Címke: Hitel

  • Hitel és Pénzügy: A Hitelminősítő nem változtatott a minősítésen!

    Hitel és Pénzügy: A Hitelminősítő nem változtatott a minősítésen!

    Bár a Kormányváltás miatt pozitív irányban indult el a Magyar gazdaság és a Tisza Párt is egyre népszerűbb az S&P Hitelminősítő nem változtatott a minősítésen! Még nem …

    Megerősítette a magyar államadós-osztályzatot az S&P, amely szerint az áprilisi választások óta jelentősen javult a piaci hangulat: a forint 6 százalékkal erősödött az euróhoz képest, a 10 éves futamidejű magyar állampapír hozama pedig a március végi 7,5 százalék körüli szintekről május közepéig 5,7 százalékra csökkent.

    Hitel és pénzügyi információk

    Megerősítette változatlan negatív kilátással Magyarország hosszú és rövid futamú hazai és külső államadósság-kötelezettségeinek befektetési ajánlású, „BBB mínusz/A-3″ szintű besorolását az S&P Global Ratings nemzetközi hitelminősítő. A péntek este Londonban bejelentett döntés indoklásában az S&P kiemelte: az új magyar kormány deklarált célja, hogy Magyarország 2030-ig csatlakozzon az euróövezethez.

    A hitelminősítő szerint

    a kormánynak jelentős mozgástere van arra, hogy új törvényekkel szakpolitikai módosításokat hajtson végre a költségvetés, a beruházások, a gazdaság, az igazságszolgáltatás, a közbeszerzések és a szociális szféra területén. A szuverén besorolás negatív kilátása ugyanakkor a következő két év költségvetési és gazdasági stabilitását terhelő kockázatokat tükrözi

    – fogalmaz a hitelminősítő elemzése.

    Az S&P szerint

    a kis és nyitott, az Európai Unióval jelentős kereskedelmi kapcsolatokat fenntartó magyar gazdaság fizetésimérleg-pozíciója, növekedése és költségvetési teljesítménye szempontjából potenciálisan nagy előnyökkel járhat a konvergencia és az EU-partnerekkel folytatott koordináció szakpolitikai keretrendszerének javulása.

    A hitelminősítő megállapítja ugyanakkor, hogy jóllehet az EU-hoz fűződő viszonyrendszer javul, a magyar közfinanszírozási rendszer kilátásai romlanak.

    A cég közölte:

    várakozása szerint a magyar államháztartási hiány az idén eléri a hazai össztermék (GDP) 6,75 százalékát, mindenekelőtt az országgyűlési választások előtti költekezés miatt.

    Ennek a költségvetési ösztönzésnek a visszafordítása politikailag nehéznek bizonyulhat, különösen akkor, ha a Hormuzi-szoros a következő negyedévben is zárva marad, és így hosszabb ideig magas szinten rögzül a nyersolaj és földgáz világpiaci árfolyama – áll az S&P elemzésében.

    A hitelminősítő ugyanakkor 2027-re már érzékelhető javulást valószínűsít a költségvetési helyzetben:

    • mindenekelőtt az összes nagy állami kiadási szerződés bejelentett felülvizsgálati szándéka,
    • az élsportra és a kormányzati kommunikációra fordított kiadások racionalizálása,
    • valamint a vagyonadó bevezetése
    • és a jövedelemadózásban megjelenő szélesebb körű progresszív elemek miatt.

    Az S&P mindemellett kiemeli azokat a kormányzati terveket, amelyek a piactorzító ár- és árréskorlátok fokozatos kivezetését célozzák, ez ugyanis a hitelminősítő szerint csökkentheti a költségvetési kockázatokat.

    Ezek a tervek kiszámíthatóbb, a beruházások szempontjából vonzó környezetet teremthetnek, előkészítve a 2030-as euróövezeti csatlakozási cél eléréséhez szükséges szerkezeti kondíciók kialakítását – áll az S&P elemzésében.

    A cég az idén 1,6 százalékos, jövőre 2,4 százalékos növekedést vár a magyar gazdaságban.

    Ennek elsődleges hajtóereje az S&P szerint továbbra is a magánszektor fogyasztása marad, amelyet a javuló közbizalom és a bérek emelkedése támaszt alá.

    Az S&P azzal számol, hogy a 2027-2029-es időszakban a magyar hazai össztermék éves átlagban 2,3 százalékkal bővülhet, bár a cég szerint a globális kereslet ingadozásaiból és az energiaárakból eredő kockázatok továbbra is érvényesülnek.

    Ebben a környezetben a hitelminősítő azt valószínűsíti, hogy

    a GDP-arányos államháztartási hiány 2027-ben csökkenésnek indul, bár még abban az évben is eléri a 5,25 százalékot.

    Az S&P kiemeli azt is, hogy az áprilisi választások óta jelentősen javult a piaci hangulat: a forint 6 százalékkal erősödött az euróhoz képest, a 10 éves futamidejű magyar állampapír hozama pedig a március végi 7,5 százalék körüli szintekről május közepéig 5,7 százalékra csökkent.

    Ez azt jelzi, hogy erősödik a magyar szuverén adósság iránti befektetői kereslet és csökkennek a kockázati felárak, mindez pedig lehetővé teszi a hitelköltségek csökkenését – hangsúlyozza a hitelminősítő.

    Az S&P várakozása szerint a GDP-hez mért nettó magyar államadósságráta 2027-ben 74 százalékon tetőzik, majd csökkenésnek indul.

    A cég hangsúlyozta: a magas államadósságráta ellenére nem érzékel közvetlen finanszírozási kockázatokat az állami szektorban.

  • MNB: Az Otthon Start Hitel hatására nőtt az elsőlakás vásárlók száma!

    MNB: Az Otthon Start Hitel hatására nőtt az elsőlakás vásárlók száma!

    A lakásárak országos átlagban 23,5 százalékkal emelkedtek.

    A lakásárak eltérése a fundamentumok által indokolt szinttől érdemben nőtt, és országosan meghaladta a 20 százalékot 2025 negyedik negyedévében. Az Otthon Start Program hatására nőtt az elsőlakás-vásárlók aránya, amivel párhuzamosan csökkent a befektetők jelenléte a hazai lakáspiacon. 2025-ben jelentősen bővült a fővárosi újlakáspiacon a kínálat, előretekintve pedig mintegy 30 százalékkal nőhet az átadott új lakások száma országosan 2026 során.

