Címke: Rss Hírkereső

  • Tanév rendje 2026/27 – dátumok, tudnivalók!

    Tanév rendje 2026/27 – dátumok, tudnivalók!

    Tanév rendje 2026/27 – Lezárult a 2026/2027-es tanév rendjéről szóló tervezet társadalmi egyeztetése. A javaslat alapján több változás is várható az tanévben: csökkenhet az országos mérések száma, rugalmasabbá válhat a témanapok megszervezése, és az érettségi vizsgák lebonyolítását érintő könnyítések is napirendre kerültek.

    A 2026/2027-es tanév több ponton is eltér majd az eddig megszokottól. A tanév rendjéről szóló tervezet társadalmi egyeztetését július 17-én tartották meg, amely alapján számos változás várható az iskolák működésében. A módosítások érintik többek között az országos mérések számát, a témanapok lebonyolítását, a december 24-i munkanap pótlását, valamint az érettségi vizsgák időpontjait is.

    Miben változhat a 2026/2027-es tanév?

    A Civil Közoktatási Platform (CKP) tájékoztatása szerint a köznevelési tanév rendjéről szóló rendelettervezet több ponton is módosulhat, miután a társadalmi egyeztetés során beérkezett civil és szakmai javaslatok közül több is támogatást kapott. A minisztériumhoz a konzultáció ideje alatt összesen 22 írásos észrevétel érkezett.

    A szervezet szerint a tervezett változtatások nagyobb önállóságot adhatnak az intézményeknek a tanév megszervezésében. A módosítások egyebek mellett rugalmasabbá tehetik a témahetek lebonyolítását, valamint az országos mérések szervezését is.

    A CKP javaslatai:

    • Továbbra is azt szeretnék, hogy a tanév rendjét egyetlen, átlátható rendelet szabályozza. A minisztérium támogatja az elképzelést, de jelezte, hogy a jelenlegi jogszabályi háttér miatt ezt egyelőre nem lehet megvalósítani. Ugyanakkor vállalták, hogy kidolgoznak egy egységes javaslatot, és ha marad a két külön rendelet (köznevelés és szakképzés), azokat egyszerre teszik közzé.
    • A kompetenciamérések számának további csökkentésére egyelőre nincs lehetőség, mert több mérés jogszabályban előírt. Az 1–2. évfolyamos mérések továbbra is választhatók maradnak. A CKP javaslatára az Országos Pályaorientációs Mérés (OPM) is választhatóvá válik.

    Civil és szakmai javaslatok:

    • A témahetek és témanapok megszervezése rugalmasabb lesz, az iskolák maguk dönthetnek azok időpontjáról.
    • Az új „Diákok hangja” témanaphoz a rendelettel együtt külön útmutatót és segédanyagot kapnak a pedagógusok.
    • Az érettségi vizsgák idején nem lesz kötelező a digitális munkarend. Arról, hogy az iskola bevezeti-e, az intézmény saját hatáskörben dönthet.
    • December 24-e továbbra is ledolgozandó munkanap marad, de a pótlás során nem lesz kötelező hagyományos tanítási napot tartani.
    • A pályaorientációs nap témanappá alakul, így kevésbé lesz kötött. Az így felszabaduló tanítás nélküli munkanapot az iskolák a pedagógusok napjához kapcsolódó belső továbbképzésekre használhatják fel.

    A tervezet szerint a következő tanév 2026. szeptember 1-jén, kedden veszi kezdetét, az utolsó tanítási nap pedig 2027. június 18-án, pénteken lesz. A tervezett tanév így összesen 180 tanítási napból állna.

    A főbb dátumok így néznek ki:

    • első tanítási nap: 2026. szeptember 1., kedd
    • utolsó tanítási nap: 2027. június 18., péntek
    • tanítási napok száma: 180
    • az első félév vége: 2027. január 22., péntek
    • az iskolák értesítési határideje az első félévi eredményekről: 2027. január 29., péntek
    • középfokú iskolákban az utolsó, befejező évfolyamon: 2027. április 30., péntek
    • a két évfolyamos részszakmára való felkészítést folytató szakiskolákban: 2027. május 28., péntek

    Mikor lesznek az iskolai szünetek?

    A tervezet alapján az őszi szünet, a téli szünet és a tavaszi szünet rendje így alakulna:

    • Őszi szünet: 2026. október 23. – november 1.
    • A szünet előtti utolsó tanítási nap 2026. október 22., csütörtök, a szünet utáni első tanítási nap 2026. november 2., hétfő.
    • Téli szünet: 2026. december 19. – 2027. január 3.
    • A szünet előtti utolsó tanítási nap 2026. december 18., péntek, a szünet utáni első tanítási nap 2027. január 4., hétfő.
    • Tavaszi szünet: 2027. március 25. – 2027. április 4.
    • A szünet előtti utolsó tanítási nap 2027. március 24., szerda, a szünet utáni első tanítási nap 2027. április 5., hétfő.
    • A tanév szeptemberben nem csak a becsengetéssel indulhat nagyot: a Diákok hangja témanapot 2026. szeptember 14. és 25. között, az iskola által választott napon lehetne megtartani.

    Így alakulhat a 2027-es érettségi menetrend

    A tervezet alapján a 2027-es május–júniusi írásbeli érettségi vizsgaidőszak május 3-án, hétfőn kezdődne a magyar nyelv és irodalom vizsgával. Az első hét a tervek szerint különösen sűrű lesz, hiszen a legfontosabb érettségi tantárgyak írásbeli vizsgái egymást követő napokon zajlanának.

    A tavaszi írásbeli érettségi menetrendje a tervezet szerint:

    • 2027. május 3., 9.00: magyar nyelv és irodalom, magyar mint idegen nyelv;
    • 2027. május 4., 9.00: matematika;
    • 2027. május 5., 9.00: történelem;
    • 2027. május 6., 9.00: angol nyelv;
    • 2027. május 7., 9.00: digitális kultúra középszinten;
    • 2027. május 10., 8.00: német nyelv;
    • 2027. május 10., 14.00: ének-zene, belügyi rendészeti ismeretek;
    • 2027. május 11., 8.00: biológia;
    • 2027. május 11., 14.00: közigazgatási ismeretek;
    • 2027. május 12., 8.00: nemzetiségi nyelv és irodalom;
    • 2027. május 12., 14.00: vizuális kultúra;
    • 2027. május 13., 8.00: kémia;
    • 2027. május 13., 14.00: földrajz;
    • 2027. május 14., 8.00: digitális kultúra emelt szinten;
    • 2027. május 14., 14.00: gazdasági ismeretek, honvédelmi alapismeretek, természettudomány;
    • 2027. május 18., 8.00: orosz nyelv és más, külön vizsganapon nem szereplő nyelvek;
    • 2027. május 18., 14.00: latin nyelv, héber nyelv;
    • 2027. május 19., 8.00: fizika;
    • 2027. május 19., 14.00: mozgóképkultúra és médiaismeret;
    • 2027. május 20., 8.00: francia nyelv;
    • 2027. május 20., 14.00: filozófia;
    • 2027. május 21., 8.00: spanyol nyelv;
    • 2027. május 21., 14.00: dráma;
    • 2027. május 24., 8.00: olasz nyelv.A tavaszi szóbeli érettségi is bekerült a menetrendbe: az emelt szintű szóbelik 2027. június 2–9. között, a középszintű szóbelik 2027. június 14–25. között lesznek.
  • Albérlet adózás 2026–2027 – lakáskiadás utáni adózás egyszerűen

    Albérlet adózás 2026–2027 – lakáskiadás utáni adózás egyszerűen

    Albérlet adózás 2026–2027

    Egyre többen adnak bérbe lakást vagy családi házat, ezért gyakori kérdés, hogy milyen adózási szabályok vonatkoznak a bérleti díjból származó bevételre. A lakáskiadásból származó jövedelem után a legtöbb esetben személyi jövedelemadót (SZJA) kell fizetni, ugyanakkor bizonyos költségek elszámolhatók, amelyek csökkenthetik az adóalapot. A részletes szabályokat a NAV tájékoztatói ismertetik.

    Kell adót fizetni a lakás bérbeadása után?

