Címke: Hitelek

Otthon Start Program 2026–2027: több tízmillió forintos támogatott lakáshitel is elérhető!
Otthon Start Program 2026–2027: akár 50 millió forintos támogatott lakáshitel is elérhető

Az elmúlt időszak egyik legnépszerűbb otthonteremtési lehetősége az Otthon Start Program, amely az első lakásukat megvásárlók számára kínál kedvezményes, államilag támogatott lakáshitelt. A konstrukció célja, hogy megkönnyítse a fiatalok és az első otthonukat keresők lakáshoz jutását.

A program keretében akár 50 millió forint összegű, fix 3%-os kamatozású lakáshitel is igényelhető, legfeljebb 25 éves futamidő mellett. Ez a jelenlegi piaci lakáshitelekhez képest jelentős előnyt jelenthet a hitelfelvevők számára.

Mi az Otthon Start Program?

Az Otthon Start Program egy államilag támogatott lakáshitel-konstrukció, amely elsősorban az első lakástulajdon megszerzését segíti. A program egyik legnagyobb előnye a végig fix, 3%-os kamat, amely kiszámítható törlesztőrészletet biztosíthat a teljes futamidő alatt.

A hitel felhasználható:
- első lakás megvásárlására,
- családi ház vásárlására,
- új otthon építésére,
- bizonyos esetekben egyéb lakáscélú beruházásokra is.
Mekkora hitel vehető fel?

A jelenlegi szabályok alapján:
- maximum 50 millió forint igényelhető,
- a futamidő legfeljebb 25 év lehet,
- a kamat fix 3%,
- bizonyos esetekben akár 10% önerő is elegendő lehet.
A kedvező kamat miatt sok esetben a havi törlesztőrészlet alacsonyabb lehet, mint egy hasonló összegű piaci lakáshitel esetében.

Kik igényelhetik?

A program egyik fontos sajátossága, hogy nem szükséges házasság vagy gyermekvállalás az igényléshez.

A legfontosabb feltételek közé tartozhat:
- első lakásszerzői státusz,
- megfelelő jövedelem,
- legalább 2 éves TB-jogviszony,
- magyarországi lakcím,
- köztartozás-mentesség.
A pontos feltételek bankonként és élethelyzetenként eltérhetnek.

Miért nőtt meg az érdeklődés?

A kedvezményes hitel jelentősen megnövelte a lakásvásárlási kedvet. Több piaci szereplő szerint az Otthon Start Program új lendületet adott az ingatlanpiacnak, és sok olyan érdeklődő jelent meg a piacon, akik korábban nem tudtak volna saját lakást vásárolni.

A fix 3%-os kamat különösen vonzó lehet olyan időszakban, amikor a piaci lakáshitelek kamata magasabb szinten mozog.

Kombinálható más támogatásokkal is

Az Otthon Start Program bizonyos esetekben más állami támogatásokkal is kombinálható lehet.

Ilyen lehet például:
- CSOK Plusz,
- Babaváró hitel,
- Munkáshitel,
- egyéb otthonteremtési támogatások.
A kombinálhatóság feltételeit minden esetben egyedileg kell vizsgálni.

Mire figyeljen, aki lakást vásárolna?

A szakértők szerint az igénylés előtt érdemes:
- ellenőrizni a jogosultsági feltételeket,
- kiszámolni a várható törlesztőrészletet,
- megvizsgálni az önerő mértékét,
- összehasonlítani a banki ajánlatokat,
- előzetes hitelbírálatot kérni.
A megfelelő előkészítés jelentősen növelheti a sikeres hiteligénylés esélyét.

Összegzés

Az Otthon Start Program 2026–2027 egyik legfontosabb otthonteremtési lehetősége lehet azok számára, akik első lakásukat szeretnék megvásárolni. Az akár 50 millió forintos, fix 3%-os kamatozású támogatott lakáshitel jelentős segítséget nyújthat az otthonteremtésben, különösen a fiatalok és az első lakást keresők számára. A program népszerűsége várhatóan továbbra is magas marad, hiszen a kedvező kamat és a hosszú futamidő sok család számára teheti elérhetővé a saját otthont.

Lakáshitel kalkulátor 2026 – 2027
2026-07-13
Kamatstop 2026: mentik a bedőlt hiteleseket!
A kamatstop 2026 egyik legfontosabb hitelpiaci kérdésévé vált. Az elmúlt években több százezer család törlesztőrészletét védte az intézkedés, most azonban új szakasz következhet. A Magyar Bankszövetség ugyanis bejelentette, hogy új javaslatokat készít a kamatstop jövőjéről, különös tekintettel a leginkább rászoruló adósokra.

Hitelek és pénzügyi konstrukciók

Több mint 200 ezer hitelszerződést érint

A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint jelenleg mintegy 220 ezer jelzáloghitel-szerződés tartozik a kamatstop hatálya alá. Ez azt jelenti, hogy még mindig nagyon sok család törlesztőrészletét befolyásolja az intézkedés.

A kamatstop eredeti célja az volt, hogy megvédje a változó kamatozású hitellel rendelkező adósokat a hirtelen kamatemelkedéstől. A 2022-es időszakban, amikor az alapkamat történelmi magasságba emelkedett, ez sok család számára jelentett komoly segítséget.

Kik számítanak sérülékeny adósnak?

A jegybank meghatározása alapján azok tartoznak a legveszélyeztetettebb csoportba, akiknél:
- a kamatstop megszűnése legalább 5 ezer forintos havi törlesztőrészlet-emelkedést okozna,
- a jövedelemarányos törlesztési mutatójuk magas,
- vagy időközben nyugdíjasokká váltak.
10-20 ezer hiteles kaphat külön védelmet

A Bankszövetség szerint nem minden adós szorul ugyanolyan mértékű támogatásra.

Célzott segítség jöhet

A pénzintézetek becslése alapján körülbelül 10-20 ezer olyan ügyfél lehet Magyarországon, akit külön védelemben kellene részesíteni a kamatstop esetleges kivezetése után is. A most készülő javaslatok éppen erre a csoportra koncentrálnak.

A szakértők szerint elképzelhető, hogy a jövőben nem általános kamatstop működik majd, hanem célzott támogatás a leginkább rászorulóknak.

Mi történhet a kamatstoppal?

