja az Otthon Start hitelt, miután egyes pénzintézetek tovább csökkentették a kamatokat.

    Egy alacsonyabb kamat akár jelentős megtakarítást is hozhat a hitelfelvevőknek: egyes számítások szerint a teljes futamidő alatt több százezer forinttal is csökkenhet a visszafizetendő összeg.

    Akár 50 millió forintos hitel is elérhető

    Az Otthon Start program egy államilag támogatott lakáshitel, amelyet első lakás vásárlására lehet felvenni. A hitel maximum 50 millió forintig igényelhető, a futamidő pedig akár 25 év is lehet, miközben a kamat a futamidő végéig fix marad.

    A bankok nemcsak a kamatokkal versenyeznek: egyes ajánlatoknál több százezer forintos jóváírás vagy egyéb kedvezmény is elérhető az új ügyfelek számára.

    Banki hírek és pénzügyi információk egy helyen

    A banki piac folyamatosan változik: új hiteltermékek jelennek meg, kamatok módosulnak, és a pénzintézetek versenye is egyre erősebb. Ha szeretnéd követni a legfrissebb banki híreket és pénzügyi információkat, érdemes megnézni a banki hírek gyűjtőoldalát, ahol több pénzügyi portál hírei jelennek meg egy helyen.

    Milyen ingatlant vehetsz vele?

    Ingatlantípus

    Megengedett értékhatár

    Megengedett négyzetméterár

    Lakás

    maximum 100 millió forint

    maximum 1,5 millió forint/m2

    Családi ház

    maximum 150 millió forint

    maximum 1,5 millió forint/m2

    Tanya

    maximum 150 millió forint

    maximum 1,5 millió forint/m2

    Építkezés

    engedélyhez kötött ingatlan

    országos érvényű

    Mire lesz szükséged a bankban?

    Itt találod azon nyilatkozatokat, amelyekre biztosan szükséged lesz a bankban. Ha előzetesen minden dokumentumot elő szeretnél készíteni, akkor töltsd le a Startolj rá applikációt, ahol részletesen bemutatjuk a hitelfelvétel menetét.

    Nyilatkozat jelenlegi vagy korábbi ingatlantulajdonról

    Letöltés

    Nyilatkozat büntetetlen előéletről

    Letöltés

  • Adósságelengedés: így igényelhető!

    Adósságelengedés: így igényelhető!

    Nyomaszt a lakáshitel törlesztője? Lehet, hogy te is azok közé tartozol, akiknek az állam akár milliókat is kifizetne a tartozásából, csak épp nem tudsz róla. A jelzáloghitel-elengedési program 2026-ban is pörög, és a feltételek változatlanok. Mutatjuk, kinek jár és hogyan szerezheted meg a támogatást.

    Kinek jár a hitelelengedés?

    A program elsősorban a legalább két gyermeket nevelő családok (legyenek házasok, élettársak vagy akár egyedülállók) számára jelent segítséget. A matek egészen egyszerű:

    • a második (2019. július 1. után született vagy örökbefogadott) gyermek után 1 millió forinttal csökkenthető a fennálló tartozás.
    • A harmadik (2020. július 1. után érkezett) gyermek után ez az összeg már 4 millió forintra ugrik.
    • Minden további gyermek újabb 1-1 millió forint mínuszt jelent a hitelből.

    A támogatást elsősorban lakáscélú (beleértve a CSOK és Otthon Start hiteleket is), valamint a 2017. november 14. előtt felvett szabad felhasználású jelzáloghitelek csökkentésére lehet fordítani.

    Mire kell nagyon figyelni?

    Sajnos van egy óriási buktató, amin sokan elcsúsznak: a támogatást a baba születését vagy örökbefogadását követő egy éven belül kell megigényelni!Ez egy szigorú, jogvesztő határidő, vagyis ha kicsúszol belőle, elbuktad a milliókat. Jó hír viszont, hogy a kérelmet már a várandósság 12. hetétől be lehet nyújtani a kormányhivataloknál.