    Igen. Ha magánszemélyként adja bérbe ingatlanát, a bérleti díjból származó jövedelem adóköteles. Az adó alapja azonban nem minden esetben a teljes bevétel, mivel a jogszabály lehetőséget biztosít a felmerült, igazolt költségek elszámolására vagy – meghatározott feltételek mellett – a 10 százalékos költséghányad alkalmazására.

    Mekkora az adó mértéke?

    A lakás bérbeadásából származó jövedelem után 15 százalék személyi jövedelemadót (SZJA) kell fizetni. Az adót a jövedelem után kell megállapítani, nem automatikusan a teljes bérleti díj után.

    Milyen költségek számolhatók el?

    A NAV szabályai szerint többek között az alábbi, igazolt kiadások csökkenthetik az adóalapot:

    • felújítási és karbantartási költségek,
    • közvetítői díjak,
    • hirdetési költségek,
    • biztosítás,
    • értékcsökkenési leírás (meghatározott feltételekkel),
    • egyéb, a bérbeadással közvetlenül összefüggő kiadások.

    A költségek elszámolásához számlák és bizonylatok megőrzése szükséges.

    Egyszerű példa az adózásra

    Tegyük fel, hogy egy lakást havi 250 000 forintért adnak bérbe.

    Éves bevétel:

    3 000 000 forint

    Ha az igazolt költségek összege 400 000 forint, akkor:

    • bevétel: 3 000 000 Ft
    • elszámolható költség: 400 000 Ft
    • adóalap: 2 600 000 Ft
    • fizetendő SZJA (15%): 390 000 forint

    A pontos fizetendő adó természetesen minden esetben az egyedi körülményektől függ.

    Mikor kell bevallani?

    A lakáskiadásból származó jövedelmet az éves személyijövedelemadó-bevallásban kell szerepeltetni. A NAV minden évben elkészíti az adóbevallási tervezetet, azonban a bérbeadásból származó adatokat szükség esetén a magánszemélynek kell kiegészítenie vagy javítania.

    Mire figyeljen a bérbeadó?

    A későbbi viták és adózási problémák elkerülése érdekében érdemes:

    • írásos bérleti szerződést kötni,
    • nyilvántartani a befolyt bérleti díjakat,
    • minden költségről számlát megőrizni,
    • szükség esetén adószakértő segítségét kérni.

    A szabályos adminisztráció nemcsak az adózás miatt fontos, hanem a bérbeadó és a bérlő jogbiztonságát is növeli.

    2027-ben változhatnak a szabályok?

    Az adójogszabályok időről időre módosulhatnak, ezért lakáskiadás előtt mindig érdemes ellenőrizni a NAV aktuális tájékoztatóit. A cikkben szereplő információk a 2026–2027-ben ismert szabályokon alapulnak.

    Összegzés

    A lakás bérbeadása továbbra is népszerű befektetési forma, azonban a bérleti díjból származó jövedelem után adófizetési kötelezettség keletkezhet. A megfelelő költségelszámolással csökkenthető az adóalap, ezért célszerű minden bizonylatot megőrizni és az éves SZJA-bevallást pontosan kitölteni.

    Gyakran ismételt kérdések

    Kell adót fizetni albérlet kiadása után?

    Igen. A bérbeadásból származó jövedelem után általában 15 százalék személyi jövedelemadót kell fizetni.

    A teljes bérleti díj után kell adózni?

    Nem feltétlenül. Az adó alapja csökkenthető az elszámolható költségekkel vagy a jogszabályban meghatározott költséghányad alkalmazásával.

    Mikor kell bevallani a lakáskiadásból származó jövedelmet?

    Az éves SZJA-bevallásban kell feltüntetni.

    Elszámolható a felújítás költsége?

    Bizonyos feltételek mellett igen, ha a kiadás megfelel a NAV szabályainak és megfelelő bizonylatokkal igazolható.

    🏠 További albérletes tartalmak

    Ha albérletet keresel vagy lakásbérlés előtt állsz, ezeket az útmutatókat is érdemes elolvasni:

  • Iskolakezdési támogatás: ezért maradhatnak le az egyszülős családok a 100 ezer forintról

    Iskolakezdési támogatás: ezért maradhatnak le az egyszülős családok a 100 ezer forintról

    Iskolakezdési támogatás: nekik nem jár automatikusan a pénz

    Az egyszülős családok is jogosultak lehetnek a gyermekenként 100 ezer forintos iskolakezdési támogatásra, azonban sokan nincsenek tisztában azzal, hogy az állam csak azokat tudja automatikusan azonosítani, akik egyedülálló szülőként szerepelnek a Magyar Államkincstár nyilvántartásában. Ha ez a bejelentés korábban elmaradt, könnyen előfordulhat, hogy a támogatás nem érkezik meg automatikusan.

    Kik kaphatják meg a támogatást?

    A 100 ezer forintos iskolakezdési támogatás több jogosulti csoport számára érhető el, köztük az egyszülős családoknak is. Az érintettek többségének nincs külön teendője, mert a Magyar Államkincstár a meglévő nyilvántartások alapján állapítja meg a jogosultságot.

    Az egyszülős családok esetében azonban van egy fontos feltétel.

    Miért maradhatnak le egyes egyszülős családok?

    Az automatikus folyósítás alapja az, hogy a szülő egyedülállóként szerepeljen a magasabb összegű családi pótlék nyilvántartásában. Ha valaki ugyan egyedül neveli gyermekét, de ezt korábban nem jelentette be, a Magyar Államkincstár nem feltétlenül rendelkezik erről információval.

    Ezért azoknak, akik nem részesülnek az egyedülálló szülőknek járó emelt összegű családi pótlékban, érdemes ellenőrizniük, hogy jogosultságuk megfelelően szerepel-e a nyilvántartásban.

    Ki számít egyedülálló szülőnek?

    Az emelt összegű családi pótlék szempontjából egyedülállónak minősülhet az a szülő, aki:

    • hajadon vagy nőtlen,
    • özvegy,
    • elvált,
    • házastársától külön él,
    • és nincs élettársa.

    Az egyedülálló szülők magasabb összegű családi pótlékra jogosultak, amelynek megállapításához a családi állapot változását be kell jelenteni.

    Mit kell tenni, ha nincs bejelentve a változás?

    Amennyiben valaki időközben vált egyedülállóvá, de ezt még nem jelezte, célszerű mielőbb benyújtani a változásbejelentést.

    Erre több lehetőség is rendelkezésre áll:

    • elektronikusan Ügyfélkapun keresztül,
    • személyesen bármelyik Kormányablakban,
    • vagy a Magyar Államkincstár ügyfélszolgálatán.

    A bejelentéshez szükség lehet például:

    • jogerős válási végzésre,
    • halotti anyakönyvi kivonatra,
    • vagy más, az egyedülálló státuszt igazoló dokumentumra.

    Automatikusan érkezik a támogatás?

    Azoknak a családoknak, akik már szerepelnek a megfelelő állami nyilvántartásokban, általában nincs külön teendőjük. A Magyar Államkincstár a rendelkezésére álló adatok alapján állapítja meg a jogosultságot és intézi a folyósítást.

    Éppen ezért különösen fontos, hogy az egyedülálló szülői státusz naprakész legyen.

    Miért érdemes most ellenőrizni az adatokat?

    Az iskolakezdési támogatás jelentős segítséget nyújthat a tanszerek, iskolatáska, ruházat és egyéb tanévkezdési kiadások fedezésében.

    Ha a jogosultságot megalapozó adatok hiányosak vagy elavultak, az késedelmet vagy problémát okozhat a támogatás megállapításánál. Ezért célszerű még a folyósítás előtt meggyőződni arról, hogy minden szükséges adat szerepel a nyilvántartásban.

    Összegzés

    Az egyszülős családok sem maradnak ki automatikusan a 100 ezer forintos iskolakezdési támogatásból, ugyanakkor fontos, hogy a Magyar Államkincstár nyilvántartásában egyedülálló szülőként szerepeljenek. Aki korábban nem kérte az emelt összegű családi pótlék megállapítását vagy nem jelentette be a családi állapotában bekövetkezett változást, annak érdemes mielőbb ellenőriznie jogosultságát, hogy a támogatás folyósítása zökkenőmentes legyen.