Az elmúlt napokban több információ is napvilágot látott arról, hogy a kormány vizsgálja a jelenlegi rendszer jövőjét.

A korábbi bejelentések szerint a kamatstop jelenlegi formájában hosszú távon nem tartható fenn, ezért felmerült a fokozatos kivezetés lehetősége is. A társadalmi és szakmai egyeztetések azonban még zajlanak.

Nem minden hiteles járna rosszul

A szakértők szerint sok érintett adós esetében a piaci kamatok csökkenése miatt már jóval kisebb lenne a kamatstop megszűnésének hatása, mint néhány évvel ezelőtt. Ugyanakkor a leginkább sérülékeny háztartások számára továbbra is jelentős tehernövekedést okozhatna a változás.

A bankok szerint jelentős a tét

A Bankszövetség szerint a kamatstop fenntartása komoly költséget jelent a pénzügyi szektor számára.

Több száz milliárd forintos hatásról beszélnek

A banki becslések alapján, ha a kamatfelár-kiesés határidő nélkül maradna fenn, az akár 300 milliárd forintos számviteli veszteséget is jelenthetne a bankszektor számára. Ez az egyik oka annak, hogy a pénzintézetek új megoldásokat sürgetnek.

Mit tehetnek most a hitelesek?

A szakértők szerint a változó kamatozású hitellel rendelkező adósoknak érdemes figyelniük a következő hónapok bejelentéseit.

Fontos lehet a hitel felülvizsgálata

Sokan már korábban fix kamatozású hitelre váltottak, hogy kiszámíthatóbb legyen a törlesztőrészletük. Azok számára, akik még mindig érintettek a kamatstopban, célszerű lehet tájékozódni a banki lehetőségekről és a várható változásokról.

Kamatstop 2026: a következő hetek döntőek lehetnek

A jelenlegi információk alapján a kamatstop sorsáról még nem született végleges döntés. Az azonban már látszik, hogy a Bankszövetség és a döntéshozók egy olyan megoldást keresnek, amely egyszerre védi a leginkább rászoruló hiteleseket és csökkenti a rendszer hosszú távú terheit.

A következő hetekben eldőlhet, hogy marad-e a jelenlegi rendszer, vagy egy új, célzott támogatási forma válthatja fel a kamatstopot Magyarországon.
2026-06-17
Babaváró hitel: 2026 július 1-je után bajba kerülhetnek az adósok!

Alig néhány hét maradt a Babaváró hitel egyik legfontosabb határidejéig. A BiztosDöntés.hu az MNB friss adataira hivatkozva arról ír, hogy közel 25 ezer házaspár még mindig nem teljesítette a gyermekvállalási feltételt, így akár többmilliós visszafizetési kötelezettséggel és megduplázódó törlesztőrészletekkel szembesülhet 2026. július 1-je után.

Hitel hírek – pénzügyi információ

Jelentős pénzügyi kockázatot hordoz a Babaváró hitel közelgő határideje több tízezer magyar család számára.

A BiztosDöntés.hu a Magyar Nemzeti Bank (MNB) júniusi Pénzügyi Stabilitási Jelentésére hivatkozva arról számolt be, hogy a 2026 közepén lejáró teljesítési határidővel rendelkező szerződések mintegy ötödénél még nem teljesült a gyermekvállalási feltétel.

A portál szerint ez összesen 24,7 ezer szerződést és 182 milliárd forintnyi hitelállományt érint. Az érintettek többsége 2019 és 2021 között vette fel a maximális, 10 millió forintos kölcsönt, ám azóta sem született gyermek a családban.

A jelenlegi szabályok alapján azok, akik 2026. július 1-jéig sem tudják teljesíteni a vállalást, elveszítik a hitel kamatmentességét. Emellett az addig kapott kamattámogatást is egy összegben kell visszafizetniük a Magyar Államkincstárnak.

Akár 3 millió is lehet!

A BiztosDöntés.hu számításai szerint ez jellemzően 2–3,5 millió forintos pluszterhet jelenthet, de az összeg a hitelfelvétel időpontjától és a kamatkörnyezettől függően változhat.

A helyzetet súlyosbítja, hogy a havi törlesztőrészletek is jelentősen emelkedhetnek. Egy eredetileg 10 millió forintos Babaváró hitelnél az eddigi, nagyjából 45 ezer forintos havi teher akár 95–105 ezer forintra is nőhet, miután a kölcsön piaci kamatozásúvá válik.

A jegybank elemzése arra is rámutatott, hogy az érintettek között több ezer olyan család található, amely különösen sérülékeny pénzügyi helyzetben van. Az MNB becslése szerint 43 milliárd forintnyi hitelállomány esetében a büntetés és a megemelkedő törlesztőrészletek következtében a jövedelemarányos törlesztési mutató a kritikusnak tekintett 60 százalék fölé emelkedhet.

A portál ugyanakkor felhívja a figyelmet arra is, hogy bizonyos esetekben méltányossági eljárás kérhető. Ilyen lehet például a megváltozott munkaképesség, a legalább négy sikertelen lombikprogram vagy az orvosilag igazolt gyermekvállalási akadály. Az érintetteknek azonban a határidők betartására is figyelniük kell, mert a kérelmeket a jogszabályban meghatározott időn belül lehet benyújtani.

A BiztosDöntés.hu szerint a július 1-jei dátum komoly pénzügyi vízválasztót jelenthet a Babaváró hitelesek egy részének, különösen azoknak, akik a kölcsönt lakásvásárláshoz szükséges önerőként használták fel, és más hiteleket is törlesztenek. A következő hetek ezért kulcsfontosságúak lehetnek az érintett családok számára.
2026-06-10
Hitelfedezeti biztosítás: megéri plusz pénzt fizetni érte, vagy felesleges kiadás?
Lakáshitel, személyi kölcsön vagy Babaváró hitel felvételekor a bankok gyakran felajánlanak egy extra szolgáltatást: a hitelfedezeti vagy törlesztési biztosítást. Sokan ilyenkor gyorsan döntenek, mert a havi díj első ránézésre nem tűnik magasnak. Ugyanakkor érdemes alaposan átgondolni, hogy valóban szükség van-e rá.

A hitelfedezeti biztosítás célja, hogy segítséget nyújtson akkor, ha az adós váratlanul olyan helyzetbe kerül, amely miatt nem tudja fizetni a hitel törlesztőrészleteit. Ilyen lehet például a munkanélküliség, egy hosszabb betegség, keresőképtelenség, súlyos egészségkárosodás vagy akár a haláleset.

