Kategória: Gazdasági hírek

  • Iskolakezdési támogatás: ezért maradhatnak le az egyszülős családok a 100 ezer forintról

    Iskolakezdési támogatás: ezért maradhatnak le az egyszülős családok a 100 ezer forintról

    Iskolakezdési támogatás: nekik nem jár automatikusan a pénz

    Az egyszülős családok is jogosultak lehetnek a gyermekenként 100 ezer forintos iskolakezdési támogatásra, azonban sokan nincsenek tisztában azzal, hogy az állam csak azokat tudja automatikusan azonosítani, akik egyedülálló szülőként szerepelnek a Magyar Államkincstár nyilvántartásában. Ha ez a bejelentés korábban elmaradt, könnyen előfordulhat, hogy a támogatás nem érkezik meg automatikusan.

    Kik kaphatják meg a támogatást?

    A 100 ezer forintos iskolakezdési támogatás több jogosulti csoport számára érhető el, köztük az egyszülős családoknak is. Az érintettek többségének nincs külön teendője, mert a Magyar Államkincstár a meglévő nyilvántartások alapján állapítja meg a jogosultságot.

    Az egyszülős családok esetében azonban van egy fontos feltétel.

    Miért maradhatnak le egyes egyszülős családok?

    Az automatikus folyósítás alapja az, hogy a szülő egyedülállóként szerepeljen a magasabb összegű családi pótlék nyilvántartásában. Ha valaki ugyan egyedül neveli gyermekét, de ezt korábban nem jelentette be, a Magyar Államkincstár nem feltétlenül rendelkezik erről információval.

    Ezért azoknak, akik nem részesülnek az egyedülálló szülőknek járó emelt összegű családi pótlékban, érdemes ellenőrizniük, hogy jogosultságuk megfelelően szerepel-e a nyilvántartásban.

    Ki számít egyedülálló szülőnek?

    Az emelt összegű családi pótlék szempontjából egyedülállónak minősülhet az a szülő, aki:

    • hajadon vagy nőtlen,
    • özvegy,
    • elvált,
    • házastársától külön él,
    • és nincs élettársa.

    Az egyedülálló szülők magasabb összegű családi pótlékra jogosultak, amelynek megállapításához a családi állapot változását be kell jelenteni.

    Mit kell tenni, ha nincs bejelentve a változás?

    Amennyiben valaki időközben vált egyedülállóvá, de ezt még nem jelezte, célszerű mielőbb benyújtani a változásbejelentést.

    Erre több lehetőség is rendelkezésre áll:

    • elektronikusan Ügyfélkapun keresztül,
    • személyesen bármelyik Kormányablakban,
    • vagy a Magyar Államkincstár ügyfélszolgálatán.

    A bejelentéshez szükség lehet például:

    • jogerős válási végzésre,
    • halotti anyakönyvi kivonatra,
    • vagy más, az egyedülálló státuszt igazoló dokumentumra.

    Automatikusan érkezik a támogatás?

    Azoknak a családoknak, akik már szerepelnek a megfelelő állami nyilvántartásokban, általában nincs külön teendőjük. A Magyar Államkincstár a rendelkezésére álló adatok alapján állapítja meg a jogosultságot és intézi a folyósítást.

    Éppen ezért különösen fontos, hogy az egyedülálló szülői státusz naprakész legyen.

    Miért érdemes most ellenőrizni az adatokat?

    Az iskolakezdési támogatás jelentős segítséget nyújthat a tanszerek, iskolatáska, ruházat és egyéb tanévkezdési kiadások fedezésében.

    Ha a jogosultságot megalapozó adatok hiányosak vagy elavultak, az késedelmet vagy problémát okozhat a támogatás megállapításánál. Ezért célszerű még a folyósítás előtt meggyőződni arról, hogy minden szükséges adat szerepel a nyilvántartásban.

    Összegzés

    Az egyszülős családok sem maradnak ki automatikusan a 100 ezer forintos iskolakezdési támogatásból, ugyanakkor fontos, hogy a Magyar Államkincstár nyilvántartásában egyedülálló szülőként szerepeljenek. Aki korábban nem kérte az emelt összegű családi pótlék megállapítását vagy nem jelentette be a családi állapotában bekövetkezett változást, annak érdemes mielőbb ellenőriznie jogosultságát, hogy a támogatás folyósítása zökkenőmentes legyen.

    Gyakran ismételt kérdések

    Az egyszülős családoknak is jár a támogatás?

    Igen, amennyiben megfelelnek a jogosultsági feltételeknek.

    Miért nem kapja meg mindenki automatikusan?

    Mert a Magyar Államkincstár csak azokat tudja automatikusan azonosítani, akik egyedülálló szülőként szerepelnek a magasabb összegű családi pótlék nyilvántartásában.

    Hol lehet bejelenteni a változást?

    Ügyfélkapun keresztül, Kormányablakban vagy a Magyar Államkincstár ügyfélszolgálatán.

    Kell külön kérelmezni az iskolakezdési támogatást?

    A legtöbb jogosultnak nem, mert a támogatást a meglévő állami nyilvántartások alapján állapítják meg.

    Mit kell tenniük az egyszülős családoknak?

    Ha a szülő egyedül neveli gyermekét, de korábban nem kérte az emelt összegű családi pótlék megállapítását vagy nem jelentette be a családi állapot változását, célszerű mielőbb ellenőrizni az adatokat. A változás bejelentése elektronikusan Ügyfélkapun keresztül, személyesen a kormányablakokban vagy a Magyar Államkincstár ügyfélszolgálatán is elintézhető. A bejelentéshez szükség lehet például jogerős válási végzésre, halotti anyakönyvi kivonatra vagy más, az egyedülálló státuszt igazoló dokumentumra.