    Gyakran ismételt kérdések

    Az egyszülős családoknak is jár a támogatás?

    Igen, amennyiben megfelelnek a jogosultsági feltételeknek.

    Miért nem kapja meg mindenki automatikusan?

    Mert a Magyar Államkincstár csak azokat tudja automatikusan azonosítani, akik egyedülálló szülőként szerepelnek a magasabb összegű családi pótlék nyilvántartásában.

    Hol lehet bejelenteni a változást?

    Ügyfélkapun keresztül, Kormányablakban vagy a Magyar Államkincstár ügyfélszolgálatán.

    Kell külön kérelmezni az iskolakezdési támogatást?

    A legtöbb jogosultnak nem, mert a támogatást a meglévő állami nyilvántartások alapján állapítják meg.

    Mit kell tenniük az egyszülős családoknak?

    Ha a szülő egyedül neveli gyermekét, de korábban nem kérte az emelt összegű családi pótlék megállapítását vagy nem jelentette be a családi állapot változását, célszerű mielőbb ellenőrizni az adatokat. A változás bejelentése elektronikusan Ügyfélkapun keresztül, személyesen a kormányablakokban vagy a Magyar Államkincstár ügyfélszolgálatán is elintézhető. A bejelentéshez szükség lehet például jogerős válási végzésre, halotti anyakönyvi kivonatra vagy más, az egyedülálló státuszt igazoló dokumentumra.

  • Balatonfüredi programok 2026 – Júliusi és augusztusi programajánló

    Balatonfüredi programok 2026 – Júliusi és augusztusi programajánló

    Balatonfüredi programok 2026 – Koncertek, fesztiválok és nyári események

    Balatonfüred 2026 nyarán is a Balaton egyik legmozgalmasabb és legnépszerűbb települése lesz. A városban júliusban és augusztusban szinte minden napra jut koncert, fesztivál, kulturális rendezvény, hajóprogram vagy családi esemény. A Balatonfüredre érkezők így a strandolás és a pihenés mellett számos különleges program közül válogathatnak.

    🌊 BALATON LIVE ☀️
    A Balaton legfrissebb programjai egy helyen. Koncertek, fesztiválok, családi rendezvények, ingyenes események és hétvégi programajánlók a Balaton körül.
    ⛱️ Tovább a Balaton LIVE oldalra

    A balatonfüredi programok 2026-os kínálatában helyet kapnak a nagyszabású nyári események, a szabadtéri koncertek, a színházi előadások, a humoristák estjei és a gyermekeknek szóló rendezvények is. A város legfontosabb helyszínei között szerepel a Balaton Szabadidő és Konferencia Központ, a Balatonfüredi Kongresszusi Központ, az Anna Grand Hotel, a Tagore sétány, a Balatonfüredi Hajóállomás és számos szabadtéri színpad.

    A nyári szezon egyik legismertebb eseménye az Anna Fesztivál és a 201. Anna-bál, amelyhez több kísérőprogram, koncert és hagyományőrző rendezvény is kapcsolódik. Szintén kiemelt balatoni esemény a Kékszalag Nagydíj, amely minden évben vitorlázók és érdeklődők ezreit vonzza Balatonfüredre.

    A zenei programok között jazzkoncertek, könnyűzenei előadások, tribute koncertek és ismert magyar előadók fellépései is megtalálhatók. A színházi és humorprogramok kedvelőit musicalek, vígjátékok és a Dumafüred előadásai várják.

    Hajóprogramok és családi események Balatonfüreden

    A balatonfüredi nyári programok különleges részét jelentik a hajós események. A látogatók részt vehetnek naplementés Chill hajózáson, bulihajón, balatoni kirándulóhajózáson és gyermekeknek szervezett kalózos Gyerekhajó programokon is.

    A családok számára bábelőadások, interaktív gyermekprogramok, kézműves foglalkozások, kiállítások és szabadtéri rendezvények kínálnak kikapcsolódási lehetőséget. Ezek között több olyan esemény is található, amely kisebb gyermekekkel is jó választás lehet.

    Balatonfüredi fesztiválok és kiemelt nyári rendezvények

    A 2026-os balatonfüredi programkínálat legfontosabb eseményei közé tartozik az Anna Fesztivál, az Anna-bál, a Füred Art Week, a Kékszalag Nagydíj, az Auer Fesztivál és a Balatonfüredi Borhetek. Ezek a rendezvények nemcsak a helyieket, hanem az ország számos pontjáról érkező látogatókat is megszólítják.

    Az alábbi programtáblázatban dátum szerint összegyűjtöttük a legfontosabb nyári eseményeket. A programok időpontjai és helyszínei változhatnak, ezért indulás előtt minden esetben érdemes ellenőrizni a rendezvény aktuális tájékoztatását.

    Balatonfüredi programok 2026 júliusában

    Koncertek, fesztiválok, hajóprogramok, színházi előadások és családi események várják a Balatonfüredre látogatókat 2026 júliusában. Az alábbi táblázatban időrendben összegyűjtöttük a hónap legfontosabb balatonfüredi programjait.

    📅 Dátum 🎉 Program 📍 Helyszín
    Július 18. Füredi rabbi – zsinagógabejárás és városi séta Zsidó Kiválóságok Háza és Balatonfüred belvárosa
    Július 18. Az utolsó éjszaka joga – Hadházi László önálló estje Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 18., 18:00 Mesepiknik a Huray Villák udvarán Huray Villák
    Július 18. Sakk Matt Company koncert Anna Café terasza
    Július 18. Chill hajó – naplemente, zene és balatoni panoráma Balatonfüredi Hajóállomás
    Július 18. All Stars – Dombóvári István, Kovács András Péter, Mogács Dániel és Musimbe Dávid Dennis Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 18., 16:00 Kurátori tárlatvezetés az Esterházy-kastélyban Balatonfüredi Esterházy-kastély Nyaralástörténeti Látogatóközpont
    Július 18. All Stars – Felméri Péter, Kovács András Péter, Kőhalmi Zoltán és Ráskó Eszter Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 19., 20:00 Horgas Eszter születésnapi koncertje – Szállnék veled! Anna Grand Hotel díszterme
    Július 19. Idővel – Kovács András Péter önálló estje Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 19. Kőhalmi Zoltán új önálló estje Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 19. Labdarúgó-világbajnoki döntő közvetítése Anna Café terasza
    Július 13–19. Balatonfüredi moziműsor Balatonfüred
    Július 13–19. Balatonfüredi hajókirándulások Balatonfüredi Hajóállomás
    Július 20. A világ esze – Hadházi László önálló estje Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 20. Sátántangó – Ráskó Eszter önálló estje Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 20–26. Balatonfüredi hajókirándulások Balatonfüredi Hajóállomás
    Július 20–26. Balatonfüredi moziműsor Balatonfüred
    Július 21. Duma Aktuál – Ceglédi Zoltán, Elek Péter, Kovács András Péter és Litkai Gergely Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 21. Megjöttem – Lakatos László önálló estje Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 21–26. Anna Fesztivál Balatonfüred több helyszíne
    Július 22. Duma Swing 3. – Kovács András Péter, Janklovics Péter és Illés Ferenc Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 22. Bolondok Hajója – Mogács Dániel és Hevér Gábor improvizációs estje Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 23. Bulihajó – diszkóhajó Balatonfüredről Balatonfüredi Hajóállomás
    Július 23. A digitális nindzsa – Aranyosi Péter önálló estje Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 23. A bér kötelez – Janklovics Péter önálló estje Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 23., 17:00 Mozgásban a tudomány – MTA200 interaktív vándorkiállítás megnyitója Zákonyi utca, Széchenyi tér
    Július 24. Duma Jam – Hadházi László, Kovács András Péter és Litkai Gergely Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 24. OperaFüred 2026 – Operagála Balatonfüred
    Július 24. Mit nem mondok! – Kiss Ádám önálló estje Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 24–26. Füred Art Week – művészeti vásár Balatonfüred
    Július 25. All Stars – Kovács András Péter, Kőhalmi Zoltán, Litkai Gergely és Szabó Balázs Máté Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 25. All Stars – Ács Fruzsina, Kiss Ádám, Kovács András Péter és Musimbe Dávid Dennis Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 25. Fehér Szalag – Izsák Szabolcs emlékverseny Balatonfüred és a Balaton
    Július 25. Chill hajó – naplemente, zene és balatoni panoráma Balatonfüredi Hajóállomás
    Július 25. Gyerekhajó kalózokkal, bűvészekkel és játékokkal Balatonfüredi Hajóállomás
    Július 25. 201. Anna-bál Balatonfüred
    Július 25. Anna-báli Sokadalom Balatonfüred
    Július 25. Strandok Éjszakája Annagora Aquapark
    Július 25. Lovaskocsikázás az Anna-bál estéjén Balatonfüred
    Július 25. Kutyák – Hadházi László önálló estje Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 26. Idővel – Kovács András Péter önálló estje Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 26. A világ esze – Hadházi László önálló estje Dumaszínház, Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 17–26. Dumafüred 2026 Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Július 27. – augusztus 2. Balatonfüredi moziműsor Balatonfüred
    Július 27. – augusztus 2. Balatonfüredi hajókirándulások Balatonfüredi Hajóállomás
    Július 28. Chill hajó – naplemente, zene és balatoni panoráma Balatonfüredi Hajóállomás
    Július 28. Légy jó mindhalálig – musical Balaton Szabadidő Központ szabadtéri színpada
    Július 29–31. Heritage Workshop a Divatmúzeumban Katti Zoób Fashion & Museum
    Július 30. Bulihajó – diszkóhajó Balatonfüredről Balatonfüredi Hajóállomás
    Július 30. – augusztus 1. 58. Raiffeisen Kékszalag Nagydíj Balatonfüred és a Balaton
    Július 31., 20:00 Hot Jazz Band-koncert Szulák Andreával Balaton Szabadidő Központ
    Július 31. Mága Zoltán: Csak ülünk és zenélünk – így mulatnak a színészlegendák Balatonfüredi Kongresszusi Központ