Mi a hitelfedezeti biztosítás?

A hitelfedezeti biztosítás olyan biztosítási forma, amely a hitel visszafizetését védi. Ha bekövetkezik egy előre meghatározott biztosítási esemény, a biztosító részben vagy teljes egészében átvállalja a törlesztést, vagy akár a teljes fennálló hiteltartozást is kifizetheti a banknak.

A legtöbb esetben a kedvezményezett nem az adós vagy a családja, hanem maga a hitelt nyújtó bank. Ez azt jelenti, hogy a biztosító közvetlenül a pénzintézetnek fizet.

Mire fizet a biztosítás?

A pontos feltételek bankonként és biztosítónként eltérnek, de jellemzően az alábbi esetekre nyújtanak fedezetet:

Munkanélküliség

Ha az adós elveszíti a munkahelyét, a biztosító meghatározott ideig átvállalhatja a havi törlesztőrészletek fizetését. A legtöbb konstrukciónál ez 4–10 hónap közötti időszak lehet.

Betegség és keresőképtelenség

Hosszabb táppénzes időszak esetén a biztosító szintén beszállhat a törlesztésbe. A szolgáltatás általában csak bizonyos várakozási idő után indul el.

Maradandó egészségkárosodás

Súlyos baleset vagy betegség esetén a biztosító akár a teljes fennálló hiteltartozást is rendezheti.

Haláleset

A legtöbb hitelfedezeti biztosítás legfontosabb eleme, hogy haláleset esetén a biztosító kifizeti a fennmaradó tartozást, így a családnak nem kell tovább fizetnie a hitelt.

Mennyibe kerül?

A biztosítás díja általában a havi törlesztőrészlet meghatározott százaléka. Ez jellemzően néhány százalékos pluszköltséget jelent havonta. Egy nagyobb lakáshitelnél ez akár több ezer forintos havi kiadást is jelenthet.

Első látásra nem tűnik jelentős összegnek, de egy 20-25 éves lakáshitel futamideje alatt akár több százezer forinttal is növelheti a teljes költséget.

Mikor érdemes megkötni?

A szakértők szerint különösen hasznos lehet a hitelfedezeti biztosítás:
- egyetlen keresővel rendelkező családoknál,
- nagy összegű lakáshitelek esetén,
- kisgyermekes családoknál,
- olyanoknál, akiknek nincs jelentős pénzügyi tartalékuk,
- hosszú futamidejű hitelek mellett.
Ilyen helyzetekben egy váratlan esemény komoly pénzügyi problémát okozhat, ezért a biztosítás valódi biztonsági hálót jelenthet.

Mikor lehet felesleges?

Nem mindenki számára jelent feltétlenül jó megoldást.

Ha valaki jelentős megtakarítással rendelkezik, több évnyi tartalékot halmozott fel, vagy külön élet- és jövedelembiztosítással rendelkezik, akkor előfordulhat, hogy nincs szüksége külön hitelfedezeti biztosításra.

A szakértők szerint mindig érdemes összehasonlítani a bank által kínált konstrukciót más biztosítási lehetőségekkel is, mert előfordulhat, hogy egy önálló életbiztosítás nagyobb védelmet nyújt ugyanannyi vagy akár alacsonyabb díjért.

Mi a különbség a hitelfedezeti és a törlesztési biztosítás között?

A hétköznapi gyakorlatban a két kifejezést gyakran ugyanarra használják, de van némi különbség.

A törlesztési biztosítás jellemzően a havi részletek átmeneti átvállalására koncentrál, például munkanélküliség vagy keresőképtelenség esetén. A hitelfedezeti biztosítás ennél szélesebb védelmet adhat, mert haláleset vagy súlyos egészségkárosodás esetén akár a teljes fennálló hiteltartozást is kifizetheti.

Megéri 2026-ban?

A magas hitelösszegek és a gazdasági bizonytalanság miatt egyre többen választanak hitelfedezeti biztosítást. Különösen igaz ez a lakáshitelesekre, ahol gyakran több tízmillió forintos tartozásról és akár 20-30 éves futamidőről beszélünk.

A döntés előtt azonban érdemes alaposan elolvasni a feltételeket, mert a biztosítások szolgáltatásai, kizárásai és díjai jelentősen eltérhetnek egymástól. A megfelelő konstrukció valódi segítséget jelenthet baj esetén, a rosszul megválasztott biztosítás viszont csak felesleges pluszköltség lehet.
2026-06-02
Lakáshitelek 2026: milliókat spórolhatnak azok, akik most választanak bankot

A lakásvásárlás előtt állók számára az egyik legfontosabb kérdés továbbra is az, hogy milyen kamattal tudnak lakáshitelt felvenni. Bár sokan elsősorban az ingatlan árát figyelik, a hitel költsége legalább ilyen fontos tényező lehet, hiszen egy kedvezőtlen konstrukció hosszú évekre jelentős plusz terhet rakhat a családi költségvetésre.

Legfrissebb hírek: Hitel és kamatok

A szakértők szerint 2026-ban különösen nagy figyelmet kell fordítani a hitelválasztásra, mert a bankok ajánlatai között rendkívül jelentős eltérések alakultak ki. Ugyanarra az összegre és futamidőre akár több millió forintos különbség is lehet a teljes visszafizetésben.

6 százalék körül mozognak a piaci lakáshitelek

A jelenlegi piaci környezetben a lakáshitelek kamata jellemzően 6 és 8 százalék között alakul. A pontos kamatot több tényező befolyásolja, például a hitel összege, a futamidő, az igazolt jövedelem nagysága, valamint az, hogy az ügyfél milyen banki kedvezményekre jogosult.

A legkedvezőbb ajánlatoknál már 5,8–6 százalék körüli kamat is elérhető, míg a kevésbé kedvező konstrukciók esetében akár 7–8 százalékos kamatszinttel is találkozhatnak az ügyfelek.

Ez első ránézésre nem tűnik hatalmas különbségnek, a hosszú futamidő miatt azonban a végén több millió forinttal magasabb visszafizetés is lehet a végeredmény.