  • Ingatlanközvetítői jutalék 2027 – mennyi az ingatlanos jutaléka?

    Ingatlanközvetítői jutalék 2027 – mennyi az ingatlanos jutaléka?

    Lakás vagy családi ház eladásakor az egyik legfontosabb kérdés, hogy érdemes-e ingatlanközvetítőt megbízni, és ha igen, mekkora jutalékkal kell számolni. Bár sokan próbálják saját maguk értékesíteni az ingatlant, egy tapasztalt közvetítő jelentősen lerövidítheti az eladási folyamatot, és akár jobb árat is elérhet.

    Az ingatlanközvetítői jutalék ugyanakkor jelentős összeg lehet, ezért érdemes tisztában lenni azzal, hogy mennyi a szokásos díj, mikor kell azt megfizetni, és milyen szolgáltatásokat várhatunk el cserébe. A magyar piacon a jutalék jellemzően a vételár 3–5 százaléka, de a pontos összeg több tényezőtől is függ.

    Mennyi az ingatlanközvetítői jutalék?

    Magyarországon nincs jogszabályban rögzített egységes jutalék, ezért minden iroda saját díjszabást alkalmaz.

    Általánosságban a következő díjszintekkel lehet találkozni:

    • 2–3% kisebb vagy egyedi irodáknál,
    • 3–4% a legtöbb budapesti és nagyvárosi ingatlanközvetítőnél,
    • 4–5% vagy ennél magasabb összetettebb értékesítések esetén.

    A szerződésben mindig ellenőrizni kell, hogy a százalék nettó vagy ÁFA-val növelt összegként szerepel.

    Ki fizeti az ingatlanközvetítői jutalékot?

    A legtöbb esetben az eladó fizeti meg a közvetítő díját, hiszen ő köt megbízási szerződést az ingatlanirodával.

    Előfordulhat azonban vevői megbízás is, amikor a vevő keres meg egy közvetítőt megfelelő ingatlan felkutatására. Ilyenkor a jutalék fizetéséről külön megállapodás rendelkezik.

    Mikor jár a jutalék?

    Az ingatlanközvetítői díj jellemzően sikerdíj, vagyis akkor válik esedékessé, amikor a közvetítő munkájának eredményeként létrejön az adásvételi szerződés.

    Éppen ezért fontos alaposan áttanulmányozni a megbízási szerződést, mert abból derül ki:

    • milyen feltételekkel jár a jutalék,
    • mikor kell azt megfizetni,
    • milyen esetekben nem illeti meg a közvetítőt.

    Mit tartalmazhat a közvetítő szolgáltatása?

    Egy professzionális ingatlanközvetítő nem csupán meghirdeti az ingatlant.

    A szolgáltatás része lehet:

    • piaci ár meghatározása,
    • professzionális fotózás,
    • hirdetések elkészítése,
    • érdeklődők kezelése,
    • ingatlanbemutatások szervezése,
    • tárgyalások lebonyolítása,
    • dokumentáció előkészítése,
    • kapcsolattartás az ügyvéddel és a bankkal.

    A szolgáltatás színvonala irodánként jelentősen eltérhet.

    Megéri ingatlanközvetítőt megbízni?

    Erre nincs minden helyzetben egyforma válasz.

    Érdemes lehet közvetítő segítségét kérni, ha:

    • nincs idő az érdeklődőkkel foglalkozni,
    • gyors értékesítés a cél,
    • nagy értékű ingatlanról van szó,
    • különleges marketingre van szükség,
    • bizonytalan az eladó az ár meghatározásában.

    Ha viszont az ingatlan jó helyen található, könnyen értékesíthető, és az eladó vállalja a teljes ügyintézést, akkor saját értékesítéssel is meg lehet próbálkozni.

    Mire figyeljünk a szerződés aláírása előtt?

    Mindenképpen ellenőrizzük:

    • kizárólagos vagy nem kizárólagos megbízásról van-e szó,
    • pontosan mekkora a jutalék,
    • nettó vagy bruttó összegről beszélünk,
    • milyen időtartamra szól a szerződés,
    • milyen esetekben mondható fel,
    • milyen szolgáltatásokat vállal a közvetítő.

    Egy jól megfogalmazott szerződés később sok vitát megelőzhet.

    Ingatlanpiaci változások 2027-ben

    Az ingatlanpiac folyamatosan változik: a kamatkörnyezet, az állami támogatások és a kereslet alakulása is hatással lehet arra, milyen gyorsan talál gazdára egy lakás vagy családi ház.

    Éppen ezért egy tapasztalt ingatlanközvetítő piaci ismerete sok esetben valódi előnyt jelenthet, ugyanakkor mindig érdemes több ajánlatot is összehasonlítani, mielőtt megbízási szerződést kötünk.

    Összegzés

    Az ingatlanközvetítői jutalék Magyarországon jellemzően a vételár néhány százaléka, amelyet legtöbbször az eladó fizet meg sikeres értékesítés esetén. A jutalék mértéke önmagában nem árulja el a szolgáltatás minőségét, ezért érdemes megvizsgálni, hogy a közvetítő milyen marketinget, ügyintézést és szakmai támogatást nyújt.