    Fontos: A programok időpontjai és helyszínei változhatnak, ezért indulás előtt érdemes ellenőrizni az adott rendezvény hivatalos tájékoztatását.

    Augusztusi balatonfüredi programok 2026

    Augusztusban sem maradnak programok nélkül a Balatonfüredre látogatók. A nyári szezon utolsó hónapjában egymást követik a koncertek, fesztiválok, hajóprogramok, családi rendezvények és kulturális események, így szinte minden napra jut valamilyen különleges kikapcsolódási lehetőség.

    A balatonfüredi programok augusztusban elsősorban a zenei rendezvényekről és a balatoni hangulatról szólnak. A városban fellép többek között Deák Bill Gyula, Zorán, Király Viktor, Kökény Attila és Rakonczai Viktor, valamint számos népszerű zenekar és előadó várja a közönséget. A komolyzene kedvelői az Auer Fesztivál koncertjein vehetnek részt, míg a könnyedebb esti kikapcsolódást a Grand Orfeum előadásai és a szabadtéri koncertek biztosítják.

    A Balaton szerelmesei számára augusztusban is rendszeresen indulnak Chill hajók, bulihajók, családi hajókirándulások és panorámás balatoni sétahajózások. Ezek a programok évről évre a legnépszerűbb nyári élmények közé tartoznak Balatonfüreden.

    A hónap egyik legnagyobb eseménye a Balatonfüredi Borhetek, amely a Balaton-felvidék kiváló borászatait, gasztronómiai különlegességeit és esti koncertjeit hozza el a városba. Emellett a látogatók kiállításokon, workshopokon, gyermekprogramokon, musicaleken és szabadtéri színházi előadásokon is részt vehetnek.

    Ha balatoni nyaralást tervezel, érdemes előre átböngészni az augusztusi programkínálatot, hiszen számos népszerű rendezvényre minden évben nagy az érdeklődés. Az alábbi táblázatban időrendben gyűjtöttük össze a 2026 augusztusi balatonfüredi programokat, hogy könnyen megtalálhasd a számodra legérdekesebb eseményeket.

    Augusztusi balatonfüredi programok 2026

    📅 Dátum 🎉 Program 📍 Helyszín
    Augusztus 1. Gyerekhajó – vidám családi hajóprogram Balatonfüredi Hajóállomás
    Augusztus 1. Örökkék Workshop Tourinform Iroda
    Augusztus 1. Chill hajó – naplementés hajózás Balatonfüredi Hajóállomás
    Augusztus 1. VI. Arácsi Pezsgés Balatonfüred
    Augusztus 3–9. Balatonfüredi moziműsor Balatonfüred
    Augusztus 3–9. Balatonfüredi hajókirándulások Hajóállomás
    Augusztus 4. Chill hajó – naplementés hajózás Balatonfüred
    Augusztus 4. Auer Fesztivál – Bősze Ádám előadása Zsidó Kiválóságok Háza
    Augusztus 5. Auer Fesztivál – Korossy Kvartett Zsidó Kiválóságok Háza
    Augusztus 5. The Four Seasons – Candlelight Edition Balatonfüredi Evangélikus Templom
    Augusztus 5–7. Heritage Workshop a Divatmúzeumban Katti Zoób Fashion & Museum
    Augusztus 6. Király Viktor koncertje Grand Orfeum
    Augusztus 6. Bulihajó Balatonfüredi Hajóállomás
    Augusztus 6–9. Magyar Vitorlás Szövetség Nagyhajós Bajnoksága Balatonfüred
    Augusztus 7. Deák Bill Gyula koncert Balaton Szabadidő Központ
    Augusztus 7. Revue & Show Grand Orfeum
    Augusztus 7. Füredi rabbi – városi séta Zsidó Kiválóságok Háza
    Augusztus 7–30. Balatonfüredi Borhetek Balatonfüred
    Augusztus 8. Chill hajó Balatonfüred
    Augusztus 8. Gyerekhajó Balatonfüredi Hajóállomás
    Augusztus 9. Bogyó és Babóca zenés bábjáték BSZKK Szabadtéri Színpad
    Augusztus 9. HAVASI Zongora Show Balatonfüredi Kongresszusi Központ
    Július 7. – augusztus 9. Herendi porcelán kiállítás Zsidó Kiválóságok Háza
    Augusztus 10–16. Balatonfüredi hajókirándulások Hajóállomás
    Augusztus 10–16. Balatonfüredi moziműsor Balatonfüred
    Augusztus 11. A dzsungel könyve Pannon Várszínház
    Augusztus 11. Chill hajó Balatonfüred
    Augusztus 12. A feleség negyvennél kezdődik Szabadtéri Színpad
    Augusztus 13. Bulihajó Balatonfüredi Hajóállomás
    Augusztus 14. Crazy Little Queen Tribute Band Balatonfüred
    Augusztus 14. Gájer Bálint koncert Grand Orfeum
    Augusztus 15. Chill hajó Balatonfüred
    Augusztus 15. Gyerekhajó Balatonfüredi Hajóállomás
    Augusztus 15. Kökény Attila & Rakonczai Viktor koncert Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Augusztus 17. Zorán koncert Balatonfüredi Kongresszusi Központ
    Augusztus 17–23. Balatonfüredi moziműsor Balatonfüred
    Augusztus 17–23. Balatonfüredi hajókirándulások Hajóállomás
    Augusztus 18. Chill hajó Balatonfüred
    Augusztus 18. A Pál utcai fiúk Pannon Várszínház
    Augusztus 21. Takács Nikolas koncertje Grand Orfeum
    Augusztus 21. BEST OF HUNGARIA koncert Balaton Szabadidő és Konferencia Központ
    Augusztus 22. Chill hajó Balatonfüred
    Augusztus 22. SPAR X GRAPY X THEVR X ZSOZEATYA Roadshow Széchenyi út
    Augusztus 22. Mazsola és Tádé zenés bábjáték Balaton Szabadidő Központ
    Augusztus 22. Kamilka & Pesti Sikk koncert Grand Orfeum
    Augusztus 23. Nyári Bringatúra Balatonfüred
    Augusztus 24–30. Balatonfüredi hajókirándulások Hajóállomás
    🌊 BALATON LIVE ☀️
    A Balaton legfrissebb programjai egy helyen. Koncertek, fesztiválok, családi rendezvények, ingyenes események és hétvégi programajánlók a Balaton körül.
    ⛱️ Tovább a Balaton LIVE oldalra
  • Szociális segély összege 2027: mennyi támogatás járhat Magyarországon?