    2025-ben a lakásárak éves nominális növekedési üteme országosan 23,5 százalékot ért el, ezzel az elmúlt 25 év legmagasabb, 19,0 százalékos reál lakásár-drágulása valósult meg. A dinamikus áremelkedés miatt 2025 negyedik negyedévében országosan 22,5 százalékkal haladták meg a lakásárak a fundamentumok által indokolt szintet.

    2025-ben becslésünk szerint 152 ezer lakáspiaci tranzakció történt magánszemélyek által, 3 százalékkal több, mint 2024-ben. 2026 első negyedévében azonban már 18 százalékkal csökkent az adásvételek száma az előző év azonos időszakához képest. Az Otthon Start Program tavaly szeptemberi indulása átrendezte a lakáspiaci forgalom szerkezetét: a fővárosban egy év alatt 25 százalékról 40 százalékra emelkedett az elsőlakás-vásárlók aránya, míg befektetési céllal kevesebben vásároltak a program indulása óta, és a befektetők már a piac eladói oldalán voltak többségben.

    2025 negyedik és 2026 első negyedévében a megkötött lakáshitel-szerződések volumene éves összevetésben rendre 130 és 104 százalékkal emelkedett. A jelentős bővülés az Otthon Start Program hatására történt, melynek köszönhetően a támogatott hitelek aránya a lakáshiteleken belül 23 százalékról 81 százalékra emelkedett 2026 első negyedévére. A program jelentős igénybevétele miatt a hitel segítségével vásárolt lakások aránya historikusan magas szintre, 60 százalék fölé emelkedett 2026 első negyedévében a program bevezetése előtti időszakot jellemző 36 százalékról.

    A használt lakás dominál

    Az Otthon Start keretében 2026. márciusig összesen 33,2 ezer hitelszerződést kötöttek a bankok mintegy 1161 milliárd forint értékben, és e hitelek 90 százaléka használt lakás vásárlását finanszírozza. A program az arra jogosultak számára érdemben javította a lakásvásárlás elérhetőségét, ugyanakkor a lakásárak emelkedéséhez is hozzájárulhatott.

    2025-ben 12 ezer újépítésű lakóingatlan kapott használatbavételi engedélyt Magyarországon, legutóbb 2016-ban adtak át ennél kevesebb lakást. Ugyanakkor a 2025-ben országosan kiadott építési engedélyek 37 százalékos bővülése elsősorban a fővárosban és a megyei jogú városokban érdemben bővülő kínálatot eredményezhet a következő években. Előrejelzésünk alapján 2026-ban 15,7 ezer újlakás átadása várható, ami 30 százalékos éves bővülést jelentene írja az MNB.

    2026 első negyedévében a Budapesten fejlesztés és értékesítés alatt álló lakások száma éves összevetésben 46 százalékkal bővült, ami az elmúlt 10 év legmagasabb kínálati szintjét eredményezte. A szabad, még megvásárolható újlakások száma 63 százalékos éves bővülést követően historikus csúcsra, 9490 lakásra emelkedett 2026. márciusra, ami a kínálat kereslethez képesti jelentős emelkedését mutatja. Az újlakáspiacon érdemben bővülhet a kínálat az Otthon Starthoz kapcsolódó kiemelt projekteknek köszönhetően, azonban egyelőre még nem indultak el nagy számban ezen fejlesztések.

  • Ezért állunk sorba a bankban!

    Ezért állunk sorba a bankban!

    Kiderült: az Otthon Start hitelt vitte mindenki!

    Óriási ugrást hozott a támogatott lakáshiteleknél az Otthon Start szeptemberi bevezetése. Tavaly október és idén március között több mint 1270 milliárd forint értékben kötöttek ilyen szerződéseket a bankok, ami nagyjából a megelőző négy év együttes összegének felel meg – számolta ki a BiztosDöntés.hu. Közben folyamatosan emelkedik a lakáshitelek, így az Otthon Start hitelek átlagos összege is: egy év alatt több mint 7 millió forinttal nőtt az összeg.

    Banki és pénzügyi hírek – friss információk

    • Az Otthon Start szeptemberi bevezetése óta drasztikusan nőtt a támogatott lakáshitelek szerződésállománya
    • Október és március között 1272,7 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket
    • A támogatott hitelek aránya az új lakáshitelek piacán 80% fölé emelkedett, miközben korábban 20% körüli volt
    • Az átlagos új lakáshitelösszeg egy év alatt 7 millió forinttal 27,3 millióra nőtt
    • A bankok ügyfélcsalogató kedvezményekkel és több százezer forintos ajándékpénzzel versenyeznek a hitelfelvevőkért

    Drasztikus növekedést okozott a támogatott lakáshitelek felvételében az Otthon Start Program. A bankok a 2025 októbere és 2026 márciusa közötti fél évben 1272,7 milliárd forint összegben kötöttek új szerződéseket támogatott lakáshitelekre, ami példátlannak számít – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.

    Gyorsan megfordultak az arányok

    A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint az Otthon Start bevezetése előtti időszakban majdnem négy év kellett ahhoz, hogy ehhez hasonló összegű, kedvezményes kamatozású lakáshitelt értékesítsenek a bankok. 2021 szeptembere és 2025 szeptembere között összesen 1293 milliárd forint támogatott lakáshiteles szerződést kötöttek.

    Arra Gergely Péter szerint az Otthon Start hitel indulása előtt is számítani lehetett, hogy a támogatott hitelek többségbe kerülnek majd az új folyósításokon belül, hiszen igen széles kör által igényelhető konstrukcióról van szó.

    A múlt év utolsó és 2026 első negyedévére viszont eljutottunk oda, hogy a támogatott lakáshitelek az új szerződések összegének több mint 80 százalékát adják, miközben 2025 első felében még csak 20 százalék körül mozgott az arányuk. Ez azt jelenti, hogy az új szerződéseken belüli arány gyakorlatilag megfordult október óta, visszaszorultak a piaci kamatozású lakáshitelek, amit egyértelműen az Otthon Start Program megjelenése okozott.

    Látványosan megugrottak a hitelösszegek

    Az új, gyerekvállalás nélkül is elérhető támogatott kölcsön megjelenése közben látványos ugrást hozott az új lakáshitelek átlagos összegében is. Miközben 2025 első negyedévében még alulról súrolta a 20 millió forintot az egy szerződésre jutó átlagos összeg, addig az idei év első negyedében ez már 27,3 millió forintra nőtt. Ennek oka is főként az, hogy az Otthon Start esetében rendre 30–35 millió forint közötti átlagos összegről számolnak be a bankok.