Akár 13 millió forint különbség is lehet

A hitelkalkulációk szerint egy 50 millió forintos, 25 évre felvett lakáshitelnél a legjobb és a legdrágább ajánlat között akár 13 millió forintos eltérés is kialakulhat a teljes visszafizetendő összegben. A havi törlesztőrészletben pedig több mint 40 ezer forintos különbség lehet.

Egy kisebb, 25 millió forintos hitelnél is jelentős eltérések láthatók. A legjobb ajánlat kiválasztásával a futamidő alatt akár 5 millió forint körüli összeget is meg lehet takarítani.

A szakértők szerint emiatt egyre többen használnak hitelkalkulátorokat és független pénzügyi összehasonlító oldalakat, mielőtt végleges döntést hoznának.

Az Otthon Start teljesen átrendezte a piacot

A 2026-os év egyik legnagyobb újdonsága továbbra is az Otthon Start program, amely fix 3 százalékos kamatozású lakáshitelt kínál az arra jogosult igénylőknek. A konstrukció legfeljebb 50 millió forintos hitelösszeget biztosíthat akár 25 éves futamidő mellett.

Azok számára, akik megfelelnek a feltételeknek, a különbség rendkívül látványos lehet. Egy 25 millió forintos hitelnél a támogatott és a piaci hitel havi törlesztője között több tízezer forintos eltérés alakulhat ki, míg a teljes visszafizetésben akár 10 millió forintnál is nagyobb lehet a különbség.

Egy 50 millió forintos kölcsönnél pedig már közel 30 millió forintos eltérés is összejöhet a futamidő végére a kedvezményes és a piaci hitel között.

Szigorodtak a hitelfelvételi szabályok

2026 elejétől több ponton is változtak a hitelfelvételi szabályok. Kiemelten fontos a JTM, vagyis a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató módosítása, amely meghatározza, hogy a havi jövedelem mekkora része fordítható hiteltörlesztésre.

Az új szabályozás egyes jövedelmi kategóriákban csökkentheti a maximálisan felvehető hitel összegét, ezért sok igénylő szembesülhet azzal, hogy ugyanazzal a fizetéssel kisebb kölcsönt kap, mint korábban.

A bankok emellett továbbra is vizsgálják az igazolt jövedelmet, a meglévő hiteleket, a hitelmúltat és az önerő mértékét is. Az Otthon Start esetében legalább 10 százalék önerő szükséges, de a bankok bizonyos esetekben ennél magasabb saját forrást is kérhetnek.

Mire figyeljen az, aki most venne lakást?

A szakértők szerint a jelenlegi piacon nem érdemes az első banki ajánlatot elfogadni. A kamatkülönbségek, a kedvezmények, a jóváírási feltételek és az egyszeri költségek együtt jelentős eltérést okozhatnak.

Különösen fontos lehet összehasonlítani:

A hitelkamatot

A néhány tizedszázalékos különbség hosszú távon milliókat jelenthet.

A THM-et

A teljes hiteldíjmutató jobban megmutatja a hitel valódi költségét, mert a kamaton kívül más díjakat is tartalmaz.

A havi törlesztőt

A családi költségvetés szempontjából ez az egyik legfontosabb mutató, hiszen akár több tízezer forintos eltérés is lehet a bankok között.

Lakáshitel előtt állók most különösen sokat nyerhetnek

A jelenlegi piaci helyzetben a megfelelő hitel kiválasztása szinte ugyanolyan fontos lett, mint maga az ingatlanvásárlás. Az eltérő kamatok, az új támogatási programok és a szigorodó hitelszabályok miatt azok járhatnak a legjobban, akik több ajánlatot is összehasonlítanak.

A szakértők szerint egy jól megválasztott lakáshitel akár több millió forint megtakarítást is jelenthet a következő 20–25 évben, ezért 2026-ban különösen érdemes alaposan körülnézni a piacon.
2026-06-01
Hitel és Pénzügy: A Hitelminősítő nem változtatott a minősítésen!
Bár a Kormányváltás miatt pozitív irányban indult el a Magyar gazdaság és a Tisza Párt is egyre népszerűbb az S&P Hitelminősítő nem változtatott a minősítésen! Még nem …

Megerősítette a magyar államadós-osztályzatot az S&P, amely szerint az áprilisi választások óta jelentősen javult a piaci hangulat: a forint 6 százalékkal erősödött az euróhoz képest, a 10 éves futamidejű magyar állampapír hozama pedig a március végi 7,5 százalék körüli szintekről május közepéig 5,7 százalékra csökkent.

Hitel és pénzügyi információk

Megerősítette változatlan negatív kilátással Magyarország hosszú és rövid futamú hazai és külső államadósság-kötelezettségeinek befektetési ajánlású, „BBB mínusz/A-3″ szintű besorolását az S&P Global Ratings nemzetközi hitelminősítő. A péntek este Londonban bejelentett döntés indoklásában az S&P kiemelte: az új magyar kormány deklarált célja, hogy Magyarország 2030-ig csatlakozzon az euróövezethez.

A hitelminősítő szerint

a kormánynak jelentős mozgástere van arra, hogy új törvényekkel szakpolitikai módosításokat hajtson végre a költségvetés, a beruházások, a gazdaság, az igazságszolgáltatás, a közbeszerzések és a szociális szféra területén. A szuverén besorolás negatív kilátása ugyanakkor a következő két év költségvetési és gazdasági stabilitását terhelő kockázatokat tükrözi

– fogalmaz a hitelminősítő elemzése.

Az S&P szerint

a kis és nyitott, az Európai Unióval jelentős kereskedelmi kapcsolatokat fenntartó magyar gazdaság fizetésimérleg-pozíciója, növekedése és költségvetési teljesítménye szempontjából potenciálisan nagy előnyökkel járhat a konvergencia és az EU-partnerekkel folytatott koordináció szakpolitikai keretrendszerének javulása.

A hitelminősítő megállapítja ugyanakkor, hogy jóllehet az EU-hoz fűződő viszonyrendszer javul, a magyar közfinanszírozási rendszer kilátásai romlanak.

A cég közölte:

várakozása szerint a magyar államháztartási hiány az idén eléri a hazai össztermék (GDP) 6,75 százalékát, mindenekelőtt az országgyűlési választások előtti költekezés miatt.