    Szociális segély összege 2027: mennyi támogatás járhat Magyarországon?

    A szociális segély összege minden évben sokakat érdekel, különösen azokat, akik átmeneti anyagi nehézséggel, munkanélküliséggel vagy váratlan kiadásokkal szembesülnek. Fontos azonban tudni, hogy Magyarországon jelenleg nincs egységes összegű „szociális segély”.

    A korábbi rendszeres szociális segély helyett többféle pénzbeli és természetbeni ellátás működik. Ezek egy részét a járási hivatalok, más részét a települési önkormányzatok állapítják meg. A támogatás összege ezért településenként is eltérhet.

    Szociális segély utalása 2027 – dátumok

    Milyen szociális támogatások léteznek?

    A leggyakoribb ellátások közé tartoznak:

    • rendkívüli települési támogatás;
    • települési támogatás;
    • időskorúak járadéka;
    • foglalkoztatást helyettesítő támogatás;
    • ápolási díj;
    • gyermekek otthongondozási díja (GYOD);
    • közgyógyellátás.

    Az egyes támogatások feltételei és összegei eltérőek lehetnek.

    Mennyi a szociális segély összege 2027-ben?

    Erre nincs egyetlen országos válasz.

    A települési támogatások összegét minden önkormányzat saját rendeletében határozza meg, ezért előfordulhat, hogy ugyanarra az élethelyzetre az egyik településen magasabb, a másikon alacsonyabb összegű segítség jár.

    A jogosultság megállapításánál jellemzően figyelembe veszik:

    • a család jövedelmét;
    • az egy főre jutó havi jövedelmet;
    • a vagyoni helyzetet;
    • a rendkívüli élethelyzetet;
    • valamint az önkormányzat helyi rendeletét.

    Ki igényelheti?

    Szociális támogatásra általában azok jogosultak, akiknek megélhetése veszélybe került, vagy olyan rendkívüli élethelyzetbe kerültek, amelyet saját erőből nem tudnak megoldani.

    Ilyen lehet például:

    • tartós betegség;
    • munkanélküliség;
    • elemi kár;
    • lakhatási probléma;
    • váratlan nagy összegű kiadás;
    • temetési költség.

    A kérelmet a lakóhely szerinti önkormányzatnál vagy – az ellátás típusától függően – a járási hivatalnál lehet benyújtani.

    Mire érdemes figyelni 2027-ben?

    A támogatások feltételei és a jövedelmi határok időről időre változhatnak, ezért igénylés előtt mindig érdemes tájékozódni a lakóhely szerinti önkormányzatnál vagy a hivatalos ügyintézési felületeken.

    Mivel a települési támogatások helyi rendeletek alapján működnek, ugyanarra az élethelyzetre különböző településeken eltérő összegű segítség járhat.

    Összegzés

    A „szociális segély összege 2027” kifejezésre nincs egyetlen országosan érvényes összeg. A támogatás mértéke az ellátás típusától, a család jövedelmétől és a helyi önkormányzat szabályaitól függ. Ezért érdemes mindig az adott település aktuális rendeletét és a jogosultsági feltételeket is megismerni a kérelem benyújtása előtt.

    Online kalkulátorok 2027

  • Ingatlanok 40 millió forintig: mutatjuk, hol és mit lehet vásárolni

    Ingatlanok 40 millió forintig: mutatjuk, hol és mit lehet vásárolni

    Negyvenmillió forint első hallásra jelentős összegnek tűnik, a hazai ingatlanpiacon azonban már egyáltalán nem mindegy, hogy Budapesten, valamelyik nagyvárosban vagy egy kisebb vidéki településen keresünk lakást. Miközben a fővárosban egyre szűkebb a 40 millió forint alatt elérhető, azonnal költözhető ingatlanok kínálata, vidéken továbbra is jóval több lehetőség közül válogathatnak a vásárlók.

    Ingatlan árak – ingatlanpiaci körkép

    Az Otthon Centrum piaci tapasztalatai szerint a 40 millió forintos keretből megvásárolható ingatlan nagysága és állapota rendkívül nagy különbségeket mutat az ország egyes részei között. Budapesten inkább kisebb alapterületű lakás, külső kerületi ingatlan vagy felújításra szoruló otthon férhet bele ebbe az összegbe, míg több vidéki településen akár családi házat is lehet találni. A fővárosi kínálatot tovább szűkíti, hogy az új lakások átlagos négyzetméterára 2026 első negyedévében már meghaladta a kétmillió forintot.

    Mit lehet kapni 40 millió forintért Budapesten?

    A fővárosban a 40 millió forint alatti ingatlanok között jellemzően kisebb garzonok, másfél szobás lakások, külső kerületi otthonok és felújítandó ingatlanok jelennek meg.

    A belső kerületekben ebből az összegből sokszor csak rendkívül kis alapterületű, rosszabb állapotú vagy valamilyen kompromisszumot igénylő lakás vásárolható. Ilyen kompromisszum lehet például:

    • a földszinti elhelyezkedés;
    • az udvari nézet;
    • a lift hiánya;
    • a teljes felújítás szükségessége;
    • a kedvezőtlenebb közlekedés;
    • vagy az osztatlan közös tulajdon.

    A budapesti új lakások esetében a 40 millió forintos vételár már csak kivételes esetben lehet elegendő. A fővárosi új építésű lakások átlagos négyzetméterára 2026 elején 2,028 millió forint volt, a prémium kategóriában pedig a 3,7 millió forintot is elérte. Ez azt jelenti, hogy az átlagár alapján 40 millió forint alig húsz négyzetméternyi új lakásra lenne elegendő.

    A külső kerületekben több lehetőség maradt

    Aki ragaszkodik Budapesthez, annak leginkább a külső pesti kerületekben lehet érdemes keresgélnie. A XVII., XVIII., XX., XXI. és XXIII. kerületben nagyobb eséllyel jelenhetnek meg a 40 millió forint alatti lakások, mint a belvárosban vagy Budán.

    Ebben az árkategóriában azonban gyakran számolni kell további kiadásokkal. Egy olcsóbbnak tűnő ingatlan esetében a felújítás, a nyílászárók cseréje, a fűtés korszerűsítése vagy a villamos hálózat felújítása több millió forintos többletköltséget jelenthet.

    Éppen ezért nemcsak a vételárat kell figyelembe venni. A teljes költségvetés része lehet:

    • a vagyonszerzési illeték;
    • az ügyvédi díj;
    • a hitelhez kapcsolódó költségek;
    • a felújítás;
    • a költözés;
    • valamint a berendezés ára.

    Vidéken nagyobb lakás is beleférhet

    A vidéki nagyvárosokban általában jóval kedvezőbbek a lehetőségek, bár Debrecenben, Győrben, Szegeden, Székesfehérváron és Veszprémben már szintén magas árakkal találkozhatnak a vásárlók.

    Ezekben a városokban 40 millió forintból jellemzően egy 40–50 négyzetméteres használt lakás vásárolható, az ingatlan pontos mérete azonban erősen függ a városrésztől és az állapottól. Egy korábbi piaci összesítés szerint Szegeden, Győrben, Veszprémben és Székesfehérváron jó minőségű, körülbelül 45–50 négyzetméteres lakás is elérhető lehetett ebből a keretből.

    A legdrágább vidéki városokban az új építésű lakások már jóval meghaladhatják ezt a keretet. Debrecenben például az új lakások átlagos négyzetméterára 2026 nyarán körülbelül 1,3 millió forint volt.

    Hol lehet családi házat venni 40 millió forintból?

    A kisebb városokban és községekben a 40 millió forintos keretből már családi házak is elérhetők lehetnek. Különösen az ország keleti, északkeleti és délkeleti részein találhatók kedvezőbb árú ingatlanok.