    Egy jól megválasztott ingatlanközvetítő gyorsabb eladást, jobb árat és kevesebb adminisztrációt eredményezhet, de a szerződés feltételeit minden esetben célszerű alaposan átolvasni.

    Gyakran ismételt kérdések

    Mennyi az ingatlanközvetítői jutalék?

    A magyar piacon jellemzően a vételár 3–5 százaléka, de ettől eltérő díjazás is előfordulhat.

    Ki fizeti a jutalékot?

    Általában az eladó, aki megbízási szerződést köt az ingatlanközvetítővel.

    Mikor kell kifizetni?

    Többnyire sikeres adásvétel esetén, a szerződésben meghatározott feltételek szerint.

    Kötelező ingatlanközvetítőt megbízni?

    Nem. Az ingatlan saját erőből is értékesíthető, de sok esetben egy tapasztalt közvetítő megkönnyítheti és felgyorsíthatja az eladást.

    Kapcsolódó :

    Lakáshitel kalkulátor

    Albérlet kalkulátor

  • Kiadó lakás Budapest VIII. kerület: Bérleti díj: 290 000 Ft / hónap + rezsi!

    Kiadó lakás Budapest VIII. kerület: Bérleti díj: 290 000 Ft / hónap + rezsi!

    KIADÓ MODERN, 2 SZOBÁS LAKÁS ERKÉLLYEL A CORVIN SÉTÁNYON

    Világos, modern és teljesen felszerelt lakás kiadó Budapest VIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Corvin sétány szívében, a Corvin sétány 3. szám alatt található Cordia Park Residence lakóparkban.

    Albérlet hírek, árak és fontos tudnivalók!

    A 45 m²-es lakás amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával és 8 m²-es erkéllyel rendelkezik. A liftes társasház 8. emeletén helyezkedik el, teljesen bútorozott és gépesített állapotban kiadó. Az ablakok és az erkély a csendes belső kertre néznek, ugyanakkor részleges kilátást biztosítanak a hangulatos Corvin sétányra is.

    A nappali és a konyha egy légtérben található, kényelmes kanapéval, étkezőasztallal és okos TV-vel felszerelve. A különálló hálószobában franciaágy, éjjeliszekrény és tágas ruhatároló található.

    A modern konyha minden szükséges háztartási géppel rendelkezik: elektromos főzőlap, sütő, szagelszívó, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény, mosogatógép, vízforraló és kenyérpirító. A lakásban vasaló és porszívó is rendelkezésre áll. A fürdőszobában fürdőkád és mosógép található.

    Az egész éves komfortot hűtő-fűtő klíma biztosítja, az ablakokra pedig lehúzható napellenzők kerültek felszerelésre.

    A társasház rendezett és jól karbantartott, a lakóközösség csendes. A környék infrastruktúrája kiváló: a Corvin Plaza, mozi, fitneszterem, éttermek, kávézók és üzletek néhány perc sétával elérhetők. A tömegközlekedés szintén kiváló, a 4–6-os villamos, az M3-as metró, valamint több busz- és trolijárat a közelben található.

    Bérleti díj: 290 000 Ft / 800 EUR havonta + rezsi
    Rezsi és közös költség: várhatóan kb. 30 000 Ft/hó
    Opcionálisan teremgarázs bérelhető: +100 EUR/hó
    Minimum bérleti idő: 12 hónap
    Kaució: 1 havi bérleti díj
    Költözhető: 2026 augusztusától – Részletek

    Albérlet kalkulátor – számolja ki havi költségeit

  • Családi pótlék 2026 augusztus: itt vannak a hivatalos utalási időpontok

    Családi pótlék 2026 augusztus: itt vannak a hivatalos utalási időpontok

    A Magyar Államkincstár közzétette a családtámogatási ellátások 2026-os folyósítási rendjét, amelyből kiderül, hogy augusztusban két alkalommal is érkezik családi pótlék. Ez minden évben kiemelt figyelmet kap, hiszen az iskolakezdés előtt sok családnak jelent segítséget az előrehozott kifizetés.

    Első utalás: augusztus elején érkezik

    A július hónapra járó családi pótlék banki utalását a Magyar Államkincstár 2026. augusztus 4-én (kedden) indítja el. A bankszámlákon az összeg jellemzően még aznap vagy a következő munkanapon jelenik meg.

    Második utalás: előrehozott kifizetés az iskolakezdés miatt

    A második, rendkívüli utalás 2026. augusztus 21-én (pénteken) indul. Ez már a 2026 augusztusára járó családi pótlék előrehozott folyósítása, amelyet a tanévkezdésre tekintettel fizetnek ki a jogosultaknak. A banki jóváírás jellemzően augusztus 24–25. között történik meg.

    Miért utalnak kétszer augusztusban?

    A dupla utalás nem jelent plusz támogatást.

    Az augusztus második felében érkező összeg valójában a szeptember elején esedékes családi pótlék előrehozott kifizetése, hogy a családok még az iskolakezdés előtt hozzájuthassanak a pénzhez. Ez évek óta bevett gyakorlat.

    Szeptemberben ezért nem lesz külön utalás

    Mivel az augusztusra járó ellátást már augusztus végén megkapják a jogosultak, 2026 szeptemberében nem érkezik újabb családi pótlék. A következő folyósítás a szeptemberi hónapra járó összeg lesz, amelyet október elején utalnak.