    Az Otthon Start iránti, óriási kereslet hatására idén újabb rekordot dönthetnek a lakáshitelek. Az MNB már az első negyedévben 780,3 milliárd forintnyi új lakáshitel-szerződést regisztrált, ami alapján bőven túlszárnyalhatónak tűnik a tavalyi 1970 milliárd forintos csúcs is.

    Repkednek az ügyfélcsalogató százezrek

    A hitelfelvevők megszerzéséért minden bevetnek a bankok: kedvezményt adnak a maximum 3 százalékos fix kamatból és több százezer forint ajándékpénzzel csalogatják őket magukhoz. A BiztosDöntés.hu Otthon Start hitel kalkulátora szerint az ügyfélszerzés érdekében egyre nagyobb kedvezményeket kínálnak a támogatott konstrukciónál a bankok. Igaz, ezek maradéktalan kihasználásához rendszerint többféle feltételt is teljesíteni kell.

    A Gránit Bank évi 2,79 százalékos, kedvezményes kamattal kínálja az Otthon Start hitelt, miközben akár 360 000 egyszeri jóváírás is járhat a kölcsön mellé. A pénzintézet a kezdeti költségeknél is nyújt kedvezményeket.

    Az Erste 200 000 forint egyszeri jóváírást ad az Otthon Start hitel igénylőinek, ám ez további 200 000 forinttal is kiegészülhet, ha az igénylők minden felkínált kedvezményt ki tudnak használni.

    Az MBH Banknálmost akár 500 000 forint kedvezmény is járhat az Otthon Start hitel mellé a feltételek teljesítése esetén. A pénzintézet a prémium- és privát banki ügyfeleknek kamatkedvezményt is nyújt, számukra a hitel éves kamata 2,89 százalék.

    A MagNet Bank most 200 000 forint egyszeri jóváírással kínálja a támogatott konstrukciót, ha teljesülnek a kért feltételek, miközben az éves kamat 2,80 százalék. Emellett induló díjkedvezményeket is ad a pénzintézet.

    Az OTP Bank több, a kezdeti költségekhez kapcsolódó kedvezményt is nyújt az Otthon Start hitelnél. Emellett a konstrukció évnyerő változatánál 12 hónapig csak kamatot kell fizetnie az ügyfélnek, a tőke törlesztése csak a futamidő 13. hónapjától kezdődik el.

    A CIB Bank 200 000 forint egyszeri jóváírást ad a támogatott hitel mellé, miközben az éves kamat 2,95 százalék. A pénzintézet egyes lakossági számlacsomagok havi díját is elengedi a futamidő végéig, de legkésőbb a hitel visszafizetésének időpontjáig.

    Az UniCredit Bank 250 000 forint egyszeri jóváírást ad az Otthon Startnál a feltételek teljesülésekor, miközben az éves kamat 2,80 százalék.

    A Raiffeisen Bank 200 000 forint egyszeri jóváírást ad a feltételek teljesítése esetén, miközben több induló díjkedvezmény is elérhető a pénzintézetnél.

    A K&H 200 000 forint jóváírást ad az Otthon Starthoz kapcsolódóan. Ez viszont további 120 000 forinttal egészülhet ki akkor, ha a ketten új ügyfélként igénylik a konstrukciót.

  • Kamatstop kivezetése 2026: sok adós kerülhet bajba idén!

    Kamatstop kivezetése 2026: sok adós kerülhet bajba idén!

    A változó kamatozású jelzáloghiteleseket védő kamatstop eredetileg június 30-ig lett volna érvényben, de az ügyvivő Orbán-kormány április 17-én megszüntette ezt a határidőt. Most az új Tisza-kormányon múlik majd, mi lesz a sorsa. Ha megszűnne, az a jelenlegi kamatok alapján több százezer lakáshiteles törlesztőjét emelné meg jelentősen.

    Hitel és pénzügyi hírek, információk

    • A kamatstop sorsáról már az új kormány dönt, a Fidesz-kormány törölte a megszűnési határidőt
    • Kivezetése esetén több mint 200 ezer adós törlesztőrészlete nőne meg
    • A kamatstopot ideiglenes intézkedésnek szánták, de már 2022 óta védi és hozza kedvező helyzetbe a rövidebb kamatperiódusú lakáshitelek adósait

    A Portfolio elemzője szerintaz érintett 216 ezer hitelszerződés többségének mindössze 10 százalék körül vagy annál kisebb mértékben nőne a törlesztője a kamatstop kivezetése után, ami az adósok számára havi néhány ezer forint pluszkiadást jelentene. Aki nagyobb hitelösszeget vett fel, a jövedelméhez képest magasabb a törlesztője, vagy hosszabb a hátralevő futamideje, annak akár 30–40 százalékkal is emelkedhet a havi fizetni valója. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint ebbe a kategóriába közel 21 ezer adós tartozik.

    Hogyan működik a kamatstop – és miért ideiglenes?

    A kamatstopot 2022 elején vezették be azzal a céllal, hogy megvédjék a változó kamatozású hitellel rendelkező adósokat a drasztikus kamatemelkedéstől. Lényege, hogy a bankok nem alkalmazhatják az aktuális piaci referenciakamatokat, hanem a 2021. október 27-i, lényegesen alacsonyabb szinteket kötelesek alkalmazni az érintett hitelekre.

    Az intézkedés a 3 és 12 havi BUBOR-hoz, 3 havi EURIBOR-hoz és egyéb mutatókhoz kötött, legfeljebb 5 éves kamatperiódusú, nem kamattámogatott hitelekre vonatkozik.

    Bár a 2022 második felében és 2023-ban jellemző két számjegyű referenciakamatok mostanra egy számjegyűre csökkentek, de még mindig jóval magasabbak, mint a kamatstop-rendeletben meghatározott értékek. A BUBOR 6,26–6,31, a BIRS 5,85–6,02, az állampapír-referenciahozamok 5,90–5,93 százalékosak, ami a portfolio.hu elemzése szerint azt jelenti, hogy az érintett jelzáloghitelek kamata nagy átlagban 5,7 százalék helyett 9–10 százalék között lenne kamatstop nélkül.

    A Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai szerint a kamatstop jelenleg nagyságrendileg 216 ezer adóst véd, de a számuk folyamatosan csökken. Az eredeti, közel 300 ezer fős létszám végtörlesztések és fixálások révén zsugorodott ennyire. Ezek az adósok négy éve megszokhatták, hogy a törlesztőjük fix, miközben eredetileg változó kamatú hitelt igényeltek – magyarázta Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.

    Mennyivel nőne a törlesztő? – Két életszerű példa

    A kivezetés hatása az adott hitel referenciakamatától, futamidejétől és fennálló tartozásától függ. A BiztosDöntés.hu elemzője két konkrét példán mutatja be a különbséget.