    Nógrád és Békés vármegyében a korábbi piaci adatok szerint 40 millió forint akár egy jó állapotú családi ház megvásárlására is elegendő lehetett.

    Természetesen az alacsonyabb ár sok esetben együtt járhat:

    • kevesebb helyi munkalehetőséggel;
    • gyengébb tömegközlekedéssel;
    • hosszabb ingázással;
    • alacsonyabb szolgáltatási színvonallal;
    • vagy lassabban értékesíthető ingatlannal.

    Ezért a vásárlás előtt nemcsak magát a házat, hanem a település adottságait és az ingatlan későbbi eladhatóságát is érdemes megvizsgálni.

    Panel vagy téglalakás lehet jobb választás?

    A 40 millió forintos kategóriában a panellakások továbbra is fontos szerepet töltenek be. A panelek általában kiszámíthatóbb műszaki állapottal, jól tervezhető alaprajzzal és kedvezőbb négyzetméterárral rendelkezhetnek, mint a hasonló helyen található téglalakások.

    Ugyanakkor a panelek ára az elmúlt időszakban gyorsan emelkedett. A vidéki nagyvárosokban is jelentősen drágultak, és több helyen már megközelítették a téglalakások árszintjét. A vidéki városok között Debrecen számított az egyik legdrágább panelpiacnak.

    Egy téglalakás előnye lehet az egyedibb kialakítás és a jobb alakíthatóság, azonban régebbi társasházaknál érdemes külön ellenőrizni:

    • a tető állapotát;
    • a társasház pénzügyi helyzetét;
    • a vezetékeket;
    • a homlokzatot;
    • valamint a várható közös felújításokat.

    Felújítandó ingatlannal nagyobbat lehet nyerni?

    A felújítandó lakások és házak gyakran olcsóbbnak tűnnek, de a végső költség könnyen meghaladhatja egy jobb állapotú ingatlan árát.

    Egy teljes körű felújítás során szükség lehet:

    • új villamos hálózatra;
    • vízvezetékcserére;
    • fűtéskorszerűsítésre;
    • nyílászárócserére;
    • új burkolatokra;
    • fürdőszoba- és konyhafelújításra.

    Ha a 40 millió forint a teljes rendelkezésre álló összeg, nem célszerű az egészet a vételárra költeni. Érdemes legalább néhány millió forintos tartalékot képezni a járulékos költségekre és a váratlan hibákra.

    Hitellel bővíthető a keret

    Sok vásárló nem kizárólag saját megtakarításból finanszírozza az ingatlan megvásárlását. A 40 millió forintos saját keret mellé lakáshitel is társulhat, amellyel nagyobb vagy jobb állapotú ingatlan válhat elérhetővé.

    Ebben az esetben azonban fontos előre kiszámolni:

    • a szükséges hitelösszeget;
    • a havi törlesztőrészletet;
    • a futamidőt;
    • a teljes visszafizetendő összeget;
    • valamint azt, hogy egy esetleges kamat- vagy jövedelemváltozás mellett is vállalható marad-e a hitel.

    A vásárlás előtt az illetékkel is számolni kell. Lakóingatlan vásárlásakor főszabály szerint vagyonszerzési illeték merülhet fel, ezért a 40 millió forintos vételár nem feltétlenül jelenti azt, hogy pontosan ennyi pénzből lezárható az adásvétel.

    Érdemes alkudni az ingatlan árából

    A hirdetési ár és a tényleges vételár nem mindig azonos. A vevők alkupozíciója különösen akkor lehet erősebb, ha az ingatlan:

    • hosszabb ideje szerepel a piacon;
    • felújítandó;
    • üresen áll;
    • sürgősen értékesítenék;
    • vagy a környék átlagához képest túlárazott.

    Az ingatlan.com adatai szerint 2026 májusában Budapesten átlagosan 2,5 százalék, a megyei jogú városokban és vármegyeszékhelyeken 3,4 százalék, a kisebb városokban 4,6 százalék, a községekben pedig 7,3 százalék volt az átlagos alku mértéke.

    Egy 40 millió forintos ingatlannál már 3 százalékos alku is 1,2 millió forintos megtakarítást jelenthet.

    Mire figyeljünk a 40 millió forint alatti ingatlanoknál?

    Az alacsonyabb árú ingatlanok között gyakrabban fordulhatnak elő olyan lakások és házak, amelyeknél jogi vagy műszaki kockázatot kell kezelni.

    Vásárlás előtt mindenképpen érdemes ellenőrizni:

    • a tulajdoni lapot;
    • az esetleges jelzálogot és végrehajtást;
    • a használati megosztást;
    • a közművek állapotát;
    • az épület szerkezeti hibáit;
    • a társasházi tartozásokat;
    • valamint azt, hogy az ingatlan hitelezhető-e.

    Egy kedvező ár önmagában nem tesz jó vétellé egy ingatlant. Az elhelyezkedés, az állapot, a fenntartási költség és a későbbi értékesíthetőség legalább ilyen fontos.

    Összegzés

    A 40 millió forintos keretből továbbra is lehet ingatlant vásárolni Magyarországon, de a lehetőségek rendkívül eltérők.

    Budapesten leginkább kisebb, külső kerületi vagy felújítandó lakások jöhetnek szóba. A nagyobb vidéki városokban egy jó állapotú, közepes méretű lakás is elérhető lehet, míg az olcsóbb vármegyékben akár családi házat is lehet találni.

    A vásárlóknak azonban nemcsak a hirdetési árat kell figyelembe venniük. Az illeték, az ügyvédi költség, a felújítás és az esetleges hitel költsége együttesen több millió forinttal növelheti a teljes kiadást. Éppen ezért a legjobb döntéshez érdemes előre meghatározni a teljes költségkeretet, összehasonlítani több település kínálatát, és műszaki, illetve jogi szempontból is alaposan ellenőrizni a kiválasztott ingatlant.

    Lakáshitel-kalkulátor
    Otthon Start Program
  • CSOK Plusz illetékmentesség: akár milliókat spórolhatnak a családok

    CSOK Plusz illetékmentesség: akár milliókat spórolhatnak a családok

    CSOK Plusz illetékmentesség: Az ingatlanvásárlás során sokan elsősorban a vételárra és a hitel törlesztőrészletére figyelnek, pedig a járulékos költségek is jelentős összeget tehetnek ki. Ezek közül az egyik legnagyobb tétel a vagyonszerzési illeték, amely normál esetben az ingatlan értékének 4 százaléka.

    A CSOK Plusz program egyik legfontosabb előnye, hogy a támogatással vásárolt lakóingatlanok esetében ezt az illetéket nem kell megfizetni. Ez a kedvezmény akár több millió forintot hagyhat a családok zsebében.

    Mi az a vagyonszerzési illeték?

    Lakásvásárláskor a vevőnek főszabály szerint visszterhes vagyonátruházási illetéket kell fizetnie, amelynek mértéke az ingatlan értékének 4 százaléka.

    Ez azt jelenti, hogy:

    • 40 millió forintos ingatlannál 1,6 millió forint,
    • 60 millió forintos ingatlannál 2,4 millió forint,
    • 80 millió forintos ingatlannál 3,2 millió forint,
    • 100 millió forintos ingatlannál 4 millió forint

    illetéket kellene fizetni a NAV részére.

    CSOK Plusz esetén nem kell megfizetni a 4%-ot

    A jelenlegi szabályok szerint illetékmentes a használt vagy új lakás tulajdonjogának megszerzése CSOK Plusz kölcsön felhasználásával. Ez azt jelenti, hogy a vásárló mentesül a 4 százalékos illeték megfizetése alól.

    A kedvezmény nemcsak új építésű lakásokra, hanem használt ingatlanokra is vonatkozhat, amennyiben a vásárlás megfelel a CSOK Plusz feltételeinek.

    Mennyi pénzt lehet megspórolni?

    Az illetékmentesség értéke a megvásárolt ingatlan árától függ.