    Augusztusban több támogatás is érkezhet

    Sok család számára az augusztus kiemelten fontos hónap lehet, hiszen a családi pótlék mellett más támogatások is segíthetik az iskolakezdés költségeinek fedezését. Érdemes előre megtervezni a családi költségvetést, hogy a tanévkezdés kiadásai könnyebben kezelhetők legyenek.

    Összegzés

    2026 augusztusában tehát két alkalommal is érkezik családi pótlék:

    • 2026. augusztus 4. (kedd) – a júliusi ellátás.
    • 2026. augusztus 21. (péntek) – az augusztusi ellátás előrehozott utalása (a bankszámlákon jellemzően augusztus 24–25. között jelenik meg).

    A második kifizetésnek köszönhetően a családok még az iskolakezdés előtt hozzájuthatnak a támogatáshoz, ugyanakkor emiatt szeptemberben már nem lesz külön családi pótlék-utalás.

    Családi pótlék utalás dátumok – Családi adókedvezmény kalkulátor

  • Albérlet kaució szabályai 2026–2027: mikor jár vissza és mikor tarthatja meg a tulajdonos?

    Albérlet kaució szabályai 2026–2027: mikor jár vissza és mikor tarthatja meg a tulajdonos?

    Az albérlet kiválasztásakor a legtöbb bérlő számára az egyik legfontosabb kérdés a kaució. Mennyi az elfogadott összege? Mikor kell megfizetni? Milyen esetekben jár vissza teljes egészében, és mikor tarthatja meg részben vagy akár teljes egészében a bérbeadó?

    Összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat a 2026–2027-ben érvényes szabályokról, hogy bérlőként és bérbeadóként is tisztában legyél a jogaiddal és kötelezettségeiddel.

    Mi az albérlet kaució?

    A köznyelvben kauciónak nevezett összeg jogi értelemben óvadék, amely biztosítékként szolgál a bérbeadó számára arra az esetre, ha a bérlő nem teljesítené a bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeit. A célja nem az előre fizetett lakbér, hanem az esetleges tartozások és károk fedezése.

    A legtöbb albérlet esetében a beköltözéskor az első havi bérleti díj mellett egy vagy két havi kaució megfizetése is szükséges.

    Mennyi lehet a kaució összege?

    Magyarországon a leggyakoribb gyakorlat:

    • 1 havi bérleti díj
    • 2 havi bérleti díj
    • ritkább esetben 3 havi bérleti díj

    A háromhavi kaució sem automatikusan jogellenes, ugyanakkor a túlzott mértékű biztosíték vitás esetben bíróság előtt is vizsgálható lehet. A pontos összeget minden esetben a bérleti szerződés rögzíti.

    Mikor jár vissza a kaució?

    Ha a bérlő:

    • időben fizette a bérleti díjat,
    • rendezte a rezsiszámlákat,
    • nem okozott szerződésszegéssel összefüggő kárt,
    • a lakást a megállapodás szerinti állapotban adja vissza,

    akkor a kaució főszabály szerint visszajár a bérleti jogviszony megszűnése után. A visszafizetés pontos határidejét célszerű már a szerződésben rögzíteni.

    Mikor tarthatja meg a tulajdonos a kauciót?

    A bérbeadó nem tarthatja meg automatikusan a kauciót. Erre csak akkor lehet jogosult, ha a szerződés alapján igazolható követelése áll fenn.

    Ilyen lehet például:

    • elmaradt bérleti díj,
    • ki nem fizetett közüzemi számlák,
    • a lakásban okozott, nem rendeltetésszerű használatból eredő károk,
    • a szerződésben vállalt kötelezettségek megszegése,
    • egyéb, a szerződésben külön rögzített költségek.

    A levonásokról célszerű tételes elszámolást készíteni, amelyet szükség esetén számlákkal vagy más bizonyítékokkal is alá lehet támasztani.

    Mire nem használható fel a kaució?

    Sok félreértés abból adódik, hogy egyes bérlők az utolsó havi lakbér helyett szeretnék „lelakni” a kauciót.

    Ez azonban csak akkor lehetséges, ha erről a felek kifejezetten megállapodtak. A kaució alapvetően nem az utolsó havi bérleti díj helyettesítésére szolgál, hanem biztosíték a szerződéses kötelezettségek teljesítésére.

    Érdemes átadás-átvételi jegyzőkönyvet készíteni

    A későbbi viták elkerülése érdekében célszerű már a beköltözéskor részletes átadás-átvételi jegyzőkönyvet készíteni.

    Érdemes rögzíteni:

    • az ingatlan állapotát,
    • a bútorok és berendezések állapotát,
    • a mérőórák állását,
    • az átadott kulcsok számát,
    • fényképes dokumentációt.

    Kiköltözéskor ugyanez segíthet eldönteni, hogy keletkezett-e olyan kár, amely miatt a kaucióból levonás indokolt lehet.

    Mi történik vita esetén?

    Ha a felek nem tudnak megegyezni a kaució visszafizetéséről vagy a levonások jogosságáról, elsőként érdemes írásban egyeztetni.

    Amennyiben ez nem vezet eredményre, a követelés polgári jogi úton is érvényesíthető. A vita során kiemelt jelentősége lehet:

    • a bérleti szerződésnek,
    • az átadás-átvételi jegyzőkönyvnek,
    • a fényképeknek,
    • a számláknak,
    • valamint az egyéb bizonyítékoknak.

    Mire figyeljen a bérlő?