Ennek a költségvetési ösztönzésnek a visszafordítása politikailag nehéznek bizonyulhat, különösen akkor, ha a Hormuzi-szoros a következő negyedévben is zárva marad, és így hosszabb ideig magas szinten rögzül a nyersolaj és földgáz világpiaci árfolyama – áll az S&P elemzésében.

A hitelminősítő ugyanakkor 2027-re már érzékelhető javulást valószínűsít a költségvetési helyzetben:
- mindenekelőtt az összes nagy állami kiadási szerződés bejelentett felülvizsgálati szándéka,
- az élsportra és a kormányzati kommunikációra fordított kiadások racionalizálása,
- valamint a vagyonadó bevezetése
- és a jövedelemadózásban megjelenő szélesebb körű progresszív elemek miatt.
Az S&P mindemellett kiemeli azokat a kormányzati terveket, amelyek a piactorzító ár- és árréskorlátok fokozatos kivezetését célozzák, ez ugyanis a hitelminősítő szerint csökkentheti a költségvetési kockázatokat.

Ezek a tervek kiszámíthatóbb, a beruházások szempontjából vonzó környezetet teremthetnek, előkészítve a 2030-as euróövezeti csatlakozási cél eléréséhez szükséges szerkezeti kondíciók kialakítását – áll az S&P elemzésében.

A cég az idén 1,6 százalékos, jövőre 2,4 százalékos növekedést vár a magyar gazdaságban.

Ennek elsődleges hajtóereje az S&P szerint továbbra is a magánszektor fogyasztása marad, amelyet a javuló közbizalom és a bérek emelkedése támaszt alá.

Az S&P azzal számol, hogy a 2027-2029-es időszakban a magyar hazai össztermék éves átlagban 2,3 százalékkal bővülhet, bár a cég szerint a globális kereslet ingadozásaiból és az energiaárakból eredő kockázatok továbbra is érvényesülnek.

Ebben a környezetben a hitelminősítő azt valószínűsíti, hogy

a GDP-arányos államháztartási hiány 2027-ben csökkenésnek indul, bár még abban az évben is eléri a 5,25 százalékot.

Az S&P kiemeli azt is, hogy az áprilisi választások óta jelentősen javult a piaci hangulat: a forint 6 százalékkal erősödött az euróhoz képest, a 10 éves futamidejű magyar állampapír hozama pedig a március végi 7,5 százalék körüli szintekről május közepéig 5,7 százalékra csökkent.

Ez azt jelzi, hogy erősödik a magyar szuverén adósság iránti befektetői kereslet és csökkennek a kockázati felárak, mindez pedig lehetővé teszi a hitelköltségek csökkenését – hangsúlyozza a hitelminősítő.

Az S&P várakozása szerint a GDP-hez mért nettó magyar államadósságráta 2027-ben 74 százalékon tetőzik, majd csökkenésnek indul.

A cég hangsúlyozta: a magas államadósságráta ellenére nem érzékel közvetlen finanszírozási kockázatokat az állami szektorban.
2026-05-30
Ezért állunk sorba a bankban!
Kiderült: az Otthon Start hitelt vitte mindenki!

Óriási ugrást hozott a támogatott lakáshiteleknél az Otthon Start szeptemberi bevezetése. Tavaly október és idén március között több mint 1270 milliárd forint értékben kötöttek ilyen szerződéseket a bankok, ami nagyjából a megelőző négy év együttes összegének felel meg – számolta ki a BiztosDöntés.hu. Közben folyamatosan emelkedik a lakáshitelek, így az Otthon Start hitelek átlagos összege is: egy év alatt több mint 7 millió forinttal nőtt az összeg.

Banki és pénzügyi hírek – friss információk
- Az Otthon Start szeptemberi bevezetése óta drasztikusan nőtt a támogatott lakáshitelek szerződésállománya
- Október és március között 1272,7 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket
- A támogatott hitelek aránya az új lakáshitelek piacán 80% fölé emelkedett, miközben korábban 20% körüli volt
- Az átlagos új lakáshitelösszeg egy év alatt 7 millió forinttal 27,3 millióra nőtt
- A bankok ügyfélcsalogató kedvezményekkel és több százezer forintos ajándékpénzzel versenyeznek a hitelfelvevőkért
Drasztikus növekedést okozott a támogatott lakáshitelek felvételében az Otthon Start Program. A bankok a 2025 októbere és 2026 márciusa közötti fél évben 1272,7 milliárd forint összegben kötöttek új szerződéseket támogatott lakáshitelekre, ami példátlannak számít – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.

Gyorsan megfordultak az arányok

A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint az Otthon Start bevezetése előtti időszakban majdnem négy év kellett ahhoz, hogy ehhez hasonló összegű, kedvezményes kamatozású lakáshitelt értékesítsenek a bankok. 2021 szeptembere és 2025 szeptembere között összesen 1293 milliárd forint támogatott lakáshiteles szerződést kötöttek.

Arra Gergely Péter szerint az Otthon Start hitel indulása előtt is számítani lehetett, hogy a támogatott hitelek többségbe kerülnek majd az új folyósításokon belül, hiszen igen széles kör által igényelhető konstrukcióról van szó.

A múlt év utolsó és 2026 első negyedévére viszont eljutottunk oda, hogy a támogatott lakáshitelek az új szerződések összegének több mint 80 százalékát adják, miközben 2025 első felében még csak 20 százalék körül mozgott az arányuk. Ez azt jelenti, hogy az új szerződéseken belüli arány gyakorlatilag megfordult október óta, visszaszorultak a piaci kamatozású lakáshitelek, amit egyértelműen az Otthon Start Program megjelenése okozott.

Látványosan megugrottak a hitelösszegek

Az új, gyerekvállalás nélkül is elérhető támogatott kölcsön megjelenése közben látványos ugrást hozott az új lakáshitelek átlagos összegében is. Miközben 2025 első negyedévében még alulról súrolta a 20 millió forintot az egy szerződésre jutó átlagos összeg, addig az idei év első negyedében ez már 27,3 millió forintra nőtt. Ennek oka is főként az, hogy az Otthon Start esetében rendre 30–35 millió forint közötti átlagos összegről számolnak be a bankok.

Az Otthon Start iránti, óriási kereslet hatására idén újabb rekordot dönthetnek a lakáshitelek. Az MNB már az első negyedévben 780,3 milliárd forintnyi új lakáshitel-szerződést regisztrált, ami alapján bőven túlszárnyalhatónak tűnik a tavalyi 1970 milliárd forintos csúcs is.