    Példák

    Ingatlan vételáraNormál illetékCSOK Plusz esetén
    50 millió Ft2 000 000 Ft0 Ft
    60 millió Ft2 400 000 Ft0 Ft
    80 millió Ft3 200 000 Ft0 Ft
    100 millió Ft4 000 000 Ft0 Ft

    Jól látható, hogy nagyobb értékű ingatlanoknál az illetékmentesség önmagában több millió forintos előnyt jelenthet.

    Van felső értékhatár?

    Korábban felmerült, hogy bizonyos vételár felett illetéket kellene fizetni, azonban a jelenlegi szabályozás alapján a CSOK Pluszhoz kapcsolódó illetékmentesség teljes körű lehet, vagyis a kedvezmény nem korlátozódik kizárólag az olcsóbb ingatlanokra.

    Ez különösen a nagyobb városokban és Budapesten jelent komoly előnyt, ahol az ingatlanárak jóval magasabbak az országos átlagnál.

    Mit kell tenni az illetékmentességhez?

    Az illetékmentességet külön kérvényezni általában nem szükséges, azonban az adásvételi szerződésben szerepelnie kell annak, hogy az ingatlan megvásárlása CSOK Plusz felhasználásával történik. A NAV ez alapján alkalmazza a mentességet.

    Éppen ezért fontos, hogy az ügyvéd és a hitelügyintéző is tisztában legyen a támogatás igénybevételével.

    Mi történik, ha a feltételek nem teljesülnek?

    A CSOK Plusz vállalásokat tartalmaz. Ha a támogatást vagy a kamattámogatást valamilyen okból vissza kell fizetni, az illetékmentesség is elveszhet, és a NAV utólag kiszabhatja az illetéket.

    Ezért különösen fontos, hogy a gyermekvállalásra és a program egyéb feltételeire vonatkozó szabályokat a családok pontosan megismerjék még a szerződéskötés előtt.

    Nem csak a hitel miatt lehet vonzó a CSOK Plusz

    A legtöbben a legfeljebb 3 százalékos kamatozású támogatott hitel miatt érdeklődnek a program iránt, azonban az illetékmentesség sok esetben önmagában is milliós nagyságrendű előnyt jelenthet.

    Egy 80 millió forintos ingatlan esetében például a 3,2 millió forintos illeték elengedése már önmagában komoly segítség lehet az önerő vagy a felújítás finanszírozásában.

    Jobb ha tudja:

    A CSOK Plusz illetékmentesség a program egyik legértékesebb eleme. A 4 százalékos vagyonszerzési illeték elengedése akár több millió forintos megtakarítást jelenthet a családoknak, függetlenül attól, hogy új vagy használt lakást vásárolnak. A kedvezmény mellett a támogatott hitel és a gyermekek után járó tartozáselengedés tovább növelheti a program vonzerejét.

    Lakásvásárlás előtt érdemes pontosan kiszámolni, hogy a CSOK Plusz, az illetékmentesség és az egyéb támogatások együtt mekkora pénzügyi előnyt jelenthetnek a család számára.

    CSOK Plusz kalkulátor – Lakáshitel kalkulátor

  • Ingatlan bérbeadás adózása 2027 – Mennyi adóelőleget kell fizetni lakáskiadás után?

    Ingatlan bérbeadás adózása 2027 – Mennyi adóelőleget kell fizetni lakáskiadás után?

    Az elmúlt években egyre többen vásároltak befektetési céllal lakást vagy házat Magyarországon. A magas albérletárak miatt sok tulajdonos számára az ingatlan bérbeadása stabil havi bevételt jelent. Ugyanakkor a bérleti díjból származó jövedelem után adózni kell, ezért fontos tisztában lenni az aktuális szabályokkal.

    Ingatlan – albérlet árak és cikkek, tudnivalók

    Az ingatlan bérbeadás adózása 2027-ben várhatóan továbbra is az önálló tevékenységből származó jövedelem szabályai szerint történik, amely után 15 százalék személyi jövedelemadót (SZJA) kell fizetni.

    Kell-e adót fizetni lakáskiadás után?

    Igen.

    Ha magánszemélyként lakást, családi házat vagy más ingatlant adsz bérbe, az ebből származó bevétel adóköteles. A NAV felé a jövedelmet be kell vallani, és az adót meg kell fizetni.

    Sokan tévesen úgy gondolják, hogy csak akkor kell adózni, ha nagy összegű bevételük van. Valójában már néhány hónapos lakáskiadás esetén is fennáll az adókötelezettség.

    Mekkora az adó mértéke 2027-ben?

    A lakáskiadásból származó jövedelem után 15% SZJA fizetendő. A jó hír, hogy az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelmet jelenleg nem terheli szociális hozzájárulási adó (szocho), így a legtöbb magánszemély számára kizárólag az SZJA-val kell számolni.

    Fontos azonban tudni, hogy az adót nem feltétlenül a teljes bevétel után kell megfizetni, mert a bevételből költségek is levonhatók.

    Kétféle módszer közül lehet választani

    Az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem megállapítására két lehetőség áll rendelkezésre:

    1. 10%-os költséghányad

    Ez a legegyszerűbb megoldás.

    Ebben az esetben a teljes bevétel 10%-a automatikusan költségnek minősül, így a bevétel 90%-a után kell megfizetni a 15%-os SZJA-t.

    Példa

    Ha egy lakást havi 250 000 forintért adnak ki:

    • Éves bevétel: 3 000 000 Ft
    • 10% költség: 300 000 Ft
    • Adóalap: 2 700 000 Ft
    • Fizetendő SZJA: 405 000 Ft

    Ebben az esetben a tényleges adóteher a teljes bevételhez viszonyítva körülbelül 13,5%.

    2. Tételes költségelszámolás

    A másik lehetőség a tételes költségelszámolás.

    Ilyenkor a bérbeadó a bevételből levonhatja a bérbeadással kapcsolatos igazolt költségeket. Ez akkor lehet előnyös, ha jelentős kiadások merülnek fel az ingatlannal kapcsolatban.

    Elszámolható lehet például:

    • karbantartás,
    • javítás,
    • felújítás egy része,
    • közvetítői díj,
    • értékcsökkenési leírás,
    • egyes üzemeltetési költségek.

    Amennyiben a költségek meghaladják a bevétel 10%-át, gyakran kedvezőbb lehet ezt a módszert választani.

    Mi számít bevételnek?

    A bérleti díj természetesen bevételnek minősül.

    Ugyanakkor bizonyos, a bérlőre áthárított közüzemi díjakat nem kell a bevételbe beszámítani, amennyiben azok ténylegesen a szolgáltatók felé kerülnek továbbfizetésre. Ez jelentős könnyítést jelenthet a bérbeadók számára.

    Ezért különösen fontos, hogy a bérleti szerződésben egyértelműen elkülönüljön:

    • a bérleti díj,
    • valamint a rezsi és közüzemi költségek összege.

    Kell-e adószám a lakáskiadáshoz?

    A legtöbb magánszemély számára a hagyományos lakáskiadás esetén nem szükséges vállalkozást alapítani.

    Az ingatlan bérbeadása önálló tevékenységként végezhető, és az ebből származó jövedelem az SZJA szabályai szerint adózik. Különleges esetekben – például bizonyos áfás ügyletek vagy üzletszerű tevékenység esetén – eltérő szabályok is alkalmazhatók.

    Áfát kell fizetni?

    A lakóingatlanok hagyományos bérbeadása általában áfamentes tevékenységnek minősül.

    Vannak azonban kivételek:

    • garázs bérbeadása,
    • parkolóhely bérbeadása,
    • kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás,
    • egyes speciális ingatlanhasznosítási formák.

    Ezért aki nem klasszikus albérletként hasznosítja az ingatlant, annak érdemes külön utánanéznie az áfaszabályoknak.

    Mikor kell befizetni az adót?

    A bérbeadásból származó jövedelem után adóelőleg-fizetési kötelezettség is felmerülhet.

    Az adóelőleget negyedévente kell megállapítani és megfizetni, a negyedévet követő hónap 12. napjáig.

    Például:

    IdőszakHatáridő
    Január–márciusÁprilis 12.
    Április–júniusJúlius 12.
    Július–szeptemberOktóber 12.
    Október–decemberJanuár 12.

    Hogyan kell bevallani?