    Az egyik egy klasszikus, 5 éves kamatperiódusú lakáshitel, amelynek fennálló tartozása9 millió forint, a hátralévő futamidő 10 év, a kamatfelár, vagyis leegyszerűsítve a bank munkadíja és haszna, 3,5 százalék. A referenciakamat és a kamatfelár összegéből számított ügyleti kamat 9,3 százalékra nőne, ami azt eredményezné, hogy a havi törlesztőrészlet 103 ezer forintról 115 ezer forintra emelkedne. Mindez 12 000 forint (+11,6 százalék)többletterhet róna az adósra.

    Egy régebbi, 3 havi BUBOR-hoz kötött hitelnél,ahol 5 millió forint a fennálló tartozás, és a hátralévő futamidő 7 év, a törlesztő nagyságrendileg 68 ezer forint havonta. Ez a kamatstop kivezetése esetén 79 500 forintra ugrana. A havi többletteher 11 500 forinttal (+17 százalékkal) nőne.

    Gergely Péter kiemelte, hogy az április 12-i választások után a piaci kamatlábak csökkenni kezdtek, az 5 éves BIRS például április közepétől közel 0,82 százalékponttal mérséklődött. Ha ez a trend tartós marad, akkor a kamatstop kivezetése nem lesz annyira fájdalmas, mint a 2023-as kamatcsúcsok idején lett volna.

    Mi várható az új kormánytól?

    A kamatstop a legutóbbi rendeletmódosítás értelmében 2026. június 30-ig élt volna, de az ügyvivő Orbán-kormány április 17-én kivette a rendeletből a határidőt. Ez azt jelenti, hogy az új kormányzatnak kell majd döntenie, meghosszabbítja vagy megszünteti a kamatstopot, esetleg fokozatosan vezeti ki, más eszközzel is segítve az érintett adósokat.

    Bár a Tisza Párt jelöltjei már a választási kampány során is többször beszéltek arról, hogy piactorzító hatásuk miatt fokozatosan ki kell majd vezetni a különféle árkorlátozó intézkedéseket, a kamatstoppal kapcsolatban a Tisza egyelőre nem nyilatkozott. Megkérdeztük a sajtóközpontot, de nem érkezett válasz.

    A kivezetés mellett szól, hogy a kamatstop a bankok és az egész gazdaság számára kedvezőtlen, de a „mikor” és a „hogyan” kulcskérdés.

    Vélemény:

    Egy dolgot biztosra vehetünk: Az új Tisza Kormány nem fogja hagyni, hogy bajba kerüljenek az adósok, biztos találnak erre valamiféle pénzügyi megoldást!

  • Veszélyben a kedvezményes lakáshitel? Ez várhat a támogatott konstrukciókra

    Veszélyben a kedvezményes lakáshitel? Ez várhat a támogatott konstrukciókra

    Az utóbbi időszakban egyre több bizonytalanság övezi a kedvezményes lakáshiteleket Magyarországon. A gazdasági környezet változása, a költségvetési helyzet alakulása és a politikai tényezők egyaránt hatással lehetnek arra, hogy a jelenleg elérhető támogatott konstrukciók milyen formában maradnak fenn a jövőben.

    Hitel hírek és változások, tudnivalók

    A lakáshitelek piacán az elmúlt években kiemelt szerepet kaptak az államilag támogatott konstrukciók, mint például az Otthon Start program vagy más kedvezményes kamatozású hitelek. Ezek jelentős segítséget nyújtottak a lakásvásárlók számára, különösen azoknak, akik piaci alapon nehezebben jutottak volna finanszírozáshoz. Azonban a gazdasági környezet változása miatt egyre többször merül fel a kérdés, hogy meddig maradhatnak fenn ezek a kedvezmények.

    A háttérben elsősorban a költségvetési helyzet áll. Az elmúlt időszakban tapasztalt költségvetési lazítások növelték az államháztartás terheit, ami hosszabb távon korlátozhatja az ilyen típusú támogatások fenntartását. Ez azt jelenti, hogy a jövőben szigorítások, átalakítások vagy akár kivezetések is szóba kerülhetnek bizonyos programok esetében.

    A bizonytalanságot tovább növeli a politikai környezet is. Egyes elemzések szerint a választások utáni gazdaságpolitikai irányváltás is befolyásolhatja a támogatott hitelek jövőjét. Különösen az olyan konstrukciók esetében merül fel a kérdés, amelyek jelentős állami kamattámogatással működnek.

    A szakértők szerint ugyanakkor nem feltétlenül kell azonnali megszűnésre számítani. Inkább az valószínű, hogy a jelenlegi rendszert átalakítják, szigorítják vagy célzottabbá teszik. Ez azt jelentheti, hogy a jövőben kevesebben vagy más feltételekkel juthatnak hozzá a kedvezményes hitelekhez.

    A lakáspiac alakulása szintén fontos tényező. Az elmúlt időszakban az ingatlanárak emelkedése sok esetben részben „elvitte” a támogatások előnyét, vagyis a kedvezményes hitel ellenére is drágább lett a lakásvásárlás. Ez a jelenség hosszabb távon azt eredményezheti, hogy a támogatási rendszert újragondolják, és jobban igazítják a piaci viszonyokhoz.

    Érdemes-e most lépni?

    A hitelfelvevők szempontjából a legfontosabb kérdés az, hogy érdemes-e most lépni. A jelenlegi helyzetben sokan úgy gondolják, hogy aki biztosan élni szeretne a kedvezményes lehetőségekkel, annak nem érdemes túl sokáig várnia. Egy esetleges szabályváltozás vagy szigorítás ugyanis jelentősen befolyásolhatja a feltételeket.

    Ugyanakkor fontos kiemelni, hogy a már meglévő hitelek esetében általában nem szoktak visszamenőlegesen változtatni. Ez azt jelenti, hogy aki már felvette a kedvezményes hitelt, annak a szerződésben rögzített feltételek jellemzően megmaradnak. A bizonytalanság inkább az új igénylőket érinti.

    A bankok szerepe szintén kulcsfontosságú lehet a következő időszakban. Ha az állami támogatások csökkennek, a pénzintézetek piaci alapú termékekkel próbálhatják pótolni a kieső konstrukciókat. Ez azonban magasabb kamatokat és szigorúbb feltételeket is jelenthet az ügyfelek számára.

    Összességében tehát nem arról van szó, hogy egyik napról a másikra megszűnnének a kedvezményes lakáshitelek, de az biztos, hogy a jelenlegi rendszer nem marad változatlan. A gazdasági kényszerek és a piaci folyamatok egyaránt abba az irányba mutatnak, hogy átalakulás várható.