Repkednek az ügyfélcsalogató százezrek

A hitelfelvevők megszerzéséért minden bevetnek a bankok: kedvezményt adnak a maximum 3 százalékos fix kamatból és több százezer forint ajándékpénzzel csalogatják őket magukhoz. A BiztosDöntés.hu Otthon Start hitel kalkulátora szerint az ügyfélszerzés érdekében egyre nagyobb kedvezményeket kínálnak a támogatott konstrukciónál a bankok. Igaz, ezek maradéktalan kihasználásához rendszerint többféle feltételt is teljesíteni kell.

A Gránit Bank évi 2,79 százalékos, kedvezményes kamattal kínálja az Otthon Start hitelt, miközben akár 360 000 egyszeri jóváírás is járhat a kölcsön mellé. A pénzintézet a kezdeti költségeknél is nyújt kedvezményeket.

Az Erste 200 000 forint egyszeri jóváírást ad az Otthon Start hitel igénylőinek, ám ez további 200 000 forinttal is kiegészülhet, ha az igénylők minden felkínált kedvezményt ki tudnak használni.

Az MBH Banknálmost akár 500 000 forint kedvezmény is járhat az Otthon Start hitel mellé a feltételek teljesítése esetén. A pénzintézet a prémium- és privát banki ügyfeleknek kamatkedvezményt is nyújt, számukra a hitel éves kamata 2,89 százalék.

A MagNet Bank most 200 000 forint egyszeri jóváírással kínálja a támogatott konstrukciót, ha teljesülnek a kért feltételek, miközben az éves kamat 2,80 százalék. Emellett induló díjkedvezményeket is ad a pénzintézet.

Az OTP Bank több, a kezdeti költségekhez kapcsolódó kedvezményt is nyújt az Otthon Start hitelnél. Emellett a konstrukció évnyerő változatánál 12 hónapig csak kamatot kell fizetnie az ügyfélnek, a tőke törlesztése csak a futamidő 13. hónapjától kezdődik el.

A CIB Bank 200 000 forint egyszeri jóváírást ad a támogatott hitel mellé, miközben az éves kamat 2,95 százalék. A pénzintézet egyes lakossági számlacsomagok havi díját is elengedi a futamidő végéig, de legkésőbb a hitel visszafizetésének időpontjáig.

Az UniCredit Bank 250 000 forint egyszeri jóváírást ad az Otthon Startnál a feltételek teljesülésekor, miközben az éves kamat 2,80 százalék.

A Raiffeisen Bank 200 000 forint egyszeri jóváírást ad a feltételek teljesítése esetén, miközben több induló díjkedvezmény is elérhető a pénzintézetnél.

A K&H 200 000 forint jóváírást ad az Otthon Starthoz kapcsolódóan. Ez viszont további 120 000 forinttal egészülhet ki akkor, ha a ketten új ügyfélként igénylik a konstrukciót.
2026-05-16
Hitel BAR listásoknak is fedezet nélkül – valóban létezik ilyen megoldás?
Sokan keresnek hitelt BAR listásként fedezet nélkül, de a valóság jóval szigorúbb. Megnéztük, milyen lehetőségek maradnak, és mire számíthatsz 2026-ban.

Sokan kerülnek olyan helyzetbe, hogy sürgősen pénzre van szükségük, miközben szerepelnek a BAR listán – hivatalos nevén a KHR rendszer nyilvántartásában. Ilyenkor gyakran merül fel a kérdés: létezik-e olyan hitel, amely fedezet nélkül is elérhető még negatív státusz mellett is?

Hitel hírek, pénzügyi megoldások bárlistára

A rövid válasz az, hogy a klasszikus banki hitelek esetében ez szinte lehetetlen. Ugyanakkor vannak kiskapuk és alternatív megoldások, amelyeket érdemes megismerni.

Mi az a BAR lista, és miért számít ennyire?

A BAR lista (mai nevén KHR) egy központi adatbázis, amelyben a bankok és pénzügyi intézmények rögzítik az ügyfelek hitelmúltját. Ide azok kerülnek be, akik tartozást halmoztak fel, vagy nem fizették vissza a hitelüket a szerződés szerint.

Kétféle státusz létezik:
- aktív BAR lista: még fennálló tartozás
- passzív BAR lista: már rendezted, de még nyilvántartanak
Ez a különbség kulcsfontosságú, mert teljesen eltérő lehetőségeket jelent.

Aktív BAR listával: gyakorlatilag nincs esély

Ha valaki aktív státuszban van a KHR rendszerben, akkor a bankok szinte kivétel nélkül elutasítják a hitelkérelmet. Ez különösen igaz fedezet nélküli hitelekre, például személyi kölcsönökre.

Ennek oka egyszerű: a bank számára túl magas a kockázat. Ha már volt nem fizetett tartozás, akkor nagy az esélye annak, hogy újra problémák adódhatnak.

Ez azt jelenti, hogy aktív BAR listával:
- nincs személyi kölcsön
- nincs hitelkártya
- nincs áruhitel
Passzív BAR listával: már van esély

Ha a tartozást már rendezted, és passzív státuszba kerültél, akkor megnyílnak bizonyos lehetőségek. Nem minden banknál, de néhány pénzintézet már hajlandó hitelt adni.

Fontos azonban, hogy:
- szigorúbb feltételek mellett
- alacsonyabb hitelösszeggel
- magasabb kamattal
Ilyenkor fedezet nélküli hitel is szóba jöhet, de csak akkor, ha a jövedelmed stabil és igazolható.

Vannak „kiskapuk”? Óvatosan!

Az interneten gyakran találkozni olyan hirdetésekkel, amelyek azt ígérik: „hitel BAR listásoknak, fedezet nélkül, azonnal”. Ezekkel nagyon óvatosnak kell lenni.

Sok esetben:
- közvetítőkről van szó
- magas díjakat számolnak fel
- vagy egyáltalán nem valós ajánlat
A legrosszabb esetben csalásról is szó lehet, ezért mindig ellenőrizni kell a szolgáltatót.

Alternatív megoldások, ha nincs banki hitel

Ha a hagyományos hitel nem elérhető, még mindig vannak lehetőségek.