    Ha albérletet veszel ki, érdemes néhány egyszerű szabályt betartani:

    • mindig legyen írásos szerződés,
    • kérj igazolást a kaució átadásáról,
    • készíts fényképeket a beköltözéskor,
    • őrizd meg a rezsibefizetések bizonylatait,
    • kiköltözéskor közösen készítsetek jegyzőkönyvet.

    Ezekkel jelentősen csökkenthető a későbbi jogvita esélye.

    Összegzés

    Az albérlet kauciója fontos biztosíték mind a bérlő, mind a bérbeadó számára. Ha a szerződés pontos, a lakás átadását megfelelően dokumentálják, és a felek teljesítik vállalásaikat, a kaució visszafizetése általában problémamentesen történik.

    Érdemes minden részletet előre írásban rögzíteni, hiszen ezzel mindkét fél érdekeit védi a bérleti szerződés.

    Kapcsolódó tartalmak az RSSHírek.hu oldalon

  • Önkéntes nyugdíjpénztár lakáscélú felhasználása 2027: mire lehet elkölteni a megtakarítást?

    Önkéntes nyugdíjpénztár lakáscélú felhasználása 2027: mire lehet elkölteni a megtakarítást?

    Az önkéntes nyugdíjpénztár elsődleges célja a nyugdíjas évekre történő öngondoskodás, ugyanakkor az elmúlt időszak szabályai lehetővé tették, hogy a megtakarításokat meghatározott feltételek mellett lakáscélokra is fel lehessen használni.

    Ez sok család számára jelenthet segítséget, különösen akkor, amikor saját otthon vásárlását, építését vagy felújítását tervezik.

    Mire használható fel az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítás?

    A jogszabályokban meghatározott feltételek teljesülése esetén a megtakarítás több lakáscélra is fordítható lehet.

    Ilyenek például:

    • lakás vagy családi ház vásárlása,
    • új lakás építése,
    • lakás korszerűsítése,
    • felújítási munkálatok,
    • jelzáloghitel elő- vagy végtörlesztése,
    • bizonyos lakáscélú hitelhez kapcsolódó kiadások.

    A pontos felhasználási lehetőségekről mindig az adott nyugdíjpénztár tájékoztatása és a hatályos jogszabályok az irányadók.

    Kik élhetnek ezzel a lehetőséggel?

    A lakáscélú felhasználás feltételei pénztáranként és az aktuális szabályozás szerint eltérhetnek.

    Általában figyelembe veszik:

    • a tagsági jogviszony fennállását,
    • a rendelkezésre álló egyenleget,
    • a felhasználás célját,
    • a szükséges igazoló dokumentumokat.

    Ezért célszerű még a kérelem benyújtása előtt felvenni a kapcsolatot a saját nyugdíjpénztárral.

    Milyen dokumentumokra lehet szükség?

    A lakáscéltól függően kérhetik többek között:

    • adásvételi szerződést,
    • tulajdoni lapot,
    • hitelszerződést,
    • számlákat,
    • kivitelezői szerződést,
    • banki igazolásokat.

    A hiánytalan dokumentáció jelentősen felgyorsíthatja az ügyintézést.

    Lakásvásárlás előtt érdemes számolni

    Ha valaki saját ingatlan vásárlását tervezi, érdemes előre kiszámolni a várható költségeket.

    Nemcsak a vételárat kell figyelembe venni, hanem például:

    • az önerőt,
    • a hitel összegét,
    • a havi törlesztőrészletet,
    • az illetéket,
    • az ügyvédi díjat,
    • az esetleges felújítás költségeit.

    Az RSSHírek.hu Lakáshitel kalkulátora és Illeték kalkulátora ebben is segítséget nyújthat.

    Az Otthon Start Programmal együtt is érdemes megvizsgálni a lehetőségeket

    Azok számára, akik első saját otthonukat szeretnék megvásárolni, az Otthon Start Program is fontos lehetőség lehet.

    Érdemes átgondolni, hogy:

    • mekkora önerő áll rendelkezésre,
    • milyen összeg használható fel a nyugdíjpénztári megtakarításból,
    • szükség van-e lakáshitelre,
    • milyen havi törlesztőrészlet vállalható hosszú távon.

    A különböző lehetőségek kombinálásával sok esetben könnyebbé válhat a lakásvásárlás finanszírozása.

    Mire kell különösen figyelni?

    Mielőtt valaki felhasználja a nyugdíjpénztári megtakarítását, érdemes mérlegelni, hogy ez az összeg eredetileg a nyugdíjas évekre félretett pénz.

    Ezért célszerű:

    • megismerni a felhasználás feltételeit,
    • utánaszámolni a hosszú távú következményeknek,
    • szükség esetén pénzügyi tanácsot kérni.

    Összegzés

    Az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítás lakáscélú felhasználása sokak számára jelenthet segítséget saját otthon vásárlásakor vagy felújításakor. A lehetőségek és a feltételek azonban az aktuális szabályozástól és az adott pénztár előírásaitól is függenek, ezért minden esetben érdemes előzetesen tájékozódni.

    Ha lakásvásárlás előtt állsz, célszerű összevetni a rendelkezésre álló önerőt, a nyugdíjpénztári megtakarítást és a hitellehetőségeket is, hogy a számodra legkedvezőbb megoldást választhasd.

    Gyakran ismételt kérdések (FAQ)

    Fel lehet használni az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítást lakásvásárlásra?

    Bizonyos időszakokban és meghatározott feltételek mellett igen. A részletes szabályokat mindig a hatályos jogszabályok és az adott pénztár előírásai tartalmazzák.