    A lakásvásárlás előtt állóknak ezért érdemes folyamatosan figyelniük a változásokat, és időben dönteniük. A következő hónapok kulcsfontosságúak lehetnek, hiszen ekkor derülhet ki, milyen feltételekkel maradnak elérhetőek a támogatott lakáshitelek Magyarországon.

    Hírkereső friss hírek percről percre

  • Hitel BAR listásoknak is fedezet nélkül – valóban létezik ilyen megoldás?

    Hitel BAR listásoknak is fedezet nélkül – valóban létezik ilyen megoldás?

    Sokan keresnek hitelt BAR listásként fedezet nélkül, de a valóság jóval szigorúbb. Megnéztük, milyen lehetőségek maradnak, és mire számíthatsz 2026-ban.

    Sokan kerülnek olyan helyzetbe, hogy sürgősen pénzre van szükségük, miközben szerepelnek a BAR listán – hivatalos nevén a KHR rendszer nyilvántartásában. Ilyenkor gyakran merül fel a kérdés: létezik-e olyan hitel, amely fedezet nélkül is elérhető még negatív státusz mellett is?

    Hitel hírek, pénzügyi megoldások bárlistára

    A rövid válasz az, hogy a klasszikus banki hitelek esetében ez szinte lehetetlen. Ugyanakkor vannak kiskapuk és alternatív megoldások, amelyeket érdemes megismerni.

    Mi az a BAR lista, és miért számít ennyire?

    A BAR lista (mai nevén KHR) egy központi adatbázis, amelyben a bankok és pénzügyi intézmények rögzítik az ügyfelek hitelmúltját. Ide azok kerülnek be, akik tartozást halmoztak fel, vagy nem fizették vissza a hitelüket a szerződés szerint.

    Kétféle státusz létezik:

    • aktív BAR lista: még fennálló tartozás
    • passzív BAR lista: már rendezted, de még nyilvántartanak

    Ez a különbség kulcsfontosságú, mert teljesen eltérő lehetőségeket jelent.

    Aktív BAR listával: gyakorlatilag nincs esély

    Ha valaki aktív státuszban van a KHR rendszerben, akkor a bankok szinte kivétel nélkül elutasítják a hitelkérelmet. Ez különösen igaz fedezet nélküli hitelekre, például személyi kölcsönökre.

    Ennek oka egyszerű: a bank számára túl magas a kockázat. Ha már volt nem fizetett tartozás, akkor nagy az esélye annak, hogy újra problémák adódhatnak.

    Ez azt jelenti, hogy aktív BAR listával:

    Passzív BAR listával: már van esély

    Ha a tartozást már rendezted, és passzív státuszba kerültél, akkor megnyílnak bizonyos lehetőségek. Nem minden banknál, de néhány pénzintézet már hajlandó hitelt adni.

    Fontos azonban, hogy:

    • szigorúbb feltételek mellett
    • alacsonyabb hitelösszeggel
    • magasabb kamattal

    Ilyenkor fedezet nélküli hitel is szóba jöhet, de csak akkor, ha a jövedelmed stabil és igazolható.

    Vannak „kiskapuk”? Óvatosan!

    Az interneten gyakran találkozni olyan hirdetésekkel, amelyek azt ígérik: „hitel BAR listásoknak, fedezet nélkül, azonnal”. Ezekkel nagyon óvatosnak kell lenni.

    Sok esetben:

    • közvetítőkről van szó
    • magas díjakat számolnak fel
    • vagy egyáltalán nem valós ajánlat

    A legrosszabb esetben csalásról is szó lehet, ezért mindig ellenőrizni kell a szolgáltatót.

    Alternatív megoldások, ha nincs banki hitel

    Ha a hagyományos hitel nem elérhető, még mindig vannak lehetőségek.

    Családi vagy ismerősi kölcsön

    Ez a legegyszerűbb és leggyorsabb megoldás lehet. Nincs hitelbírálat, nincs KHR ellenőrzés, viszont fontos az írásos megállapodás.

    Adóstárs bevonása

    Ha van olyan családtag vagy ismerős, aki jó hitelmúlttal rendelkezik, ő bevonható adóstársként. Ebben az esetben már nő az esély a hitelre.

    Fedezetes hitel

    Bár a cím fedezet nélküli megoldásról szól, a valóságban a fedezet – például ingatlan vagy autó – jelentősen javíthatja az esélyeket.

    Először a KHR rendezése

    A legjobb hosszú távú megoldás az, ha rendezed a tartozásaidat, és kikerülsz az aktív listáról. Ezután idővel újra „hiteles” ügyfél lehetsz.

    Mennyi idő után törölnek a listáról?

    A szabályok szerint:

    • aktív státusz addig marad, amíg a tartozás fennáll
    • passzív státusz általában 1 évig szerepel a rendszerben

    Ez azt jelenti, hogy türelemmel és tudatos pénzügyi döntésekkel újra elérhetővé válhatnak a normál banki hitelek.

    Mire figyelj, ha mégis hitelt keresel?

    BAR listásként különösen fontos az óvatosság. Érdemes:

    • csak megbízható pénzintézethez fordulni
    • elolvasni a szerződési feltételeket
    • kerülni az előre fizetendő „ügyintézési díjakat”
    • összehasonlítani több ajánlatot

    A gyors megoldások sokszor a legdrágábbak vagy legkockázatosabbak.

    Összegzés

    A „hitel BAR listásoknak fedezet nélkül” kifejezés jól hangzik, de a valóság ennél jóval szigorúbb. Aktív státusz esetén gyakorlatilag nincs esély banki hitelre, passzív státuszban viszont már megnyílhatnak bizonyos lehetőségek.

    A legfontosabb lépés mindig a tartozások rendezése és a hitelmúlt javítása. Ez nemcsak a hitelfelvételt könnyíti meg, hanem hosszú távon a pénzügyi biztonságot is erősíti.

  • Figyelmeztetnek: ez történhet a hitelekkel – sokan még nem számolnak vele

    Figyelmeztetnek: ez történhet a hitelekkel – sokan még nem számolnak vele

    Az elmúlt hónapokban látványos folyamat indult el a magyar hitelpiacon, különösen a lakáshitelek területén. A változások elsőre kedvezőnek tűnhetnek: egyre több ember jut hitelhez, a támogatások élénkítik a piacot, és a bankok is aktívabbak lettek.

    A szakértők azonban figyelmeztetnek: ami most könnyebbségnek tűnik, az később komoly kockázatokat is hozhat.