Családi vagy ismerősi kölcsön

Ez a legegyszerűbb és leggyorsabb megoldás lehet. Nincs hitelbírálat, nincs KHR ellenőrzés, viszont fontos az írásos megállapodás.

Adóstárs bevonása

Ha van olyan családtag vagy ismerős, aki jó hitelmúlttal rendelkezik, ő bevonható adóstársként. Ebben az esetben már nő az esély a hitelre.

Fedezetes hitel

Bár a cím fedezet nélküli megoldásról szól, a valóságban a fedezet – például ingatlan vagy autó – jelentősen javíthatja az esélyeket.

Először a KHR rendezése

A legjobb hosszú távú megoldás az, ha rendezed a tartozásaidat, és kikerülsz az aktív listáról. Ezután idővel újra „hiteles” ügyfél lehetsz.

Mennyi idő után törölnek a listáról?

A szabályok szerint:
- aktív státusz addig marad, amíg a tartozás fennáll
- passzív státusz általában 1 évig szerepel a rendszerben
Ez azt jelenti, hogy türelemmel és tudatos pénzügyi döntésekkel újra elérhetővé válhatnak a normál banki hitelek.

Mire figyelj, ha mégis hitelt keresel?

BAR listásként különösen fontos az óvatosság. Érdemes:
- csak megbízható pénzintézethez fordulni
- elolvasni a szerződési feltételeket
- kerülni az előre fizetendő „ügyintézési díjakat”
- összehasonlítani több ajánlatot
A gyors megoldások sokszor a legdrágábbak vagy legkockázatosabbak.

Összegzés

A „hitel BAR listásoknak fedezet nélkül” kifejezés jól hangzik, de a valóság ennél jóval szigorúbb. Aktív státusz esetén gyakorlatilag nincs esély banki hitelre, passzív státuszban viszont már megnyílhatnak bizonyos lehetőségek.

A legfontosabb lépés mindig a tartozások rendezése és a hitelmúlt javítása. Ez nemcsak a hitelfelvételt könnyíti meg, hanem hosszú távon a pénzügyi biztonságot is erősíti.

Hírkereső friss hírek percről percre RSS forrásokból
2026-04-04
Figyelmeztetnek: ez történhet a hitelekkel – sokan még nem számolnak vele
Az elmúlt hónapokban látványos folyamat indult el a magyar hitelpiacon, különösen a lakáshitelek területén. A változások elsőre kedvezőnek tűnhetnek: egyre több ember jut hitelhez, a támogatások élénkítik a piacot, és a bankok is aktívabbak lettek.

A szakértők azonban figyelmeztetnek: ami most könnyebbségnek tűnik, az később komoly kockázatokat is hozhat.

Hitel-hírek és friss tudnivalók a hitelekről

Egyre több hitel, egyre nagyobb függés

Az egyik legfontosabb jelenség, hogy a lakáshitelpiac egyre inkább a támogatott konstrukciókra épül.

A legfrissebb adatok szerint:
- a hitelkihelyezések jelentős része támogatott hitelekhez kötődik
- az átlagos hitelösszeg folyamatosan nő
- egyre több első lakásvásárló lép be a piacra
Ez elsőre pozitív fejleménynek tűnik, hiszen több ember juthat saját ingatlanhoz.

👉 De van egy komoly probléma:
a piac egyre inkább külső támogatásoktól függ

Ez a legnagyobb kockázat

A jelenlegi helyzet egyik legfontosabb veszélye, hogy a hitelpiac túlzottan ráépül az állami programokra.

Ez azt jelenti:

👉 ha a támogatások változnak
👉 a teljes piac megmozdulhat

Ez nem elméleti kockázat.

A múltban már többször láttuk:
- egy szabálymódosítás
- egy támogatás megszűnése
👉 azonnali hatással volt a keresletre és az árakra

Most mindenki hitelből vásárol

A jelenlegi piaci helyzetben egyre kevesebben tudnak önerőből lakást venni.

👉 a valóság:
- a legtöbb vásárlás hitelből történik
- egyre nagyobb hitelösszegek jelennek meg
Ez azt jelenti, hogy:
👉 a lakáspiac = hitelpiac

Ha a hitelek megváltoznak:
👉 az egész piac változik

Mi történik, ha változnak a feltételek?

Ez az a kérdés, amit sokan nem tesznek fel időben.

👉 Ha:
- emelkednek a kamatok
- szigorodnak a feltételek
- csökken a támogatás
👉 akkor:
- kevesebb ember jut hitelhez
- visszaesik a kereslet
- megállhat az árnövekedés
Ez láncreakciót indíthat el.

Már most látszik a változás

A piac már nem olyan, mint 1-2 éve.

👉 ami változott:
- a vásárlók kivárnak
- több ajánlatot néznek
- nem döntenek azonnal
Ez egyértelmű jele annak, hogy a piac „lehűlt”.

A bankok is alkalmazkodnak

A pénzintézetek pontosan látják a változásokat.

👉 ezért:
- új hiteltermékeket kínálnak
- rugalmasabb konstrukciókat hoznak
- erősítik a versenyt
Ez rövid távon kedvező:
👉 több választási lehetőség

De hosszabb távon:
👉 bizonytalanságot jelez

Egyre nő a törlesztési kockázat

Sokan most lépnek be a piacra, gyakran magas hitelösszeggel.

👉 ez azt jelenti:
- hosszú futamidő
- magas havi törlesztő
- érzékenység a változásokra
Ha:
- nő a kamat
- csökken a jövedelem
👉 azonnal nő a kockázat

Sokan most követik el a legnagyobb hibát

A jelenlegi helyzetben sokan azt gondolják:

👉 „most könnyebb hitelhez jutni, tehát most kell lépni”

Ez részben igaz, de:

👉 sokan nem számolnak a jövővel

Például:
- mi történik 5 év múlva?
- mi lesz a kamatokkal?
- mi történik, ha változik a rendszer?
Ezek a kérdések gyakran kimaradnak.

A hitel nem csak most számít

A hitel nem rövid távú döntés.

👉 hanem:
- 10–20–30 évre szól
Ezért a mostani döntések:
👉 hosszú évekre meghatározzák a pénzügyi helyzetet

Mi jöhet a következő időszakban?