    Mire költhető a megtakarítás?

    Többek között lakásvásárlásra, építésre, felújításra vagy egyes esetekben lakáshitel törlesztésére is felhasználható lehet.

    Kell igazolni a lakáscélt?

    Igen. A pénztár jellemzően különböző dokumentumokat kérhet a lakáscél igazolására.

    Milyen kalkulátorok segíthetnek lakásvásárlás előtt?

    Az RSSHírek.hu Lakáshitel kalkulátora, Illeték kalkulátora és az Otthon Start kalkulátora segíthet a várható költségek megtervezésében.

  • Olcsó albérlet Budapesten magánszemélytől: Mutatjuk hol érdemes keresni és mire figyelj? Árak és körkép!

    Olcsó albérlet Budapesten magánszemélytől: Mutatjuk hol érdemes keresni és mire figyelj? Árak és körkép!

    Olcsó albérlet Budapesten magánszemélytől, ezt keresik sokan!

    Budapesten évről évre egyre nehezebb megfizethető albérletet találni. A bérleti díjak emelkedése miatt sokan már nem ingatlanközvetítőn keresztül, hanem közvetlenül a tulajdonostól szeretnének lakást bérelni.

    A magánszemélytől kiadó albérlet egyik legnagyobb előnye, hogy gyakran elkerülhető a közvetítői díj, és a feltételek is rugalmasabban alakíthatók.

    Miért keresnek sokan magánszemélytől albérletet?

    A közvetlen bérlésnek több előnye is lehet:

    • nincs ingatlanközvetítői jutalék,
    • egyszerűbb lehet a kommunikáció,
    • gyorsabb megállapodás születhet,
    • könnyebb egyedi feltételeket kialkudni,
    • hosszabb távon kedvezőbb lehet a bérleti díj.

    Éppen ezért sokan célzottan a „olcsó albérlet Budapesten magánszemélytől” kifejezésre keresnek rá.

    Mely budapesti kerületek lehetnek kedvezőbbek?

    A belvárosi kerületekben továbbra is magasabb árakkal kell számolni.

    Olcsóbb albérletek nagyobb eséllyel találhatók például:

    • XV. kerület
    • XVI. kerület
    • XVII. kerület
    • XVIII. kerület
    • XIX. kerület
    • XX. kerület
    • XXI. kerület (Csepel)
    • XXIII. kerület

    Természetesen az árakat befolyásolja a lakás mérete, állapota, elhelyezkedése és a közlekedési lehetőségek is.

    Mire figyelj, ha közvetlenül a tulajdonostól bérelsz?

    A kedvező ár önmagában nem elegendő.

    Érdemes ellenőrizni:

    • valóban a tulajdonos adja-e ki az ingatlant,
    • készüljön írásos bérleti szerződés,
    • tisztázzák a kaució összegét,
    • szerepeljen a rezsi elszámolásának módja,
    • legyen egyértelmű a felmondási idő.

    Ezekkel később sok kellemetlenség előzhető meg.

    Mennyi kaucióval kell számolni?

    Budapesten általában 2 havi kaució a leggyakoribb.

    Egy 220 ezer forintos albérlet esetén ez akár:

    • 440 000 Ft kaució,
    • plusz az első havi bérleti díj,

    vagyis a beköltözéskor közel 660 ezer forintra is szükség lehet.

    Hogyan lehet olcsóbb albérletet találni?

    Néhány praktikus tanács:

    • naponta többször nézd az új hirdetéseket,
    • állíts be értesítéseket,
    • ne csak a belvárosban keress,
    • nézd meg a jó tömegközlekedéssel rendelkező külső kerületeket,
    • keress közvetlen tulajdonosi hirdetéseket,
    • gyorsan reagálj az új ajánlatokra.

    A jó árú albérletek gyakran néhány órán vagy napon belül gazdára találnak.

    Albérlet vagy saját lakás?

    A folyamatosan emelkedő albérletárak miatt egyre többen hasonlítják össze a bérlés és a lakásvásárlás költségeit.

    Bizonyos élethelyzetekben előfordulhat, hogy egy kedvezményes lakáshitel havi törlesztőrészlete nincs messze egy budapesti albérlet teljes havi költségétől.

    Ezért vásárlás előtt érdemes kiszámolni a várható havi terheket.

    Az RSSHírek.hu Otthon Start kalkulátora és Lakáshitel kalkulátoraebben is segítséget nyújthat.

    Milyen albérletet keresnek a legtöbben?

    A keresések alapján a legnépszerűbb kifejezések közé tartoznak:

    • olcsó albérlet Budapesten
    • kiadó lakás Budapesten magánszemélytől
    • albérlet közvetítő nélkül
    • kiadó garzon Budapest
    • olcsó garzon Budapest
    • azonnal költözhető albérlet

    Ez is jól mutatja, hogy továbbra is nagy az igény a kedvező árú lakások iránt.

    Olcsó budapesti albérletet találni ma már nem könnyű, de nem lehetetlen. A közvetlenül magánszemélytől bérelhető lakások sok esetben kedvezőbb feltételeket kínálhatnak, különösen akkor, ha a bérlő rugalmas a kerület vagy a lakás mérete tekintetében.

    A döntés előtt mindig érdemes összehasonlítani az albérlet teljes havi költségét egy esetleges lakáshitel törlesztőrészletével is, hiszen hosszabb távon akár a saját ingatlan is reális alternatíva lehet.

    Gyakran ismételt kérdések (FAQ)

    Hol lehet olcsó albérletet találni Budapesten?