    Hitel-hírek és friss tudnivalók a hitelekről

    Egyre több hitel, egyre nagyobb függés

    Az egyik legfontosabb jelenség, hogy a lakáshitelpiac egyre inkább a támogatott konstrukciókra épül.

    A legfrissebb adatok szerint:

    • a hitelkihelyezések jelentős része támogatott hitelekhez kötődik
    • az átlagos hitelösszeg folyamatosan nő
    • egyre több első lakásvásárló lép be a piacra

    Ez elsőre pozitív fejleménynek tűnik, hiszen több ember juthat saját ingatlanhoz.

    👉 De van egy komoly probléma:
    a piac egyre inkább külső támogatásoktól függ

    Ez a legnagyobb kockázat

    A jelenlegi helyzet egyik legfontosabb veszélye, hogy a hitelpiac túlzottan ráépül az állami programokra.

    Ez azt jelenti:

    👉 ha a támogatások változnak
    👉 a teljes piac megmozdulhat

    Ez nem elméleti kockázat.

    A múltban már többször láttuk:

    • egy szabálymódosítás
    • egy támogatás megszűnése

    👉 azonnali hatással volt a keresletre és az árakra

    Most mindenki hitelből vásárol

    A jelenlegi piaci helyzetben egyre kevesebben tudnak önerőből lakást venni.

    👉 a valóság:

    • a legtöbb vásárlás hitelből történik
    • egyre nagyobb hitelösszegek jelennek meg

    Ez azt jelenti, hogy:
    👉 a lakáspiac = hitelpiac

    Ha a hitelek megváltoznak:
    👉 az egész piac változik

    Mi történik, ha változnak a feltételek?

    Ez az a kérdés, amit sokan nem tesznek fel időben.

    👉 Ha:

    • emelkednek a kamatok
    • szigorodnak a feltételek
    • csökken a támogatás

    👉 akkor:

    • kevesebb ember jut hitelhez
    • visszaesik a kereslet
    • megállhat az árnövekedés

    Ez láncreakciót indíthat el.

    Már most látszik a változás

    A piac már nem olyan, mint 1-2 éve.

    👉 ami változott:

    • a vásárlók kivárnak
    • több ajánlatot néznek
    • nem döntenek azonnal

    Ez egyértelmű jele annak, hogy a piac „lehűlt”.

    A bankok is alkalmazkodnak

    A pénzintézetek pontosan látják a változásokat.

    👉 ezért:

    • új hiteltermékeket kínálnak
    • rugalmasabb konstrukciókat hoznak
    • erősítik a versenyt

    Ez rövid távon kedvező:
    👉 több választási lehetőség

    De hosszabb távon:
    👉 bizonytalanságot jelez

    Egyre nő a törlesztési kockázat

    Sokan most lépnek be a piacra, gyakran magas hitelösszeggel.

    👉 ez azt jelenti:

    • hosszú futamidő
    • magas havi törlesztő
    • érzékenység a változásokra

    Ha:

    • nő a kamat
    • csökken a jövedelem

    👉 azonnal nő a kockázat

    Sokan most követik el a legnagyobb hibát

    A jelenlegi helyzetben sokan azt gondolják:

    👉 „most könnyebb hitelhez jutni, tehát most kell lépni”

    Ez részben igaz, de:

    👉 sokan nem számolnak a jövővel

    Például:

    • mi történik 5 év múlva?
    • mi lesz a kamatokkal?
    • mi történik, ha változik a rendszer?

    Ezek a kérdések gyakran kimaradnak.

    A hitel nem csak most számít

    A hitel nem rövid távú döntés.

    👉 hanem:

    • 10–20–30 évre szól

    Ezért a mostani döntések:
    👉 hosszú évekre meghatározzák a pénzügyi helyzetet

    Mi jöhet a következő időszakban?

    A jelenlegi trendek alapján több forgatókönyv is elképzelhető:

    1. Stabilizáció

    • maradnak a jelenlegi feltételek
    • lassabb növekedés

    2. Szigorítás

    • nehezebb hitelhez jutni
    • kevesebb vásárló

    3. Piaci fordulat

    • visszaeső kereslet
    • árak stagnálása

    👉 mindhárom reális lehet

    Mit tehet most, aki hitelt venne fel?

    A legfontosabb:

    👉 ne csak a jelenlegi helyzet alapján dönts

    Érdemes:

    • több bank ajánlatát megnézni
    • hosszabb távra számolni
    • tartalékot képezni

    És ami még fontosabb:

    👉 nem a maximumot felvenni

    Egy fontos jel: már nem kapkod a piac

    A korábbi években:
    👉 azonnal elkeltek a lakások

    Most:
    👉 több idő van dönteni

    Ez azt jelzi:
    👉 a piac átalakulóban van

    A legfontosabb tanulság

    A hitelpiac most nem összeomlik, hanem változik.

    👉 de ez a változás:

    • lehetőséget is hoz
    • és kockázatot is

    És pontosan ez az, amit sokan nem vesznek komolyan.

    Mai friss hírekMai gazdasági hírek


    Gyakori kérdések a hitelekről

    Mi történik most a lakáshitelekkel?
    Egyre több hitelt vesznek fel, de a piac egyre inkább függ a támogatásoktól.

    Mi a legnagyobb kockázat?
    Az, hogy a támogatások vagy feltételek változnak.

    Most érdemes hitelt felvenni?
    Igen, de csak alapos számolás után.

    Mi történik, ha emelkednek a kamatok?
    Nőhet a törlesztőrészlet és a pénzügyi teher.

    Mi a legfontosabb tanács?
    Hosszú távra tervezz, ne csak a jelenlegi helyzet alapján dönts.

  • Megváltozhat a törlesztés – sok hiteles már most aggódik

    Megváltozhat a törlesztés – sok hiteles már most aggódik

    Egyre több jel utal arra, hogy a hitelek törlesztőrészleteinek alakulása ismét változhat, és ez sokkal több embert érinthet, mint azt elsőre gondolnánk.

    Sokan jelenleg még nem érzékelik közvetlenül a változásokat, de a gazdasági háttérben már elindult egy olyan folyamat, amely a következő hónapokban komoly hatással lehet a havi kiadásokra. A hitelesek számára ez különösen érzékeny téma, hiszen a törlesztőrészlet gyakran a legnagyobb fix kiadások közé tartozik.

    Bankok és pénzügyi hírek, tippek

    A hitelek működésének egyik alapja a kamat. Ez határozza meg, hogy a felvett összegen felül mennyit kell visszafizetni. Amikor a kamatok változnak, az közvetlenül hat a törlesztőrészletekre is – különösen a változó kamatozású konstrukciók esetében.