A jelenlegi trendek alapján több forgatókönyv is elképzelhető:

1. Stabilizáció
- maradnak a jelenlegi feltételek
- lassabb növekedés
2. Szigorítás
- nehezebb hitelhez jutni
- kevesebb vásárló
3. Piaci fordulat
- visszaeső kereslet
- árak stagnálása
👉 mindhárom reális lehet

Mit tehet most, aki hitelt venne fel?

A legfontosabb:

👉 ne csak a jelenlegi helyzet alapján dönts

Érdemes:
- több bank ajánlatát megnézni
- hosszabb távra számolni
- tartalékot képezni
És ami még fontosabb:

👉 nem a maximumot felvenni

Egy fontos jel: már nem kapkod a piac

A korábbi években:
👉 azonnal elkeltek a lakások

Most:
👉 több idő van dönteni

Ez azt jelzi:
👉 a piac átalakulóban van

A legfontosabb tanulság

A hitelpiac most nem összeomlik, hanem változik.

👉 de ez a változás:
- lehetőséget is hoz
- és kockázatot is
És pontosan ez az, amit sokan nem vesznek komolyan.

Mai friss hírek – Mai gazdasági hírek

Gyakori kérdések a hitelekről

Mi történik most a lakáshitelekkel?
Egyre több hitelt vesznek fel, de a piac egyre inkább függ a támogatásoktól.

Mi a legnagyobb kockázat?
Az, hogy a támogatások vagy feltételek változnak.

Most érdemes hitelt felvenni?
Igen, de csak alapos számolás után.

Mi történik, ha emelkednek a kamatok?
Nőhet a törlesztőrészlet és a pénzügyi teher.

Mi a legfontosabb tanács?
Hosszú távra tervezz, ne csak a jelenlegi helyzet alapján dönts.
2026-04-02
Megváltozhat a törlesztés – sok hiteles már most aggódik

Egyre több jel utal arra, hogy a hitelek törlesztőrészleteinek alakulása ismét változhat, és ez sokkal több embert érinthet, mint azt elsőre gondolnánk.

Sokan jelenleg még nem érzékelik közvetlenül a változásokat, de a gazdasági háttérben már elindult egy olyan folyamat, amely a következő hónapokban komoly hatással lehet a havi kiadásokra. A hitelesek számára ez különösen érzékeny téma, hiszen a törlesztőrészlet gyakran a legnagyobb fix kiadások közé tartozik.

Bankok és pénzügyi hírek, tippek

A hitelek működésének egyik alapja a kamat. Ez határozza meg, hogy a felvett összegen felül mennyit kell visszafizetni. Amikor a kamatok változnak, az közvetlenül hat a törlesztőrészletekre is – különösen a változó kamatozású konstrukciók esetében.

Ebben az esetben a havi fizetnivaló nem állandó, hanem a piaci környezethez igazodik. Ha a kamatok emelkednek, a törlesztőrészlet is nőhet. Ez sok esetben váratlanul érheti azokat, akik nem készültek fel egy ilyen helyzetre.

A jelenlegi gazdasági környezet kiszámíthatatlansága tovább növeli a bizonytalanságot. A jegybanki döntések, az infláció alakulása és a nemzetközi pénzügyi folyamatok mind befolyásolják a kamatok mozgását. Ezek a tényezők együtt határozzák meg, hogy milyen irányba változhatnak a hitelek költségei.

Különösen nehéz helyzetbe kerülhetnek azok a családok, akik már most is szűk költségvetéssel gazdálkodnak. Egy kisebb törlesztőrészlet-emelkedés is komoly terhet jelenthet számukra, különösen akkor, ha nincs elegendő tartalékuk.

Nem minden hiteles van azonban ugyanabban a helyzetben. Akik fix kamatozású hitellel rendelkeznek, jelenleg nagyobb biztonságban vannak, mivel a törlesztőrészletük előre kiszámítható és nem változik a piaci mozgások hatására.

Ezzel szemben a változó kamatozású hitelek esetében nagyobb a kockázat. Ezeknél a konstrukcióknál a kamatok változása szinte azonnal megjelenik a havi fizetnivalóban.

Sokan már most próbálnak lépni. Egyesek hitelkiváltásban gondolkodnak, mások fix kamatozású konstrukcióra váltanának. Ez azonban nem minden esetben egyszerű, és költségekkel is járhat, ezért fontos az alapos utánajárás.

A szakértők szerint az egyik legfontosabb lépés a tudatosság növelése. Érdemes minden hitelesnek pontosan átnézni a szerződését, és tisztában lenni azzal, hogy milyen feltételek mellett változhat a törlesztőrészlet.

Az is sokat segíthet, ha valaki előre felkészül a lehetséges változásokra. Egy pénzügyi tartalék kialakítása például komoly biztonságot nyújthat, ha váratlanul megnőnek a kiadások.

Gyakorlati példaként érdemes elképzelni egy átlagos helyzetet: ha egy család havi törlesztőrészlete néhány ezer forinttal emelkedik, az elsőre nem tűnik jelentősnek. Hosszabb távon azonban ez akár több tízezer forintos többletkiadást is jelenthet.

Ez különösen akkor válik problémává, ha közben más költségek – például az élelmiszerárak vagy a rezsi – is emelkednek.

A következő hónapok kulcsfontosságúak lehetnek. Bár senki sem tudja pontosan megmondani, milyen irányba változik a piac, az már most látszik, hogy a jelenlegi helyzet nem marad változatlan.

A hitelesek számára most az a legfontosabb, hogy ne várják meg, amíg a változások teljes mértékben begyűrűznek. Aki időben reagál, az csökkentheti a kockázatokat és elkerülheti a komolyabb pénzügyi problémákat. Lakáshitel >>

Mit jelent ez a gyakorlatban?

A hiteleseknek érdemes már most átgondolniuk a pénzügyeiket. Ha szükséges, csökkenteni a kiadásokat, tartalékot képezni, vagy utánanézni a hitel módosításának lehetőségeinek.

Gyakori kérdések

Miért változhat a törlesztőrészlet?
A kamatok mozgása miatt, amelyeket a gazdasági folyamatok befolyásolnak.

Kiket érint leginkább?
Azokat, akik változó kamatozású hitellel rendelkeznek.

Mit lehet tenni?
Tudatos pénzügyi tervezéssel és előrelátással csökkenthető a kockázat.

Friss hírek, cikkek percről percre
2026-03-31