    A bérbeadásból származó jövedelmet az éves személyi jövedelemadó bevallásban kell feltüntetni.

    A NAV által készített bevallási tervezetet minden évben érdemes ellenőrizni, mert a lakáskiadásból származó jövedelem nem minden esetben jelenik meg automatikusan a rendszerben.

    Mire figyeljenek a bérbeadók 2027-ben?

    Az ingatlanpiac és az adózási szabályok folyamatosan változnak, ezért érdemes:

    • írásos bérleti szerződést kötni,
    • megőrizni a számlákat és bizonylatokat,
    • előre eldönteni, hogy a 10%-os költséghányad vagy a tételes elszámolás éri meg jobban,
    • figyelni a NAV tájékoztatóit és határidőit.

    Összegzés

    Az ingatlan bérbeadás adózása 2027-ben várhatóan továbbra is egyszerűnek mondható a magánszemélyek számára. A lakáskiadásból származó jövedelem után 15% SZJA fizetendő, a jövedelem pedig megállapítható 10%-os költséghányaddal vagy tételes költségelszámolással. A megfelelő módszer kiválasztásával jelentős összeget lehet megtakarítani, ezért minden bérbeadónak érdemes előre kiszámolnia, melyik megoldás a kedvezőbb számára.

  • Brutális drágulás jön a kutakon!

    Brutális drágulás jön a kutakon!

    A benzin nagykereskedelmi ára bruttó 14, a gázolajé bruttó 7 forinttal ugrik meg szerdától. A tendencia mögött elsősorban a világban zajló események állnak.

    Holtankoljak üzemanyag árak

    Komoly mértékben emelkedik szerdától az üzemanyagok nagykereskedelmi ára a holtankoljak.hu előrejelzése szerint. A 95-ös benzin bruttó 14 forinttal, a gázolaj pedig bruttó 7 forinttal kerül többe a hét közepétől.

    Mint írták, az áremelés hátterében elsősorban a nemzetközi olajpiacon tapasztalható drágulás, illetve a közel-keleti geopolitikai krízis áll.

    Az áremelkedés előtti napon, kedden

    a benzin litere átlagosan 587 forintba kerül,

    míg ugyanennyi dízelért átlagosan 608 forintot kérnek.

  • Bértranszparencia 2027 és minimálbér – Mire számíthatnak a dolgozók?

    Bértranszparencia 2027 és minimálbér – Mire számíthatnak a dolgozók?

    Bértranszparencia 2027 és minimálbér – Mire számíthatnak a dolgozók? A bértranszparencia az elmúlt időszak egyik legtöbbet emlegetett munkaerőpiaci témájává vált Európában. Az Európai Unió célja, hogy átláthatóbbá tegye a bérezési rendszereket, csökkentse az indokolatlan bérkülönbségeket, és erősítse az egyenlő munkáért egyenlő bér elvét. A változások a munkavállalókat és a munkáltatókat egyaránt érinthetik.

    Minimálbér hírek és fontos tudnivalók

    Magyarországon a részletes hazai szabályozás még nem végleges, ugyanakkor az uniós irányelv főbb elemei már ismertek. Emiatt a vállalatoknak és a dolgozóknak is érdemes megismerniük, milyen változások várhatók a következő időszakban.

    Mi az a bértranszparencia?

    A bértranszparencia nem azt jelenti, hogy minden dolgozó nyilvánosan láthatja majd kollégái fizetését.

    A szabályozás elsődleges célja az, hogy a munkáltatók átláthatóbb bérezési rendszereket alkalmazzanak, és szükség esetén igazolni tudják, hogy az azonos vagy egyenlő értékű munkát végző dolgozók bérezése objektív szempontokon alapul.

    Az Európai Unió szerint a rendszer egyik legfontosabb célja a nemek közötti bérkülönbségek csökkentése.

    Mire lehetnek jogosultak a dolgozók?

    Az ismert tervek alapján a munkavállalók több új információhoz is hozzáférhetnek.

    A dolgozók jogosultak lehetnek arra, hogy tájékoztatást kérjenek az azonos vagy egyenlő értékű munkát végző munkavállalók átlagos bérezéséről, nemek szerinti bontásban. Ez nem a konkrét kollégák fizetésének megismerését jelenti, hanem összesített adatokhoz való hozzáférést.

    A munkáltatóknak emellett világosabb tájékoztatást kell adniuk a bérezési rendszer működéséről és az előrelépési lehetőségekről is.

    Változhatnak az álláshirdetések is

    Az uniós irányelv alapján több országban várható, hogy a munkáltatóknak már az álláshirdetésekben vagy a kiválasztási folyamat elején tájékoztatást kell adniuk a várható fizetésről vagy bérsávról.

    Ez jelentős változást hozhat a magyar munkaerőpiacon is, hiszen jelenleg sok álláshirdetés nem tartalmaz fizetési információt.

    A szakértők szerint a nagyobb átláthatóság segítheti a munkavállalókat a döntéshozatalban és csökkentheti a béralku során tapasztalható egyenlőtlenségeket.

    A cégeknek is fel kell készülniük

    A bértranszparencia nemcsak adminisztratív feladatokat jelent.

    A vállalatoknak át kell tekinteniük:

    • a bérszerkezetüket,
    • a munkaköri rendszereiket,
    • a bérezési szabályaikat,
    • valamint a bérkülönbségek indokolhatóságát.

    Sok munkáltató számára éppen ez jelentheti a legnagyobb kihívást, hiszen nem elég a bérek nyilvántartása, azokat objektív szempontokkal is alá kell tudni támasztani.

    Mely cégeket érintheti leginkább?

    A jelentési kötelezettségek elsősorban a nagyobb vállalatokat érinthetik.

    A jelenlegi uniós szabályok alapján a 250 fő feletti cégek számára jelenhetnek meg először részletes jelentési kötelezettségek, majd fokozatosan más vállalkozásokra is kiterjedhetnek bizonyos előírások.

    Ugyanakkor több alapvető szabály – például az átláthatóbb bérezési gyakorlat – a kisebb munkáltatókat is érintheti.

    Mikor jöhetnek a változások?

    Az Európai Unió bértranszparencia-irányelvének átültetési határideje 2026. június 7. volt, ugyanakkor Magyarországon még nem jelent meg a végleges részletszabályozás. A szakértők szerint ez nem jelenti azt, hogy a cégek hátradőlhetnek, mert a felkészülés hosszabb időt vehet igénybe.

    A 2027-es év ezért várhatóan már a gyakorlati alkalmazás és a vállalati felkészülés időszaka lehet.

    Az irányelv újdonsága: a megelőzés és a részvétel

    Az irányelv újdonsága munkavállalói nézőpontból nem a célokban, hanem a módszerben és az eszközökben mutatható ki. Abban, hogy a hangsúlyt a bérezésben tettenérhető nemek közötti diszkrimináció megelőzésére helyezi – a megelőzés részeként pedig a bérrendszer átláthatóságára és a bérrendszer kiépítésében történő érdekképviseleti részvételre. A részvétel előfeltételének tartja a kiterjedt, részletekbe menő tájékoztatást, valamint a konzultációhoz és a döntést megelőző véleményezéshez fűződő jogot.

    Az irányelv az érdekképviseleti tájékoztatást és részvételt kiterjeszti a bérrendszer kiépítésének valamennyi lényeges elemére: a munkakör-értékelésre, a bérmeghatározásra és a működés ellenőrzésére – ez adja ki az irányelv belső logikáját.

    A jelenleg érvényes hazai jogszabályokkal összevetve az irányelv által nyújtott többletlehetőségek az érdekképviseletek számára az alábbiakban foglalhatók össze.

    Összegzés

    A bértranszparencia jelentős változásokat hozhat a munka világában. A cél nem a fizetések nyilvánossá tétele, hanem az átláthatóbb és igazságosabb bérezési rendszerek kialakítása. A dolgozók több információhoz juthatnak a bérezési viszonyokról, a munkáltatókra pedig új tájékoztatási és jelentési kötelezettségek várhatnak. A részletes magyar szabályok ugyan még nem ismertek, de a bértranszparencia 2027-ben várhatóan az egyik legfontosabb munkaerőpiaci témává válik.