    Ebben az esetben a havi fizetnivaló nem állandó, hanem a piaci környezethez igazodik. Ha a kamatok emelkednek, a törlesztőrészlet is nőhet. Ez sok esetben váratlanul érheti azokat, akik nem készültek fel egy ilyen helyzetre.

    A jelenlegi gazdasági környezet kiszámíthatatlansága tovább növeli a bizonytalanságot. A jegybanki döntések, az infláció alakulása és a nemzetközi pénzügyi folyamatok mind befolyásolják a kamatok mozgását. Ezek a tényezők együtt határozzák meg, hogy milyen irányba változhatnak a hitelek költségei.

    Különösen nehéz helyzetbe kerülhetnek azok a családok, akik már most is szűk költségvetéssel gazdálkodnak. Egy kisebb törlesztőrészlet-emelkedés is komoly terhet jelenthet számukra, különösen akkor, ha nincs elegendő tartalékuk.

    Nem minden hiteles van azonban ugyanabban a helyzetben. Akik fix kamatozású hitellel rendelkeznek, jelenleg nagyobb biztonságban vannak, mivel a törlesztőrészletük előre kiszámítható és nem változik a piaci mozgások hatására.

    Ezzel szemben a változó kamatozású hitelek esetében nagyobb a kockázat. Ezeknél a konstrukcióknál a kamatok változása szinte azonnal megjelenik a havi fizetnivalóban.

    Sokan már most próbálnak lépni. Egyesek hitelkiváltásban gondolkodnak, mások fix kamatozású konstrukcióra váltanának. Ez azonban nem minden esetben egyszerű, és költségekkel is járhat, ezért fontos az alapos utánajárás.

    A szakértők szerint az egyik legfontosabb lépés a tudatosság növelése. Érdemes minden hitelesnek pontosan átnézni a szerződését, és tisztában lenni azzal, hogy milyen feltételek mellett változhat a törlesztőrészlet.

    Az is sokat segíthet, ha valaki előre felkészül a lehetséges változásokra. Egy pénzügyi tartalék kialakítása például komoly biztonságot nyújthat, ha váratlanul megnőnek a kiadások.

    Gyakorlati példaként érdemes elképzelni egy átlagos helyzetet: ha egy család havi törlesztőrészlete néhány ezer forinttal emelkedik, az elsőre nem tűnik jelentősnek. Hosszabb távon azonban ez akár több tízezer forintos többletkiadást is jelenthet.

    Ez különösen akkor válik problémává, ha közben más költségek – például az élelmiszerárak vagy a rezsi – is emelkednek.

    A következő hónapok kulcsfontosságúak lehetnek. Bár senki sem tudja pontosan megmondani, milyen irányba változik a piac, az már most látszik, hogy a jelenlegi helyzet nem marad változatlan.

    A hitelesek számára most az a legfontosabb, hogy ne várják meg, amíg a változások teljes mértékben begyűrűznek. Aki időben reagál, az csökkentheti a kockázatokat és elkerülheti a komolyabb pénzügyi problémákat. Lakáshitel >>


    Mit jelent ez a gyakorlatban?

    A hiteleseknek érdemes már most átgondolniuk a pénzügyeiket. Ha szükséges, csökkenteni a kiadásokat, tartalékot képezni, vagy utánanézni a hitel módosításának lehetőségeinek.


    Gyakori kérdések

    Miért változhat a törlesztőrészlet?
    A kamatok mozgása miatt, amelyeket a gazdasági folyamatok befolyásolnak.

    Kiket érint leginkább?
    Azokat, akik változó kamatozású hitellel rendelkeznek.

    Mit lehet tenni?
    Tudatos pénzügyi tervezéssel és előrelátással csökkenthető a kockázat.

    Friss hírek, cikkek percről percre

  • Riasztó számok: már több száz fiatal csúszott meg a munkáshitellel

    Riasztó számok: már több száz fiatal csúszott meg a munkáshitellel

    Egyre több fiatal kerül nehéz helyzetbe a munkáshitellel: friss adatok szerint már több száz olyan igénylő van, aki 30 napot meghaladó késedelembe csúszott. Ez komoly figyelmeztető jel lehet, hiszen a program célja éppen az lett volna, hogy segítse a fiatalok elindulását.

    A késedelmek növekedése arra utal, hogy sokan nem tudják tartani a törlesztést, ami hosszabb távon komoly pénzügyi következményekkel járhat.

    Hitel és személyi kölcsön ajánlatok egy helyen

    Egyre többen csúsznak meg a törlesztéssel

    A legfrissebb információk szerint már több mint 700 fiatalnál jelentkezett 30 napon túli fizetési késedelem a munkáshitelnél. Ez különösen azért figyelemre méltó, mert a konstrukció viszonylag új, így a problémák már a kezdeti időszakban megjelentek.

    A késedelem nemcsak egy egyszerű csúszás. Ha valaki 30 napon túl nem fizet, az már komoly figyelmeztetésnek számít a pénzügyi rendszerben.

    Ilyenkor:

    • romolhat a hitelmúlt
    • nőhetnek a költségek
    • hosszabb távon akár behajtás is indulhat

    Ez különösen veszélyes lehet azok számára, akik most léptek be a hitelpiacra.

    Miért kerülnek bajba a fiatalok?

    A szakértők szerint több oka is lehet annak, hogy egyre többen nem tudják időben fizetni a törlesztőrészleteket.

    A leggyakoribb okok:

    • alacsonyabb jövedelem a vártnál
    • bizonytalan munkahely
    • növekvő megélhetési költségek
    • rossz pénzügyi tervezés

    Sokan úgy vágnak bele a hitelbe, hogy nem számolnak a váratlan kiadásokkal vagy a jövedelmük ingadozásával.

    A munkáshitelugyan kedvező feltételekkel érhető el, de attól még hitel marad, amit vissza kell fizetni.

    A késedelem komoly következményekkel járhat

    A 30 napon túli késedelem már olyan szint, amely bekerülhet a hitelinformációs rendszerbe is.

    Ez azt jelenti, hogy:

    • nehezebb lesz új hitelt felvenni
    • romlik a hitelképesség
    • a bankok kockázatos ügyfélként kezelhetik az érintettet

    Ez hosszú évekre hatással lehet a pénzügyi lehetőségekre.

    Nem mindenki van veszélyben

    Fontos hangsúlyozni, hogy a többség továbbra is rendben fizeti a hitelét. A problémák egyelőre kisebb csoportot érintenek, de a növekvő számok figyelmeztető jelnek tekinthetők.