    Feltétel továbbá, hogy az igénylő legalább 50 százalékos tulajdonrésszel rendelkezzen a fedezetül szolgáló ingatlanban, ne legyen köztartozása, és büntetlen előéletű legyen.

    Még több millió maradhat a zsebedben

    A kormányzat nem csak a jelzáloghiteleknél segít. A CSOK Plusz esetében a második és további gyermekeknél egyenesen 10 millió forint az engedmény, a Babaváró hitelnél pedig a harmadik gyermek érkezésekor a teljes fennálló tartozást eltörlik.

    Sőt, ha van önkéntes nyugdíj- vagy egészségpénztári tagságod, az adóbevallásodnál (amit a NAV lassan elkészít) pár kattintással akár évi 150 ezer forint (bizonyos esetekben 280 ezer forint) adóvisszatérítést is igényelhetsz. Ne hagyd veszni ezt a pénzt sem! Forrás: Pénzcentrum

  • Autóhitel 2026 – Új vagy használt autó finanszírozása okosan

    Autóhitel 2026 – Új vagy használt autó finanszírozása okosan

    Autóhitel – mikor éri meg?

    Az autóvásárlás jelentős kiadás, amit sokan hitelből finanszíroznak. A megfelelő autóhitel kiválasztása azonban komoly pénzügyi döntés.

    Hitel hírek és tippek 2026

    Autóhitel típusok

    1. Célhoz kötött autóhitel

    Kedvezőbb kamatozás, de az autó fedezetként szerepel.

    2. Lízing

    Tulajdonjog a futamidő végén kerül átadásra.

    3. Szabad felhasználású személyi hitel

    Gyors ügyintézés, nincs fedezet, de magasabb kamat.

    Mire figyelj különösen?

    ✔ THM (teljes hiteldíj mutató)
    ✔ Futamidő hossza
    ✔ Előtörlesztési díj
    ✔ Közjegyzői költségek
    ✔ Kötelező casco biztosítás

    Új vagy használt autó hitelből?

    Új autó esetén:

    • alacsonyabb kamat
    • magasabb vételár

    Használt autó esetén:

    • olcsóbb vételár
    • magasabb kamat
    • rövidebb futamidő

    Hogyan csökkenthető a hitel költsége?

    • Nagyobb önerő
    • Rövidebb futamidő
    • Jó hitelminősítés
    • Banki ajánlatok összehasonlítása

    Összegzés

    Az autóhitel nem csupán egy pénzügyi termék, hanem hosszú távú kötelezettség. A tudatos döntés több százezer forint megtakarítást jelenthet a teljes futamidő alatt.

    Milyen gépjárműveket finanszíroznak?

    • Új és használt személygépkocsikat, kishaszongépjárműveket és motorkerékpárokat finanszírozunk.
    • A személygépkocsik maximális kora:
      • Magánszemély esetén: a szerződéskötéskor 16 év, a futamidő végén 20 év lehet.
      • Jogi személy esetén: a szerződéskötéskor 14 év, a futamidő végén 15 év lehet.
    • A kishaszongépjárművek kora a szerződéskötéskor: 14 év, a futamidő lejártakor 15 év lehet.
      • Magánszemély esetén: a szerződéskötéskor 14 év, a futamidő lejártakor 15 év lehet.
      • Jogi személy esetén: a szerződéskötéskor 10 év a futamidő végén 12 év lehet.
    • A motorkerékpárok maximális kora szerződéskötéskor:
      • Magánszemély esetén: a szerződéskötéskor 12 év, a futamidő végén 15 év lehet.
      • Jogi személy esetén: a szerződéskötéskor 12 év, a futamidő végén 15 év lehet.
  • Személyi hitelek: ilyen távra adósodunk el!

    Személyi hitelek: ilyen távra adósodunk el!