    Legnagyobb eséllyel a külső kerületekben, illetve közvetlenül magánszemélyek hirdetései között.

    Érdemes magánszemélytől bérelni?

    Sok esetben igen, mert elkerülhető a közvetítői jutalék, és rugalmasabb lehet a megállapodás.

    Mennyi kaució szükséges?

    A legtöbb esetben két havi bérleti díjnak megfelelő kaucióval kell számolni.

    Mire figyeljek albérlet bérlésekor?

    Mindig legyen írásos szerződés, ellenőrizd a tulajdonosi jogosultságot, és előre tisztázzátok a rezsi, a kaució és a felmondás feltételeit.

    🏠

    Mennyibe kerül valójában egy albérlet?

    Számold ki egyszerűen a havi lakhatási költséget, az éves kiadásokat, a kauciót és a beköltözéskor szükséges teljes összeget!

    🧮 Albérlet kalkulátor megnyitása

    Gyors, ingyenes és azonnal használható.

    RSSHirek.hu az új trendi Hírkereső portál!

  • Szigorít a kormány: kötelező NAV-ellenőrzések jönnek, itt vannak a részletek

    Szigorít a kormány: kötelező NAV-ellenőrzések jönnek, itt vannak a részletek

    Átfogó adócsomagot nyújtott be a kormány az Országgyűlésnek, amely több területen is jelentős változásokat hozhat. A tervezetcélja a gazdasági szabályok egyszerűsítése, az adóelkerülési lehetőségek szűkítése, valamint azoknak a vállalásoknak a teljesítése, amelyeket Magyarország az uniós helyreállítási források megszerzése érdekében tett.

    Tisza Párt friss hírek

    Magyar Péter közösségi oldalán közzétett videóban úgy fogalmazott, hogy az új szabályozás egy átláthatóbb és igazságosabb adórendszert kíván megteremteni. Elmondása szerint a cél az, hogy a piaci szereplőkre egységes szabályok vonatkozzanak, miközben megszűnnek azok a kedvezmények, amelyek eddig csak szűk kör számára voltak elérhetők.

    Szigorúbb szabályok jönnek a bizalmi vagyonkezelésnél

    A törvényjavaslat egyik legfontosabb eleme a bizalmi vagyonkezelésre és a magánalapítványokra vonatkozó előírások módosítása. Bár a vagyon átadása továbbra sem járna azonnali adófizetéssel, a később keletkező nyereség és értéknövekedés után már adót kellene fizetni.

    A NAV a jövőben fokozott ellenőrzést végezne ezen konstrukciók esetében. A korábban létrehozott vagyonkezeléseket is vizsgálhatják annak megállapítására, hogy valóban gazdasági célt szolgáltak-e, vagy elsősorban adóelőnyök megszerzésére jöttek létre. Emellett részletes éves adatszolgáltatási kötelezettséget is előírnának.

    Több adókedvezmény megszűnhet

    A csomag több vállalkozásokat érintő kedvezményt is kivezetne. A jelenlegi tervek szerint megszűnik a gyors növekedésű cégek számára biztosított növekedési adóhitel, valamint kivezetik a műemlék-felújításokhoz kapcsolódó társaságiadó-kedvezményt is.

    Jelentősen változnának a közfeladatot ellátó vagyonkezelő alapítványok adószabályai is: a jövőben szűkülhetnek az eddig élvezett adókedvezményeik. Ugyanakkor egyes területeken megmaradnak a jelenlegi támogatások, például az egyházi fenntartású felsőoktatási intézményeknél és a látvány-csapatsportok finanszírozásánál.

    A vállalkozások számára is érkeznek könnyítések

    A javaslat nemcsak szigorításokat, hanem könnyítéseket is tartalmaz. A kiskereskedelmi adónál módosulnának a kapcsolt vállalkozásokra vonatkozó szabályok, ami egyes franchise-rendszerek számára kedvezőbb helyzetet teremthet.

    Emellett a kormány eltörölné a szén-dioxid-kvótákhoz kapcsolódó különadót, amelyet visszamenőleges hatállyal vezetne ki. Az érintett vállalkozások a korábban befizetett összegek visszatérítését is kérhetik a Nemzeti Adó- és Vámhivataltól.

    Kevesebb adónem és új integritási szabályok

    Az adminisztráció egyszerűsítése érdekében több kisebb adónem is megszűnhet a következő évtől. A tervezet szerint kivezetik például a települési adót, az ebrendészeti hozzájárulást és a bevándorlási különadót.

    A javaslat emellett az állami átláthatóságot is erősítené. Új szabályok vonatkoznának a vagyonnyilatkozatokra és az összeférhetetlenségi előírásokra, valamint módosulna a NAV vezetőjének jogállása is.

    A törvényjavaslat sorsáról az Országgyűlés dönt a következő időszakban. Elfogadása esetén az új szabályok fokozatosan, eltérő időpontokban léphetnek hatályba.

  • Szenzáció a BYD Seal 08, hihetetlen hatótávval érkezik!

    Szenzáció a BYD Seal 08, hihetetlen hatótávval érkezik!

    Rendkívül erős piaci rajtot vett a BYD új zászlóshajója, a Seal 08. Harminc órával a hivatalos értékesítés megkezdése után már mintegy 65 ezer megrendelés érkezett az autóra.

    Ez figyelemre méltó teljesítménynek számít a felső-közép- és luxuskategóriás elektromos szedánok piacán.