    A szakértők szerint most még időben lehet reagálni, mielőtt szélesebb körben elterjedne a probléma.

    Mit tehetnek azok, akik bajba kerültek?

    A legfontosabb, hogy senki ne halogassa a problémát.

    Ha valaki nehéz helyzetbe kerül:

    • érdemes azonnal felvenni a kapcsolatot a bankkal
    • kérhető fizetési könnyítés
    • lehetőség van átütemezésre

    A bankok általában nyitottak az együttműködésre, ha az ügyfél időben jelzi a problémát.

    Mire érdemes figyelni a jövőben?

    A szakértők szerint a legfontosabb a tudatos pénzügyi tervezés.

    Érdemes:

    • pontosan kiszámolni a havi terheket
    • tartalékot képezni
    • elkerülni a túlzott eladósodást

    A hitel hasznos eszköz lehet, de csak akkor, ha biztonságosan kezelik.

    Fontos:

    A munkáshitel célja az volt, hogy segítse a fiatalok életkezdését, de a friss adatok szerint már több százan kerültek késedelembe.

    Ez egyelőre nem jelent tömeges problémát, de komoly figyelmeztetés.

    A legfontosabb tanulság: a hitel felelősség, és a törlesztést hosszú távon is biztosítani kell.

    Hírkereső – friss rss hírek percről percre

  • Külföldi munka után is járhat az Otthon Start Hitel?

    Külföldi munka után is járhat az Otthon Start Hitel?

    Egyre több magyar dolgozik külföldön, és sokan közülük hosszabb távon is hazatérést terveznek. Számukra eddig komoly akadályt jelentett az állami lakástámogatások igénylése, különösen az Otthon Start program esetében. Most azonban olyan jelzések érkeztek, amelyek szerint a külföldi munka többé nem kizáró ok, és jelentős könnyítés jöhet.

    Ez a változás akár több százezer magyart érinthet, akik eddig kimaradtak a kedvezményes lakáshitel lehetőségéből.

    Hitel hírek, pénzügyek és kamatok

    Mi az Otthon Start program?

    Az Otthon Start egy kedvezményes lakáshitel, amely:

    • akár 50 millió forint összegig igényelhető
    • fix, maximum 3%-os kamattal
    • első lakás vásárlására használható

    A konstrukció célja, hogy azok is lakáshoz jussanak, akik a piaci hitelek magas kamatai miatt eddig nem tudtak vásárolni.

    A program gyorsan népszerű lett Magyarországon, hiszen jelentős pénzügyi előnyt kínál a hagyományos hitelekhez képest.

    A probléma: külföldi munka kizáró ok volt

    A jelenlegi szabályok egyik legnagyobb akadálya a társadalombiztosítási (TB) jogviszonyhoz kapcsolódik.

    👉 A fő feltételek:

    • legalább 2 év TB jogviszony szükséges
    • az igénylés előtti 6 hónapban magyar jogviszony kell

    Ez azt jelenti, hogy hiába dolgozik valaki külföldön stabilan és legálisan, a hitel igényléséhez:

    👉 haza kell költöznie
    👉 és legalább fél évig itthon kell dolgoznia

    Ez sokak számára komoly akadály.

    Fordulat jöhet: külföldi munka is elfogadható lehet

    A legfrissebb információk szerint azonban változás jöhet:

    👉 a jövőben a külföldi munkaviszony is elegendő lehet
    👉 nem biztos, hogy azonnal haza kell költözni

    Ez azt jelenti, hogy:

    • külföldön dolgozó magyarok is igényelhetik a hitelt
    • könnyebb lehet a hazatelepülés
    • bővülhet a jogosultak köre

    Fontos azonban, hogy a részletszabályok még nem véglegesek, így pontos feltételek egyelőre nem ismertek.

    Miért fontos ez a változás?

    Magyarországon több százezer ember dolgozik külföldön. Számukra ez a módosítás hatalmas lehetőséget jelentene.

    👉 Előnyök:

    • nem kell előre hazaköltözni
    • egyszerűbbé válik a lakásvásárlás
    • könnyebb lehet az újrakezdés Magyarországon

    Ez különösen azoknak fontos, akik már most tervezik a hazatérést, de eddig nem tudtak élni az állami támogatásokkal.

    Nem lesz ennyire egyszerű

    Bár a változás pozitív, a szakértők szerint nem lesz teljesen akadálymentes a rendszer.

    👉 Problémák lehetnek:

    • a bankok eltérően kezelik a külföldi jövedelmet
    • nem minden országból származó jövedelmet fogadnak el
    • szigorú hitelbírálat várható

    Ez azt jelenti, hogy hiába változik a szabályozás, a gyakorlatban továbbra is lehetnek nehézségek.

    További buktatók is vannak

    Az Otthon Start programnál nem csak a külföldi munka jelenthet akadályt.

    Gyakori problémák:

    • az ingatlan nem megfelelő besorolása
    • túl alacsony önerő
    • a bank által elfogadott értéknél drágább vételár

    Ezek miatt sok igénylés elutasításra kerülhet.

    Mit jelent ez a lakáspiacra?

    A szakértők szerint a változás komoly hatással lehet a piacra.

    👉 Ha több ember válik jogosulttá:

    • nőhet a kereslet
    • emelkedhetnek a lakásárak
    • erősödhet a hitelpiac

    Korábban is látszott, hogy az Otthon Start program jelentősen felpörgette az ingatlanpiacot.

    Mi várható a jövőben?

    A legfontosabb kérdés most:

    👉 mikor és hogyan vezetik be a változást?

    A jelenlegi információk alapján:

    • a módosítás még előkészítés alatt áll
    • részletek később várhatók
    • a feltételek még szigorodhatnak vagy finomodhatnak

    Egy dolog azonban biztos:

    👉 a külföldi munka szerepe egyre fontosabb lesz a lakástámogatásoknál

    Összegzés

    A külföldi munka eddig komoly akadályt jelentett az Otthon Start hitel igénylésénél, de most jelentős változás jöhet. Ha a tervek megvalósulnak, a külföldön dolgozó magyarok is könnyebben juthatnak lakáshoz.

    👉 A legfontosabb:

    • a külföldi munkaviszony elfogadása napirenden van
    • több százezer embert érinthet
    • a részletek még nem véglegesek

    👉 A nagy kérdés:
    valóban megnyílik az út – vagy maradnak a szigorú feltételek?

    RSShirek.hu 👉 a Hírkereső friss hírekkel!