    A közelmúltban újabb nagybank hosszabbította tíz évre a maximális futamidőt a személyi kölcsönénél, így is növelve az ügyfelek mozgásterét.

    Ennek nyomán számítani lehet arra, hogy a közeljövőben még több szolgáltató tolja majd kijjebb a maximális futamidőt – és persze folytatódik az intenzív kamatverseny is a személyi kölcsönöknél. És van aki szerencsés

    Miután szinte minden, a klasszikus személyi kölcsönök piacán aktív bank 15 millió forintra emelte a felső összeghatárt a saját konstrukcióinál, újabb, 10 éves, maximális futamidővel kínált szabad felhasználású termék is megjelent a piacon – hívja fel a figyelmet Barát Mihály, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakújságírója.

    A K&H – teszi hozzá – január végével emelte 120 hónapra a lehetséges futamidőt azoknál a személyi hiteleinél, amelyeknek az összege meghaladja az 1 millió forintot.

    Tízéves futamidejű, szabad felhasználású személyi kölcsönt az OTP Bank is kínálatban tart: a pénzintézet OTP Otthon Személyi Kölcsönénél – ahol a legalább 400 ezer forintos havi jövedelem mellett az is fontos feltétel, hogy az igénylőnek magyarországi ingatlanban legyen tulajdoni hányada – 15 millió forint a maximális hitelösszeg, és akár 9,99 százalék is lehet az éves kamat.

    Várható, hogy lép a többi bank is

    A 10 éves futamidő ugyanakkor – hívja fel a figyelmet a pénzügyi szakújságíró – a konkrét felhasználási célra kínált konstrukcióknál még több szolgáltatónál jelen van a kínálatban: így például a MagNet Bank zöld hitelcélokra felhasználható személyi kölcsönénél szintén 10 év a felső határ.

    A hitel összege itt 12 millió forint is lehet, szemben a sztenderd változatnál alkalmazott 10 milliós maximummal. A MagNet Bank zöld személyi kölcsönénél akár évi 10,45 százalék is lehet a kamat, ha az ügyfél maximálisan ki tudja használni a felkínált kedvezményeket.

    Az UniCredit Bank felújítási célra igényelhető személyi kölcsönénél pedig a futamidő legalább 60, maximum 120 hónap, az éves kamat pedig akár 10,59 százalék is lehet.

    „Miután a hosszabb futamidő a havi törlesztési teher csökkentése miatt jelentősen tágítja az adósok mozgásterét, számítani lehet arra, hogy több szereplő is feljebb tolja majd a most jellemző, 7-8 éves maximumot” – érvel Barát Mihály.

    Egyre közelebb a kilenc százalékos kamat

    A BiztosDöntés.hu személyi kölcsön kalkulátorának adatai szerint az elmúlt hetekben több bank is módosított egyes személyi kölcsön-konstrukciók kondícióin, így a piacon elérhető, legkedvezőbb kamatok egyre közelebb kerülnek a 9 százalékhoz.

    Az UniCredit Bank 2026. január 31-től két kamatkedvezmény-sávban is csökkentette a Fix Kamat személyi kölcsön kamatát. A Prémium Aktív Extra kamatkedvezménynél – ahol legalább havi 450 ezer forint jóváírás az elvárás – a 7 millió és a 15 millió forint közötti összegsávban 9,64-ról 9,40 százalékra csökkent az éves kamat.

    A Prémium Aktív Extra Pluszkamatkedvezménynél – ahol a legalább 450 ezer forintos jövedelem mellett hitelfedezeti biztosítás megkötése is feltétel – a 7 millió és 15 millió forint közötti összegsávban 9,44-ról 9,20 százalékra csökkent az éves kamat: utóbbi jelenleg a legalacsonyabb a piacon.