    A méretes limuzin nemcsak nagyságával, hanem fejlett technológiájával és kategóriájában igencsak versenyképesnek számító, 196 900 jüanos (közel 29 ezer dollár) alapárával keltette fel a figyelmet.

    A BYD új limuzinja 3030 milliméteres tengelytávval rendelkezik, teljes hossza 5150 milliméter, szélessége 1999 milliméter, magassága pedig 1505 milliméter. A modell egyik legfontosabb műszaki jellemzője a 800 voltos elektromos architektúra, amely jelentősen gyorsabb töltést tesz lehetővé, valamint a DiSus-A adaptív légrugózás, amely a menetkomfort és a menetstabilitás javítását szolgálja.

    A vásárlók egyértelműen az elektromos változatokat részesítik előnyben. Az első adatok szerint a megrendelések közel kétharmada a teljesen elektromos kivitelekre érkezett, pedig a tölthető hibrid verziója (PHEV) egészen megdöbbentő hatótávval rendelkezik. A kezdeti rendelések harmadát kitevő PHEV-változat tisztán elektromos hatótávja 400, míg teljes rendszerhatótáv – üzemanyaggal és akkumulátorral – elérheti 1660 kilométert is.

    E-Car hírek: BYD, Tesla, Kia, Omoda stb

    A legnagyobb érdeklődés mégis a tisztán elektromos csúcskivitelt övezi. A kínai CLTC mérési ciklus szerint ez egy töltéssel akár 905 kilométert is megtesz.  A hajtásrendszer két villanymotorból áll, amelyek együttesen 694 lóerő teljesítményt adnak le, így a nagyméretű limuzin 3,3 másodperc alatt gyorsul fel százra.

    A kínai szaksajtó szerint az erőteljes kereslet már most, piaci bevezetéskor is kihívás elé állítja a gyártót. A Seal 08 gyártókapacitása jelenleg havi körülbelül nyolcezer darab, ami jelentősen elmarad a beérkező rendelések volumenétől. A legnépszerűbb változatok esetében a várakozási idő a kereskedői hálózatban már indulásnál is két-három hónapra tehető. A BYD ezért felgyorsítja a második generációs Blade akkumulátorok gyártását, miközben az összeszerelő üzemekben kétműszakos munkarend bevezetésével igyekszik növelni a termelést.

    A helyi autós média szerint a Seal 08 sikere egy újabb jele annak, hogy a BYD egyre magabiztosabban lép fel a prémium elektromos járművek szegmensében. A kedvező ár, a közel ezer kilométeres hatótáv, a 694 lóerős teljesítmény és a modern 800 voltos technológia olyan kombinációt alkot, amely a kínai piacon komoly versenyelőnyt jelenthet a hagyományos prémiumgyártókkal és az elektromos riválisokkal szemben egyaránt.

    Frissítve: BYD Seal készletről

    Hírkereső TOP100 friss hír, rengeteg friss rss forrásból

  • Új napra ébredtünk, egy jobb élet reményében! Széthullik a NER!

    Új napra ébredtünk, egy jobb élet reményében! Széthullik a NER!

    Április 12-óta szeretek Magyar lenni, még a levegő is jobb! Már csak Mészáros Viktortól kéne visszavenni a szajrét, de ami késik nem múlik.

    A Politico is beszámolt arról, hogy Sulyok Tamás köztársasági elnök szombaton aláírta azt az alkotmánymódosítást, amelynek értelmében távoznia kell a hivatalából, a lap szerint ezzel az államfő lényegében saját magát rúgta ki. Ezt az örömhírt mi is megírtuk!

    A Politico azt írja, Sulyok hónapokig ellenállt Magyar Péter miniszterelnök nyilvános nyomásgyakorlásának, hétfőn azonban elfogadták azt az alkotmánymódosítást, amely megszüntette az ő köztársasági elnöki megbízatását is, ez pedig jelentősen leszűkítette az elnök lehetőségeit.

    Sulyok Tamás szombaton kora este jelentette be, hogy aláírja az Alaptörvény 17. módosítását. A megbízatása a törvény kihirdetését követő napon szűnik meg, azaz hétfőn 0 órától már nem ő lesz a köztársasági elnök. Az aláírásról szóló videóban arról beszélt, hogy az Alaptörvényben foglalt kötelezettségének jogi lehetőségei és lelkiismerete alapos mérlegelése után eleget tesz. „Aláírásom köztársasági elnöki kötelezettségeim és a köztársasági elnöki intézmény iránt tanúsított teljes és minden körülmények közötti tiszteletem végső pecsétje.”

    Török Gábor politikai elemző Sulyok bejelentésére azt reagálta, a köztársasági elnök „még egyszer és minden bizonnyal utoljára bizonyítja, hogy teljesen alkalmatlan volt arra a feladatra, amellyel az alkotmány – és közvetve a magyar nép – megbízta: az államszervezet demokratikus működése feletti őrködés”.

    Sulyok Tamást 2024-ben Novák Katalin lemondása után öt évre választotta meg az akkori fideszes többségű Országgyűlés, a mandátuma 2029. március 4-ig tartott volna. Magyar Péter már a kampányhajrában, a március 23-i nyíregyházi fórumán megígérte, hogy ha kétharmados felhatalmazást kapnak a választáson, módosítják az Alaptörvényt, és leváltják a Fidesz által kinevezett „bábokat”, Sulyok Tamást már akkor név szerint említette.

    RSShirek.hu a legújabb hírkereső platform!