    A K&H január 30-tól – a már említett, a futamidőkre vonatkozó módosítás mellett –kivezette az „átutalási kedvezmény” opciót, ami szükséges volt a legkedvezőbb kondíciók eléréséhez.

    Az MBH Bank jelentősen átalakította a személyi hitelei kínálatát: a választható konstrukciók szempontjából az is lényeges, hogy fióki, vagy online igénylésről van-e szó. Ami az utóbbiakat illeti, az Extra Plus nevű változatnál 5 millió forint alatti hitelösszegnél 13,49 százalék, 5 millió és 15 millió forint között pedig 9,99 százalék az éves kamat.

    Az online hitelezésre szakosodott Trive Bank szintén a közelmúltban alakította át a személyi kölcsöneinek kínálatát: a 6 hónapos futamidejű eHitel Expressz nevű konstrukciónál a THM 9,96 százalék, a kölcsön összege pedig 450 ezer forint. A pénzügyi szolgáltató viszont már 5 millió forintos összegű, 60 hónapos futamidejű hitelt is kínál eHitel Max néven, amelynél a THM 16,20 százalék.

    A CIB Bank február 6-tól a kizárólag bankfiókban és a CIB24-en keresztül igényelhető hiteleinél csökkentett kamatot egyes összegsávoknál és ügyfélminősítési kategóriáknál. A legjobb, „A” ügyfélminősítésű ügyfelek az eddig évi 10,05 százalék helyett 9,79 százalékos fix kamattal juthatnak 3-7 millió forint személyi kölcsönhöz. Hétmillió forintot meghaladó hitelösszegnél ugyanakkor 9,41-ról 9,59 százalékra nőtt a kamat.

  • Itt az újabb kamatmentes hitel

    Itt az újabb kamatmentes hitel

    Új alkonstrukciót indított a kormány az Agrár Széchenyi Kártyán belül: ezentúl kamat- és költségmentes hitel segíti a hazai sertéstenyésztőket, a hitelkérelmek személyes benyújtására legkésőbb 2026. szeptember 11-ig van lehetőség – közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium, miután decemberben pedig fizetési moratóriumot vezettek be a mezőgazdasági hitel- és lízingtartozásokra a fagykárral, aszálykárral érintett gazdák, illetve sertéságazatban működő tenyésztők számára.

    Hirkereső

    A Nemzetgazdasági Minisztérium a hazai sertéságazat versenyképességének megerősítése és a tenyésztők likviditásának biztosítása érdekében jelentős támogatási csomagot indít az Agrárminisztérium kezdeményezésére, az ágazat stratégiai jelentősége mellett a közelmúltban kialakult nehéz körülményekre reagálva. Az Agrár Széchenyi Kártya konstrukción belül létrejövő új, speciális altípus révén

    a gazdák teljes kamat-, díj- és költségmentesség mellett juthatnak forráshoz.

    Szabados Richárd kis- és középvállalkozások fejlesztéséért, technológiáért és védelmi iparért felelős államtitkár kiemelte, hogy az intézkedés érdemben hozzájárul a sertéstartók pénzügyi terheinek mérsékléséhez és az ágazat hosszú távú fenntarthatóságához.

    A sertéságazatra vonatkozó új rendelkezések az Agrár Széchenyi Kártya Üzletszabályzatában a pénteki napon lépnek hatályba.

    A hitelkérelmek személyes benyújtására legkésőbb 2026. szeptember 11-ig van lehetőség.

    A hitelszerződéseket legkésőbb 2026. szeptember 30-ig kell megkötni, míg a kapcsolódó kezesi kérelmeket legkésőbb 2026. november 30-ig lehet benyújtani.

    Decemberben is megsegítette a kormány a sertéstenyésztőket: fizetési moratóriumot vezettek be 2026. november 30-áig a mezőgazdasági hitel- és lízingtartozásokra a fagykárral, aszálykárral érintett gazdák, illetve sertéságazatban működő tenyésztők számára írja a Portfolió cikke.